Acheter un bien immobilier à Pont-à-Mousson

330000

Local Commercial à vendre BELLEVILLE - 330 000 € Idéal investisseur - Je vous propose ce local commercial de plus de 400m² avec son parking, sur une parcelle de 700m² environ, vendu loué (loyer mensuel 2400€). Le local est actuellement loué pour une activité de salle de sport, bien implanté sur le secteur. En plus de la salle de sport avec sa mezzanine, le bâtiment comprend un hall d'accueil, des sanitaires, des vestiaires hommes et femmes, une chaufferie et un coin cuisine. La toiture a été suivi recemment. N'hésitez pas à me contacter au *6.99.43.99.30 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Arnaud DELAMARRE - Agent commercial EI RSAC 900538950 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

520000

Maison familiale de 280 m² avec sous-sol complet et grand terrain – Belleville-en-Beaujolais Au cœur de Belleville-en-Beaujolais, cette grande maison familiale se distingue par ses volumes rares, son sous-sol complet et son vaste terrain arboré de plus de 2 000 m². Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la fonctionnalité et un emplacement central permettant de tout faire à pied. La maison propose une surface habitable de 280 m², organisée pour offrir confort et praticité au quotidien Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse, menant à une cuisine indépendante et à une pièce de vie lumineuse de donnant directement sur la terrasse et le jardin. On y trouve également une suite parentale de plus de 43 m2 de plain-pied, une salle d'eau attenante ainsi qu'un dressing un bureau et une buanderie et toilette. L'étage accueille trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant devenir salle de sport, salle de jeux ou espace détente. Deux greniers isolés offrent des possibilités d'extension ou de stockage supplémentaires. Sous-sol complet de 160 m² Un véritable atout pour les amateurs d'espace : Cave Garage Grande salle de réception, parfaite pour recevoir ou développer une activité personnelle ou professionnelle. Terrain arboré de 2 030 m² Le jardin, entièrement arboré, offre un cadre agréable et la possibilité d'y installer une piscine selon vos projets. Classe énergie : D Classe climat : B Intéressé(e) par une visite ou besoin de plus d'informations ? Sophie SIMON – Agent commercial RSAC n°479713240 EI 06 99 40 18 02 sophie.simon@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé en plein centre de Pagny-sur-Moselle, cet immeuble de rapport développe 297,56 m² Carrez sur une parcelle de 573 m². Il se compose d'un local commercial, de trois logements, d'un garage libre, de deux appentis et d'un jardin, offrant ainsi une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif mixte habitation / commerce. L'ensemble se répartit comme suit : Local commercial en rez-de-chaussée d'environ 92 m², actuellement occupé Appartement T4 au 1er étage d'environ 98,30 m², actuellement libre Appartement T4 au 2e étage d'environ 97,08 m², actuellement occupé Appartement T2 au dernier niveau d'environ 47,59 m², actuellement libre Garage libre Appentis d'environ 18,10 m² et 31,40 m² Jardin arrière Cet immeuble offre une base locative déjà existante avec deux lots occupés, tout en conservant de véritables leviers de valorisation grâce aux lots aujourd'hui libres. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer son patrimoine, remettre en location les surfaces vacantes ou engager une stratégie de revalorisation progressive. Les loyers hors charges communiqués sont les suivants : Local commercial : 400 € / mois T4 1er étage : 415 € / mois T4 2e étage : 400 € / mois T2 dernier étage : 290 € / mois Soit un potentiel locatif total de 1 505 € / mois hors charges, représentant 18 060 € / an hors charges en pleine occupation. Des travaux de modernisation sont à prévoir sur certains lots afin d'améliorer l'attractivité locative, de revaloriser les loyers et d'optimiser pleinement le rendement de l'ensemble. Sur le plan technique, il s'agit d'une construction ancienne d'avant-guerre, avec menuiseries PVC double vitrage, volets bois persiennés et volets roulants PVC selon les lots, chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude, installation électrique des années 2000, raccordement au tout-à-l'égout et toiture avec couverture récente. Le bien est situé dans le périmètre des Bâtiments de France, élément à intégrer dans le cadre d'éventuels travaux extérieurs. Informations complémentaires : Surface Carrez totale : 297,56 m² Surface terrain : 573 m² Taxe foncière : 2 811 € Immeuble vendu partiellement occupé Pourquoi investir à Pagny-sur-Moselle ? Pagny-sur-Moselle bénéficie d'une situation stratégique entre Metz, Nancy et Pont-à-Mousson, avec une gare, des commerces, des services et un cadre de vie pratique pour les locataires. Son emplacement en centre-bourg renforce l'attractivité locative de ce type d'ensemble immobilier mixte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Située en plein cœur de Pagny-sur-Moselle, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison d'habitation mitoyenne développe 196,78 m² habitables sur trois niveaux et offre des volumes particulièrement généreux pour une vie de famille confortable. Entièrement reconstruite en 2008, elle se distingue par sa configuration fonctionnelle, son excellent état général et la qualité de ses prestations techniques. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une première chambre avec sa salle d'eau privative, un espace buanderie ainsi qu'une belle cave voûtée, véritable atout de caractère qui apporte cachet et capacité de stockage complémentaire. Au premier niveau, la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace fluide, lumineux et convivial, idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Sur ce même niveau, une seconde chambre avec salle de bain privative ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Le dernier étage accueille l'espace nuit principal avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des volumes confortables permettant d'imaginer une organisation familiale souple et évolutive. Côté technique, le bien bénéficie d'une base particulièrement rassurante : toiture refaite en 2008, électricité reprise en 2008, chaudière gaz installée en 2019, menuiseries PVC double vitrage et isolation extérieure réalisée en 2018 avec crépi refait. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant avant tout une grande surface habitable, un bien fonctionnel, prêt à vivre, et une implantation centrale facilitant le quotidien. L'absence de garage et de jardin est à prendre en compte, mais elle est compensée par la générosité des volumes intérieurs, la présence d'un stationnement à proximité et la qualité générale du bien. Pagny-sur-Moselle séduit aussi par son cadre de vie pratique : la commune dispose d'une gare desservant Nancy, Metz et Luxembourg, avec du stationnement à proximité, et elle s'inscrit dans le bassin de Pont-à-Mousson, ce qui renforce son attractivité résidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

ORIA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à Norroy-lès-Pont-à-Mousson une maison qui a compris une chose essentielle : dans la vie, mieux vaut voir grand… et prévoir de la place pour les voitures. Cette maison individuelle de 121 m² habitables (148 au sol) ne cherche pas à impressionner avec des promesses tapageuses. Elle préfère convaincre avec des faits. Un séjour traversant de près de 30 m² avec cheminée et accès terrasse, lumineux et convivial, où les repas de famille s'éternisent plus que prévu. Une cuisine indépendante, fonctionnelle, prête à affronter les petits-déjeuners pressés comme les dîners improvisés. Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, des WC séparés : le quotidien est simple, fluide, efficace. À l'étage, deux chambres supplémentaires sous combles offrent de beaux volumes au sol. Parfait pour des enfants qui grandissent, un bureau qui déborde ou une chambre d'amis qui finit par rester plus longtemps que prévu. Et parce qu'on n'a jamais trop de rangements, le sous-sol accueille une cinquième chambre, une cave, un espace atelier buanderie et un garage de plus de 33 m². Ici, même la voiture se sent à l'aise. À l'extérieur, le terrain d'environ 692 m² joue la carte de l'intelligence. Un jardin agréable, facile à vivre, et surtout un second garage non attenant, faisant office de dépendance, avec terrasse sur le devant. Un espace parfait pour bricoler, stocker, stationner ou simplement s'isoler quand la maison devient trop animée. Et pour les esprits curieux et prévoyants, le terrain en L desservant ce second garage laisse entrevoir un potentiel constructible, à envisager calmement, sans pression ni promesse excessive. Côté confort, la maison a su évoluer avec son temps : menuiseries récentes (2023) avec volets roulants motorisés solaires, isolation de 10cm en périphérie, 30cm en combles. Une maison complète, saine, évolutive, avec de vraies dépendances – ce qui, avouons-le, devient presque un luxe. Un bien qui coche beaucoup de cases… sans jamais cocher celle de l'ennui. ORIA IMMOBILIER, au début comme à la fin de votre projet : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir si cette maison pourrait bien être celle que vous cherchiez… sans encore le savoir.

Réf. 622 À Vendre MAISONS 290 m² 10 PIECES OSSATURE BOIS ECOLOGIQUE ECONOMIQUE GRANDS VOLUMES PATIO TERRASSE 290 m² – MAISONS avec jardin, patio couvert et parking – Proche Belleville-en-Beaujolais (69220) dans un village du Beaujolais au charme authentique, ENSEMBLE IMMOBILIER offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies Ces maisons sont livrés en plateau : le gros œuvre est achevé, vous permettant de concevoir un intérieur 100 % sur-mesure. Hors d'eau, hors d'air Raccordements à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement réalisés Doublage en ossature bois écologique Isolation haut de gamme en laine de bois, pour un confort thermique naturel et durable Espaces extérieurs privatifs inclus :Une cour pour stationner ou jardiner Un jardin pour profiter des beaux jours. 45 min de Lyon. Gare TGV 25 min. Gare 10 min. Un patio couvert, idéal pour les repas d'extérieur ou créer un espace détente 3 places de parking privative; Caractéristiques principales Surface : 290 m² 10 PIECES Extérieurs : cour, jardin, patio couvert Stationnement : 3 places de parking; Livraison : en plateau (gros œuvre fini) Isolation : laine de bois – isolant naturel et performant. Honoraires charge vendeur. DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires 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Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf. 622 À Vendre MAISONS 290 m² 10 PIECES OSSATURE BOIS ECOLOGIQUE ECONOMIQUE GRANDS VOLUMES PATIO TERRASSE 290 m² – MAISONS avec jardin, patio couvert et parking – Proche Belleville-en-Beaujolais (69220) dans un village du Beaujolais au charme authentique, ENSEMBLE IMMOBILIER offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies Ces maisons sont livrés en plateau : le gros œuvre est achevé, vous permettant de concevoir un intérieur 100 % sur-mesure. Hors d'eau, hors d'air Raccordements à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement réalisés Doublage en ossature bois écologique Isolation haut de gamme en laine de bois, pour un confort thermique naturel et durable Espaces extérieurs privatifs inclus :Une cour pour stationner ou jardiner Un jardin pour profiter des beaux jours. 45 min de Lyon. Gare TGV 25 min. Gare 10 min. Un patio couvert, idéal pour les repas d'extérieur ou créer un espace détente 3 places de parking privative; Caractéristiques principales Surface : 290 m² 10 PIECES Extérieurs : cour, jardin, patio couvert Stationnement : 3 places de parking; Livraison : en plateau (gros œuvre fini) Isolation : laine de bois – isolant naturel et performant. Honoraires charge vendeur. DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires 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Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Elysia Immobilier vous présente, sur la jolie commune de Norroy-les-Pont-à-Mousson, à quelques minutes seulement de Pont-à-Mousson, cette maison de village de 95,41 m2 habitables idéalement situé dans un secteur calme et recherché. Au rez-de-chaussée, la visite débute par une vaste entrée desservant un garage de 30,2 m2 avec porte motorisée ainsi que deux caves pouvant être aménagées. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 14,7 m2 et 14,8 m2, une salle d'eau, un WC indépendant, un séjour de 20 m2 suivi d'une cuisine de 14 m2 avec accès vers le jardin. Possibilité d'ouverture pour avoir un espace plus convivial ! Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison se distingue par son fort potentiel puisqu'elle dispose encore de plus de 78 m2 supplémentaires à l'étage supérieur ! Ce niveau vous offre 3 chambres mesurant entre 12,86 m2 et 19 m2, un espace pouvant devenir une seconde salle d'eau ainsi qu'un grenier laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Belle opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations, prenez contact avec votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.