Acheter un appartement à Préfailles

44210 - PORNIC - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT AU RDC - 25.84M2 Stéphanie LERAY efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 situé dans les hauts de Pornic au sein d'une petite copropriété avec un syndic indépendant. Il se situe en bord de mer, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commodités et du port. Ce Appartement T2 de 25,84 m² en rez-de-chaussée se compose : - d'une kitchenette fonctionnelle, - d'une salle d'eau, - d'un coin nuit qui fait office de chambre avec rangements - un WC séparé Vous serez à proximité immédiate du port, du bord de mer, des commerces et du marché. Chauffage électrique DPE D DEPUIS 01/2026 GES B Taxe foncière : 505 euros Idéal pour un pied-à-terre, un saisonnier ou un premier achat ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant appartement à Pornic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Idéalement situé Rue du Canal, dans l'un des secteurs les plus agréables et vivants de Pornic, cet appartement T3 de 75 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du port, des commerces, de la gare et des promenades emblématiques de la ville. Au 1er étage d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, répondant aux normes PMR, l'appartement offre un cadre de vie aussi pratique que confortable, entre douceur balnéaire et vie de centre-ville. La terrasse et le grand balcon exposés Sud-Est apportent une belle luminosité et prolongent agréablement les espaces de vie. L'ensemble se compose d'une entrée, d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. Un parking couvert privatif ainsi qu'un cabanon viennent compléter ce bien aux prestations rares sur le secteur. Une adresse idéale pour profiter pleinement de Pornic à pied : marché, vieux port, gare, restaurants et sentiers côtiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Le genre d'emplacement où la voiture finit presque en vacances elle aussi. Un bien élégant et parfaitement situé, aussi adapté à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de standing sur la côte. Cette annonce référence 335053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025. Prix du bien : 375 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans un environnement arboré, à quelques minutes à pied du chemin de la Ria, cet appartement jamais habité prend place dans une résidence récente avec ascenseur, aux lignes élégantes et bien intégrées. Dès l'entrée, l'ambiance est simple et agréable. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur un extérieur de 9 m², parfait pour installer une table et profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble, sans travaux ni aménagement à prévoir. Un stationnement extérieur accompagne le bien, ainsi qu'un cellier sur le palier. À pied ou à vélo, les balades le long de la Ria, le port, les plages et le centre de Pornic se rejoignent facilement. La gare est également accessible rapidement, simplifiant les déplacements. Un lieu qui invite à profiter du rythme de la côte, entre mer, nature et vie locale. Présentation du bien en semaine ET LE WEEK-END, sur rendez-vous Cette annonce référence 332543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 1 092,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 367.00 € et 496.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux d'environ 52 m² habitables (plus de 82 m² au sol), bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine ouverte, pouvant accueillir un espace bureau, détente ou coin nuit selon les besoins. La pièce de vie exposée plein sud intègre une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Une remise attenante côté cuisine (arrière-cuisine) offre un espace de rangement complémentaire. L'appartement dispose également d'une pièce supplémentaire sous vélux (près de 12 m² au sol, dont un peu plus de 4 m² habitables), idéale pour une petite chambre, un bureau ou un dressing. Deux places de stationnement aériennes privatives complètent l'ensemble. À proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles et à moins d'un kilomètre de la plage. Copropriété gérée par un syndic professionnel mandaté, comprenant 8 lots principaux et 8 lots secondaires. Immeuble construit en 1989, sans procédure en cours. Charges annuelles : environ 800 €. Valérie Aubron(EI), en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite, pour cela appelez-moi afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les superficies sont données à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 786 €. Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.