Acheter un maison à Prévessin-Moëns

Efficity Annecy, représentée par Frédérique Regazzoni, vous propose à la vente : Ce bien, rare sur le marché, à Prevessin dans le pays de Gex, à deux pas de la frontière Suisse, Une somptueuse villa contemporaine de 197m² habitable de 2012, édifiée sur deux niveaux : Dès l'entrée, le ton est donné! On rentre dans l'espace de vie, véritable cœur de la maison de près de 60m², avec un salon, une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine équipée ouverte. Inondé de lumière naturelle, cet espace s'ouvre sur une immense terrasse couverte par une pergola, exposée plein Sud, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une chambre avec salle de douche, une buanderie et un toilette séparé viennent complété le rez-de-chaussée. A l'étage, nous arrivons sur un espace ouvert vous offrant la possibilité d'y installer un bureau ou une salle de jeux. Un espace nuit adulte, comprenant une chambre parentale avec sa salle de bain privative, son toilette et son dressing, vous offre une réelle intimité. 3 autres chambres avec vue imprenable sur le Mont-Blanc, dont 2 avec accès à une terrasse sur toit, 1 équipée d'un home cinéma, une autre salle d'eau et un toilette viennent compléter cet étage magnifique. Cette propriété s'étend sur 878m² de terrain, entièrement clos avec portail électrique pour votre tranquillité d'esprit. Le jardin, superbement arboré et paysagé, vous permettra de profiter des longues soirées d'été. Elle dispose d'une belle piscine chauffée par pompe à chaleur et son pool house, d'un carport pour 2 véhicule et en annexe, d'un local à vélos. Côté énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique remarquable. La diffusion du chauffage par le sol offre un confort supplémentaire. Les autres + : VMC double flux, triples vitrages, climatisation réversible, fibre optique, et un environnement privilégié. La maison est proche de toutes les commodités : pharmacies, maison médicale, médecins, supermarché, boulangeries. Sa proximité de la frontière Suisse est un atout majeur. Une ligne de bus pour Genève est non loin de la villa. Villa disponible à partir du 15 décembre 2024. Ne manquez pas cette belle opportunité d'offrir à vos proches et de vous offrir la possibilité d'acquérir le projet d'une vie! Venez juste poser vos valises et profiter!!! A visiter sans tarder! Plus d'informations et photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Regazzoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°800374829. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de Standing à Prévessin-Moëns ________________________________________ Adresse : Prévessin-Moëns, France Surface Habitable : 238 m² Surface Utile : 287 m² Parcelle : 798 m² avec piscine Prix : 1 390 000€ ________________________________________ Description: Venez découvrir cette superbe maison de standing à Prévessin-Moëns, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 238 m² et une surface utile de 287 m², cette maison saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Caractéristiques principales : •Deux niveaux : La maison est répartie sur deux niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et bien agencés. •Matériaux de haute qualité : Finitions soignées et matériaux haut de gamme pour un confort et une durabilité optimale. •Pompe à chaleur : Système de chauffage moderne et écologique pour un confort thermique tout au long de l'année. •Panneaux solaires : Installation de panneaux solaires pour une production d'énergie renouvelable, réduisant vos coûts énergétiques et votre empreinte carbone. (14 panneaux solaire soit 7kw/h avec onduleur hybride et batterie de stockage de 14kw). •Chauffage au sol : Présent à tous les niveaux pour une chaleur douce et uniforme. •Baies vitrées : Grandes ouvertures vitrées dans toutes les pièces, permettant une luminosité naturelle exceptionnelle. •Velux : Fenêtres de toit ajoutant lumière et ventilation aux espaces. Rez-de-chaussée : •Grande pièce à vivre de plus de 55 m², entièrement vitrée, idéale pour la lumière naturelle, comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. •Toilette pour les visiteurs. •Grande buanderie. Premier étage : •Suite parentale de plus de 25 m² avec salle de bain privative, toilette et accès à un balcon de 14 m². •Chambre junior avec dressing et salle d'eau ou possibilité de faire 2 grandes chambres. •Grande chambre avec rangement. •Salle d'eau avec toilette Sous-sol : •Surface de 70 m² offrant de multiples options, telles qu'une chambre supplémentaire, une salle de cinéma, ou un espace de rangement. Le sous-sol bénéficie également de fenêtres, apportant de la lumière naturelle. Garage double : •Surface de 37 m², parfait pour abriter deux véhicules et du stockage supplémentaire. Extérieur : •Parcelle de 798 m² avec piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. ________________________________________ Localisation: Prévessin-Moëns est une commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Genève et ses nombreuses commodités (écoles, commerces, transports). Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. ________________________________________ Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 0680888485. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maison familiale à Ornex Maud Immobilier vous présente cette belle maison située sur la commune d'Ornex, dans un environnement agréable et verdoyant. Cette maison de belle construction développe 264,41 m² utiles, dont 180,41 m² habitables, et offre de très beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie séduit immédiatement par son très vaste salon extrêmement lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à plusieurs baies vitrées. Une cheminée centrale en pierre structure élégamment l'espace, tandis que le séjour à l'esprit cathédral apporte beaucoup de charme, de caractère et une agréable sensation de volume. Parfaitement entretenue et bénéficiant de belles prestations, la maison se compose notamment de cinq chambres et de trois salles de bain, dont deux situées dans les étages et une au niveau du sous-sol. Le sous-sol constitue un véritable atout avec deux garages ainsi qu'un immense espace pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, salle de musique, espace détente ou loisirs. Vous y trouverez également un four à pain, qui apporte une touche supplémentaire de caractère. La maison est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques, permettant de produire une partie de l'électricité du logement. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 927 m², soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Une propriété familiale aux volumes généreux, lumineuse, pleine de charme et parfaitement entretenue.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Échenevex Villa rénovée avec piscine, vue dégagée sur les Alpes. Située dans un environnement résidentiel paisible à Échenevex, cette villa familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et tranquillité. D'une surface habitable de 170 m², elle se compose de 5 chambres, d'un séjour lumineux de 38 m², et de deux salles de bains entièrement refaites à neuf. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et bénéficie d?une vue dégagée sur les Alpes, sans aucun vis-à-vis. Le terrain arboré, d'environ 1 210 m², accueille une vaste terrasse en bois d'environ 80 m², une piscine, ainsi que plusieurs balcons/terrasses offrant des espaces extérieurs agréables et bien orientés. La maison comprend également une cave et 8 places de stationnement, le tout sans mitoyenneté. À seulement quelques minutes des écoles, transports et commodités, cette propriété combine qualité de vie, prestations soignées et emplacement recherché. Une opportunité rare à Échenevex ? Contactez-nous pour organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 205, soit D, GES: 33, soit D. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85418

01710 - THOIRY - MAISON INDIVIDUELLE DE 139,19 M² (LOI CARREZ) AVEC TERRAIN ATTENANT ET VUE SUR LA CHAÎNE DES MONTAGNES EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PRÉSENTE CETTE NOUVELLE OPPORTUNITÉ MAISON INDIVIDUELLE AVEC UNE GRANDE TERRASSE DE 50 M² ET VUE SUR LE MONT BLANC SECTEUR TRÈS CALME ET PROCHE DU CENTRE DE THOIRY ET DU CENTRE COMMERCIAL VAL THOIRY - ÉCOLES, CRÈCHES, COMMERCES DE PROXIMITÉ - À 5 MINUTES DE LA VOIE RAPIDE - À 10 MINUTES DU CERN ET DU TRAM REZ-DE-CHAUSSÉE: - UN PATIO/CELLIER DE 5,06 M2 - UNE CUISINE ÉQUIPÉE ET MEUBLÉE SÉPARÉE DE 14,21 M2 - UNE PIÈCE À VIVRE AVEC CHEMINÉE DE 32,05 M2 - UNE ENTRÉE AVEC TOILETTES - 2 CHAMBRES AVEC PLACARD 9,10 M2 ET 11,11 M2 ÉTAGE: . 2 GRANDES CHAMBRES DE 19,22 M2 CHACUNE AVEC GRANDS PLACARDS DE RANGEMENT DANS LES COMBLES - PALIER - NOMBREUX RANGEMENTS CETTE MAISON MET À DISPOSITION ÉGALEMENT: - UN GARAGE S/SOL - UN GRAND CARPORT POUR 2 VOITURES DE 21,21 M2 - UN ABRI ATELIER DE 25 M2 - UNE CAVE - PORTAIL ÉLECTRIQUE - FENÊTRES DOUBLE VITRAGE ( IL EN RESTE 4 À CHANGER) - TERRAIN ATTENANT CONSTRUCTIBLE DE 1100 M2 EXEMPLE : ( PISCINE AVEC POOL HOUSE (PHOTO IA) - TERRASSE AVEC PERGOLA - TERRAIN DE BOULES - VENTE INDIVIDUELLE POUR PROJET DE CONSTRUCTION) - DES TRAVAUX D'AMÉLIORATION SONT À PRÉVOIR POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS: FABIENNE DEGLESNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Deglesne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°439176421. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

649000

Bienvenue à Thoiry pour découvrir cet ensemble immobilier harmonieusement intégré à l'environnement au calme sans vis-à-vis. Somptueusement rénovée av des matières et matériaux de qualité, la maison principale (9 pièces) se présente sur 3 niveaux. Elle offre un espace de vie spacieux (60,80 m²) et lumineux (sol marbré blanc) av séjour ouvert, espace déjeunatoire av cheminée élégante intégrée à une cuisine contemporaine av îlot central en quartz, bureau / chambre d'appoint. Toilette ind., salle de douche. A l'étage, palier desservant un bureau, 4 chambres confortables av penderie / placard, wc ind., salle de bains. Sous-sol compartimenté d'un espace cellier / atelier, stockage rangement / buanderie, cave et garage. Très bon état général ! Labellisée “Gîte de France“, profitez d'une dépendance rénovée toute équipée agencée avec belle expo solaire (pièce de vie, cuisine équipée, suite parentale av sde et wc, 2 chambres, salle de douche, wc, terrasse. Belle parcelle fleurie et arborée d'une superficie de 1.418 m² avec un carport double, aire de stationnement pour plusieurs véhicules, portail automatisé. À proximité des commodités et commerces, écoles, crèches, centre-ville et patrimoine historique de Thoiry, transports en commun (bus et gare Ligne N), écoles et commerces. Taxe foncière : 1.688€. Visite coup de cœur garantie avec BOYÉ WILLY, contactez moi dès maintenant ! Tel. 07 87 73 75 87 Les + : Maison rénovée (DPE en C), double vitrage couleur anthracite pour une isolation optimale. Les ++ : poêle à granulée, verrières, charme et équilibre de l'ancien au contemporain Les +++ : Dépendance (DPE en D) avec tomettes, poutres apparentes, excellent état ! Les ++++ : Vente acte en main * * Acte en main : D'un commun accord entre les parties, le vendeur peut prendre en charge ces frais de notaire. C'est ce que l'on appelle un achat immobilier « acte en main ». Cette annonce référence 318799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183001 : Thoiry, secteur Proche centre, Maison individuelle d'environ 138 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 700 m2 - Vue : Campagne - Construction 2009 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 680000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/10/2025 - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2260 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maud Immobilier vous présente une propriété équestre d'exception, un bien rare alliant prestations haut de gamme, confort de vie et infrastructures équestres de qualité. Idéalement située à Saint-Genis-Pouilly, à deux pas de la frontière suisse, cette propriété séduira les passionnés de chevaux comme les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de trois habitations : une maison principale aux prestations haut de gamme ainsi que deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités (hébergement familial, revenus locatifs, gîtes ou logement de personnel). Les installations équestres comprennent 8 boxes, une carrière, un marcheur, ainsi que de vastes espaces extérieurs. L'ensemble est implanté sur près d'un hectare de terrain, avec 2,5 hectares supplémentaires en jouissance, dans un environnement privilégié, avec un accès direct à la rivière. Prix : 2 250 000 € Une propriété rare sur le secteur, où élégance, confort et passion équestre se rencontrent. #SaintGenisPouilly #ProprieteEquestre #MaisonDePrestige #Immobilierpaysdegex #MaudImmobilier\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176004 : Thoiry, secteur Fenieres, Maison individuelle d'environ 134 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1699 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1963 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - cheminee - combles - - chauffage : Fioul Individuel - Classe-Energie F : 344 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/10/2022 - Classe-Energie F : 344 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2855 et 3863 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW153298 : Thoiry, Maison chalet d'environ 143 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1709 m2 - Vue : Campagne - Construction 1983 bois + parpaings - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 284 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 728000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/07/2023 - Classe-Energie E : 284 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2246 et 3038 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW173640 : Thoiry, secteur Centre village, Maison individuelle d'environ 111 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1068 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1969 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - combles - cave - chauffage : Fioul Individuel Terrain piscinable - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 410 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 640000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/03/2025 - Classe-Energie G : 410 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3571 et 4831 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

820000

Sébastien Viry vous propose cette écurie sur 1 ha environ à 30 minutes de Genève. Idéale pour une activité professionnelle ou privée. Annonce sous clause de confidentialité. Dossier complet sur demande après analyse de votre projet et de votre financement. Les atouts de ce bien : • Des infrastructures adaptées, • La proximité de Genève, • Un cadre agréable. Description générale : • Une écurie extérieure, • Une carrière, • Un manège, • De nombreux paddocks, • Salle de club, bureau, sanitaire, selleries… • Un petit logement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sébastien Viry Cette annonce référence 324957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018. Prix du bien : 820 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

01210 - ORNEX - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 119 M² - MAISON 5 CHAMBRES AVEC JARDIN TERRASSE ET GARAGE Cette maison située dans un quartier résidentiel d'Ornex est idéal pour les familles recherchant le calme. Le plus gros atout est sans doute le jardin avec peu de vis-à-vis et une vue sur un terrain arboré. Avec ses 6 pièces et 5 chambres, cette propriété de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Maison rénovée avec panneaux solaires – Calme & verdure – Ornex dans le quartier pavillonnaire de Vert-Village 599 000 € 115 m² habitables + pièce annexe possible de 24 m² Terrain arboré de 635 m² – vue sur un terrain arboré non constructible avec peu de vis-à-vis parfait pour les personnes qui recherchent la tranquillité Les atouts majeurs : Rez-de-chaussée fonctionnel : Entrée Chambre avec salle de bain privative et accès direct au jardin Cuisine séparée prête à installer Salon lumineux avec accès extérieur Wc séparé Garage attenant, possibilité de réaménager comme dressing ou pièce habitable Étage familial : 4 chambres Salle d'eau moderne avec WC Extérieur privilégié : Grand jardin arboré au calme 2 grandes terrasse, possibilité de stationner 3 véhicules Droit véranda Possibilité d'aménagement supplémentaire Performance & confort : Panneaux solaires installés Rénovation complète faite, électricité, plomberie, sol et murs Stationnement 2 à 3 voitures supplémentaires Équipements modernes : carrelage neuf moderne effet marbre, spots intégrés, volumes optimisés Localisation stratégique : À quelques km de Ferney-Voltaire Environnement paisible, parfait pour les familles et les frontaliers Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée ! Bien rare à Ornex, prêt à emménager Idéal résidence principale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison jumelée à vendre – Chevry (01170) Dans un secteur recherché, calme et pourtant tout proche des commodités, découvrez cette superbe maison mitoyenne T5 de 113 m², construite en 2016, offrant un parfait équilibre entre confort moderne et vie familiale. Vous serez immédiatement séduits par ses espaces extérieurs rares : - un jardin/terrasse de 46 m², idéal pour les repas entre amis, - une seconde terrasse de 35 m², parfaite pour profiter du soleil et se détendre. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur, une buanderie pratique, ainsi qu'un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, avec la possibilité de créer une quatrième selon vos besoins. Une salle de bains avec WC vient parfaire l'ensemble. Un garage fermé complète les prestations. Maison récente, lumineuse, bien agencée et prête à accueillir votre famille : un bien rare sur Chevry ! À découvrir au plus vite. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 90 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1822 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.26% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 90, soit C, GES: 17, soit C. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84693

PROCHE FRONTIERE SUISSE GENEVE - HYPER CENTRE - FONDS DE COMMERCE - 172.0m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce d'une surface généreuse de 172,0m², idéalement situé en hyper centre proche de Genève ** Description :** Ce fonds de commerce, parfaitement agencé, offre un espace lumineux et spacieux, bien pensé idéal pour développer votre activité professionnelle. ** Points forts :** - Emplacement exceptionnel en plein cœur de la ville - Grande surface offrant de multiples possibilités d'aménagement - Belle luminosité grâce à de larges vitrines - Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux ** Détails techniques et financiers :** - Local en norme avec cuisine en sous-sol et entrée séparée pour les salariés - Extraction présente et validée par le syndic de co propriété - Chauffage individuel - Cuisine en sous sol de 120m2 : espace rangement, stock, plonge, accès garage - Prix attractif pour une surface aussi généreuse - Potentiel de développement important Pourquoi ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer : Emplacement privilégié : en plein cœur de la ville, ville dynamique et prisée de la région, offrant un cadre de vie agréable et des perspectives de développement intéressantes, renommée et clientèle fidèle Potentiel commercial certain : avec ses vastes espaces et sa luminosité, ce fonds de commerce offre une toile de fond idéale pour concrétiser vos projets professionnels les plus ambitieux. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle IMPORTANT : Pour toute demande le financement doit déjà être validé par votre banque avec une simulation ou en passant par notre partenaire de courtage - ceci avant toute visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Échenevex – Maison familiale avec vue imprenable sur le Mont-Blanc et le Jet d'eau Située sur les hauteurs d'Échenevex, cette maison indépendante de 239 m² habitables offre de beaux volumes lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille. Elle comprend notamment 4 chambres et 3 salles de bains/salles d'eau, permettant à chacun de disposer de son espace. Édifiée sur une parcelle de 2 890 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis. Son exposition exceptionnelle offre un panorama unique face au Mont-Blanc, dominant la vallée et permettant d'apercevoir jusqu'au jet d'eau de Genève. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, cette maison combine espace, intimité et qualité de vie. Quelques travaux de modernisation permettront de la mettre à votre goût. Un bien rare à découvrir sans tarder. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 135, soit D, GES: 41, soit D. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84292