Acheter un bien immobilier à Rieux-Minervois

Dans le village de Rieux Minervois , venez découvrir cette authentique maison de village ! Composé en rdc d'un petit salon , d'un séjour , d'une salle à manger , et d'une grande cuisine de 17m² avec sa cheminée. A l'étage trois grande chambres dont une avec le plafond en bois et une petite alcôve . Une petite salle d'eau , et une pièce permettant l'accès à la terrasse d'environ 15 m² avec une magnifique vue sur le château et la montagne , deux petite pièces pouvant éventuellement servir de cuisine d'été avec une superficie totale de 35 m² complètent cette terrasse . Maison saine et fonctionnelle qui a su garder son charme d'antan ! Des travaux sont à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04.68.43.83.19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04.68.43.83.19 immo.minervois@orange.fr

Fiche Id-UBW173644 : Pepieux, Villa d'environ 145 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2762 m2 - Construction 2011 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe-Energie B : 107 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/10/2025 - Classe-Energie B : 107 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1680 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

À Peyriac-Minervois (11160), dans l'Aude, découvrez cette agréable villa de style languedocien de 125 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 867 m². Construite en 2006, cette maison familiale offre une configuration particulièrement agréable avec 4 chambres, de beaux espaces extérieurs et une véritable vie tournée vers le jardin et la piscine. Un rez-de-chaussée ouvert sur les extérieurs Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour ainsi qu'une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée. Ces deux espaces bénéficient chacun d'un accès direct vers une terrasse semi-ouverte, véritable prolongement de la maison aux beaux jours, donnant sur l'espace piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. Cette chambre de plain-pied constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou pour envisager une organisation adaptée à différents projets de vie. À l'étage : l'espace nuit L'étage propose : 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant La maison dispose ainsi de 4 chambres au total, permettant d'accueillir confortablement une famille, des invités ou une clientèle touristique. Un jardin pensé pour profiter du climat du Sud À l'extérieur, le terrain de 867 m², entièrement clos et arboré, offre différents espaces de détente et de loisirs. Vous y découvrirez notamment une piscine d'environ 30 m², un pool house, un terrain de pétanque, un chalet ainsi qu'un puits. Un environnement idéal pour profiter des longues journées ensoleillées du Minervois, déjeuner en terrasse, recevoir ses proches ou simplement savourer la douceur de vivre du Sud. La piscine, datant de 2012, nécessite aujourd'hui une rénovation. (Un premier devis est disponible et pourra utilement être mis en concurrence afin d'optimiser le budget). Sur le côté de la propriété, un vaste double garage permet de stationner deux véhicules et apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement. Les volets viennent par ailleurs d'être repeints. Une maison adaptée à plusieurs projets Grâce à ses 4 chambres, son jardin, sa piscine et ses espaces extérieurs, cette propriété peut parfaitement convenir comme : résidence principale, résidence secondaire dans le Sud de la France ou encore pour développer un projet de location saisonnière ou touristique. La proximité du centre de Peyriac-Minervois constitue également un véritable avantage au quotidien : commerces, supermarché, services, professions médicales, banques et station-service sont facilement accessibles. Une villa familiale aux accents méditerranéens, avec quatre chambres et de beaux extérieurs, à découvrir au cœur du Minervois. MOBILIER PROPOSÉ EN OPTION – 3 000 € Possibilité d'acquérir le bien avec son mobilier, en supplément du prix de vente immobilier. Les propriétaires proposent aux futurs acquéreurs un ensemble de meubles et d'équipements, permettant de profiter immédiatement du logement, sans investissement complémentaire important en ameublement. Inventaire sur demande Taxe foncière : 1903 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

52000

Située à Caunes-Minervois, village très prisé et disposant de toutes les commodités, découvrez cette maison de village d'environ 88 m² habitables, répartie sur trois niveaux et bénéficiant d'une cour privative d'environ 10 m². Il est possible de stationner juste devant la maison. La rénovation est déjà bien engagée, idéale pour un acquéreur souhaitant terminer le projet et apporter sa touche personnelle. Au rez-de-chaussée, la maison propose une future pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une cour privative d'environ 10 m², sans vis-à-vis. Le 1er étage accueille deux chambres de 9,5 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains déjà réalisée. Au 2ème étage, deux belles chambres supplémentaires de 14,6 m² et 13,1 m² complètent l'espace nuit. La maison offre ainsi 4 chambres, avec une configuration qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire ou à un projet locatif, le village se prêtant particulièrement à la location saisonnière. La rénovation est déjà bien avancée, plusieurs postes importants ont été réalisés : - Toiture remaniée - Plomberie réalisée - Salle de bains rénovée - Une partie des fenêtres remplacée - Câblage électrique tiré et appareillages électriques déjà installés dans certaines pièces - Placo réalisé dans les chambres Il reste principalement à finaliser l'aménagement et les finitions : création du tableau électrique et installation des appareillages restants, placo au rez-de-chaussée, installation de la cuisine, réalisation des sols, rénovation du plancher bois, chape et carrelage au rez-de-chaussée, création de l'escalier entre le 1er et le 2ème étage, rénovation de l'escalier existant au rez-de-chaussée, remplacement de quatre fenêtres et de la porte d'entrée. Le chauffage reste également à prévoir, permettant au futur propriétaire de choisir le système le mieux adapté à son projet. La taxe foncière est d'environ 300 €. Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation, idéal pour une résidence principale ou pour un premier investissement à but locatif. Cette annonce référence 346616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW170696 : Pepieux, Maison avec jardin d'environ 180 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 90 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie B : 108 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 203000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/11/2022 - Classe-Energie B : 108 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1670 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans Résidence sécurisée, Appartement Triplex de 105 m² habitable rénové. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée. 3 Belles chambres dont 1 suite parentale. Appartement avec du charme poutres apparentes, vitrail, Vue dégagée sur jardin de la Résidence. Une place de parking privée. Une cave individuelle pour stocker. Piscine et Sauna dans la Résidence. A visiter !!! La Clé du Minervois 11700 La Redorte 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr