Acheter un bien immobilier à Riaillé

Située dans le bourg de Riaillé, cette maison individuelle mitoyenne de 4 pièces développe environ 95.98 m2 de surface. Construite en 1881, elle offre le charme d'une maison ancienne avec un véritable potentiel pour créer un intérieur à votre image en effectuant des travaux à votre goût. Répartie sur deux étages, elle constitue une base intéressante pour un projet de vie principal, avec un volume cohérent et une configuration qui permet d'envisager facilement différentes organisations des espaces. Le premier et deuxième étage restant a aménager à votre convenance. La maison bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commodités du bourg. Une petite cour commune prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter d'un extérieur, même de dimension modeste. Vous disposez également d'une cave commune, idéale pour le stockage, et d'un puits commun qui rappelle le caractère traditionnel des lieux. L'ensemble forme un cadre de vie convivial, dans une ambiance de village. À environ 500 m, l'école primaire Robert Doisneau se trouve à une distance appréciable pour les familles, accessible en quelques minutes à pied. Cette proximité renforce le confort du quotidien et s'inscrit dans un environnement de bourg à taille humaine, tout en restant proche des services essentiels. Un locataire est en place depuis le mois de mai le bail est pour 3 ans, pour un loyer de 650€. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 95,98 m2 (Carrez) - Nombre de pièces : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Type de bien : maison individuelle - Annexe : 1 toilette et un endroit de stockage. - Année de construction : 1881 - Nombre de niveaux : 2 - Nombre de parkings : 0 - Nombre de garages : 0 - Taxe foncière : 404 € - DPE : D - Chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique - locataire en place Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, sans s'y substituer. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante longère nichée au cœur de la campagne de Freigné. Avec ses 175 m2 de surface habitable, cette maison familiale s'étend sur deux niveaux et abrite 9 pièces, dont 5 chambres, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son salon lumineux muni d'une cheminée et d'un four à pain, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Une arrière-cuisine pratique vous offre des rangements supplémentaires. L'espace se prolonge par une chambre parentale douillette, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, l'espace nuit dispose de plusieurs chambres confortables, accompagnées d'un grenier et d'un dressing bien pensé. Une salle d'eau et des toilettes supplémentaires complètent cet étage fonctionnel. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin arboré de plus de 5 000 m2, propice à la détente et aux loisirs. Les dépendances, dont une grande de 180 m2 équipée de panneaux photovoltaïques, offrent un excellent potentiel d'aménagement pour accueillir un projet de gîte ou tout autre espace de vie à votre image. Une seconde dépendance de 105 m2 attenante pouvant servir de local professionnel. Le bien est implanté dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville avec ses commerces et ses services, à 45 mn de Nantes et d'Angers.. Appréciez également la proximité des espaces verts offrant des moments de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 175 m² - Terrain : 5 093 m² - Nombre de chambres : 5 - Chauffage : individuel électrique et pompe à chaleur - DPE : C (177 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 985 € - Année de construction : 1881 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette magnifique maison individuelle de 5 pièces, d'une superficie habitable de 138 m² située à Trans-sur-Erdre, vous invite à découvrir un cadre de vie alliant confort et sérénité. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, elle dispose d'un vaste terrain arboré de 1 047 m², offrant une véritable oasis de verdure. L'intérieur de la maison est agencé sur deux niveaux, révélant un salon lumineux et une salle à manger conviviale pour des moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et un cellier complètent l'ensemble. Les combles aménageables et la présence d'une cheminée apportent un charme supplémentaire et laissent entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant. L'équipement moderne, tel que les volets roulants électriques et l'accès à la fibre optique, garantit une praticité au quotidien. À seulement 300 mètres, l'école primaire publique Les Mille mots offre un accès rapide pour vos enfants. Découvrez également la proximité de villes dynamiques avec Nort-sur-Erdre à 10 km et Ancenis à 20 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 138 m² - Terrain : 1 047 m² - Date de construction : 1995 - DPE : C (149 kWh/m²/an) - Chauffage : individuel au gaz avec en complément un poêle à bois - Volets roulants électriques - Raccordement au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.