Acheter un bien immobilier à Rodez

Rare à RODEZ - Maison de 125 m2 avec 4 chambres, garage et jardin Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison de ville, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un extérieur rare sur le secteur. Cette maison offre un beau potentiel de valorisation et nécessitera des travaux de modernisation (électricité, décoration et rafraîchissement), permettant à ses futurs propriétaires de l'aménager entièrement à leur goût. Au 1er étage, vous profitez d'un espace de vie agréable, traversant et lumineux comprenant : - 1 cuisine aménagée ouverte - 1 salon, 1 salle à manger avec parquet chêne, bénéficiant d'une double exposition avec accès jardin - 1 second salon (ou bureau) - 1 buanderie/cellier - 1 WC indépendant Au dernier étage, la maison propose : - 4 chambres - 1 salle d'eau avec WC - 1 véranda pouvant faire office d'espace détente, coin lecture ou bureau supplémentaire. Le sous-sol, véritable atout, comprend : - 1 garage motorisé - 1 cuisine d'été - 1 cave Un espace idéal pour bricoler, stocker, créer une buanderie ou aménager selon vos besoins Les atouts majeurs : - Belle surface habitable avec grenier aménageable - Terrain / jardin de plus de 300 m² - 4 chambres - Sous-sol complet d'environ 70 m² avec garage motorisé, cave et cuisine d'été - Maison lumineuse traversante - Emplacement recherché Las aspects techniques : - Travaux de rafraîchissement à prévoir - DPE : D - Chaudière gaz récente - Fenêtres double vitrage et volets roulants Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie DANESI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le n°883942831. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

350000

En bout d'impasse, sans vis-à-vis, maison d'environ 208 m² habitables avec sous-sol complet, sur un terrain d'environ 3 000 m² exposé plein sud. Piscine, cuisine d'été et balcon-terrasse aux beaux jours, véranda chauffée face à la vue dégagée en hiver : on profite de l'extérieur toute l'année, dans un environnement paisible. Niveau principal : Pièce de vie d'environ 52 m² avec hauteur cathédrale, cheminée avec insert, sol en marbre Cuisine indépendante d'environ 13 m² 2 chambres, salle de bains, WC séparé Véranda chauffée d'environ 14 m² Étage : Mezzanine d'environ 23 m² ouverte sur le séjour 3 chambres, salle d'eau, WC séparé Sous-sol complet et rez-de-jardin : Cuisine d'été d'environ 20 m² Garage d'environ 53 m², cave Extérieur : Terrain d'environ 3 000 m² Piscine avec abri ( liner neuf posé en 2024, extension de garantie de 12 ans sur la structure) Balcon-terrasse plein sud Cour pavée pour le stationnement Énergie et équipements : DPE D – GES B VMC double flux thermodynamique : air renouvelé et filtré, appoint de chauffage l'hiver, rafraîchissement doux l'été Toiture, murs et planchers isolés, double vitrage Alarme Assainissement collectif, raccordement contrôlé conforme en 2026 Amiante et termites : rien à signaler (diagnostics 2026) Venez la découvrir sur place : contactez-moi pour convenir d'une visite. Cette annonce référence 320969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

**Coup de cœur assuré pour ce superbe pavillon traditionnel d'une surface habitable de 138 m², idéalement érigé sur une parcelle clôturée et arborée de 970 m². Situé dans un environnement calme et privilégié à Sainte-Radegonde (32500), ce bien parfaitement entretenu allie le confort d'un plain-pied fonctionnel à des volumes généreux, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale et secondaire.** #### ** Les Prestations & Confort Intérieur** * **Surface habitable :** 138 m² baignés de lumière, agencés de manière optimale. * **Pièce de vie :** Un grand espace de réception convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille. * **Chambres :** 4 chambres spacieuses, offrant de superbes possibilités d'aménagement (dont une configuration parfaite pour créer un espace bureau dédié au télétravail). * **Menuiseries & Ouvertures :** Équipement de qualité, notamment doté d'oscillobattants dans les pièces de vie pour une ventilation idéale au quotidien. * **Rangements :** Nombreux espaces de rangement intégrés, pensés pour simplifier la vie de tous les jours. #### ** Extérieur & Environnement** * **Jardin :** 970 m² de terrain privatif, entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour profiter de beaux moments de détente en extérieur. * **Cadre de vie :** Situé dans un secteur recherché pour son calme absolu, sa tranquillité et sa belle exposition. Un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités locales. #### ** Informations Financières et Techniques** * **Prix de vente :** 239 000 € * **Type de bien :** Pavillon / Maison * **Nombre de pièces :** 6 * **Nombre de chambres :** 4 * **Surface du terrain :** 970 m² * **Référence du bien :** 344474 --- ** Contactez dès maintenant votre conseillère dédiée :** **Christine ROUVIERE (EI)** – BSK Immobilier * **Téléphone :** 06 62 36 31 12 * *Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Auch sous le n° 532 868 361* Cette annonce référence 344474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

À vendre, cette maison en pierre de 101 m² située dans le hameau de La Vayssière, à l'entrée de Flavin. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche du village et à quelques minutes de Rodez. La maison comprend un sous-sol, puis au niveau principal les pièces de vie : une entrée, une cuisine-séjour ouvrant sur un salon, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. À l'étage, les combles aménagés accueillent trois pièces supplémentaires. La maison offre de beaux éléments anciens. L'intérieur, encore dans son jus, est habitable mais demandera un rafraîchissement. À l'extérieur, un terrain de 850 m² et une dépendance en pierre complètent l'ensemble. Cette annonce référence 313787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 383 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… Dans un environnement paisible et préservé, à quelques minutes seulement de Rodez, ce magnifique ancien corps de ferme rénové avec goût offre une atmosphère douce et chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, cette maison de caractère développe environ 180 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 3 300 m². Chaque espace a été pensé avec soin afin de préserver le charme de l'ancien tout en apportant confort et modernité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant et chaleureux, la cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour dans une ambiance conviviale et authentique, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le corps de ferme dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing, véritable espace cocooning. À l'extérieur, tout invite à profiter du calme et de la nature : un agréable espace extérieur abrité dans le prolongement de la grange, idéal pour les repas et moments de détente, une piscine hors sol pour les journées d'été, un terrain de pétanque pour des instants conviviaux, un vaste terrain arboré offrant intimité et tranquillité. Le confort est également au rendez-vous grâce à un chauffage performant par poêle à granulés et chaudière à granulés, avec une excellente classification énergétique B. Une grande grange attenante d'environ 120 m² complète l'ensemble et laisse libre cours à vos projets. Un bien rare, plein de charme et d'authenticité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer au confort. Annonce publiée par Sophie Unal (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°938 720 661 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.