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83170 - ROUGIERS - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 3 EME CHAMBRE EN MEZZANINE - 107 M² LOI CARREZ - 135 M² SURFACE AU SOL - CHARMANTE MAISON DE CARACTÈRE AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - POUTRE APPARANTE- GRAND GARAGE ET CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du centre-ville de Rougiers. Nichée sur trois niveaux, cette maison de caractère datant d'avant 1800 offre une surface habitable de 107 m² (135m² au sol). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité et le charme qui se dégagent de chaque pièce. Le rez-de-chaussée présente un grand couloir pour entrée ainsi que l'accès par celui-ci au garage, partie technique avec point d'eau et cave. Au premier étage, vous trouverez la cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, une salle de bain, un toilette séparé et une première chambre de 16m² au sol. Nous poursuivons par le deuxième étage, constitué d'une deuxième chambre de 18m² au sol mansardée, d'une salle d'eau avec toilette et d'un spacieux salon chaleureux de 32m² avec en partie une grande hauteur sous plafond. En complément nous retrouvons une mezzanine accessible depuis le salon de 20m² au sol avec un grand vélux. Cette maison pleine de cachet saura séduire les amateurs de biens atypiques. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette charmante maison. Je suis Frédéric Lesage, votre conseiller immobilier EffiCity, joignable au 06 51 17 44 33 ou par mail à flesage@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric LESAGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°492728456. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

83170 - ROUGIERS - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 3 EME CHAMBRE EN MEZZANINE - 107 M² LOI CARREZ - 135 M² SURFACE AU SOL - CHARMANT APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - POUTRE APPARANTE- GRAND GARAGE ET CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du centre-ville de Rougiers. Nichée sur trois niveaux, cette maison de caractère datant d'avant 1800 offre une surface habitable de 107 m² (135m² au sol). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité et le charme qui se dégagent de chaque pièce. Le rez-de-chaussée présente un grand couloir pour entrée ainsi que l'accès par celui-ci au garage, partie technique avec point d'eau et cave. Au premier étage, vous trouverez la cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, une salle de bain, un toilette séparé et une première chambre de 16m² au sol. Nous poursuivons par le deuxième étage, constitué d'une deuxième chambre de 18m² au sol mansardée, d'une salle d'eau avec toilette et d'un spacieux salon chaleureux de 32m² avec en partie une grande hauteur sous plafond. En complément nous retrouvons une mezzanine accessible depuis le salon de 20m² au sol avec un grand vélux. Cette maison pleine de cachet saura séduire les amateurs de biens atypiques. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette charmante maison. Je suis Frédéric Lesage, votre conseiller immobilier EffiCity, joignable au 06 51 17 44 33 ou par mail à flesage@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric LESAGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°492728456. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON T4 DE PLAIN-PIED – 90 m² ENV. – 3 CHAMBRES – TERRAIN 455 m² – GRAND GARAGE – CENTRE-VILLE À 10 MINUTES À PIED Votre agence La Provençale vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché de Trets, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison offre une distribution des espaces adaptée au quotidien, avec le confort d'une habitation de plain-pied, particulièrement appréciable pour une vie familiale. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, complétée par une cuisine indépendante, offrant la possibilité de conserver des espaces distincts ou d'envisager un aménagement selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou de disposer d'une chambre d'amis. L'ensemble offre une configuration pratique et fonctionnelle, avec les espaces nécessaires au confort de tous les jours. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 455 m², offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou partager des moments de détente en famille ou entre amis. Autre atout majeur : un grand garage vient compléter le bien. Il constitue un véritable avantage pour stationner un véhicule, entreposer du matériel ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez particulièrement la combinaison entre calme résidentiel et proximité du cœur de Trets, avec les commerces et commodités accessibles à pied, sans avoir à prendre systématiquement votre véhicule. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou une maison pratique à vivre au quotidien, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : plain-pied, trois chambres, extérieur et grand garage. Une belle opportunité à Trets, à découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

MAISON T4 DE PLAIN-PIED – 88 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 410 m² – MITOYENNE PAR LE GARAGE – FORT POTENTIEL Votre agence La Provençale vous propose cette charmante maison de plain-pied d'environ 88 m², située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Trets. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d'une maison sans étage. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager vos moments du quotidien. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et traversante, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'agencement intérieur. Implantée sur une parcelle d'environ 410 m², la maison bénéficie d'un agréable espace extérieur, propice aux repas en plein air, aux moments de détente et aux instants de convivialité en famille ou entre amis. Un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Autre atout appréciable : la maison est mitoyenne uniquement par le garage, préservant ainsi le confort et l'intimité des espaces de vie. Son agencement de plain-pied, sa luminosité et son potentiel d'évolution constituent de véritables points forts. Quelques aménagements permettront de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un nouveau lieu de vie pour votre famille, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur agréable de Trets. Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel. Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

Calme, confort moderne et prestations soignées : une maison où il fait bon vivre. Une mitoyenneté sans nuisance. Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Maximin, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison T4 de 103 m², construite en 2012, séduit par sa luminosité et ses nombreux équipements récents. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un séjour de 38 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte de 8 m², offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Véritable atout, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre de 12,7 m² avec sa salle d'eau privative entièrement rénovée et WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres d'environ 10,5 m², une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat provençal Sur un terrain clos et arboré d'environ 452 m², profitez d'un environnement paisible, sans circulation ni nuisance, et d'une agréable piscine de 5 x 3,50 m parfaitement exposée. La terrasse, rénovée en 2022, invite aux repas en plein air et aux moments de détente. Quant à la piscine, elle a bénéficié d'une rénovation complète de ses équipements : liner, pompe et filtration. Des équipements qui font la différence ! Cette maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Panneaux photovoltaïques de 3 kW en autoconsommation. Adoucisseur d'eau et osmoseur. Ballon d'eau chaude de 300 litres récent. Fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Construction sur vide sanitaire. Les vrais atouts de cette maison ? Son emplacement proche du centre, son calme, sa chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, sa piscine rénovée et surtout son état irréprochable. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, qui réunit tous les ingrédients d'une qualité de vie recherchée à Saint-Maximin. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir cette maison qui mérite toute votre attention ! Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T4 situé en plein cœur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d'un logement neuf. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 17 450€ d'économie AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE Situé au 3ème étage, cet appartement de 81,66 m² en duplex propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle de bain avec WC. La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d'un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 76,61€ par mois. Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre. À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4. DPE : Consommation A (34) / Gaz à Effet de Serre A (1) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint Maximin, au calme et à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des accès autoroutiers (sans aucune nuisance), découvrez cette propriété de 127 m² offrant une polyvalence rare sur le marché actuel. Le point fort absolu : Un studio indépendant de 28 m² attenant, idéal pour du rendement locatif (Airbnb / annuel), loger un proche ou installer son bureau/activité libérale. - La maison principale: le confort du plain pied L'accès à la maison se fait de plain-pied sur l'avant, offrant un confort de vie quotidien idéal : • Une pièce de vie lumineuse et une cuisine séparée (totalisant 40 m²), s'ouvrant sur une magnifique véranda de 26 m² utilisable toute l'année. • Une terrasse ensoleillée exposée plein Sud, parfaite pour vos déjeuners. • 2 belles chambres (10,35 m² et 11,02 m²) équipées de grands placards intégrés. • Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un plus supplémentaire: Compteur électrique en triphasé: idéal pour une borne de recharge puissante. - Le studio indépendant de 28m2 (atout financier) Entièrement équipé et accolé à la maison, ce studio comprend : Une pièce de nuit/salon, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle d'eau privative avec WC. Un espace autonome parfait pour générer un revenu mensuel et amortir votre crédit ! - Au rez de jardin à l'arrière; l'espace atelier/stockage Grâce à la topographie intelligente du terrain, la maison révèle sur l'arrière un sous-sol total : • Une superbe cave propre et entièrement carrelée de plus de 30 m². L'espace rêvé pour un artisan, un atelier de bricolage, du stockage massif ou une cave à vin. Cet espace donne accès au vide sanitaire accessible debout pour plus de rangement encore. - Extérieur préservé Le terrain arboré de 1 011 m² entoure la maison d'un véritable écran de verdure, garantissant une vie paisible et sans vis-à-vis. Un parking privatif sécurisé permet de stationner plusieurs véhicules (idéal si vous recevez des voyageurs Airbnb ou des clients). Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392 Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint Maximin: une maison de ville qui réserve de belles surprises. Une terrasse de 27 m² sans aucun vis-à-vis, un garage, 126 m² entièrement rénovés et tous les commerces à pied... Le tout à 325 000 € À quelques pas de la Basilique, au cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, découvrez cette maison de ville T4 pleine de charme, entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité. - Posez vos valises Sur l'ensemble des niveaux, elle offre des espaces généreux et une distribution originale. Vous profiterez notamment : D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée neuve D'un second salon indépendant, parfait pour un espace détente, un salon TV ou une salle cinéma De 3 chambres spacieuses, dont deux de 18 et 22 m² D'une salle d'eau et d'une salle de bains De 2 WC indépendants D'une belle cave en pierres, saine et sèche L'ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit associant le charme de l'ancien et le confort actuel. - Le vrai coup de coeur: la terrasse de 27m2 en plein centre ville Au dernier étage, découvrez un véritable espace de vie supplémentaire : une magnifique terrasse de 27 m², ensoleillée et totalement à l'abri des regards. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas entre amis ou vos soirées d'été, sans aucun vis-à-vis, alors que vous êtes en plein cœur de Saint-Maximin ! - Autre atout: un garage de 35m2 En rez-de-chaussée, garage, déjà équipé d'une baie vitrée, offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez le conserver pour stationner et ranger, ou envisager sa transformation en studio indépendant, espace professionnel ou pièce supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un véritable potentiel supplémentaire pour adapter cette maison à vos projets. - Cette maison mérite une visite Elle réunit des atouts peu courants en centre-ville : 126 m² rénovés, trois belles chambres, deux salons, une grande terrasse privative sans vis-à-vis et un garage de 35 m². Une maison idéale pour ceux qui aiment le charme du centre historique, les beaux volumes et les espaces de vie qui sortent de l'ordinaire. Vous recherchez une maison de ville avec une vraie terrasse et un garage ? Appelez-moi directement ! Je vous donnerai toutes les précisions utiles et nous organiserons une visite pour vous faire découvrir ses nombreux atouts. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 72 m² ENV. – CAVE 25 m² – CENTRE HISTORIQUE – CLIMATISATION Votre agence La Provençale vous propose cette agréable maison de village d'environ 72 m², idéalement située au cœur du centre historique de Pourrières, à quelques pas seulement des commerces, écoles et commodités. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduits par ses prestations soignées, sa décoration contemporaine, sa cuisine entièrement équipée ainsi que par la climatisation présente dans l'ensemble des pièces, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste cave d'environ 25 m², directement accessible depuis la rue, offrant un espace idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'un vaste dégagement pouvant facilement être aménagé en dressing ou en espace de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose une seconde chambre ainsi qu'un grand palier offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, coin lecture, espace détente ou salle de jeux. Grâce à son emplacement privilégié au cœur du village, cette maison permet de profiter pleinement d'une vie à pied avec l'ensemble des commodités accessibles en quelques minutes. Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Les atouts : - Maison entièrement rénovée - Cuisine aménagée et équipée - Cave d'environ 25 m² - Climatisation dans toutes les pièces - Commerces et commodités accessibles à pied Une maison de caractère, prête à vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du village. À découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

Vivez l'exception à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la célèbre Basilique, découvrez cette magnifique réalisation contemporaine aux prestations haut de gamme. Développant 190 m² de pur caractère, ce bien unique s'adresse aux amoureux de lumière, de volumes vertigineux et de lieux de vie inspirants, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence. L'alternative parfaite pour ceux qui refusent les contraintes d'entretien d'un grand terrain, sans sacrifier l'espace et le standing. - Rez de chaussée convivial et modulable (idéal activité libérale) Dès l'entrée, l'ambiance résolument moderne s'impose : • Une superbe pièce de vie de 40 m² comprenant une salle à manger lumineuse et une cuisine américaine entièrement équipée haut de gamme. • Un accès direct à une cour intérieure / patio intime, véritable cocon à l'abri des regards pour vos cafés en extérieur. • Un grand espace modulable selon vos besoins : idéal pour une activité libérale (accès indépendant possible), un salon de projection cinéma, une salle de jeux ou un grand bureau de télétravail. • Un WC indépendant. - Le premier étage: effet waouh garanti Prenez de la hauteur et découvrez la pièce maîtresse du bien : un spectaculaire salon de réception de 45 m² en mezzanine. Les volumes aériens, la hauteur sous plafond et la luminosité exceptionnelle confèrent à cet espace une atmosphère de loft urbain unique en plein cœur de la Provence. - Le deuxième étage: un espace nuit façon suite d'hôtel L'étage supérieur est entièrement dédié au calme et au confort : • Deux master bedrooms aux dimensions généreuses (16 m² et 17 m²). • Un grand espace détente de 23 m², offrant la possibilité de créer très facilement et à moindre coût une 3ème chambre. • Une salle de bains digne d'un spa avec baignoire design, douche à l'italienne et finitions soignées. • Buanderie indépendante et WC séparés. - Prestations et confort • Bâtiment récent bénéficiant d'une garantie décennale (confort thermique, isolation phonique parfaite et factures maîtrisées). • Matériaux nobles et prestations d'architecte (aucun travaux à prévoir). • Stationnement ultra-facile avec parkings publics à proximité immédiate. • Accès autoroutiers stratégiques à quelques minutes pour rejoindre Aix ou Nice. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED – 152 m² – TERRAIN 7 230 m² – PISCINE – DÉPENDANCES – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Votre agence La Provençale vous propose cette superbe villa d'architecte de plain-pied offrant un cadre de vie rare alliant confort, volumes et nature. D'une surface habitable d'environ 152 m², la maison séduit par son vaste séjour exposé plein sud, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie et saura séduire les amateurs de convivialité. L'espace nuit se compose d'une vaste suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau, offrant une distribution confortable et fonctionnelle pour toute la famille. Deux dépendances viennent enrichir les prestations de ce bien : un mobile-home entièrement équipé d'environ 32 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 23 m² avec salle d'eau et WC. Ces espaces sont idéals pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 7 230 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à la piscine et aux différentes terrasses, parfaites pour les moments de détente en toute intimité. Située à proximité des commodités, commerces, restaurants et écoles, cette villa offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité au quotidien. Une propriété rare, aux prestations de qualité, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre

VILLA CONTEMPORAINE STYLE BASTIDE – 130 m² – TERRAIN 1 135 m² – PISCINE – VUE SAINTE-VICTOIRE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Votre agence La Provençale vous propose cette superbe propriété contemporaine, bâtie en 2011, au style bastide, alliant parfaitement charme provençal et prestations modernes de qualité. Développant environ 130 m² habitables sur deux niveaux, la maison est implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 135 m², idéalement exposé Sud-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que des vues imprenables sur la montagne Sainte-Victoire et le Mont Aurélien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux et lumineux, avec une cuisine entièrement équipée parfaitement intégrée à l'ensemble. Ce niveau accueille également une spacieuse suite parentale, avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant, permettant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, les espaces sont optimisés pour répondre aux besoins d'une vie familiale confortable. Côté prestations, la maison offre un excellent niveau d'équipement : - Sol chauffant et rafraîchissant au sol au rez-de-chaussée et à l'étage - Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude - Panneaux solaires À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose : - une piscine, - une grande terrasse ensoleillée, - plusieurs espaces de stationnement. - Un garage, un cellier / buanderie fonctionnel ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien. Une propriété clé en main, offrant confort, élégance et qualité de construction, idéale pour une vie paisible dans un environnement privilégié, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence. À découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre

MAISON T4/5 – 115 m² – TERRAIN 2 200 m² – VUE DÉGAGÉE – PISCINE – 2 GARAGES – SUITE PARENTALE Votre agence La Provençale vous propose cette maison clé en main, implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée d'environ 2 200 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes et les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine neuve, ouverte tout en étant subtilement décalée, permet de conserver à la fois fonctionnalité et convivialité. Un large couloir dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale de 24 m², offrant un espace intime et confortable avec coin dressing et salle d'eau avec WC. La propriété dispose également de nombreux atouts complémentaires : - Deux garages, - Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, - Une piscine, idéale pour profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre provençale. Entièrement rénovée avec soin, cette maison séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et de qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. /! Point important : fosse septique neuve et conforme aux normes en vigueur. Un bien rare, alliant confort moderne et environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMEPI Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

Maison Moderne et atypique au coeur de Saint-Maximin – 190 m² de surface totale À seulement 2 minutes à pied du centre-ville Amateurs de volumes généreux et d'architecture contemporaine, cette maison unique en son genre saura vous séduire ! Avec ses 190 m² et un parking public à proximité, elle allie parfaitement confort, modernité et praticité. Un espace idéal pour vivre et travailler Le rez-de-chaussée offre : Une salle à manger lumineuse de 40 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur un jardin intime Un espace aménagé refait à neuf, idéal pour une activité libérale ou une salle de loisir, voire un salon ou salle de cinéma. Un WC indépendant Tout cet espace peut être modulé à volonté. Un intérieur spectaculaire Au 1er étage, laissez-vous charmer par : Un immense salon design de 45 m², en mezzanine, baigné de lumière naturelle Au 2ᵉ étage, un espace nuit raffiné : Deux belles chambres de 16 et 17 m² Un espace détente de 23m2 Une superbe salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne Une buanderie et un WC séparé Une troisième chambre peut être ajoutée en modifiant l'organisation des pièces. Un bien d'exception en plein centre-ville, et maison sous garantie décennale. - Ambiance luxueuse, finitions impeccables, volumes impressionnants : un véritable bijou architectural, rare à Saint-Maximin. - Proche des axes routiers principaux, à 30 minutes de Aix en Provence. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392 Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison T4 spacieuse avec studio indépendant – Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Corps principal 2 chambres et studio indépendant de 28m2 parfait pour la famille, le airbnb, le bureau ! A découvrir ! Découvrez cette belle maison T4 de 127 m², située dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et de l'autoroute sans en subir les nuisances. - Un espace de vie plain pied généreux et lumineux: • Séjour spacieux et cuisine séparée, pour un total de 40 m², ouvrant sur une véranda de 26 m² et une terrasse exposée plein sud. • Trois chambres: 10,35 m² et 11,02 m² avec placards intégrés et une troisième dans le studio de 28m2 accolé à la maison. • Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC pour plus de confort. Accès sans escalier par devant, escalier par derrière. Avantage: une grande cave propre et carrelée en rez de jardin sur l'arrière. • Le studio de 28m2 est composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine équipée, cet espace polyvalent peut être utilisé comme suite parentale, bureau indépendant ou logement d'appoint. - Extérieur et annexes : un cadre idéal • Beau terrain arboré de 1 011 m², offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. • Parking privatif. • Cave de plus de 30 m², idéal pour le rangement ou un atelier. Cette maison offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392 Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnel: complètement équipé, matériel professionnel, en plein centre de la zone commerciale principale de Saint Maximin la Sainte Baume, ce fonds de commerce à la vente destiné à la restauration. Au total 125m2, avec terrasse et parking, vous disposerez d'une grande salle de 82m2 pour 45 couverts minimum, de la cuisine équipée pro avec son extracteur, toilettes PMR et réserve. L'ensemble entretenu et prêt à l'emploi sans travaux. La terrasse vient en complément pour 15 couverts. Clientèle régulière, actuellement ouverture les 5 midis de la semaine, gros potentiel d'évolution avec le soir et le samedi. La cuisine et son extracteur permet multiples projets de restauration sans investissement. Beau projet ! Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pourrières - Votre agence vous propose à la vente, cette maison pleine de charme, T4, d'environ 108 m² sur un magnifique terrain arboré et totalement clôturé de 1750 m² environ. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'un grand salon séjour avec cheminée, d'une salle de bain avec baignoire et douche et de deux chambres. À l'étage, vous y trouverez une chambre et un accès aux combles aménageables pour une éventuelle 4eme chambre. Terrain, avec piscine et pool house. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. Honoraires charge vendeur Mandat n°T22134

Dans la campagne Tretsoise, votre agence SAINT JEAN DE MALTE vous propose en exclusivité de découvrir cette maison de plus de 125m2 sur une magnifique parcelle avec vue dégagée. A l'intérieur, elle se compose d'un espace cuisine indépendante avec salle à manger, un séjour spacieux de 42m2 donnant sur une véranda, salle d'eau, wc et trois chambres dont une à l'étage. A l'extérieur, les amoureux de la nature seront ravis par cette parcelle de terrain de 7390m2 positionnée en hauteur offrant une belle vue sur le Mont Aurélien et la possibilité de construire une piscine avec annexes. Également en limite de Trets, vous pourrez allez au village de Peynier à pied. Belle vue, pas de voisins, cadre naturel, garage... Ce bien est à visiter sans tarder ! ATTENTION TRAVAUX A PRÉVOIR. Ce bien est extrait du fichier AMEPI Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

TRETS - 13530 - Votre agence SAINT JEAN DEMALTE vous propose cette maison de ville T4 sur 4 niveaux entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité. Vous y découvrirez trois belles chambres dont une suite parentale (avec dressing, salle d'eau et son petit patio privatif), une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une terrasse avec une incroyable vue sur la montagne Sainte Victoire, les toits de la ville et l'église Notre Dame de Nazareth. Pour compléter le tout, vous disposerez également d'un garage à vélo/moto et d'une grande cave. Situé au calme d'une rue piétonne, sans vis-à-vis, vous serez à quelques minutes à pied de toutes les commodités. La maison est entièrement refaite à neuf (toiture, façade, plancher, électricité, plomberie, etc.), il ne restera plus qu'à l'aménager et la décorer selon vos goûts et vos envies. A voir sans tarder ! La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur.