Acheter un bien immobilier à Saint-Aubin-de-Blaye

Au coeur d'une commune paisible de Val-de-Livenne, votre agence Arrow immobilier vous propose à l'achat , ce terrain à bâtir de 997m² viabilisé et libre de constructeur. Situé en centre bourg, vous êtes à seulement 2 minutes à pied des écoles. Vous trouverez les commerces dans la commune voisine à 4 kilomètres et l'accès à l'A10 se fait en seulement 6 minutes.

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Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très beau terrain dans le centre bourg de Marcillac, avec le tout à l'égout. A découvrir très rapidement. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Belle parcelle de 700m² à Etauliers, à proximité des commerces. Idéale pour une vie facile sans voiture. A découvrir rapidement. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Très beau terrain de 566m², non viabilisé avec les réseaux juste devant. A découvrir rapidement. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Et si votre prochaine maison était bien plus qu'une maison ? À Val-de-Livenne, cette ancienne structure agricole entièrement rénovée en 2018 a été transformée en une habitation contemporaine de 254.84 m², aussi lumineuse que surprenante. Installée au calme sur environ 6 000 m² de terrain arboré, elle offre des volumes rares et un véritable sentiment d'espace. Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie spectaculaire d'environ 90 m², traversante et baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond. Elle communique avec une grande cuisine équipée de 25 m², pensée pour partager des moments conviviaux. Cellier, arrière-cuisine et buanderie complètent cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec salle d'eau, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un grand bureau/atelier offrent une multitude de possibilités. Ce dernier pourra facilement devenir une 5e chambre, une salle de jeux, un espace de télétravail ou un atelier selon vos envies. À l'extérieur, le terrain arboré de 6 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Une terrasse prolonge agréablement la pièce de vie, tandis qu'un grand atelier/garage dans le jardin offre un espace idéal pour bricoler, stocker ou développer ses passions. Une dépendance supplémentaire d'environ 35 m² complète l'ensemble. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, radiateurs à eau à l'étage, double vitrage et isolation performante. Résultat : DPE A, une performance énergétique remarquable pour une maison de cette surface. Assainissement individuel conforme et fibre optique. Côté emplacement, Montendre est accessible en environ 15 minutes, Jonzac en 20 à 25 minutes et Blaye en environ 30 minutes. Un bien rare par ses volumes, son histoire, son environnement et sa performance énergétique. Une maison qui ne ressemble pas aux autres et qui mérite d'être découverte. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1623 € - DPE : A - Chauffage : PAC air/eau - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, sans s'y substituer. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Belle parcelle de 700m² à Etauliers, à proximité des commerces. Idéale pour une vie facile sans voiture. A découvrir rapidement. Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain situé à Saint Caprais de Blaye se situe au Nord de la Gironde. Petit village de 900 habitants faisant partie de la Communauté des Communes de l'Estuaire. Vous bénéficierez de tarifs intéressants pour relier Bordeaux ou la Charentes par l'A10. Vivre à la campagne tout en travaillant à la ville. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très beau terrain dans le centre bourg de Marcillac, avec le tout à l'égout. A découvrir très rapidement. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire ALBIZIA_3CH_92_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très beau terrain de 822 m², non viabilisé avec les réseaux juste devant. A découvrir rapidement. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

282000

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 220 m², où volumes généreux, luminosité et confort se conjuguent à la perfection. Dès votre arrivée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une climatisation réversible, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une spacieuse salle de bains ainsi que deux chambres, dont une magnifique suite parentale de près de 24 m², véritable cocon de bien-être. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les prestations de cette propriété. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des bus scolaires et se trouve à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Volumes exceptionnels, environnement privilégié, cinq chambres, jardin intimiste... Cette maison a tout pour vous séduire. Une visite suffira pour tomber sous son charme ! Cette annonce référence 342615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Profitez d'un terrain de plus de quatre mille mètres carrés pour accueillir vos animaux de pâture dans cette maison de cent quatre-vingt-un mètres carrés située à Cartelègue. Cette propriété de sept pièces offre un espace de vie adapté aux besoins d'une famille, avec l'avantage immédiat d'un arrêt de bus desservant la ligne Blaye-Jonzac juste devant votre porte. L'organisation intérieure s'articule autour d'une cuisine ouverte et équipée. Les trois chambres permettent une installation familiale complète, tandis que les systèmes de chauffage variés, incluant une pompe à chaleur, une cheminée et des dispositifs au bois et à l'électrique, assurent le fonctionnement thermique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter l'ensemble de cette bâtisse de 1850. A l'extérieur, vous disposez d'une terrasse et d'un garage indépendant de trente-deux mètres carrés, complétant les facilités de stationnement. . Bien que située dans un environnement rural isolé, la maison est raccordée à l'assainissement collectif et se trouve proche des commerces du centre-ville de Le Pontet. Nous vous invitons à nous solliciter pour organiser une visite sur place afin d'apprécier le potentiel de cette propriété et d'envisager votre futur projet de vie. Jean-Sébastien POUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison en pierre à rénover 108m2 Anglade vue vignoble terrain 6527m2 Depuis le promontoire où est implantée cette maison à Anglade, votre regard embrasse une vue dégagée sur les vignobles environnants. Cette habitation de 108 mètres carrés, en partie construite en pierre, est orientée plein sud et profite d'une configuration entièrement tournée vers son jardin et l'arrière du terrain. L'implantation des menuiseries et des baies vitrées a été pensée pour apporter une luminosité constante à l'intérieur tout en préservant le lien avec l'espace extérieur de 6527 mètres carrés. Ce projet de réhabilitation offre un potentiel de transformation important pour une famille ou des amateurs de rénovation. Actuellement en cours de travaux, le bâtiment bénéficie d'une charpente et d'une couverture réalisées en 2025, ainsi que d'une micro-station neuve déjà raccordée. L'agencement futur prévoit une distribution fluide des volumes. Les plans à votre disposition proposent notamment la création d'un étage avec un vide sur séjour, permettant de profiter d'une hauteur sous plafond notable depuis le rez-de-chaussée et d'augmenter la surface habitable totale. Située en pleine campagne, cette propriété reste à quinze minutes des commerces et des services de proximité. Vous disposez ainsi d'une base technique solide pour finaliser les aménagements intérieurs selon vos besoins et vos préférences. Nous vous invitons à venir apprécier sur place les volumes de cette maison et la qualité de son environnement lors d'une visite. Nous nous tenons à votre disposition pour vous présenter les plans d'aménagement et échanger sur votre futur projet.

L'agence Arrow Immobilier vous propose d'acquérir, au coeur d'une commune paisible de Val-de-Livenne, ce terrain à bâtir de 1993m² viabilisé et libre de constructeur. Situé en première ligne, vous êtes à seulement 2 minutes à pied des écoles. Vous trouverez les commerces dans la commune voisine à 4 kilomètres et l' A10 est accessible en 6 minutes.

17130 – COURPIGNAC – CADRE PAISIBLE – LONGÈRE FAMILIALE EN PIERRES AVEC DEPENDANCES ET GRANGE SUR PARC ARBORE – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère de plain-pied de 210 m² habitables, une grange de 80m² ainsi qu'une dépendance, le tout édifié sur une parcelle d'environ 4500 m². Idéalement situé dans un secteur calme à Courpignac, à proximité de Mirambeau et Jonzac, la localisation de cette maison vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en ayant un accès à l'A10 en 5 min. Posez vos valises dans cette longère fonctionnelle et spacieuse aux matériaux de qualités, composée de 3 grandes chambres lumineuses, 2 salles de bains, une buanderie spacieuse ainsi que d' un salon/cuisine/salle à manger de 80 m² . A l'extérieur, une parcelle entièrement clôturée de 4500 m² arborée, une dépendance, une grange de 80 m² ainsi qu' un potager finiront de vous séduire. Pour plus d'informations, contacter Orlane RUBETH par téléphone au 0679044875 ou par email : orubeth@efficity,com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Orlane Rubeth - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°890381403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AVILEO vous présente cette maison 3 pièces Braud-et-Saint-Louis. La maison, sur une grande parcelle, est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage attenant vient compléter le bien. Nous contacter pour plus de renseignements et pour les visites.

33390 EYRANS – MAISON FAMILIALE EN PIERRES STYLE LONGERE AVEC PISCINE ET JARDIN. Situé dans un secteur calme, à 10 minutes de Blaye et 50 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette maison typique aux atouts uniques d'environ 300 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1180 m². Composée de 7 pièces, laissez-vous charmer par les volumes généreux et les possibilités qu'offre cette maison, avec notamment une cuisine/salle à manger de 38 m², un salon de 30 m², une suite parentale de plain-pied avec cheminée de 35 m² ainsi que 2 chambres élevées d'un niveau avec salle d'eau indépendante. La maison dispose également d'un hammam, d'un espace SPA avec jacuzzi, d'une salle de sport lumineuse ainsi que d'un espace bar convivial de 45 m² pour recevoir. Grâce à ses volumes généreux et à la disposition des pièces, cette maison détient un espace suffisant pour permettre à un travailleur indépendant d'exercer depuis chez lui. Il est également possible de créer des chambres supplémentaires, ou même de découper pour du locatif. A l'extérieur, un cars-port, un barbecue couvert, un atelier et un patio privatif sans vis-à-vis avec une piscine remplie grâce au puit attenant. Liner changé en 2023. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, aucuns travaux à prévoir. Disponible immédiatement. Cette annonce vous intéresse ? Contactez-moi au 06 79 04 48 75 pour avoir des informations et programmer des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Orlane Rubeth - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°890381403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette magnifique maison située à Anglade, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une surface habitable de 143.87 m², cette maison dispose de 2 chambres et d'une pièce supplémentaire nécessitant des travaux afin de devenir une troisième chambre, idéal pour accueillir votre famille. Vous apprécierez le grand séjour de 32.85 m², idéal pour vos moments de convivialité. La maison est bien rénovée. Elle comprend également 2 salles de bains et 2 WC, offrant un confort optimal. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin intime, avec une dépendance de 12 m² et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce superbe terrain constructible de 7 400 m² idéalement situé dans la charmante commune de Cartelègue, en Haute Gironde. D'une configuration particulièrement avantageuse avec ses 78 mètres de façade et 95 mètres de profondeur, ce terrain plat présente l'atout majeur de ne nécessiter aucun terrassement conséquent. Sa planéité naturelle facilite grandement tout projet de construction et permet d'envisager sereinement l'implantation de votre future résidence. Le terrain bénéficie de la possibilité de raccordement au tout-à-l'égout, garantissant ainsi un confort moderne et une conformité totale aux normes d'assainissement. Sa surface généreuse autorise également la division parcellaire, ouvrant ainsi des perspectives intéressantes pour les investisseurs souhaitant développer plusieurs lots constructibles ou pour une famille désirant partager ce bel espace. Situé dans une commune de 1 200 habitants membre de la Communauté de Communes de l'Estuaire, Cartelègue conjugue harmonieusement le charme de la vie rurale avec une accessibilité remarquable. La proximité de Bordeaux, accessible en moins d'une heure, permet de profiter des atouts de la métropole tout en résidant dans un écrin de verdure authentique. Ce terrain représente une opportunité rare sur le marché local, parfaitement adapté à l'édification d'une résidence principale spacieuse, d'une maison secondaire dans un environnement bucolique, ou encore à un projet immobilier d'envergure grâce à ses possibilités de division.

GRANDS ESPACES ET BELLE RÉNO - Au calme à moins de 3km du centre-ville de ST CIERS SUR GIRONDE, ARROW IMMOBILIER vous propose cet ensemble en pierre et moellons pour de 368 m2 bâtis avec dépendances et jardin, sur une parcelle de 830m2. COMMENT ? Du confort dans les 248 m2 d'habitation (chauffage mixte électrique et bois, double vitrage), des pièces modernes aux dimensions revues et corrigées par la rénovation (quasi 70 m2 de pièces de vie en plafond cathédrale avec insert bois, cuisine aménagée), un clin d'oeil au passé (moellons apparents par endroits) cinq chambres dont trois en rez-de-chaussée (l'une avec une super mezzanine équipée en rangements), suite parentale, grande buanderie pour assurer l'intendance sans stress. Dehors, jardin à l'avant avec terrasse et préau pour recevoir les copains, jardin à l'arrière pour aménager un espace détente, 92 m2 de dépendances (garage, annexes pour les outils et le bricolage et encore 40m2 à aménager...) c'est LA maison familiale par excellence ! CE QUE VOUS NE VOYEZ PAS SUR LES PHOTOS - Une maison sans vis-à-vis, des orientations variées pour être nombreux sans se gêner, une partie pouvant être rendue autonome pour faire du gîte (existe aujourd'hui la possibilité d'isoler 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 kitchenette de l'habitation principale sans travaux). POUR QUI ? Familles nombreuses et/ou recomposées, futurs propriétaires aux ambitions larges en quête d'une vraie maison de famille, authentique et moderne, généreuse et cosy : ce bien est taillé pour vous ! Envie d'habiter immédiatement, de ne prévoir aucun travaux et de simplement poser vos meubles ? Contactez-nous et visitons !

AVILEO vous présente à la vente cette maison de 255m2. La maison, composée, au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée et une salle de bain. A l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un grand terrain de 4000 m2 avec une belle piscine de 14x4 viennent compléter cet ensemble. La maison est dans un environnement très calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Découvrez, au coeur d'un terroir authentique entre vignes et patrimoine, à 3 kilomètres seulement de l'accès A10, cette propriété de 255m2 habitables sur un parc arboré de 4000m2 avec piscine de 14 mètres de long et préau. L'endroit, très préservé des regards, est accessible depuis un chemin discret. La végétation, abondante en périphérie du parc, confirme l'intimité des lieux. Une rénovation soigneuse faite avec des matériaux de qualité, qui ne demande qu'à être achevée (finitions, décoration) a été entreprise par les actuels propriétaires afin de redonner à ce bien tout son cachet, entre charme de l'ancien et modernité des volumes, tout en mettant à l'honneur le confort comme en témoigne la présence de chauffage au sol. Deux espaces de vie articulés savamment articulés pour ouvrir les perspectives, salon d'un côté et cuisine de l'autre pour une surface totale de 71m2, une pièce cathédrale en rez-de-chaussée (pouvant faire office de chambre, de bureau, de salon de lecture ou d'atelier d'artiste comme actuellement) et quatre chambres à l'étage (dont certaines avec point d'eau), sont autant d'espaces dont vous profiterez en famille ou entre amis, l'été tourné vers le jardin, l'hiver au coin du feu. L'endroit idéal pour créer et partager de mémorables souvenirs, entre ces murs chargés d'histoire qui attendent désormais la vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence Arrow Immobilier vous propose d'acquérir, au coeur d'une commune paisible de Val-de-Livenne, ce terrain à bâtir de 1224 m² viabilisé et libre de constructeur. Situé en première ligne, vous êtes à seulement 2 minutes à pied des écoles. Vous trouverez les commerces dans la commune voisine à 4 kilomètres et l' A10 est accessible en 6 minutes.

A VENDRE TERRAIN A BATIR VIABILISE DE 996 M2 - VAL-DE-LIVENNE Au coeur d'une commune paisible de Val-de-Livenne, votre agence Arrow immobilier vous propose à l'achat , ce terrain à bâtir de 996m² viabilisé et libre de constructeur. Situé en centre bourg, vous êtes à seulement 2 minutes à pied des écoles. Vous trouverez les commerces dans la commune voisine à 4 kilomètres et l'accès à l'A10 se fait en seulement 6 minutes.