Acheter un bien immobilier à Roz-sur-Couesnon

159000

Nouveauté : Charmante maison rénovée sur la commune de Baguer-Pican. La plage de Cherrueix est à 9 minutes. Nous sommes à 25 minutes de Saint-Malo et à 20 minutes du Mont Saint-Michel. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 87m2 au sol environ et 75m2 habitable environ est érigée sur un terrain généreux de 450 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon-séjour de 25m2 environ, une cuisine et une chambre. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre, un bureau, une salle de bain et un wc. La maison dispose également d'une annexe de 27m2 environ. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un jardin à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 326861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35610 - PLEINE-FOUGÈRES - 300 m² - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL Un ensemble immobilier rare sur 2 500 m² : 300 m² habitables à rénover, un hangar de 190 m², une dépendance en pierre de 77 m² et un accès privé à 80 hectares de marais. De quoi bâtir la propriété — ou le projet — dont vous rêvez, dans un cadre naturel préservé à Pleine-Fougères. La maison principale : 300 m² au gros œuvre sain (murs, toiture, charpente en excellent état structurel), à rénover entièrement en second œuvre (isolation, sols, électricité). Aucun gros œuvre à prévoir : vous personnalisez tout, du sol au plafond, à votre goût. Les dépendances, un vrai plus : - Hangar ouvert de 190 m² : abri, stockage, stationnement camping-car, remorque ou matériel professionnel. - Dépendance en pierre de 77 m², saine, à aménager : atelier, gîte, studio, chambre d'hôtes ou espace de loisirs. - Terrain plat, sans vis-à-vis : jardin paysager, potager, espace récréatif. L'atout signature : un accès direct au marais communal de 80 hectares réservé aux propriétaires. Un terrain de jeu grandeur nature pour les amoureux de la nature, les cavaliers et les activités de plein air. Idéalement situé : - 15 min du Mont-Saint-Michel - 30 min d'Avranches - 40 min de Rennes Résidence principale de caractère, maison secondaire ou projet touristique (gîte, chambres d'hôtes) : le potentiel est immense. Prix : 103 375 €. Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce genre de propriété se comprend sur place. Réservez votre visite cette semaine — Joran Frogeais, conseiller Efficity. 07 58 63 11 70 · Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France