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MAISON AVEC ACCÈS PLAIN-PIED / SOUS-SOL / 3 CHAMBRES / PARCELLE DE 1150 M²
Dans un lotissement paisible de Chavagnes-en-Paillers, découvrez une maison alliant confort et praticité, idéale pour votre quotidien. Cette maison de 105 m² environ offre un cadre agréable avec un accès de plain-pied. Elle se situe à moins de 5 minutes des commerces et services, et à proximité de la gare SNCF de L'Herbergement ainsi que de l'autoroute A83 péage Montaigu Vendée (14 minutes). Son intérieur lumineux, sa terrasse avec vue dégagée et son jardin paysager clôturé sauront vous séduire. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le sous-sol aménagé ajoute des espaces pratiques : bureau, cuisine d’été, cave, chaufferie et garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport, d’un atelier et même d’un poulailler pour vos projets personnels. La maison est équipée pour votre confort et des économies d’énergie : pompe à chaleur récente (2022), fenêtres en PVC double vitrage et panneaux photovoltaïques générant un revenu grâce à la revente d’électricité. Envie de découvrir cette maison aux multiples atouts ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et évaluer tout son potentiel. Cette annonce référence 258394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 229 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE À RÉNOVER / IDÉAL INVERSTISSEUR / DANS LE CENTRE DE CHAVAGNES-EN-PAILLERS
Ensemble immobilier à rénover situé au cœur de Chavagnes-en-Paillers. Ce bien, idéal pour un investisseur, se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 18 m² et d'une entrée. À l'étage, une première pièce de 24 m² et un grenier de 30 m² offrent un potentiel supplémentaire à exploiter. Une opportunité unique pour réaliser un projet de rénovation à votre goût, dans un secteur recherché. Pour plus d'informations, contactez-moi. Cette annonce référence 258059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 44 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MOULIN / MAISON PLAIN-PIED / PISCINE / TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE
Un bien d'exception où passé et modernité se rencontrent. Découvrez cette propriété unique : un moulin du XIXe siècle rénové avec soin, une maison de plain-pied confortable, et une parcelle constructible à fort potentiel. Un emplacement stratégique : À seulement 10 minutes de Saint-Georges-de-Montaigu, profitez de la proximité de Chavagnes-en-Paillers pour vos commerces et services. Située à : • 15 minutes des gares de L'Herbergement et Montaigu Vendée, • 45 minutes de Nantes, • Moins d’une heure des plages des Sables-d’Olonne. Un cadre paisible Accédez facilement à l’autoroute A83 tout en savourant le calme de la campagne. Charme et confort au rendez-vous • Le moulin : rénové sur trois niveaux, il vous offre un espace au cachet incomparable, prêt à être aménagé selon vos envies. • La maison principale : de plain-pied, elle dispose d’une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, des toilettes, un atelier et bien plus encore ! • L’extérieur : un jardin bucolique avec vue sur Chavagnes-en-Paillers et une piscine à rénover pour vos projets estivaux. Travaux récents • Isolation renforcée et menuiseries modernisées (2017), • Électricité mise aux normes. Saisissez cette opportunité rare. Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, cette propriété a tout pour plaire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Cette annonce référence 244916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INVESTISSEMENT LOCATIF / PREMIER ACHAT / MAISON 2 CHAMBRES / RESIDENCE / CENTRE DE SAINT-FUGENT
Charmante maison à Saint-Fulgent, idéale pour un investissement ou un premier achat. Localisation stratégique : située dans une résidence paisible, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et services essentiels. Vous rejoignez l’échangeur autoroutier A83/A87 en moins de 13 minutes, et les villes de Montaigu et des Herbiers en moins de 20 minutes. Un intérieur fonctionnel et chaleureux : • Rez-de-chaussée : entrée avec rangement, séjour lumineux orienté ouest, poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, toilettes séparées, et un garage attenant. • À l’étage : deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bains confortable. Extérieur : un jardin accueillant pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Ne passez pas à côté ! Pour toute information ou pour programmer une visite, contactez-moi dès maintenant. Je serai ravi de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Faites le premier pas vers votre futur chez-vous ou un investissement rentable. Cette annonce référence 242614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON AU CŒUR DE CHAVAGNES EN PAILLERS / 152 M² HABITABLES / 4 CHAMBRES
Maison d'exception à Chavagnes-en-Paillers Découvrez cette maison de 152 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Chavagnes-en-Paillers. Ce bien rare combine élégance et fonctionnalité, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Rez-de-chaussée : • Salon et salle à manger lumineux, ornés d’un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un magnifique jardin clos. • Cuisine aménagée équipée. • Une chambre spacieuse sur deux niveaux. • Espaces pratiques : chaufferie, buanderie, toilettes, salle d’eau. • Garage et grenier offrant un bel espace de rangement. Premier étage : • Deux chambres confortables. • Un espace bureau avec vue dégagée, idéal pour le télétravail ou la lecture. Deuxième étage : • Grande chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante, offrant un véritable cocon de bien-être. Extérieurs : Profitez d’un jardin clos soigneusement entretenu, avec un abri et un espace estival pour vos moments de détente en plein air. Localisation privilégiée : • À proximité immédiate des commodités locales. • 10 minutes de la gare SNCF de l'Hébergement. • 15 minutes du péage de l’autoroute A83 de Montaigu Vendée. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison exceptionnelle, alliant charme et modernité dans un environnement paisible. Cette annonce référence 241823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 227 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain de 1860 m² environ à lotir
Terrain de 1860 m² environ à lotir Zone U du PLU, parcelle AD 76 (cf photo annonce) Réseaux et cheminement à prévoir sur la parcelle à partir de la rue Paul Chauvin Bâtiment existant à démolir (chiffrage effectué) Contactez moi pour tout renseignement complémentaire et visites Olivier Naud, FIJ Immobilier Faites estimer votre bien sur St Fulgent, St André Goule d'Oie, Chavagnes en Paillers, Chauché, St Georges de Montaigu, Montaigu, Boufféré... Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Naud. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : onaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 417 995 925 . Spécialiste sur le secteur de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.
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