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160000

Un véritable pied-à-terre entre lac et océan ! À seulement 50 mètres du lac d'Aureilhan, découvrez cet agréable appartement T3 de 39,45 m², entièrement rénové, au sein d'une résidence recherchée avec piscine. Son principal atout ? Deux chambres dans une surface parfaitement optimisée, permettant d'accueillir famille et amis et offrant un excellent potentiel pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Les atouts du bien Lac d'Aureilhan à seulement 50 mètres 2 chambres Pièce de vie fonctionnelle Terrasse Piscine dans la résidence Place de parking Appartement rénové Résidence sécurisée DPE : D Faibles charges : environ 500 € / an Son emplacement permet de profiter pleinement du lac, de la nature et des activités nautiques, tout en restant à proximité de Mimizan et des plages de l'océan Atlantique. Un appartement aux multiples possibilités Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos vacances, une résidence secondaire facile à entretenir ou un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement offre une configuration particulièrement recherchée. Deux chambres + piscine + terrasse + parking + lac à 50 mètres : un ensemble rare sur le secteur. Ne vous contentez pas des photos : venez le découvrir ! L'emplacement, l'environnement et la configuration de cet appartement se découvrent véritablement sur place. Vous recherchez un pied-à-terre proche du lac, facile à vivre et à seulement quelques minutes de l'océan ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les visites sont organisées sur rendez-vous. Venez vous rendre compte par vous-même du potentiel de ce bien et de la qualité de son emplacement. Une visite peut faire toute la différence. Cette annonce référence 341106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600026. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (185 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE LE PATIO – BAR • RESTAURANT • KARAOKÉ Une belle opportunité de reprise pour un professionnel ! Vous souhaitez reprendre un établissement disposant déjà d'une clientèle fidèle et d'une véritable identité ? Découvrez Le Patio, un établissement apprécié de sa clientèle locale, reconnu pour son ambiance conviviale et ses soirées karaoké qui contribuent à son attractivité. Bien plus qu'un simple restaurant, Le Patio est un lieu de rencontre et de partage, où restauration et animations se conjuguent pour offrir une expérience conviviale à sa clientèle. LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT - Clientèle fidèle et régulière, avec des habitudes de fréquentation établies. - Activité existante, offrant une base pour poursuivre et développer l'exploitation. - Identité commerciale affirmée, portée notamment par les soirées karaoké. - 80 couverts en salle. - 70 places en terrasse. - Potentiel de développement selon le projet et les ambitions du futur repreneur. UNE OPPORTUNITÉ POUR UN PROFESSIONNEL Cette affaire s'adresse à un professionnel de la restauration ou à un repreneur expérimenté souhaitant investir dans un établissement disposant déjà d'une clientèle et d'une activité identifiée. Un lieu avec une véritable personnalité, offrant de belles perspectives à celui ou celle qui saura poursuivre son développement. RENSEIGNEMENTS ET DOSSIER DE PRÉSENTATION Informations financières et éléments complémentaires communiqués exclusivement après un premier échange sérieux, présentation du projet de reprise et justificatif de capacité de financement ou validation bancaire. Vente en toute confidentialité. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire ni de perturber l'activité de l'établissement. Cette annonce référence 321186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANDRÉE FONTAN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 88470462800020. Prix du bien : 220 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr