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Maison de ville - 212m² - Verneuil d'Avre et d'Iton
Zefir vous propose à la vente cette maison de charme rénovée avec goût de 8 pièces et 212m² située aux portes de la Normandie - À seulement 1h15 de Paris. La maison est aménagée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux - Cuisine - Une chambre - Des WC - Un jardin pour profiter des beaux jours Au 1er étage : - Une pièce palière dessert trois chambres, dont deux avec salle de bain privée - Des WC Au 2ème étage : - Un palier dessert un balcon ainsi qu'une grande chambre d'environ 35 m² avec sa salle d'eau et WC séparés Au 3ème étage : - Une pièce à finir, au gré de vos envies, d'environ 37 m² au sol et un local technique. Atouts: - Maison de charme du 19ème siècle - Une rénovation faite avec goût - 3 salles de bains - La possibilité de créer une pièce supplémentaire dans les combles - Belle terrasse exposée sud avec vue sur l'Eglise Notre Dame - Préau d'environ 35 m² et bâtisse d'environ 18 m² avec cave à rénover Parce que la localisation ça compte aussi: - 1h15 de Paris - 1h45 de Deauville - Arrêts de bus Verneuil d'Avre et d'Iton à moins de 8 minutes à pied, - Gare SNCF de Verneuil-Sur-Avre à moins de 10 minutes à pied, - Ecole Saint Nicolas à moins de 5 minutes à pied, - Parc André Faugère à moins de 5minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Type de chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
A vendre : Superbe T3 62.30 m² - Résidence Center Parcs Les Bois-Francs
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d’allier rentabilité et tranquillité d’esprit. Découvrez ce Cottage Premium 3 pièces / 4 personnes de 62.30 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence Center Parcs Les Bois-Francs, offrant un rendement locatif net de 6.38 %. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité Située aux Bois-Francs, au cœur de la campagne normande, dans un écrin de verdure calme et ressourçant. - À quelques minutes à pied des installations de la résidence, incluant un superbe espace aquatique, un SPA, nombreuses piscines, restaurant, espace bien-être et multiples activités de loisirs. - À 20 minutes en voiture de la gare de Verneuil-sur-Avre, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. - Accès direct à Paris en moins de 1h30 en voiture grâce à l’autoroute A13, idéale pour des escapades dans la capitale ou pour rejoindre d’autres sites majeurs de la région. - A proximité des charmantes villes de Verneuil-sur-Avre et Evreux, offrant boutiques, restaurants et activités culturelles. Un cadre naturel et apaisant, parfaitement situé pour allier sérénité et praticité tout au long du séjour. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** DPE en cours de réalisation
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