Acheter un maison à Prugnanes

PRATS-DE-SOURNIA – VILLA 4 FACES – 4 CHAMBRES – VÉRANDA – DÉPENDANCE – GARAGE – 990 M² 252 000 € FAI Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, une vue dégagée et plusieurs espaces de vie ? Cette villa 4 faces de plain-pied, construite en 2011, réunit ces atouts dans un environnement calme, à Prats-de-Sournia. Implantée sur une parcelle de 990 m², elle développe environ 178 m² et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec les reliefs des Fenouillèdes en toile de fond. Une pièce de vie tournée vers le paysage Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 48 m², réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon dans un espace convivial. Elle se prolonge par une véranda couverte et entièrement vitrée d'environ 35 m², offrant une vue exceptionnelle sur le paysage environnant. Un espace où l'on imagine facilement prendre son café le matin, partager un repas ou simplement profiter du panorama au fil des saisons. Une distribution adaptée à la vie de famille La partie nuit comprend 4 chambres, dont une particulièrement spacieuse d'environ 26 m², une salle de bains de plus de 9 m², un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie d'environ 12,5 m². Des espaces supplémentaires qui font la différence À l'extérieur, une dépendance indépendante d'environ 17 m², composée d'une pièce principale et équipée d'un WC séparé avec lave-mains, offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Un garage d'environ 26 m² complète la propriété. Au-dessus, accessible par un escalier extérieur, une terrasse-solarium d'environ 26 m² offre un autre point de vue sur les environs. Un endroit particulièrement agréable pour s'installer en fin de journée et profiter du calme et du panorama sur les reliefs des Fenouillèdes. Confort et prestations La maison dispose d'un poêle à granulés ainsi que d'une belle cheminée à bois. Les menuiseries PVC et aluminium sont en double vitrage et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble présente un très bon état général ; seules quelques peintures sont à rafraîchir. Taxe foncière : 790 € / an. Prix de vente : 252 000 € FAI – honoraires inclus. DPE : C – 164 kWh/m²/an GES : A – 4 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 388 € et 1 878 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ici, ce sont autant les volumes de la maison que son environnement qui font la différence : une grande pièce de vie, 4 chambres, des espaces indépendants et surtout plusieurs endroits depuis lesquels profiter pleinement du paysage. Prix : 252 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Mondejar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°988333357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

155000

À moins de dix kilomètres de Saint-Paul-de-Fenouillet, dans un cadre naturel exceptionnel à proximité des Gorges de Galamus, découvrez cette maison de caractère en pierre d'environ 205 m², entièrement rénovée, Ancienne maison d'hôtes, elle offre une configuration idéale avec 5 chambres disposant chacune de leur salle d'eau et WC, de beaux volumes, une salle de billard équipée, ainsi qu'une mezzanine ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m² récemment refaite. Le bien dispose également d'un garage de 25 m² et d'un grenier aménageable, laissant encore de belles possibilités d'évolution. Côté confort, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'un poêle à bois, du double vitrage et de panneaux solaires pour l'eau chaude. Un véritable plus : un terrain d'agrément de 558 m², situé à quelques pas de la maison, complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte / chambres d'hôtes. Cette annonce référence 341898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1791.00 € et 2423.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11190 FOURTOU – MAISON DE 280M² - 5 CHAMBRES – TERRASSE 34M² – TERRAIN NON ATTENANT 2930M² Efficity vous propose une grande maison rénovée avec goût, située dans le village bucolique de Fourtou. La maison a une surface de 280m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Elle dispose d'une cave de 22m², d'un jardin/terrasse de 34m², d'une terrasse de toit de 12m², ainsi que d'un terrain non attenant de 2930m². Sur les 280m² de surface habitable, 226m² ont été rénovés il y a un dizaine d'années. La maison a servi pour divers projets d'accueil. Il y a au rez-de-chaussée une vaste cuisine salle à manger (29m²), ainsi qu'un studio avec salle d'eau et WC séparés (20m²). Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau, et un grand salon de 24m². Le salon offre un accès sur un jardin/terrasse de 34m². Et au 2ème étage, un grand et charmant palier (disposant d'une petite fontaine) donne accès à une belle pièce de 26m², à deux petites chambres, et à un appartement d'environ 40m². Cet appartement est constitué d'une pièce à vivre (20m²), d'une chambre (10m²), d'une belle salle de bain avec baignoire 2 places (7m²), et d'un toit terrasse de 12m² (actuellement couvert en tôle translucide). Toutes les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est isolée en ouate de cellulose. La charpente a été rénovée. La maison est équipée en chauffage central , alimenté par une chaudière à granulés de 2015 (24kW). L'appartement du 2ème étage dispose également d'un insert à bois. La production d'eau chaude est faite par un ballon électrique de 2018 (200 litres). Au 1er étage une aile de 53.5m² est encore à rénover. Elle dispose d'une entrée indépendante, et l'électricité ainsi que les arrivées d'eau pour le chauffage central sont déjà installés. Est également compris dans la vente une prairie non attenante d'une surface de 2930m². Cette parcelle est à l'extérieur du village, en bordure de route, et est longée par un ruisseau. Elle est à 500m de la maison (2min en vélo). La maison dispose en tout de 4 entrées. Il est donc possible d'envisager différentes configurations, avec éventuellement des logements indépendants. Pleins de projets sont imaginables, chambres d'hôte, locations saisonnières, appartements à l'année, ou juste une grande maison familiale. Le lieu se prêterait également beaucoup à une « éco communauté », avec logements indépendants, et possibilité de maraichage et/ou d'élevage sur le terrain. Fourtou est une agréable bourgade d'environ 80 habitants, située entre les Corbières et le piémont Pyrénéen. Le village est à 660m d'altitude, et est entouré de forêts vallonées. C'est une commune un peu isolée, mais c'est un paradis pour les amateurs de calme et de nature ! Il faut compter environ 20min de route pour Rennes les Bains (épicerie, bar, restaurants), 30min pour Couiza (supermarché, médecins), et 45min pour Limoux (sous-préfecture). Il y a un ramassage scolaire pour l'école primaire de Rennes les Bains ainsi que pour le collège de Couiza. Il n'y a aucun commerce sur place, mais un boulanger ambulant passe plusieurs fois par semaine. L'été le village est assez animé, avec notamment un marché hebdomadaire avec petit concert les mardis soir. La taxe foncière s'élève à 729€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

11190 FOURTOU – MAISON 130 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – GARAGE Efficity vous propose cette maison pleine de charme, située dans le village de Fourtou, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Elle développe 130 m² habitables sur deux niveaux, avec terrasse, jardin et garage. La maison est composée de deux parties, aujourd'hui reliées entre elles. •La partie principale comprend une grande pièce à vivre de 47 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une cheminée agrémente cet espace convivial et une porte vitrée permet d'accéder directement à la terrasse de 30 m². À l'étage se trouvent trois chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau de 4,5 m² et un WC séparé. •La seconde partie dispose au rez-de-chaussée d'une pièce carrelée d'environ 15 m² avec évier (idéale pour buanderie ou cuisine d'appoint), d'un WC séparé et d'un garage de 32 m². À l'étage : une chambre de 14,5 m², une salle d'eau avec WC de 3,5 m², ainsi qu'un grenier de 32 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. •Un jardin de 111 m², non attenant mais situé juste en face de la maison, complète l'ensemble. Il est équipé d'un petit cabanon en tôle. Cette maison est structurellement très saine. La partie principale a été complètement rénovée au milieu des années 80 (charpente neuve). L'extension sur l'aile sud a été faite par la suite, et des améliorations on été réalisées petit à petit jusqu'à récemment (cuisine, ballon eau chaude, porte entrée…). Les fenêtres sont en simple vitrage. Pour le chauffage il y a des radiateurs électriques, et la cheminée. Les murs de la maison sont épais et en pierre, et ils ont en plus été doublés à l'intérieur avec 10cm de béton cellulaire. Le ballon d'eau chaude fait 200 litres. La fibre est arrivée au village depuis peu : idéal pour les personnes en télétravail ! Côté potentiel, le grenier de 32 m² pourrait être aménagé et il est possible de redonner leur indépendance aux deux parties de la maison afin de créer deux logements (92m² + 75m²). Fourtou est une agréable bourgade d'environ 80 habitants, située entre les Corbières et le piémont Pyrénéen. Le village est à 660m d'altitude, et est entouré de forêts vallonées. C'est une commune un peu isolée, mais c'est un paradis pour les amateurs de calme et de nature ! Il faut compter environ 20min de route pour Rennes les Bains (épicerie, bar, restaurants), 30min pour Couiza (supermarché, médecins), et 45min pour Limoux (sous-préfecture). Il y a un ramassage scolaire pour l'école primaire de Rennes les Bains ainsi que pour le collège de Couiza. Il n'y a aucun commerce sur place, mais un boulanger ambulant passe plusieurs fois par semaine. L'été le village est assez animé, avec notamment un marché hebdomadaire avec petit concert les mardis soir. Une visite virtuelle est disponible. La taxe foncière s'élève à 613€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-LOUIS-ET-PARAHOU - MAISON 87 M² - REMISE 52 M² - TERRAIN 1397 M² Efficity HVA vous invite à découvrir un lieu suspendu, où le temps semble avoir ralenti. Située sur un plateau préservé offrant un cadre hors du commun, cette propriété est un véritable refuge pour les amoureux de calme et de nature. À seulement 20 min de Quillan, vous profitez d'une sensation de bout du monde sans renoncer à la proximité des services. Exposé plein sud, le terrain en pente douce allie la gourmandise d'un verger à la praticité d'un jardin conçu pour le plaisir plutôt que pour l'effort. En bonus, une superbe remise en pierre indépendante offre un potentiel remarquable selon vos envies. LA MAISON : CONFORT ET SÉRÉNITÉ Construite il y a une trentaine d'années, cette maison individuelle allie la performance thermique de l'ossature bois à l'esthétique classique d'une finition enduit. •Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 26 m² baignée de lumière, où le bois intérieur crée une ambiance immédiatement chaleureuse. L'espace s'articule entre un salon avec poêle à bois et une salle à manger, complétés par une cuisine ouverte de 6 m², et d'un palier ouvert également, qui donne un beau volume à l'ensemble. Ce niveau dispose aussi d'une petite pièce d'entrée, d'un local technique, d'un WC et d'un placard de rangement. •Étage : Un palier dessert quatre chambres "cocooning" (entre 8,5 et 9 m²) et une salle d'eau de 4 m², offrant un espace nuit optimisé et paisible. Les cloisons n'étant pas porteuses, l'étage est facilement reconfigurable pour créer deux ou trois chambres plus vastes selon vos besoins. LA REMISE ET LES EXTÉRIEURS •La Remise : À 15 mètres de l'habitation, cette bâtisse en pierre de 52 m² est totalement indépendante. C'est un espace polyvalent idéal pour un atelier, du stockage ou un projet créatif. •Côté Jardin : Le terrain de 1397 m² est exposé plein sud. Il propose un bel espace plat entre les deux bâtisses, un verger d'une vingtaine de fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, noyers, kaki, vigne...) et un jardin en terrasses avec des planches de culture déjà prêtes pour vos plantations. •Détente : Une terrasse bétonnée exposée sud, partiellement ombragée, est agrémentée d'une véranda de 6 m². LES ATOUTS TECHNIQUES •Économies d'énergie : Installation photovoltaïque de 3 kWc générant environ 500€ de revenus annuels. •Performance : Classement DPE C. Menuiseries en double vitrage. •Chauffage : Poêle à bois performant (label flamme verte) et convecteurs électriques. •Assainissement : Système écologique par phyto-épuration (5 EH), conformité SPANC. SITUATION La propriété se niche à 670m d'altitude dans le hameau de Parahou Haut, au sein de la commune de Saint-Louis-et-Parahou. Ce plateau sauvage, limitrophe de Bugarach, offre des vues splendides sur le célèbre Pech. Un cadre de vie exceptionnel, à 15 min des commerces de proximité de Caudiès-de-Fenouillèdes (supérette, restaurant…) et 20 min de Quillan (supermarchés, collège, services médicaux…). NOTRE AVIS Et si le vrai luxe, c'était de débrancher ? Que ce soit pour une vie paisible à l'année ou un refuge secret pour s'évader le week-end, cette maison vous enveloppe de sa chaleur dès le seuil franchi. On s'imagine déjà au coin du poêle après une balade dans les bois, un panier de cèpes à la main. Le jardin est un petit monde en soi : entre les fleurs à foison, la vingtaine de fruitiers et le potager prêt à bondir, vos journées auront un goût de liberté. Loin du tumulte, sur ce plateau sauvage, vous retrouvez enfin l'essentiel : le temps de vivre. Taxe foncière : 574€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

89000

Découvrez cette magnifique maison de ville entièrement refaite à neuf, située au cœur de Saint-Paul-de-Fenouillet. Cette charmante propriété de 72 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible idéal pour une famille. Meublée ou pas Composée de 4 pièces dont 4 chambres, elle marie confort moderne et cachet de l'ancien, combinant cheminée accueillante et chauffage individuel électrique. Le balcon orienté plein Sud invite à profiter du soleil tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces et écoles, le tout sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Taxe foncière raisonnable de 540 €. Une opportunité rare à saisir avec Sandrine GobillotBskimmobilier Cette annonce référence 262082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1474.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55500

Construisez votre rêve à Saint-Arnac, dans les Pyrénées-Orientales, au cœur des Fenouillèdes. Secteur calme et résidentiel, vue panoramique imprenable sur la nature. À 5 min de Saint-Paul-de-Fenouillet, proche de Caudiès-de-Fenouillèdes, Maury et Tautavel. À environ 45 min de l'aéroport de Perpignan, 40 min du péage Perpignan-Nord et 50 min des premières plages méditerranéennes. Ce terrain constructible de 1883m² est à déboiser ! Tous les réseaux passent en bordure. Il est parfait pour accueillir votre projet : résidence principale, secondaire ou investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare – Idéal pour bâtir dans un cadre exceptionnel, entre mer et montagne. Cette annonce référence 299480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056. Prix du bien : 55 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55500

Construisez votre rêve à Saint-Arnac, dans les Pyrénées-Orientales, au cœur des Fenouillèdes. Secteur calme et résidentiel, vue panoramique imprenable sur la nature. À 5 min de Saint-Paul-de-Fenouillet, proche de Caudiès-de-Fenouillèdes, Maury et Tautavel. À environ 45 min de l'aéroport de Perpignan, 40 min du péage Perpignan-Nord et 50 min des premières plages méditerranéennes. Ce terrain constructible de 1 098 m² est viabilisé en eau, électricité et tout-à-l'égout. Il est prêt à accueillir votre projet : résidence principale, secondaire ou investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare – Idéal pour bâtir dans un cadre exceptionnel, entre mer et montagne. Cette annonce référence 299479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056. Prix du bien : 55 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de 188 m² au sol (surface cadastrale) soit 290 m² habitables environ, en R+2. Au RDC: 3 garages (43 m², 43 m² et 22 m²) + 1 atelier de 18m²+ sanitaires Au 1er étage : 8 pièces et 1 terrasse de 35m², possibilité 2 appartements T3/4 Au 2ème étage : 6 pièces, possibilité un T3 et un T2 Immeuble à rénover entièrement. Possibilité de créer 4 appartements avec 4 places de stationnement clos. Revenus locatifs minimums estimés: 1800€/ mois GROS POTENTIEL IDEAL INVESTISSEURS!!!!!