Acheter un appartement à Pralong

94000

Romain viallon vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement comme neuf avec 1 chambre, une belle pièce de vie lumineuse et un terrain en rez-de-jardin avec cabanon de rangement dans une petite copropriété de 3 appartements. Venez poser vos valises (aucun travaux à prévoir) dans cet appartement situé dans la belle petite ville de Sail-Sous-Couzan. Avec ses commerces de proximités, son calme, sa nature à 2 pas et en étant à 5 minutes de Boën-Sur-Lignon ce village, comme cet appartement, vous apporterons sérénité. Pour plus d'informations une vidéo est disponible et je reste à l'écoute pour échanger sur ce bien par téléphone. Cette annonce référence 306939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94000

Romain viallon vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement comme neuf de 2 chambres avec cave et une terrasse de 21m2 situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 3 appartements (syndic bénévole, charge d'assurance uniquement) Venez poser vos valises (aucun travaux à prévoir) dans cet appartement situé dans la belle petite ville de Sail-Sous-Couzan. Avec ses commerces de proximités, son calme, sa nature à 2 pas et en étant à 5 minutes de Boën-Sur-Lignon ce village, comme cet appartement, vous apporterons sérénité. Pour plus d'informations une vidéo est disponible et je reste à l'écoute pour échanger sur ce bien par téléphone. Cette annonce référence 306936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTBRISON CENTRE – DUPLEX 100 m² – 3 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 4) – VENDU LIBRE D'OCCUPATION Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce duplex de 100 m² habitables, idéalement situé en plein cœur de Montbrison. Implanté au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Vendu libre d'occupation, il s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Au premier niveau Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 25 m², composée d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également : Une chambre de 10 m². Une salle de bains de 3,26 m². Un WC indépendant. Au second niveau L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 13,48 m² et 20,26 m². La plus grande chambre offre la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une seconde salle de bains de 7,28 m² avec WC. PRESTATIONS Duplex de 100 m² habitables. 3 chambres avec possibilité d'en créer une quatrième. Rénovations réalisées en 2024 : Parquet remplacé, Salle de bains rénovée, Radiateurs remplacés. Menuiseries PVC double vitrage. Volets bois et volets roulants PVC. Chauffage électrique. Petite copropriété à syndic bénévole. Stationnement facile à proximité immédiate grâce à son emplacement en centre-ville. INFORMATIONS Bien vendu libre d'occupation. Taxe foncière 2025 : 982 €. DPE : D / B Investissement locatif Le bien était précédemment loué 750 € charges comprises, dont 5 € de provisions sur charges, soit une rentabilité brute estimée à 6,67 %. Il offre ainsi la possibilité de générer rapidement des revenus locatifs après sa remise en location. LES ATOUTS Emplacement privilégié en plein centre de Montbrison. Bien vendu libre d'occupation. Beaux volumes et distribution fonctionnelle. Deux salles de bains. Rénovations réalisées en 2024. Faibles charges grâce au syndic bénévole. Potentiel d'aménagement avec création d'une quatrième chambre. POUR QUI ? Une famille recherchant un logement spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant une rentabilité attractive dans un secteur recherché. Grâce à son emplacement privilégié, ses beaux volumes, ses rénovations récentes et son fort potentiel d'évolution, ce duplex constitue une opportunité rare sur le marché montbrisonnais. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OPPORTUNITÉ RARE À MONTBRISON – CHARME ET POTENTIEL - INVESTISSEMENT ! Rue du Puy de la Bâtie, à deux pas du centre-ville de Montbrison Vous recherchez un bien avec du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Ce bien saura répondre à vos attentes. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de standing, cet espace d'environ 72 m² est כיום à usage commercial, mais peut être transformé en habitation selon votre projet, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Il se compose : D'une pièce avec vitrine, idéale pour une activité professionnelle ou pouvant être intégrée à un futur espace de vie, avec un espace d'environ 14 m² et WC D'un séjour spacieux et lumineux, agrémenté de deux fenêtres, d'une cheminée ancienne et de plafonds à la française en bois d'époque, apportant un charme authentique D'une arrière-cuisine d'environ 10 m² ainsi que d'une chaufferie Le bien se situe dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Stationnement facile et illimité à proximité, notamment aux abords du tribunal. Taxe foncière : 500 € par an. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – Montbrison T3 - 70 m² AVEC LOCATAIRE EN PLACE – RENTABILITÉ IMMÉDIATE ! Revenus : 650 €/mois CC Mathis Pupier et Efficity vous proposent de découvrir cet appartement T3 d'environ 70 m², situé dans un secteur recherché de Montbrison, au sein d'une copropriété bien entretenue composée de 4 bâtiments. Appartement vendu occupé avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel de 6,62 m², offrant une distribution fluide vers les différentes pièces. La cuisine indépendante de 9,70 m², lumineuse. Le séjour spacieux de 21,80 m², lumineux, constitue la pièce de vie principale. Il donne accès à un balcon de 1,75 m², agréable pour profiter d'un extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres : Chambre 1 : 10,85 m² Chambre 2 : 9,25 m² Une salle de bain de 3,73 m² ainsi que des WC séparés de 1,35 m². ANNEXES Cave : 3,40 m² Place de parking privative PRESTATIONS Fenêtres double vitrage bois Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels Interphone Copropriété entretenue INFORMATIONS Loyer : 650 €/mois CC Loyer hors charges : 530 €/mois Charges de copropriété : 130 €/mois (appelées trimestriellement) Taxe foncière 2025 : 810 € Rentabilité brute : ~6,8 % COPROPRIÉTÉ Copropriété bien entretenue composée de 4 bâtiments, avec syndic professionnel. Charges comprenant : Chauffage collectif gaz Eau chaude Charges générales Fonds travaux Consommation individualisée. POUR QUI ? Investisseur recherchant un bien rentable immédiatement Placement sécurisé avec locataire en place Disponible immédiatement – bien vendu loué (bail en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence ChaltonDubanchet vous propose cet appartement de 82m² habitable. Situé dans un quartier paisible de Montbrison, ce charmant duplex rénové récemment offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous y découvrirez un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine (chambre 3) et de nombreux rangements. Au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement dans un garage fermé. Vous profiterez à la fois du calme d'un secteur recherché et de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Contactez votre agent Guillaume MARJOLLET au 06 85 26 80 33 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 490 euros. Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr