Acheter un bien immobilier à Puiseux-Pontoise

73201

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 3751.00 € HT de loyer annuel - 362.00 € de charges de copropriétés annuelles - 887.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.00 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Studéa Cergy Université 1 - Le Centaure à CERGY et exploité par la société NEXITY STUDEA. Située à proximité immédiate de l'École de Médecine Ostéopathique et de l'École de Biologie Industrielle, la résidence accueille les étudiants dans un cadre sécurisé et convivial. Elle propose des logements pratiques complétés par de nombreux services adaptés à la vie étudiante : connexion internet offerte, laverie, prêt de matériel gratuit, cafétéria, salle de réunion, parking et espaces communs chaleureux. Un programme d'animations et de sport, ainsi que la présence d'un responsable de résidence, viennent renforcer l'accompagnement au quotidien. Parfaitement desservie par les transports, la résidence se trouve à seulement 7 minutes à pied de la station de RER A et de bus « Cergy Saint-Christophe », permettant de rejoindre Paris en 50 minutes. L'Université de Cergy-Pontoise, l'ENSUP Business School et l'ESSEC Business School sont accessibles en 20 minutes en transports en commun. Les étudiants profitent également de la proximité immédiate des commerces, bars et restaurants, pour un cadre de vie dynamique et pratique. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 193 Consommation énergie finale : Non communiquée

Daisy TOUSTOU vous propose ce bien : A ABLEIGES (95) village du Vexin à 10 kms de CERGY-PONTOISE, dans une rue calme, maison d'environ 128 m2 habitable, édifiée sur un terrain d'environ 287 m2 SANS VIS-A-VIS ET CLOS DE MURS, comprenant : o Au rez-de-chaussée : une entrée (1,2 m2), une cuisine dînatoire (23 m2), un double séjour (salon/salle à manger) (31 m2) avec accès direct à la cour, une salle d'eau (douche) (4,5 m2) et un wc indépendant ; o A l'étage : un pallier desservant 2 chambres (19 m2 et 13 m2), une pièce pouvant être une chambre ou une cuisine (19 m2), une salle de bains (5 m2) et un wc indépendant ; • Allée permettant le stationnement de plusieurs voitures ; • Un ABRIS (pour véhicules ou stockage) ; • CAVE avec plafond en béton armé (14 m2) ; • 1 COUR permettant de déjeuner dehors ; •1 JARDIN en hauteur d'environ 110 m2. • Divers : doubles vitrages, toiture remaniée il y a 4 ans, mode de chauffage : chaudière au gaz de fin 2024 ; DPE en "E" (255 / 56). Audit énergétique : travaux de rénovation estimés pour passer de « E » à « B » : 77.000 €. Taxe foncière : 1.200 € environ. Possibilité de faire une seule résidence ou 2 logements séparés car 2 entrées indépendantes. Idéal famille ou investisseurs.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dans la zone commerciale d'OSNY, une surface de 240 m² idéale pour de la restauration. Emplacement idéal pour implantation de chaine de restauration. Proches des axes autoroutiers. Parking à disposition sur le site. Honoraires en sus 7% HT nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047391)

Acquisition d'un bel appartement de belle dimension pour un T4 à Cergy. L'appartement mesure 83m2 et compte 3 chambres et un espace cuisine. Entrez rapidement en contact avec AXION si vous souhaitez organiser une visite de cette propriété. De par ses dimensions et son agencement, cette habitation conviendra parfaitement à une famille de taille moyenne. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.