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250000

Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, cette magnifique maison familiale en pierre saura vous séduire par son cachet, son potentiel d'aménagement et son environnement verdoyant. D'une surface habitable d'environ 190 m², la maison principale offre une superbe pièce de vie de 60 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée en granit Poliflame, idéale pour des soirées conviviales. Elle dispose de trois chambres, d'une grande mezzanine ainsi que de combles aménageables, laissant libre cours à de nombreux projets (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs...). Une dépendance aménagée, comprenant deux chambres supplémentaires offre de multiples possibilités : accueil familial, activité de chambres d'hôtes, gîte ou profession indépendante. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré d'environ 2000 m², propice au calme, à la détente et aux projets de vie en pleine nature. Idéalement située sur un axe touristique recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : . 15 minutes de Granville . 15 minutes de Villedieu-les-Poêles . 7 minutes du zoo de Champrepus . 35 minutes du Mont-Saint-Michel. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une résidence familiale, un projet touristique ou activité professionnelle. Rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Un bien rare alliant charme et localisation stratégique à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 336860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOELLIE JAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 52325134600020. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222950

A seulement 10 minutes de Granville et de ses plages renommées, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré de 988 m² et son point d'eau. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison de 90 m² environ est une véritable opportunité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACE DE VIE : Un séjour lumineux de 27 m² agrémenté d'une cheminée à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. EXTENSION : Une véranda de 10 m² offrant un espace détente supplémentaire ouvert sur le jardin. CUISINE : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. VIE DE PLAIN-PIED : Une chambre confortable dès le rez-de-chaussée. A L'ÉTAGE : ESPACE NUIT : 3 chambres accueillantes dont une suite parentale de 13 m² disposant de sa propre salle de douche privative. LES ATOUTS CONFORT : Chauffage électrique en complément de la cheminée. Une localisation privilégiée. Profitez de cet emplacement stratégique pour rayonner sur toute la région. DÉTENTE : Les plages de CAROLLES et JULLOUVILLE à 15 minutes, GRANVILLE et son port à 10 minutes. LOISIRS : Le zoo de CHAMPREPUS à seulement 7 minutes. TOURISME : Le majestueux MONT-SAINT-MICHEL accessible en 30 minutes, la fonderie des cloches de VILLEDIEU-LES-POÊLES à 7 minutes MOBILITÉ : Accès rapide à la rocade et à l'autoroute A84, facilitant vos déplacements vers Caen ou Rennes. LES POINTS FORTS : AUTHENTICITÉ : Façade en pierre de caractère. JARDIN ARBORE: Belle parcelle de près de 1000 m² offrant des zones ombragées agréables en période de canicule! AGENCEMENT : 4 chambres au total, parfait pour accueillir une famille. UN GARAGE: De la place pour stationner votre véhicule, bricoler ou ranger! UN POINT D'EAU: aménageable en piscine enterrée. PRIX : 222 950 €HAI Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 331060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOELLIE JAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 52325134600020. Prix du bien : 222 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257000

Vous aimez la tranquillité et la nature ? Ici, on pose ses valises… et on respire ! Située sur la commune de Boisyvon, à seulement 10 minutes de Villedieu-les-Poêles, 1,5 km de Fontenay, 7 km de Saint-Sever et 37 km de Granville, cette jolie maison coche clairement toutes les cases ! Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 470 m², cette charmante maison de 140 m² , avec un véritable espace de vie de plain-pied et rare et très recherché !! elle vous séduira au rez-de-chaussée par : Une cuisine ouverte aménagée, conviviale et originale, équipée d'un four barbecue qui diffuse la chaleur au second étage ! Un grand salon lumineux, où la lumière naturelle est reine ! Une grande chambre avec rangements Une salle d'eau + baignoire attenante Un WC indépendant Un bureau, idéal télétravail ou coin créatif Au 1 er étage : Une chambre et un bureau ( idéal télétravail ) Une salle de bains Un WC indépendant Un sas donnant accès à deux balcons qui donne une vue imprenable sur le jardin et la piscine ! Au Dernier étage une chambre aménagée dans le grenier ! Côté technique & confort : Double vitrage Chauffage au fuel avec chaudière basse consommation VMC neuve Toiture de 2006 Assainissement conforme Possibilité d'installer une pompe à chaleur Les + qui font la différence : Très grande dépendance comprenant double garage, atelier et carport Hauteur adaptée pour un camping-car Puits Un cadre idyllique, calme et verdoyant Une maison familiale, fonctionnelle, pleine de charme et de potentiel, où l'on se projette instantanément. Un bien rare sur le secteur – À SAISIR sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite ! Cette annonce référence 316377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2105.00 € et 2849.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr