Acheter un maison à Rouziers

199000

SAINT-ANTOINE Authentique maison en pierre, jardin et dépendance Un lieu de vie, un projet, une histoire… Il est des maisons qui ne ressemblent à aucune autre. Au cœur du village médiéval de Saint-Antoine, étape incontournable du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette ancienne demeure en pierre dévoile près de 201 m² habitables dans une atmosphère où authenticité et volumes se rencontrent. Dès l'entrée, le charme est omniprésent : murs en pierre, cheminée d'époque, poutres apparentes, niches anciennes, planchers bois… Chaque détail rappelle l'histoire de cette maison de famille. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de vie chaleureux, une cuisine équipée, un salon, un séjour, un cellier et des pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des espaces annexes permettent d'accueillir une grande famille ou d'imaginer un projet d'hébergement. À l'extérieur, le jardin invite à la détente. Une dépendance en pierre complète l'ensemble et offre un potentiel rare : création d'un gîte, d'un logement indépendant, d'un atelier ou d'un espace professionnel. Son emplacement privilégié sur le passage des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle en fait également une opportunité idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîte. Les atouts qui feront la différence Plus de 200 m² habitables Maison en pierre pleine de caractère 4 grandes chambres Jardin intimiste Dépendance aménageable Village touristique recherché DPE C : un excellent classement pour une bâtisse de cette époque. Que vous recherchiez une demeure familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet touristique, cette propriété offre un potentiel rare dans un environnement chargé d'histoire. Une visite et vous comprendrez pourquoi cette maison ne laisse personne indifférent. Cette annonce référence 325127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178391 : Boisset, Villa avec garages - terrain - piscine d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3417 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - veranda - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 316 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/11/2025 - Classe-Energie E : 316 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2346 et 3174 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette superbe maison individuelle de 3 pièces et 190 m2, aménagée dans une grange rénovée, se situe à Parlan et offre un cadre de vie paisible à la campagne. Entièrement repensée pour offrir confort et volume, elle profite d'un vaste terrain d'environ 25 000 m2 avec jardin, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et un environnement naturel. Au cœur de la maison, une très grande pièce de vie donne immédiatement le ton : volumes généreux, ambiance chaleureuse et conviviale, mise en valeur par un cantou et un poêle à bois qui apportent un vrai cachet. La cuisine équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et accueillante, s'ouvre naturellement sur cet espace de vie, créant un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La présence d'une cheminée et d'un poêle à bois renforce l'atmosphère authentique et confortable des lieux. La maison compte deux chambres, chacune avec dressing, offrant un rangement optimisé et un confort de vie appréciable au quotidien. Deux salles d'eau et des toilettes séparées complètent la partie nuit, pour une organisation pratique de la maison. Le niveau de rénovation est récent et de haute qualité, avec des prestations soignées comme le double vitrage, des volets roulants électriques et un sol en carrelage, gages de confort et de facilité d'entretien. La fibre optique est également présente, permettant de concilier vie à la campagne et connectivité moderne. La maison se développe sur trois niveaux et dispose d'un important sous-sol d'environ 140 m2. Ce dernier offre un véritable potentiel de création de pièces supplémentaires, selon les projets et besoins de chacun. Qu'il s'agisse d'y imaginer un espace loisirs, un atelier, un bureau ou des chambres additionnelles, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Une cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vins. À l'extérieur, le terrain d'environ 25 000 m2 entoure la maison et comprend un jardin. La présence d'une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur la campagne environnante. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à un grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. L'ensemble forme un lieu de vie agréable, spacieux et adapté à un mode de vie au calme, tout en restant fonctionnel au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 0 € (montant communiqué par le propriétaire) - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Si vous avez toujours rêvé d'une maison unique, différente de toutes les autres du quartier, jetez un oeil ici. Cette magnifique maison d'exception, baignée de lumière, a été construite par un architecte en 2008. Elle est très contemporaine et des matériaux de grande qualité ont été utilisés pour sa construction. La maison présente une forme très originale et offre un vaste espace de vie, une grande luminosité et une vue panoramique. Elle se compose de deux parties : une partie ancienne, entièrement rénovée mais ayant conservé son authenticité extérieure, et la partie neuve. La maison se caractérise par de superbes lignes et une palette de couleurs très chaleureuse. Voulez-vous me suivre pour une visite guidée de cette magnifique maison moderne ? Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux. De là, vous accédez à trois chambres spacieuses offrant une vue sur les champs et les collines situés à l'arrière. Vous trouverez également ici une salle de bains spacieuse avec baignoire et toilettes. À ce niveau se trouve également un garage très spacieux pouvant accueillir plusieurs voitures. Le garage comprend également une chaufferie et une buanderie et est accessible aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur. Un magnifique escalier moderne vous mène à l'espace de vie. Vous y trouverez un très grand salon offrant une vue à couper le souffle depuis la pièce circulaire. C'est vraiment exceptionnel ! Vous y trouverez également un bureau ouvert et un espace séparé où vous pourrez ranger vos affaires à l'abri des regards. Un poêle à bois constitue le coeur de cette pièce. De l'autre côté de la maison se trouve une cuisine/salle à manger spacieuse avec des portes-fenêtres donnant sur une magnifique terrasse ensoleillée. Cet espace se caractérise par ses très hauts plafonds et une jolie mezzanine. La cuisine est équipée d'un îlot central doté de tiroirs modernes et, bien sûr, d'un bel évier. Elle dispose également d'un lave-vaisselle. Bien sûr, cette île de cuisine a elle aussi été fabriquée à base de matériaux de haute qualité. Depuis la salle à manger, vous accédez facilement à une chambre supplémentaire dotée de sa propre salle d'eau et de ses toilettes. Vous avez également accès à un charmant grenier, où il serait facile d'aménager une jolie chambre d'amis, bien qu'il soit mansardé. Dans l'ensemble, une magnifique maison spacieuse, unique dans la région, offrant de très beaux espaces de vie. Idéale comme résidence principale ou comme résidence secondaire. Il s'agit véritablement d'un bien immobilier exceptionnel qui arrive sur le marché. Avez-vous toujours rêvé de posséder une maison d ; architecte, aménagé avec goût ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire visiter cette magnifique maison ! Voici les principales caractéristiques : En bref, quelques mots-clés : maison d'architecture unique beaucoup d'espace avec une belle luminosité magnifiques sols lisses chaudière gaz à condensation garage pouvant accueillir 2 voitures sous la maison 4 chambres 2 salles de bains, 2 toilettes très grand salon 65 m2 très grande cuisine / salle à manger 63 m2 magnifique terrasse extérieure Surface habitable : 267 m2 Surface terrain : 770 m2 Double vitrage Assainissement : tout à l'égout Altitude : 270 m SITUATION GÉOGRAPHIQUE Cette propriété exceptionnelle se trouve à proximité de la vallée du Lot, avec sa magnifique rivière, non loin des lieux de pèlerinage de Conques-en-Rouergue et de Rocamadour, et tout près des charmantes cités de Figeac et, par exemple, de St. Cirq-Lapopie. Les gouffres de Padirec ne sont pas loin non plus. Une région magnifique avec de nombreux villages médiévaux et de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo ou de canoë sur l'une des rivières ou l'un des magnifiques lacs. Située à la lisière des départements de l'Aveyron et du Lot, cette propr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une propriété unique proposée en exclusivité par Côté France Immobilier. Un ancien moulin situé dans sa propre vallée. Le moulin rénové comprenant 4 chambres, un vaste espace de vie avec une cuisine très luxueuse et un balcon couvert offrant une vue sur la vallée et la rivière. Cette belle propriété est dotée d'une belle toiture neuve et toutes les pièces et salles de bains ont été rénovées et décorées avec des matériaux de grande qualité. C'est vraiment un bien d'exception. L'ensemble est situé en pleine propriété, accessible uniquement par un pont privé, mais à proximité du village de Boisset 15600. Le long de la propriété, sous le pont d'accès, coule une petite rivière. Depuis la terrasse surélevée, on a une vue magnifique sur cette rivière et sur la vallée. C'est vraiment magnifique ! À côté de la maison se trouve une superbe grande grange en pierre de deux étages, ainsi qu'un adorable petit fournil situé juste à côté de la maison. Ce fournil a besoin d'être rénové, mais pourrait devenir un joli gîte ou un atelier. Le terrain s'étend sur plus de 2 hectares et est délimité par une petite rivière. On peut faire de magnifiques promenades dans les environs immédiats depuis la domaine. La maison est très bien exposée au soleil. Il est donc très agréable de se détendre sur la terrasse joliment aménagée. Accompagnez-moi un instant, voulez-vous ? Cela vous permettra de vous faire une bonne idée de ce qui est proposé à la vente. La maison de 133 m2 se compose de 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend le salon avec une cuisine ouverte luxueuse. Depuis le salon, on accède au balcon couvert. Le salon est équipé d'un poêle à bois de très grande qualité. À ce niveau se trouve également une très grande chambre avec salle de bains attenante, toilettes et même une baignoire. Cette chambre dispose d'un petit balcon privé avec vue sur la rivière et la vallée. Quel rêve de pouvoir se réveiller ainsi ! Le murmure de la rivière et le chant des oiseaux sont les seuls sons qui vous réveillent le matin. À cet étage on y trouve également une buanderie et un escalier menant au sous-sol. Depuis le salon, un escalier permet d'accéder à l'étage supérieur. Celui-ci comprend 3 chambres spacieuses. Il y a une chambre avec salle de bains privative et une autre salle de bains familiale spacieuse pour les autres chambres. Des matériaux de qualité ont été utilisés pour la rénovation. Sous la propriété se trouve une très grande cave composée de deux parties. L'ancienne partie du moulin a été presque entièrement supprimée, mais il reste encore quelques éléments qui rappellent le passé. Le moulin est également mentionné sur la Carte Cassini. Cela pourrait signifier qu'il existe encore d'anciens droits d'eau, mais cela doit encore être vérifié. Il s'agit véritablement d'un bien immobilier exceptionnel qui arrive sur le marché. Avez-vous toujours rêvé de posséder votre propre moulin, déjà rénové et aménagé avec goût ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire visiter cet ensemble magnifique. Voici les principales caractéristiques : Surface habitable : 133 m2 Surface terrain : 20 373 m2 Chauffage : poêle à bois / chauffage électrique 2 ballons électrique (eau chaude) 3 salles de bain/eau , donc 2 avec baignoire 3 toilettes Vitrages : partie simple, partie double Grande grange en pierre, 2 niveaux Dépendance à rénover Parking sur la propriété Fibre disponible Le moulin peut éventuellement être vendu partiellement meublé. Source et raccordement au réseau municipal d'eau Assainissement : fosse septique, avis favorable SITUATION GÉOGRAPHIQUE La maison est située à proximité immédiate de Boisset, un charmant village dans le sud Cantal. Boisset est une petite communauté très soudée, située non loin d'Aurillac et de Maurs. À Boisset, vous trouverez déjà plusieurs commodités, comme une petite supérette, m Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette charmante maison rénovée de 115 m2, comprenant 4 chambres, est située à la périphérie du bourg de la petite commune de Saint-Étienne-de-Maurs. La maison compte deux étages et dispose d'un beau jardin spacieux (plat) de 2 335 m2 avec des arbres fruitiers, un puits, un abri et plusieurs places de stationnement sur le terrain. La maison a été rénovée ces dernières années et dispose notamment de double vitrage, d'une isolation, d'une nouvelle pompe à chaleur et d'une cuisine d'été entièrement rénovée au rez-de-chaussée. Elle possède beaucoup de charme et pourrait même être divisée en deux appartements, ce qui la rendrait idéale pour une double occupation ou pour l'exploitation d'un chambres d'hôtes. Côté rue, elle dispose d'une belle et grande véranda, idéale pour des dîners conviviaux ou des apéritifs entre amis ou en famille. La maison est aménagée et décorée avec goût et bénéficie d'une belle luminosité. Elle dispose même d'un garage intégré et offre également la possibilité de garer votre voiture sur votre propre terrain. Dans le grand jardin, on trouve également un abri pour le bois ou pour entreposer une tondeuse, par exemple. Voici les principales caractéristiques : Surface habitable : 115 m2 Surface terrain : 2 335 m2 Chauffage : pompe à chaleur Double vitrage Garage Parking sur la propriété Puits Travaux à prévoir : cuisine à refaire Assainissement : tout à l'égout Taxe Foncière : entre 500 et 600 euro par an Si vous avez toujours rêvé d'une maison située à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant toutefois du calme et d'un beau jardin spacieux, n'hésitez pas à demander plus d'informations. Ou prenez rendez-vous pour une visite ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous afin de visiter la maison. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE La maison est située à proximité immédiate de Maurs-la-Jolie, un charmant village dans le sud Cantal, animé qui offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : plusieurs boulangeries, boucheries, supermarchés, banques, une Maison médicale, des vétérinaires, des stations-service et bien plus encore. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : D 198 kWh/m2/an Classe climat : B 6 kg CO2/m2/an Coûts annuels d'énergie estimés : entre 1 584 EUR et 2 142 EUR par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE Prix de vente : 171 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). CONTACT & MENTIONS LÉGALES Tascha BOS-SCHANSTRA EI Conseiller Immobilier Côté France Immobilier E-mail : tascha.bos@cotefrance.immo Langues : français, néerlandais, anglais, allemand Tél. : +33 (0)6 58 17 54 15 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France Côté France Réseau immobilier franco-belge Achat, vente, location, investissement, gestion locative, acquisition www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Quelle agréable maison avec un magnifique terrain ! Située dans la campagne d'un petit village à 5 minutes de Maurs-la-Jolie, où toutes les commodités sont disponibles. Cette maison a été construite en 2012, elle est de plain-pied et dispose de 5 pièces séparées et d'une surface habitable de 133 m2. La maison est neuve et tout a été réalisé : double vitrage, isolation, poêle à pellets performant, belle cuisine moderne et buanderie spacieuse. La maison dispose d'un certificat énergétique C. Une fosse septique est présente, elle n'est pas tout à fait aux normes, mais à part cela, il n'y a vraiment rien à faire ! Vous pouvez vous installer et profiter pleinement de votre nouvelle vie. Le terrain est spacieux (6 382 m2) et offre une vue dégagée. Il y a un jeune verger avec divers types d'arbres fruitiers et un beau terrain qui conviendrait également pour élever des animaux. Il y a un hangar spacieux et un garage séparé pour une voiture. Un nouveau portail avec caméra de surveillance a récemment été installé. Ce type de maison est rare dans cette région, alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. En résumé : Maison construite en 2012 chauffage : poêle à granules performante fibre optique disponible garage grande hangar surface habitable 133 m2 4 chambres 1 salle de bains 1 toilettes 5 pièces double vitrage grand jardin avec verger terrain de 6 382 m2 assainissement : Fosse septique taxe foncière : 302 euros par an Si vous souhaitez plus d'informations sur cette maison, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions ou de fixer un rendez-vous CLASSE ENERGIE: C 120 Wh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 4 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 784 EUR et 5 120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 213 000 EUR honoraires charge vendeur. Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ou pour prendre rendez-vous afin de la visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

780000

Restaurant-brasserie situé au cœur de l'un des plus beaux villages de France dans le Périgord noir, à la réputation mondiale, accueillant près de 2 millions de visiteurs par an, dans le Périgord Noir, véritable bastion de la gastronomie française et territoire à fréquentation touristique en constante augmentation. L'établissement est implanté dans un hôtel particulier du XVIIe siècle, entièrement rénové, en plein centre médiéval historique. La bâtisse se développe sur plusieurs étages avec ascenseur et dispose d'une cour intérieure de caractère, avec ouvertures en fer forgé d'époque. Le bien : • Rénovations complètes en 2015 et 2021 • Agencement et mobilier en excellent état • Aucun travaux à prévoir • Exploitation actuelle en restaurant-brasserie • Établissement clé en main Potentiel de développement important : • Bar à ambiance / lounge • Cave à vin • Séminaires, mariages, événements privés • Accueil de groupes • Développement d'activités annexes complémentaires Performances financières : • EBE 2023 : 250 000 € • EBE 2024 : 255 000 € • Bilan 2025 en cours, dans les mêmes perspectives • Excellente rentabilité, encore perfectible par diversification Organisation : • Équipe complète en cuisine et en salle • Personnel autonome et en place • Reprise facilitée, sans dépendance à l'exploitant Bien rare sur le marché, idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant acquérir un établissement de caractère, situé dans l'une des zones gastronomiques et touristiques les plus dynamiques de France. Cette annonce référence 318583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE VIERZON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 45082436200021. Prix du bien : 780 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 750 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Nichée au cœur d'un environnement rural, cette maison est une invitation à la sérénité et au confort. Offrant une tranquillité sans pareil, elle allie charme rustique et commodités. Avec un terrain généreux et une vue dégagée époustouflante, profitez d'un cadre où s'épanouir. Cette vaste maison de 155 m² comprend 7 pièces et 4 chambres sur 2 niveaux, parfaite pour accueillir famille et amis. L'intérieur, spacieux et lumineux, abrite un séjour convivial, une cuisine équipée, deux salles d'eau et des WC séparés. Bénéficiant de double vitrage et d'une climatisation, elle assure confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, deux charmantes terrasses vous invitent à profiter du cadre naturel, tandis qu'un garage voiture vous offre du rangement. Au calme absolu, et sans vis-à-vis, savourez la quiétude des lieux. Très bien équipée, cette maison saura vous séduire par son confort. Assez bien desservie par les axes routiers, elle vous offre un cadre de vie incomparable, bien loin du tumulte urbain. Toiture remaniée en 2023, isolation sous toiture faite en 2022, double vitrage PVC, volets roulants électriques, Pompe à chaleur A/A, puits, fosse septique non conforme, vide sanitaire, ascenseur hydraulique. Une opportunité unique de réaliser votre rêve de vie à la campagne vous attend ! Vous souhaitez un visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 305583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Situé à Saint Antoine, dans le Gers, ce terrain constructible de 7000 m² environ, vous offre une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur-mesure. Il n'est pas viabilisé mais les réseaux passent juste à proximité. Il bénéficie d'un emplacement idéal, proche de l'école, et à moins de 10 mn de l'échangeur de l'autoroute. Un cadre paisible et pratique, parfait pour imaginer votre futur lieu de vie. Le terrain est quasi plat. L'étude de sol G1 est en cours. Cette annonce référence 305274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entreprise de restauration très prospère ! En quelques années, ce restaurant rapide et brasserie est devenu une véritable référence dans la région. Il est idéalement situé dans un village dynamique du sud du Cantal, à la frontière de l'Aveyron et du Lot. Maurs (15600), en tant que centre névralgique des 17 villages environnants, attire de nombreux habitants et touristes grâce à ses commodités et son marché hebdomadaire animé. La terrasse du Snack est souvent bondée, accueillant une clientèle fidèle qui vient déguster ses plats ou profiter du service à emporter. L'établissement s'est imposé comme une attraction incontournable, renforçant ainsi sa valeur et son rayonnement. Son succès repose sur une formule bien pensée : une carte variée et de qualité constante, privilégiant les produits locaux, tout en offrant un excellent rapport qualité-prix. Grâce à des horaires d'ouverture étendus et un cadre accueillant, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur sur une spacieuse terrasse, le restaurant offre une expérience agréable aux clients, qu'ils choisissent de manger sur place ou d'opter pour la vente à emporter. Son emplacement central renforce son accessibilité et sa réputation, lui permettant de fidéliser une clientèle variée. L'établissement a été entièrement rénové et respecte toutes les normes en vigueur. Le bar est conçu sur mesure et équipé de vitrines réfrigérées neuves, ainsi que d'appareils modernes tels qu'un gril à kebab, des friteuses adaptées aux besoins du restaurant, et une hotte aspirante performante. La cuisine, optimisée pour la préparation rapide des plats, dispose de plusieurs équipements professionnels. Dans la plonge il y aussi un lave-vaisselle professionnelle et un espace dédié à la préparation de produits frais. Deux grandes chambres froides presque de 6 m2!) viennent compléter cette installation, garantissant un fonctionnement fluide et efficace. Tout a été pensé pour offrir un service de qualité et une organisation optimale. La salle de restauration est équipée de la climatisation, d'un vestiaire et de toilettes accessibles aux personnes en situation de handicap. La mise en valeur des vins contribue à l'ambiance chaleureuse et conviviale du lieu. Le restaurant peut accueillir environ quarante couverts en salle, une dizaine de clients au bar et une trentaine de personnes supplémentaires sur la terrasse. Sous l'ensemble du restaurant se trouve une cave permettant le stockage des fûts de bière et des produits destinés à la vente et à la préparation. Cette affaire est prête à être repris immédiatement Il y a peu de contrats à reprendre puisque la majorité des équipements appartiennent à l'entreprise et sont inclus dans la vente. Aucun contrat de personnel n'est à reprendre. Actuellement, le fonds de commerce et la licence IV sont mis en vente, avec un loyer mensuel de 1 500 euros. Toutefois, l'achat des murs est également envisageable pour un acquéreur intéressé. Bien que les chiffres annuels soient déjà impressionnants et solides, le potentiel de développement reste important et pourra être discuté lors d'un entretien personnalisé. Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, cette affaire représente une véritable opportunité. Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu, son environnement et ses perspectives d'évolution. Toutes les informations, y compris les chiffres annuels, sont disponibles sur demande. Pour le bon acheteur et sous réserve de l'approbation du vendeur, un crédit vendeur peut être envisagé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir tous les détails et saisir cette opportunité unique. INFORMATIONS IMPORTANTES Possibilité d'acheter également les murs. Horaires : 7/7 L'été 10h00 - 22h00 L'Hiver 10h00 - 21h00 Loyer : 1 500 p / m -> Achat murs possible Surface : 105 m2 intérieur / app. 60 m2 extérieur Matériel adapté à l'activité actuelle. Prêt à vous lancer tout de suite ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE Située à la frontière des Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER ! Dans le magnifique cadre rural de Maurs-la-Jolie, la petite nice du Cantal, se trouve ce joli corps de ferme. Une maison d'habitation avec un appartement en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et ascenseur vers la maison au rez de jardin, un beau bâtiment en pierre naturelle qui pourrait être transformé en gîtes, plusieurs grandes granges hautes et plus de 5 hectares de terrain. Vous pouvez élever des animaux, des chevaux, de la volaille , des poulets, des moutons, des chèvres, tout ce que vous voulez. Il y a également un atelier entièrement équipé pour le travail du bois dans les grandes granges. Un menuisier y était installé à l'époque. La plupart des matériaux professionnels ont été conservés. Il y a plusieurs autres bâtiments, comme mentionné, y compris une bergerie, ainsi qu'un grand poulailler. Il y a également un hangar sous lequel les grands véhicules et les caravanes peuvent être entreposés. Quel potentiel ! Le terrain est vallonné et se compose de prairies, mais aussi de quelques parcelles boisées, pour votre propre bois. C'est vraiment une offre exceptionnelle. Le terrain est riche en eau, avec des sources, des petits étangs qui servent de trop-plein et même un ruisseau qui longe un côté du terrain. C'est vraiment magnifique. La vue sur les collines du Cantal est phénoménale. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Le corps de ferme est situé au bout d'une petite route sans issue, il y a peu de maisons dans les environs immédiats, c'est donc très calme. Il est néanmoins situé à proximité immédiate de Maurs-la-Jolie, un charmant village animé qui offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : plusieurs boulangeries, boucheries, supermarchés, banques, une Maison médicale, des vétérinaires, des stations-service et bien plus encore. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. La maison est immédiatement habitable, mais l'appartement doit être rénové. LŽensemble est situé dans le Cantal. Une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour découvrir la région, par exemple à pied, à vélo ou en canoë. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes/collines et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques! Cette région a tout à offrir ! Maurs 10 minutes / Aurillac 25 minutes / Figeac 30 minutes Aéroport : environ 30 minutes (Aurillac) / 1 heure (Rodez) Rodez et Aurillac disposent d'un aéroport qui sont à environ œ - 1 heure de route et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Tous les rapports sont disponibles sur demande. Les plans cadastraux et un album contenant de nombreuses photos peuvent également être envoyés sur demande. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette maison. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : E 318 kWh/m2/an Classe climat : D 47 kg CO2/m2/an « logement à consommation énergétique excessive » Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 714 EUR et 5 024 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS - PRIX Prix de vente : 220 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Si vous êtes à la recherche dŽun corps de ferme dans le sud Ca Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix actuellement réduit pour cet objet unique. Quelle opportunité exceptionnelle ! Un moulin avec droits d'eau situé sur un terrain de plus de 2,2 hectares. Situé dans sa propre vallée, le moulin est au coeur d'un joli petit village du Cantal, mais reste complètement libre et n'a pas de vue sur les voisins et jouit donc d'une totale intimité. Il y a 2 étangs et un beau ruisseau, aussi appelé le bief du moulin, qui traverse le milieu de la propriété. Il y a plusieurs petits ponts qui donnent beaucoup d'ambiance. Une colline avec une forêt est incluse dans la vente. La maison a une superficie d'environ 209 m2, avec plusieurs belles pièces spacieuses et 2 salles de bains. Il y a un garage/sous-sol spacieux sous la maison. Bien que toutes les fenêtres et portes soient équipées d'un double vitrage de qualité, que la maison dispose de poêles à bois et que toutes les pièces soient chauffées à l'électricité, la maison doit être quelque peu adaptée aux exigences modernes. L'ancien partie moulin a été transformé en deux belles pièces; un espace de vie et une chambre, mais il a une petite dépendance qui contient encore une roue. Il s'agit d'un site historique remarquable. Des recherches ont révélé qu'une voie romaine datant d'il y a 2000 ans traverse le terrain le long du ruisseau. Veuillez consulter la carte dans la série de photos. Il s'agit bien sûr d'un élément très particulier. Sur le site web ci-joint, vous pouvez suivre les itinéraires tracés par les Romains il y a déjà 2000 ans : https://itiner-e.org/. Il est évident que le moulin est également mentionné sur la carte Cassini. Cette carte est également jointe en annexe. Le moulin détient donc également tous les droits d'eau, pour lesquels toute la documentation est disponible. Quel endroit magique ! Situé à quelques pas du village et de ses divers services, mais niché dans sa propre vallée, avec même son propre ruisseau qui coule à proximité. La propriété est située dans un petit village du Cantal, Cayrols. Bien qu'il s'agisse d'un petit village, on y trouve un restaurant et quelques autres petits commerces. Vous trouverez ici de plus amples informations sur le village de Cayrols et ses environs : Cayrols - Office de tourisme de la Chataigneraie Cantalienne Les autres commodités sont toutes proches. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture, et Maurs-la-Jolie est également très proche. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de 2 hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve la station de ski de Lelorian, un endroit idéal pour faire du ski en hiver. Cette ferme est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez, entre autres, le Puy Mary, le célèbre volcan. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle a beaucoup de beauté à offrir. La région est vallonnée, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Le paysage est magnifique ! Des collines avec des prairies et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire ! Une telle propriété se trouve rarement sur le marché, alors contactez-moi pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai un plaisir de vous faire visiter. Si vous souhaitez plus d'informations sur ce beau moulin avec droit d'eau, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Prix reduit : 399 000 EUR honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: F 357 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT:F 13 kg CO2/m2/an. « logement à consommation énergétique excessive » Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 804 EUR et 7 852 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : w Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Quel potentiel ! A quelques pas de Maurs-la-Jolie, en direction de Figeac, se trouve cette belle propriété. On traverse une rivière, et on suit une toute petite route pour arriver à ce corps de ferme. Une ancienne ferme avec plus de 4 hectares de terrain, comprenant des prairies, une belle grande grange à deux étages et une bergerie avec un hangar ouvert. Sur la propriété, il y a plusieurs bâtiments en état de ruine. Ils pourraient être reconstruits ou démolis. Cela dépend entièrement des nouveaux propriétaires. Bien sûr, il y a aussi une maison d'habitation spacieuse d'environ 220 m2 ! La maison se compose de 3 étages et a beaucoup d'espace et pièces. La base est bonne, mais elle a besoin d'être complètement modernisée pour répondre aux besoins de notre époque. Cette maison est parfaitement adaptée pour une famille ou pour être exploitée comme chambre d'hôtes. Les deux étages comprennent plusieurs pièces qui se prêtent parfaitement à la location en tant que chambres d'hôtes. Plusieurs sources alimentant la grange et la maison en eau (il n'y a pas de raccordement à l'eau de la part de la commune actuellement). Elle n'a pas de voisins directs et est donc totalement privée ! l y a encore plusieurs autres parcelles qui peuvent être ajoutées (pas inclus dans le prix). Tant des prairies que des parcelles forestières (environ 8 hectares de plus, environ 12 hectares au total !). L'ensemble est idéalement situé à 5 minutes de Maurs-la-Jolie, un village animé au sud du Cantal. Vous y trouverez toutes les commodités, y compris des cabinets médicaux, une gare et bien plus encore. Tout ce dont on a besoin pour vivre confortablement. Maurs n'est pas loin de Figeac, Aurillac et Decazeville. Elle est située dans un cadre naturel magnifique, mais aussi historique, avec des montagnes, des collines et des rivières. À 70 km, il est même possible de skier en hiver dans la station de ski de Lelioran. Veuillez me contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Je serais ravi de vous faire découvrir ce charmant corps de ferme lors d'une visite. Venez vite découvrir cette propriété particulière, car ce type de ferme est rarement proposé dans cette région ! Prix : 165 000 EUR honoraires charge vendeur. Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ou pour prendre rendez-vous afin de la visiter. CLASSE ENERGIE: NON SOUMIS AU DPE (Abscence de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél/whatsapp + 33 6 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le magnifique centre historique de Maurs (15600), à côté de l'église, se trouve ce beau bâtiment de trois étages. L'ensemble du bâtiment doit être entièrement rénové à l'intérieur, mais le prix est basé sur cela. Le toit est en general dans un état raisonnable, car il a été rénové il y a environ 20 ans, mais il devrait être remis à neuf. Au rez-de-chaussée, il y a un garage et un cave. Au premier et au deuxième étage, il y a des appartements avec des chambres spacieuses. Le grenier n'a pas été utilisé depuis longtemps. Il doit être entièrement rénové, tout comme les autres pièces. Cette maison peut devenir une belle maison ou être divisée en deux appartements. Ce serait une bonne opportunité d'investissement. CLASSE ENERGIE: « DPE non requis » Prix : 39.000 euro honoraires charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tascha Bos-Schanstra, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: taschabos.cotefranceimmo@gmail.com (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente estimation www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Quel objet extraordinaire ! Une ancienne ferme avec une maison d'habitation de 140 m2, 2 grandes granges et 1,5 hectare de terrain attenant à la maison ! La propriété est située près du village de Parlan dans le sud du Cantal. Elle domine les champs et le village. De telles propriétés sont rarement proposées à la vente dans cette région ! La maison se compose d'une surface d'environ 140 m2, répartie sur 2 étages. La maison a besoin d'être rénovée. Il y a 2 granges. La plus grande se compose de 2 étages, elle couvre 250 m2 avec un hangar à côté de 150 m2. Il y a également une plus petite grange de 65 m2 avec une cave en partie souterraine. Autour de la maison et des granges se trouve la belle prairie appartenant à l'ancienne ferme. Plus de 13 hectares de terres agricoles peuvent être achetés séparément. Ces parcelles sont situées dans la même commune. Certaines sont louées, d'autres sont libres d'utilisation. Veuillez indiquer en particulier votre préférence. Je me ferai un plaisir de vous montrer les différentes possibilités ! La propriété donne sur un joli petit village du Cantal. Bien qu'il s'agisse d'un petit village, on y trouve une boulangerie, une boucherie et quelques autres petits commerces. Les autres commodités sont toutes proches. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture, et Maurs-la-Jolie est également très proche. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de 2 hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve la station de ski de Lelorian, un endroit idéal pour faire du ski en hiver. Cette ferme est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez, entre autres, le Puy Mary, le célèbre volcan. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle a beaucoup de beauté à offrir. La région est vallonnée, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Le paysage est magnifique ! Des collines avec des prairies et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire ! Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous montrer les possibilités sur place. Prix 260 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Si vous cherchez un corps de ferme avec maison dŽhabitation, granges et terrain dans le Cantal, n'hésitez pas à nous contacter ! CLASSE ENERGIE:: E 300 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: D 40 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2 207 et 2 985 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jusqu'à il y a peu, cette activité était très florissante. Le restaurant et l'hôtel jouissaient d'une très bonne réputation. Il était donc très populaire, tant pour les affaires que pour les loisirs. C'était le point de départ idéal pour visiter la belle région Auvergne-Rhône-Alpes. L'extrémité sud, contre l'Aveyron et le Lot, puis vers le nord pour visiter tout le département. C'est ainsi que les propriétaires actuels ont organisé et servi un nombre incalculable de nuitées et de repas. Malheureusement, en raison de la maladie de l'actuel propriétaire, l'hôtel et le restaurant sont aujourd'hui à l'arrêt. Les salles sont vides et les cuisines ne sont pas utilisées. Quel dommage ! Il n'y a actuellement aucun hôtel à Maurs, c'est donc une occasion unique ! Les possibilités sont nombreuses, car outre les 17 chambres d'hôtel avec salle de bains privée ,dont 9 avec balcon, e rez-de-chaussée offre également un espace pour un coiffeur, un kinésithérapeute ou une salle de sport. La surface est de 1 700 m2 ! La propriété est spacieuse et idéalement aménagée et dispose de son propre parking. Il y a un bar, 3 salles de restaurant et une cuisine équipée, des caves et un grand appartement d'habitation au-dessus du restaurant. Cet appartement a besoin d'être rénové, mais il est spacieux et doté de belles grandes fenêtres. Idéal pour vivre et travailler au même endroit ! Si vous êtes créatif et souhaitez commencer une nouvelle vie, voici votre chance ! Le bien dispose de beaucoup d'espace, ce qui vous permet d'aller dans toutes les directions. Chambre d'hôtes ou appartements pour senior? Oui, c'est possible, mais les possibilités sont infinies ! Il pourrait être très approprié pour créer des appartements, par exemple, ou pour en louer une partie comme chambres d'hôte et les autres pièces comme salles de travail, par exemple comme bureaux pour un travailleur indépendant. La propriété est très bien située à Maurs-la-Jolie en bordure du centre, à l'entrée du village animé de Maurs, avec la gare à proximité, ce qui lui confère une situation idéale. La propriété est située dans le Cantal, à la frontière du Lot et de l'Aveyron. La propriété a toujours été bien entretenue et les chambres de l'hôtel sont également en bon état. Vous pouvez commencer à louer tout de suite ! Mais même si vous souhaitez utiliser la propriété à d'autres fins, je vous recommande de prendre rendez-vous pour une visite afin que vous puissiez vous rendre compte par vous-même des possibilités qui s'offrent à vous ! Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle avec beaucoup de potentiel, n'hésitez pas à nous contacter.pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour venir la visiter ! Je suis à votre disposition ! Prix : 387 500 EUR honoraires charge vendeur. Ce prix s'applique aux murs et au fonds de commerce. CLASSE ENERGIE: E 247 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: E 60 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2 183 et 2 953 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 0658175415 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -