Acheter un bien immobilier à Bourth

257000

idéalement située au calme tout en restant à proximité de tous les commerces et services. C'est un bien très agréable à vivre au quotidien, sans aucun vis-à-vis, avec une magnifique vue La maison s'organise sur 3 niveaux : • Au rez-de-chaussée Une belle entrée dessert une grande pièce de vie, cheminée et un coin bureau/bibliothèque. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une terrasse avec vue sur la vallée. Vous trouverez également à ce niveau : une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Accès au sous sol par un escalier • À l'étage L'espace nuit comprend deux chambres (ou un chambre et un bureau) ainsi qu'une grande chambre parentale. Le niveau dispose aussi d'une salle de bains, d'un dressing, d'un débarras et de WC séparés. • Sous sol accessible directement par une porte de garage, ce niveau offre 3 grands espaces de stockage/atelier. On y trouve la chaufferie (chauffage central au fioul) ainsi qu'une cave a vin à température constante Une dépendance permet de garer 2/3 véhicules C'est une maison spacieuse, idéale pour une famille cherchant le calme et la tranquillité sans être isolée. . Cette annonce référence 344151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (289 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (91 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 620 € et 7 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe, un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 82,32 m2 - Terrasse privée de 13 m2 - Échéance du bail : septembre 2030 Aménagements : - Cottage – 5 pièces – 8 personnes – Gamme PREMIER Un placement performant et responsable Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaits Investir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Maison de 5 pièces et 133 m2, cette propriété individuelle offre un cadre de vie privilégié à Verneuil d'Avre et d'Iton. Édifiée à l'origine en 1881 et récemment rénovée, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur en excellent état, habitable de suite. Répartie sur deux niveaux, elle permet une organisation agréable de la vie de famille, avec des pièces de vie et des espaces nuit bien distincts, offrant à chacun son intimité tout en préservant des moments de convivialité. La maison développe une surface de 133 m2, laissant place à de belles pièces aux volumes confortables. Le niveau de finition et la qualité générale de la rénovation en font un bien prêt à être occupé sans travaux, dans une atmosphère sereine et chaleureuse. On profite d'un intérieur qui a été soigné, avec une attention particulière portée au confort du quotidien et à la fonctionnalité des espaces. La salle de bain, les circulations et l'agencement général ont été pensés pour une utilisation simple et agréable au fil des saisons. À l'extérieur, le terrain d'environ 1600 m2 constitue un véritable atout. Ce grand jardin, en pleine campagne, offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement se ressourcer. L'espace disponible permet d'imaginer aisément différents usages selon les envies : coin détente, jeux en plein air, potager ou moments en famille à l'écart de l'agitation urbaine. L'ensemble forme un cadre de vie paisible, typique de la campagne, tout en restant rattaché à la commune de Verneuil d'Avre et d'Iton. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un coup de coeur à pas manquer... :) Biens rare et secteur recherché. Authentique longère normande à colombages, son gîte/petite maison indépendant, ses dépendances, en font son charme, sa quiété et ses espaces bien agencés. Ce bien est orienté sud-est. Située dans un environnement calme et paisible, proche des commerces, supermarché, gare, cette charmante longère normande à colombages, construite en 1900 et entretenue, offre un cadre de vie bucolique tout en bénéficiant de l'adoption du télétravail avec à la fibre optique installée. La longère, est habitable de suite et se compose comme suit : Le rez-de-chaussée accueille : * 1 entrée desservant : * 1 cuisine aménagée et équipée d'environ 11m² * 1 séjour de 20m² (avec cheminée à foyer ouvert), * 1 espace de 15m² actuellement aménagé en télétravail pouvant également être utilisée comme salon ou salle à manger * 1 bureau de 11m² pouvant servir de salle de sport * 1 chambre de 18m² * 1 salle de bains avec 1 baignoire et 1 douche/cabine, double vasque et son meuble * 1 WC avec lave-mains, indépendant * 1 buanderie / cellier/chaufferie de 12m² L'étage accueille : * 2 grandes chambres, chacune de 17m² environ * 1 WC indépendant avec lave-mains * 1 grenier aménageable et isolé, comprend un espace de 9m² pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeux ou autre, ainsi qu'un espace avec possibilité d'aménagement. --> Le gîte/petite maison indépendant complète le bien, comprenant : * 1 cuisine * 1 chambre * 1 espace douche et vasque, placards, étagères * 1 WC L'ensemble est agencé sur 30m², sans aucune perte de place, Devant le gîte/petite maison, un jardin d'environ 20m² Libre à vous d'imaginer à quoi l'attribuer ? --> Les dépendances : * Une pergola pour les petits déjeuners, repas midi et soirées estivales. 1 vigne naturelle courre sur la pergola * Un garage/bûcher * Un atelier * Une cave/petite maison de 16m² qui sert actuellement d'espace poubelles et de stockage * Stationnement à l'intérieur de la propriété --> Extérieurs : Le terrain est clos de mur, orienté sud-est, offre de belles possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardin : un jardin bucolique devant la longère (et un plus petit à l'arrière de la longère) vous apporte des fleurs, framboisier, verdure, arbustes, protégeant de la canicule, du vent, du froid. Possibilité d'installer une piscine. * Un puit d'époque datant d'avant 1900 et son mécanisme de puisage ancien... --> Sa situation géographique : * Commerces de proximité, supermarchés, espaces commerciales * A 1H30 de Paris * Bus scolaire passant à proximité * Ecoles, lycées, collèges * A 20 min d'un parc aquatique très connu * A 1H30 des plages de Normandie, de la côte fleurie * A 10min, une superbe forêt pour les amoureux de randonnées * A 12min d'une école de prestige internationale --> Confort et caractéristiques techniques : La maison/longère bénéficie de menuiseries en bois en simple et double vitrage, de la fibre optique et d'un système de chauffage combinant bois et chaudière au fioul. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Tout à l'égout. Le bien bénéficie d'un **DPE classé D** et d'un **GES classé E**. * DPE : D * GES : E * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 160 € et 3000 €, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 * Factures 2025 : environ 1 200 € d'électricité (longère et gîte), 460 € d'eau (longère et gîte) et 1 200 € de fioul * Chauffage : fioul et bois * Eau chaude : ballon électrique * Fibre optique Cette propriété conjugue le charme et le caractère des longères normandes à colombages avec le confort actuel. Secteur très prisé. Elle conviendra aussi bien pour votre résidence principale, votre famille, qu'à votre résidence secondaire ou pour un investissement. S'installer tout simplement. Une opportunité à découvrir rapidement, à ne pas laisser passer, un vrai coup de coeur. Pour visiter et vous accompagner sur ce bien, contactez Zefir. Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, indépendamment de l'occupation du bien. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 215 061 € Surface : 63 m² Loyer annuel : 15 355 € Rentabilité : 7,41 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7% de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois, assurant une demande constante pour les logements de tourisme. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Le Domaine Les Bois Francs est situé dans le charme de la campagne normande. C'est un concept Center Parcs, présenté comme une véritable ville à part entière, offrant à ses résidents tous les services nécessaires pour passer des vacances en famille ou entre amis : parc aquatique, canoë, équitation, Spa, restaurant, boutiques. Elle propose des cottages immergés en pleine nature. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à seulement 1h30 de Paris, dans la campagne normande, cette maison T3 est implantée au sein du Domaine Les Bois Francs, une résidence de tourisme en pleine nature. Les résidents profitent de nombreux services tels qu'un parc aquatique, du canoë, de l'équitation, un spa, un restaurant et des boutiques. Le cadre idéal pour des vacances en famille ou entre amis. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux avec amortissement selon votre situation. Notez qu'il n'est pas possible d'habiter le logement pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 199 216 € Surface : 60 m² Loyer annuel : 14 556 € Rentabilité : 7.31 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs par an. Le secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme, c'est bénéficier d'une demande constante et d'un marché en pleine expansion. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Center Parcs Les Bois Francs est présenté comme le premier Center Parcs implanté en France. Le domaine est situé à 1h30 de Paris et propose des cottages pour 2 à 8 personnes. Ouverture toute l'année. Le bassin de population proche est de plus de 12 millions d'habitants résidents. Le taux d'occupation est de 77 % en moyenne à l'année. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce cottage de 4 pièces, situé en rez-de-chaussée, offre une surface de 60 m² et une terrasse de 14,63 m². Implanté dans le domaine Center Parcs Les Bois-Francs à Verneuil d'Avre et d'Iton, "Les Barils" offre un cadre exceptionnel avec ses 310 hectares boisés. Les résidents peuvent profiter d'un large éventail d'activités sportives et ludiques. De plus, la proximité avec Paris et d'autres grandes villes en fait un choix stratégique pour les investisseurs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux avec amortissement selon votre situation. Notez qu'il n'est pas possible d'habiter le logement pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 199 216 € Surface : 60 m² Loyer annuel : 14 556 € Rentabilité : 7.31 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs par an. Le secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme, c'est bénéficier d'une demande constante et d'un marché en pleine expansion. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Center Parcs Les Bois Francs est présenté comme le premier Center Parcs implanté en France. Le domaine est situé à 1h30 de Paris et propose des cottages pour 2 à 8 personnes. Ouverture toute l'année. Le bassin de population proche est de plus de 12 millions d'habitants résidents. Le taux d'occupation est de 77 % en moyenne à l'année. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce cottage de 4 pièces, situé en rez-de-chaussée, offre une surface de 60 m² et une terrasse de 14,63 m². Implanté dans le domaine Center Parcs Les Bois-Francs à Verneuil d'Avre et d'Iton, "Les Barils" offre un cadre exceptionnel avec ses 310 hectares boisés. Les résidents peuvent profiter d'un large éventail d'activités sportives et ludiques. De plus, la proximité avec Paris et d'autres grandes villes en fait un choix stratégique pour les investisseurs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

550000

Manoir datant du XIXᵉ siècle Située à 1h30 de Paris et à seulement 9 minutes de L'Aigle et de sa gare (ligne Granville – Paris-Montparnasse), l'aigle offre toutes les commodités: école, collège, lycée, activités sportives et culturelles, centre hospitalier, commerces... Au rez-de-chaussée : Une entrée, une véranda, un salon spacieux avec cheminée, un séjour lumineux également doté d'une cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle d'eau et une chambre. Le charme opère dès l'entrée, le manoir conserve tout son cachet grâce à son parquet ancien et ces moulures Au premier étage : Vous découvrirez 4 chambres élégantes, 2 salles d'eau et une salle de bains. Au deuxième étage : Un bureau et 4 chambres supplémentaires accompagnés de 2 salles d'eau vous attendent. Le manoir dispose également d'un sous-sol total (buanderie, cave, atelier, chaufferie...). En extérieur, des dépendances avec garages complètent le bien. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 5 650 m², agrémenté d'un herbage de 1,72 hectare non attenant, situé juste en face de la propriété. Pendant de nombreuses années, ce manoir a fonctionné en tant que maison d'hôtes, offrant à ses visiteurs une expérience unique et mémorable. Ses vastes chambres élégamment décorées ont accueilli de nombreux voyageurs. Aujourd'hui, bien qu'il n'ait plus cette activité, le manoir conserve tout son charme et son élégance incontestables. Cette demeure d'exception offre de nombreuses possibilités (grande famille, projet touristique...) et saura ravir les passionnés d'histoire et de belles pierres. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une demeure historique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie d'une pièce d'identité ainsi qu'un justificatif de domicile seront demandés à chaque visiteur avant la visite. Cette annonce référence 348125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (233 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (67 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux Baux-de-Breteuil, laissez-vous séduire par cette agréable maison en ossature bois, nichée dans un cadre calme, verdoyant et préservé. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 255 m², elle offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la campagne en toute sérénité. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux et convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC. Avec ses 3 pièces, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un charmant pied-à-terre. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance avec garage et de 2 pièces supplémentaires, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, bureau, espace de rangement ou coin loisirs. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble. Fonctionnelle, accueillante et pleine de potentiel, cette propriété constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder.

154000

Située dans un environnement calme et verdoyant à Chaise-Dieu-du-Theil, cette charmante maison ancienne en pierre d'environ 130 m² séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Édifiée sur un terrain arboré de 2 830 m², elle dispose de deux dépendances, dont un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'une cave. La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre de plain-pied à la place du cellier. L'étage se compose de deux très grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison pleine de caractère conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et ses volumes généreux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu'un budget dédié à l'amélioration énergétique afin de révéler tout son potentiel. Caractéristiques : Surface habitable : environ 130 m² Terrain : 2 830 m² 3 chambres (possibilité d'une 4ᵉ en rez-de-chaussée) 2 dépendances dont un garage Chauffage électrique et insert à bois Assainissement individuel par fosse septique DPE : F Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Cette annonce référence 337449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (341 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215061

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.2% de rendement prévisionnel brut - 15354.56 € HT de loyer annuel - 263.00 € de charges de copropriétés annuelles - 476.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Maison T3 d'une surface de 63.31 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Domaine Les Bois Francs à PULLAY et exploité par la société CENTER PARCS. Située à seulement 1h30 de Paris, dans le charme de la campagne normande, la résidence Center Parcs Le Domaine Les Bois Francs propose des cottages immergés en pleine nature. Véritable ville à part entière, elle offre à ses résidents tous les services nécessaires pour passer des vacances en famille ou entre amis : parc aquatique, canoë, équitation, Spa, restaurant, boutiques... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 249 Consommation énergie finale : Non communiquée

699000

Domaine Équestre & Nature : 6 Hectares de Liberté et Fort Potentiel Avis aux passionnés de nature et de projets animaliers ! A 7 min du centre de Verneuil-sur-Avre, découvrez ce domaine rare s'étendant sur près de 6 hectares (59 565 m²) de prairies d'un seul tenant, parfaitement adapté pour des chevaux, de l'éco-pâturage ou un projet de vie en autonomie. Entre ses trois mares naturelles et ses bâtiments de caractère, ce lieu offre un cadre de vie sauvage et apaisant. La Maison Principale (2013) Le cœur de la maison est une incroyable pièce de vie de plus de 80 m² avec cheminée, baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée . Rez-de-chaussée : Vaste séjour/salon avec cuisine ouverte. Suite parentale privée avec dressing et salle d'eau/WC. 2 chambres Salle de bains WC indépendant. Buanderie Étage : Grande pièce palière (bureau, salle de jeux salle de sport, coin cinéma ...). 2 très grandes chambres spacieuses. Chauffage au sol / volets électriques / adoucisseur d'eau / assainissement micro-station Potentiel de Développement (2 Longères) Parfait pour accueillir des proches ou créer des revenus locatifs : Longère 1 : À rénover (séjour, salon, cuisine, 2 chambres, SDB/WC). Eau+ électricité Longère 2 : À réhabiliter (entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau/WC). Eau + électricité Dépendances et Extérieurs Le domaine est un paradis pour les amoureux de la nature et des animaux : Une écurie d'environ 131m² avec 4 boxes ( 5,3m x 3,3m) + stockage avec eau et électricité Une sellerie Une graineterie Un puit Une carrière en sable de Fontainebleau (20mx20m) 9 paddocks Un authentique four à pain Une atelier avec un bucher attenant Chenils Véritable écrin de sérénité, ce domaine de près de 6 hectares d'un seul tenant se compose de vastes prairies, de 3 mares, d'arbres fruitiers, d'un puits et d'un hectare de forêt, garantissant une biodiversité préservée et le calme Fort potentiel de valorisation grâce aux deux dépendances. . Cette annonce référence 324445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (73 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 881 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? - Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. - Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. - Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. - Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. - Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : oSuperficie : 63 m2 oTerrasse privée de 14 m2 Aménagements : oEntrée avec rangements oWC indépendant oSalle de bains oSalle d'eau o3 chambres avec rangements oPièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable oLoyer annuel garanti : 14 556 EUR, net d'impôts. oGestion locative prise en charge : Déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. oAvantages fiscaux du LMNP : Récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : oTourisme durable : Un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. oProximité stratégique : Les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. oService de vente spécialisé : La Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 8% | PIERRE & VACANCES - CENTER PARCS | Pullay Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 60,85 m², situé au sein de la résidence Domaine Les Bois-Francs Center Parcs à Pullay, géré et exploité par PIERRE & VACANCES - CENTER PARCS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2016 - sep 2026 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 194 071 € - Renta brute : 8% - Renta nette : 7,72% - Loyers HT : 14 350,22€ pour le lot 179; - Exploitant : PIERRE & VACANCES - CENTER PARCS - Bail commercial : Durée du bail : 2016 - sep 2026 ferme Le domaine des Bois-Francs compte 7 hameaux de logements allant du T1 au cottage 12 personnes, tous entièrement meublés et équipés, avec terrasse donnant sur la forêt et les lacs. Implanté auprès du château du même nom, le domaine des Bois-Francs comprend à lui seul un parc aquatique, une mini ferme, un parcours d'accrobranche, un bar, un golf, un spa, une balnéothérapie, un poney-club, des commerces, des salles de sport et d'activités variées, un bowling, un paintball, ainsi qu'un parking et une salle réservée aux séminaristes. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2016 - sep 2026 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

INVESTISSEMENT - Rendement de 5,6% Appartement T3, dans un domaine, aux prestations d'hostellerie touristique ( Accueil, piscine couverte, restauration, activités sportives et ludiques). Il s'agit d'un investissement locatif en résidence de services, géré par un exploitant locataire de renom, procurant des revenus locatifs réguliers. Appartement T3 meublé sur terrasse, composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres avec une salle de bain et un WC séparé. Rentabilité annuelle à étudier en fonction du financement, pouvant varier sur ce bien entre 5,1% et 9,35%. Fiscalité avantageuse du LMNP. Loyer annuel : 10 029 € HT Charges : 0 € Taxe foncière : 349 € Prix d'achat (meubles compris) : 177 849 € HT Pour tout renseignement, contacter VEFA Conseil. VEFA Conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la France entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --

RÉSIDENCE SECONDAIRE EN PARTS. Altacasa vous propose d’acquérir une ou plusieurs parts de cette maison, et d’y séjourner au pro-rata du nombre de parts que vous avez acheté (1/8 = 45 jours soit 1,5 mois, 2/8 = 90 jours soit presque 3 mois etc..). LIEU Mesnil-sur-Iton, 27160 (Eure) - 1h15 de Paris SURFACE Maison 240m2 / Terrain 5000m2 CONCEPT Altacasa rassemble les différents propriétaires et crée la SCI, assure une répartition équitable des séjours entre eux grâce à son algorithme et s’occupe de toute la gestion de la maison (contrat, SCI, travaux, copropriétaire, décoration, entretien, ménage, jardinage etc..). UN CONCEPT INNOVANT DONT LA PRESSE PARLE RÉGULIÈREMENT Nous sommes récemment passés sur France 2, BFM TV, Forbes, Challenges, Le Figaro, My Sweet Immo... NOMBRE DE PARTS DISPONIBLES Possibilité d’acheter 1, 2, 3 ou 4 parts PRIX POUR 3 PARTS 465 000 € EN RÉSUMÉ 4 chambres 4 salles de bain Un salon - salle à manger 1 cuisine 1 piscine 1 tennis 1 salle sport 1 sauna DESCRIPTION Située à 1h15 de Paris, entre le Perche et la vallée de l’Iton cette belle maison de caractère de 240 m2 comprend au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée et de nombreuses perspectives sur le parc et la rivière, une cuisine ouverte, une chambre parentale et un bureau. À l’étage, trois chambres dont une seconde chambre parentale vous permettront d’accueillir amis et famille. Le parc paysagé d’environ 5000 m2 a été imaginé et entièrement redessiné il y a plus de 30 ans et continue d’être entretenu par un paysagiste passionné. Une maison de campagne parfaite pour des week-ends reposants au coin du feu, ou des vacances festives au bord de la piscine. N’hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de cette magnifique maison de campagne !

RÉSIDENCE SECONDAIRE VENDUE EN PARTS FRACTIONNÉES. Altacasa vous propose d’acquérir une ou plusieurs parts de cette maison, et d’y séjourner au pro-rata du nombre de parts que vous avez acheté (1/8 = 45 jours soit 1,5 mois, 2/8 = 90 jours soit presque 3 mois etc..). LIEU Mesnil-sur-Iton, 27160 (Eure) – Environ 1h15 de Paris SURFACE Maison 240m2 / Terrain 5000m2 CONCEPT Altacasa rassemble les différents propriétaires et crée la SCI, assure une répartition équitable des séjours entre eux grâce à son algorithme et s’occupe de toute la gestion de la maison (contrat, SCI, travaux, copropriétaire, décoration, entretien, ménage, jardinage etc..). UN CONCEPT INNOVANT DONT LA PRESSE PARLE RÉGULIÈREMENT Nous sommes récemment passés sur France 2, BFM TV, Forbes, Challenges, Le Figaro, My Sweet Immo... NOMBRE DE PARTS DISPONIBLES Possibilité d’acheter 1, 2, 3 ou 4 parts PRIX POUR 4 PARTS 620 000 € EN RÉSUMÉ 4 chambres 4 salles de bain 1 cuisine Un salon - salle à manger 1 piscine 1 tennis 1 sauna 1 salle sport DESCRIPTION Située entre la vallée de l’Iton et le Perche, cette belle maison de caractère de 240 m2 comprend au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse dotée d’une belle cheminée, une cuisine ouverte, une chambre parentale et un bureau. À l’étage, trois chambres dont une seconde chambre parentale vous permettront d’accueillir famille et amis. Le parc paysagé d’environ 5000 m2 a été imaginé et entièrement redessiné il y a plus de 30 ans et continue d’être entretenu par un paysagiste passionné. Une maison de campagne parfaite pour des vacances festives au bord de la piscine ou des week-ends reposants au coin du feu. N’hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de cette superbe maison !

RÉSIDENCE SECONDAIRE VENDUE EN PART FRACTIONNÉES. Altacasa vous propose d’acquérir une ou plusieurs parts de cette maison, et d’y séjourner au pro-rata du nombre de parts que vous avez acheté (1/8 = 45 jours soit 1,5 mois, 2/8 = 90 jours soit presque 3 mois etc..). LIEU 1h15 de Paris - Mesnil-sur-Iton, 27160 (Eure) SURFACE Maison 240m2 / Terrain 5000m2 CONCEPT Altacasa rassemble les différents propriétaires et crée la SCI, assure une répartition équitable des séjours entre eux grâce à son algorithme et s’occupe de toute la gestion de la maison (contrat, SCI, travaux, copropriétaire, décoration, entretien, ménage, jardinage etc..). UN CONCEPT INNOVANT DONT LA PRESSE PARLE RÉGULIÈREMENT Nous sommes récemment passés sur France 2, BFM TV, Forbes, Challenges, Le Figaro, My Sweet Immo... NOMBRE DE PARTS DISPONIBLES Possibilité d’acheter 1, 2, 3 ou 4 parts PRIX POUR 2 PARTS 310 000 € EN RÉSUMÉ Un salon - salle à manger 1 cuisine 4 chambres 4 salles de bain 1 piscine 1 tennis 1 salle sport 1 sauna DESCRIPTION Située à 1h15 de Paris, entre le Perche et la vallée de l’Iton cette belle maison de caractère de 240 m2 se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée et de nombreuses perspectives sur le parc et la rivière (d’où l’on peut apercevoir des cerfs venir boire dans le ruisseau), d’une cuisine ouverte, d’une chambre parentale et d’un bureau. À l’étage, trois chambres dont une seconde chambre parentale vous permettront d’accueillir amis et famille. Le parc paysagé d’environ 5000 m2 a été imaginé et entièrement redessiné il y a plus de 30 ans et continue d’être entretenu par un paysagiste passionné. Une maison de campagne parfaite pour des week-ends reposants au coin du feu, ou des vacances festives au bord de la piscine. N’hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de cette magnifique maison !