Acheter un bien immobilier à Pouillé-les-Côteaux

Située au centre bourg, proche des écoles, des commerces, cette maison comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, un WC et une buanderie et à l'étage une salle d'eau, deux chambres. En complément une parcelle de jardin de 260 m2 non attenante. A 10 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare, des zones d'activité d'Ancenis-Saint-Géréon, des centres commerciaux. Cette maison au prix de 120 500 € honoraires d'agence inclus (5500 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 115 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 241 kWh/m2/an "D" - GES 7 kg CO2/m2 "B". De 1120 € à 1560 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023. 115,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1120€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734

Maison Ancienne à Rénover avec Jardin - Un Projet Plein de Charme Découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 50 m² habitables, cette petite maison de deux pièces est une toile vierge, prête à être transformée en un havre de paix à votre image. Imaginez-vous en train de restaurer cette maison, en lui redonnant vie et en créant un espace qui reflète votre personnalité. Le jardin attenant offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre au milieu de la nature. La toiture en fibro, bien que nécessitant des travaux, offre un potentiel unique pour une rénovation authentique. L'absence d'isolation actuelle représente une opportunité de moderniser la maison selon vos besoins et vos envies. Située à seulement 5 minutes en voiture d'une maternelle, d'une école élémentaire et d'un restaurant, cette maison est idéale pour les familles. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, une alimentation générale, plusieurs médecins généralistes, un parc et un jardin pour des moments de détente, ainsi qu'un arrêt de bus pour des déplacements faciles. Ne manquez pas cette opportunité de donner une seconde vie à cette maison ancienne et de créer un foyer unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708

Située plein centre, vous découvrirez au 1er étage un palier, un séjour avec insert et accès à la véranda, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et double vasque, un WC - Au 2ème étage un palier, deux chambres, un WC avec lavabo et un grenier aménageable. En complément un RDC de 110 m2 comprenant un bureau, un atelier, un double garage avec borne de rechargement, une remise, une buanderie, une cave - A proximité des commerces, des services, des écoles - A 5-10 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare. Au RDC un hall d'entrée avec WC, une lingerie - Panneaux solaires installés en 2023 d'une capacité de 3 KWH (autoconsommation et vente) et une installation pour 3 KWH supplémentaire. Le tout sur une parcelle de 1170 m2. Points forts; la localisation, les espaces intérieurs et extérieurs, le potentiel évolutif de la maison, Cette maison au prix de 280 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 270 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 160 kWh/m2/an "C" - GES 24 kg CO2/m2 "C". De 2170 € à 2980 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années . 270,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2187€ ~ 2960€ - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734