Acheter un bien immobilier à Riscle

En plein coeur de Riscle dans bâtiment solidement bâti, en plein centre ville au dessus d'un café restaurant. 2 plateaux au premier et deuxième étage ayant bénéficié d'un découpage de propriété, peux donc être vendu en deux lots. Cage d'escalier et sous sol commun avec chaufferie a rénover. Plateau 1 1ere étage, 4 chambres, séjour, cuisine avec coin repas. en bon état général Plateau 2 a moderniser complètement. entrée a cloisonner, 2 chambres, salle de bain, grenier aménageable en pièce mansardée, superbe grand séjour avec cuisine a installer.

En plein centre village de Riscle, sur la zone piétonne avec parking ; un des bâtiments commerciaux des plus stratégiques du village! Une rénovation et modernisation génèrale est nécessaire ainsi que, si on souhaite développer un projet locatif, une création et ventilation de certains volumes dont niveau +2 à l'état actuel de grenier sur ourdis. Un pan de toiture d'au moins 50 m2 est à refaire (mousses et tuiles feuilletées/cassées) Immeuble de rapport disposant de 3 plateaux de 130 m2 environ dont : -local commercial double a rénover -2 appartements un grand plateau en +2 Possibilité de création de création d'un immeuble de rapport locatif. par exemple : -Local commercial de 1000__EUR__ à 1500__EUR__ suivant prestation fournie -Appartement 1 T2 de 400 à 450__EUR__ -Appartement 2 T1bis de 450__EUR__ à 500__EUR__ -Appartement 3 T3 de 500 à 550__EUR__ -Appartement 4 T3 de 500 à 550__EUR__ -Appartement 5 T5 de 650 à 750__EUR__ Immeuble vendu en l'état. prix non négociable.

En plein cour de Riscle, maison de village de caractère nécessitant une rénovation complète dont couverture (charpente à voir) Le bâti, très conséquent, semble en bon état général. sur une parcelle de 600 m2 avec un jardin adorable, ou trône un grand cèdre, un petit bassin, des dépendances. La façade principale elle, flanquée d'une petit cour d'entrée arborée, donne sur une rue calme tout en étant à quelques dizaines de mêtres du centre village.

221000

Dans le Gers (32), sur la commune de Bétous, à proximité de Nogaro, découvrez cette maison offrant une belle opportunité d'investissement dans un environnement calme et paisible, au cœur de la campagne gersoise. Le bien se compose d'une maison principale 5 pièces de 155 m² avec ses propres espaces privatifs : Plain pied qui comprend : • Une entrée . Cuisine aménagée avec poêle à bois Un grand salon avec un accès direct à la terrasse et au jardin ; • Quatre chambres accès direct à la terrasse et au jardin ; • Un cellier; une salle d'eau • Un WC indépendant. Cette maison est actuellement loué depuis Avril 2017, avec un bail en cours de validité. Appartement T3 – 49 m² entièrement meublé en RDC : • Une cuisine aménagée ; • Un salon ; • deux chambres; • Une salle d'eau avec WC. L'appartement est dédié à de la location saisonnière. Combles aménageables. Extérieurs et possibilités complémentaires L'ensemble bénéficie d'un terrain d'environ 1660 m², offrant à chaque logement un espace extérieur agréable et privatif. Un rebornage du terrain est prévu. DPE : D est un atout supplémentaire. Il est également possible d'acquérir en complément un hangar ainsi qu'un garage fermé, avec réajustement du prix de vente. Un investissement locatif à découvrir Avec deux logements indépendants cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs, dans un secteur calme à proximité de Nogaro. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric. Cette annonce référence 345117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Dans le Gers (32), sur la commune de Bétous, à proximité de Nogaro, découvrez cet ensemble immobilier de construction traditionnelle offrant une belle opportunité d'investissement dans un environnement calme et paisible, au cœur de la campagne Gersoise. Le bien se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres espaces privatifs, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs distincts. Appartement T4 – 113 m² Réparti sur deux niveaux, cet appartement comprend : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec agréable séjour/salon et cuisine aménagée ouverte ; • Un accès direct à la terrasse et au jardin ; • Un cellier/buanderie ; • Un WC indépendant. À l'étage : • Un palier desservant les différentes pièces ; • Trois chambres ; • Une salle d'eau. Cet appartement est actuellement loué depuis mai 2012, avec un bail en cours de validité. Appartement T3 – 70 m² Également organisé sur deux niveaux, cet appartement comprend : Au rez-de-chaussée : • Une entrée séjour/salon avec cuisine aménagée ouverte ; • Un accès à la terrasse ; • Un cellier/buanderie ; • Un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : • Un palier ; • Deux chambres ; • Un dressing • Une salle d'eau. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente et est actuellement loué depuis juin 2025, avec un bail en cours de validité. Extérieurs et possibilités complémentaires L'ensemble bénéficie d'un terrain d'environ 550 m², offrant à chaque logement un espace extérieur agréable et privatif. Un rebornage du terrain est prévu. DPE : C, un atout supplémentaire pour un investissement locatif à découvrir. Il est également possible d'acquérir en complément un hangar ainsi qu'un garage fermé, avec réajustement du prix de vente. Avec deux logements indépendants déjà loués, dont l'un récemment rénové, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs, dans un secteur calme à proximité de Nogaro. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric. Cette annonce référence 345036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un écrin nature et préservé, en haut de colline avec de superbes points de vue panoramiques à plus de 180° sur le madiranais et les Pyrénées. 3,2 hectares de terres aménagées, plantées de nombreux fruitiers et disposant de plusieurs types d'accés à l'eau. 1 hectare de bois environ permettant aussi le chauffage de l'habitat. On notera un plateau de roulotte niché dans un écrin d'arbres de 28m2 avec autorisations municipales de transformation en habitat (tout est a construire sur le plateau). Hangar léger de rangement. Abris véhicule de belle facture béton/bois de 70 m2 au sol. Piscine hors sol. L'habitat, simple et pensé pour servir une vie nature et en possible autarcie, dispose de nombreux volumes avec des accès indépendants offrant la possibilité d'habitat multiple, partagé et/ou, évidemment, de chambres d'hôtes et gites. Maison ancienne T2 Vaste appartement T2 sur deux niveaux Habitat principal avec terrasse panoramique offrant 3 chambres dont une en accès indépendant, 2 salles d'eau et wc, grand espace à vivre avec cuisine lumineuse et de belle facture de style suédois. 1 suite parentale indépendante en -1/rez de jardin Très gros volumes à aménager en grenier et -1 Au total, nous compterons 6 chambres et 5 salles d'eau. Propriété rare et idéale pour des amoureux de la nature et d'un mode de vie à lui dédier. Elle ne brille pas, peut être rude dans certaines parties, mais est un vrai accès à un style de vie