Maison

Cartelègue

Prix de vente3450001150 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface

7Pièces

3Chambres

4Salles de bain

1200 m²Terrain

Description

33390 EYRANS – MAISON FAMILIALE EN PIERRES STYLE LONGERE AVEC PISCINE ET JARDIN.

Situé dans un secteur calme, à 10 minutes de Blaye et 50 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette maison typique aux atouts uniques d'environ 300 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1180 m².

Composée de 7 pièces, laissez-vous charmer par les volumes généreux et les possibilités qu'offre cette maison, avec notamment une cuisine/salle à manger de 38 m², un salon de 30 m², une suite parentale de plain-pied avec cheminée de 35 m² ainsi que 2 chambres élevées d'un niveau avec salle d'eau indépendante.

La maison dispose également d'un hammam, d'un espace SPA avec jacuzzi, d'une salle de sport lumineuse ainsi que d'un espace bar convivial de 45 m² pour recevoir.

Grâce à ses volumes généreux et à la disposition des pièces, cette maison détient un espace suffisant pour permettre à un travailleur indépendant d'exercer depuis chez lui. Il est également possible de créer des chambres supplémentaires, ou même de découper pour du locatif.

A l'extérieur, un cars-port, un barbecue couvert, un atelier et un patio privatif sans vis-à-vis avec une piscine remplie grâce au puit attenant. Liner changé en 2023.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout, aucuns travaux à prévoir. Disponible immédiatement.

Cette annonce vous intéresse ? Contactez-moi au 06 79 04 48 75 pour avoir des informations et programmer des visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Orlane Rubeth - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°890381403.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Cartelègue

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

150 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Orlane RubethVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Cartelègue

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

FERRE PLOMBERIEPlomberie

RES'EAUX DETECTIONEntreprise bâtiment

MCR CONSTRUCTION RENOVATIONCouverture toiture

CBG 17Maçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

269000

2 445 €/m²

Pavillon

110m²

33920 SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC - MAISON COUP DE COEUR - PLAIN PIED - PRESTATIONS DE QUALITE - AUCUN TRAVAUX - 110M2 - 3MIN DE LA GARE - 7MIN DE CAVIGNAC - 15MIN DE SAINT DANDRE DE CUBZAC - 35MIN DE BORDEAUX À seulement quelques minutes de Cavignac et avec un accès rapide vers Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette maison de plain-pied individuelle construite en 2012, parfaitement entretenue, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, d'une seconde salle d'eau avec WC et meuble double vasque ainsi que d'un WC séparé supplémentaire. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée de presque 800 m² accueille une agréable terrasse avec store banne, idéale pour profiter de la piscine chauffée par pompe à chaleur. Un abri de jardin d'environ 18 m², comprenant un bel espace de stockage et le local piscine, vient compléter les prestations. Les atouts : Maison individuelle sans mitoyenneté Construction récente Maison spacieuse et lumineuse Climatisation réversible Espace cellier/buanderie Plusieurs espaces de rangement intégrés Portail motorisé Fibre Tout à l'égout Aucun travaux à prévoir ! N'attendez plus pour visiter, appelez le 06 28 47 95 66. Je suis ouverte à l'intercabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Audiger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°988882023. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Yzan-de-Soudiac

Voir

Maison de caractère 124 m² cadre de vie privilégié à Teuillac

430000

3 468 €/m²

Maison de caractère 124 m² cadre de vie privilégié à Teuillac

124m²

Cette maison contemporaine de plain-pied développe 124 m2 habitables et offre 4 pièces dont 3 chambres, dans un environnement calme à Teuillac. Construite en 2009 et récemment rénovée, elle séduit par sa luminosité, ses beaux volumes de vie et son niveau de confort, avec climatisation, piscine au sel et grandes terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Le terrain clos d'environ 1000 m2 accueille également un agréable jardin , idéal pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace de vie principal, entièrement de plain-pied, s'articule autour d'un salon convivial et d'une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. De grandes ouvertures et des volets roulants électriques contribuent à la clarté de l'ensemble et au confort au fil des saisons. Les sols en carrelage facilitent l'entretien et renforcent l'aspect contemporain de la maison. Une buanderie et un cellier complètent les espaces fonctionnels, permettant de conserver une pièce de vie ordonnée et dégagée. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace de repos. Les rangements intégrés, le dressing et les placards aménagés optimisent l'organisation au quotidien. La salle de bains, la salle d'eau et les WC séparés viennent compléter l'ensemble, pour un confort adapté à une vie de famille. La maison dispose par ailleurs d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. À l'extérieur, la piscine au sel s'intègre parfaitement aux grandes terrasses, créant un véritable lieu de vie estival. Le jardin, entièrement clos, laisse de multiples possibilités d'aménagements paysagers ou d'espaces de jeux. Deux places de stationnement extérieures facilitent l'accueil des véhicules, et le garage avec espace bureau ajoute une surface appréciable pour du stockage ou une activité professionnelle. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, dans une maison récente, bien entretenue et prête à être habitée. À environ 600 m, une école primaire publique est facilement accessible, ce qui renforce le caractère pratique de la localisation pour les familles avec enfants. La proximité de Saint-André-de-Cubzac permet de bénéficier des commodités et services alentour tout en profitant du calme de Teuillac. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1215 € - DPE : En cours - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle

130m²

33390 - CARS - LE BOURG - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 130.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Cars, en plein cœur du Bourg. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette propriété offre une surface de 130.0 m², idéale pour accueillir une famille dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2017, encore sous garantie décennale, cette maison de plain-pied bénéficie d'un excellent état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie. L'exposition plein Sud apporte une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une des chambres a été transformé en local commercial pour recevoir du public. Toute la maison est construite suivant les normes PMR. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute l'ensemble des matériaux de haute qualité utilisés pour la construction mais également une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur et passer des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 1094.0 m² offre un espace vert spacieux et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Quelques arbres fruitiers ont été planté pour le bonheur des gourmands. Cette maison dispose d'un accès rapide au centre commercial tout proche, ainsi que l'axe principal routier offrant ainsi un confort de vie optimal. Les 4 stationnements intérieurs et 1 stationnement extérieur sont un véritable atout pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison avec terrasse, jardin et excellent état général au cœur du Bourg de Cars. Idéal pour profiter d'un cadre de vie tranquille et ensoleillé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison pleine de caractère à Cars. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Daurignac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°842198228. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

175m²

33390 - BERSON (A 8 KMS DE BLAYE ET 40 MINUTES DE BORDEAUX) - GIRONDINE EN PIERRE DE 175 M2 ENTIEREMENT RENOVEE - 3 OU 4 CHAMBRES - LUMINEUX AVEC JARDIN, TERRASSE ET VUE EXCEPTIONNELLE - RÉNOVATION RÉCENTE AVEC DPE C - GRANGE AMÉNAGEABLE (70 m² AU TOTAL) - CALME ABSOLU - PREMIERS COMMERCES A SEULEMENT 1 KILOMETRE - IDEAL FAMILLE, TELETRAVAIL OU MAISON SECONDAIRE effiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent de découvrir cette magnifique maison nichée dans un cadre idyllique située à Berson (à moins de 10 min de Blaye et à 35 min de Bordeaux). Cette Girondine en pierre du début des années 1900 ne vous laissera pas insensibles. Cette maison lumineuse a bénéficié d'une rénovation récente réalisée avec soin, offrant charme, potentiel d'agrandissement et une vue exceptionnelle sur les vignes et les champs. Elle allie le caractère de l'ancien aux prestations modernes, le tout dans un cadre naturel et préservé. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale se fait par une grande cuisine authentique avec cheminée, véritable coup de cœur de la maison. L'espace de vie s'organise ensuite autour d'un vaste salon traversant de 45 m², baigné de lumière et offrant une vue vertigineuse sur les vignes et les champs alentour. Dans ce lieu de convivialité, un poêle à bois a été discrètement ajouté, apportant une touche de confort et d'authenticité. Ce niveau est complété par une buanderie et un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez une impressionnante suite parentale de 30 m² avec un dressing, une salle d'eau et un deuxième wc séparé. Cette suite offre la possibilité d'être facilement scindée en deux pour créer une quatrième chambre. Le couloir dessert également une salle de bain et les deux autres chambres de ce plateau pour un confort optimal. En complément, une grange de 35 m² ajoute un atout considérable à ce bien. Attenante, elle présente un fort potentiel d'aménagement et offre la possibilité de créer deux plateaux, permettant ainsi d'agrandir la surface habitable de la maison d'environ 70 m² supplémentaires. À noter, les vignes proches de la maison sont cultivées en agriculture biologique, ce qui renforce le caractère unique et sain de ce lieu de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien avec le cachet de l'ancien et plein d'histoire. Un vrai coup de cœur à visiter sans plus attendre. Oui, vous m'avez compris... C'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi. On aime : Rénovation récente, cachet de l'ancien, hauteur sous plafond, poutres apparentes, parquets d'époque..... Grands espaces modulables, possibilité d'aménagement avec la grange et de rajouter 70 m² de surface habitable Lumineux, fonctionnel, vue exceptionnelle Environnement calme, premiers commerces à 1 kilomètre Jardin, terrasse, dépendance, nombreuses places de stationnement à l'extérieur Bien rare sur le marché, coup de cœur assuré. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Cher réseau, consoeurs, confrères, si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter 06 76 72 07 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison Gauriac 7 pièce(s) 140 m2

140m²

Cette maison de sept pièces située à Gauriac vous offre un cadre de vie spécifiquement conçu pour faciliter votre quotidien familial et vos loisirs en plein air. Avec une surface habitable de 140 m² de plain-pied, cette construction de 2002 dispose d'un agencement fonctionnel où chaque membre de la famille trouve sa place, notamment grâce aux quatre chambres équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. La configuration de l'espace de vie privilégie la convivialité avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, se prolongeant vers un intérieur qui bénéficie d'une luminosité naturelle. Le système de chauffage combine un poêle à bois, des radiateurs et des splits, complété par une isolation thermique et du double vitrage pour votre confort en toute saison. La maison intègre des technologies modernes tournées vers l'efficacité énergétique, telles que des panneaux solaires. A l'extérieur, le terrain de 1027 m² invite à la détente avec une piscine enterrée de 4x8 mètres. L'atout majeur de cet espace réside dans son pool house aménagé, comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC, vous permettant de profiter pleinement des journées en extérieur sans avoir à traverser l'habitation principale. Pour vos véhicules et le bricolage, vous disposez d'un double garage dont l'un est muni d'une fosse, ainsi que d'un carport adapté pour le stationnement d'un camping-car. Située à proximité immédiate du centre bourg de Gauriac, cette propriété profite d'un environnement de campagne calme et sécurisé par un système d'alarme. L'assainissement est raccordé au réseau collectif. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et apprécier sur place le potentiel d'usage de cette maison familiale. Jean-Sébastien POUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

654m²

33920 - SAINT-SAVIN - CENTRE-VILLE - MAISON EN PIERRE 240 m2 - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES JARDIN SANS VIS-A-VIS + MAISON INDÉPENDANTE 80 m2 - 2 CHAMBRES + GRANGE ET GARAGE efficity, vous propose un ensemble immobilier d'une surface bâtie de 654 m2, en plein centre de Saint-Savin, composé d'un belle maison en pierre de 240 m2, d'une maison annexe de 80 m2 et d'un ensemble de grange/garage de 334 m2. La maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à son caractère authentique. Une belle entrée avec ces carreaux en ciment dessert deux grands salons de 31m2 et 25m2, une cuisine de 24 m2 donnant sur une terrasse couverte, des toilettes et une salle d'eau. A l'étage, un vaste palier, une salle d'eau, des toilettes et quatre grandes chambres (29m2, 21m2, 18m2 et 16m2) Vous serez séduit par les éléments anciens conservés (carreaux de ciment, parquets, moulures, plafonds). La maison bénéficie d'une exposition Est/Ouest La maison annexe offre quant'à elle 80m2 habitables sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine et des toilettes, à l'étage deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Cette maison peut être reliée facilement à la maison principale en réutilisant les accès initiaux. Vous trouverez également un ensemble de dépendance: des granges et garage en pierre, développent une surface de 334 m2, offrant un beau potentiel pour des projets futurs. Possibilité de modification de la destination. Bâti en pierre, belle charpente avec une hauteur de plus de 6m, Cette ensemble de granges/garage dispose d'un accès indépendant sur l'arrière de la parcelle. Les services de l'urbanisme de la mairie autorise le changement de destination des bâtiments agricoles (granges et garage) en habitation ainsi que la pose de panneaux photovoltaïques. Double vitrage, chaudière 2005, toiture 2015 et 2020. Gare SNCF à 5 km à Saint-Yzan-de-Soudiac Plus de photos et plan sur demande Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison et ses dépendances. Pour plus d'informations, contactez Christophe Jourdannaud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

112m²

38300 SAINT SAVIN - MAISON DE PLAIN PIED TYPE 4 - 112M2 - GARAGE - SUR PARCELLE DE 1050M2 - DPE A Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison de plain pied sur la commune prisée de Saint-Savin. Construite en 2024, cette maison développe 112 m² habitables, complétés par un garage attenant de 18 m², le tout sur une parcelle plane de 1 050 m². Dès l'entrée, le ton est donné : une maison clé en main, aux finitions soignées, où chaque détail a été pensé avec goût dans un esprit sobre et contemporain. Ici, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez immédiatement. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un volume exceptionnel avec près de 63 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Côté nuit, vous découvrirez : 3 chambres de 12,5 m², toutes équipées de placards aménagés Une spacieuse salle d'eau d'environ 9 m² Un WC indépendant À l'extérieur, une terrasse longe la façade sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, sur un terrain entièrement plat et facile à aménager selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité pensés pour un quotidien fluide et agréable : DPE A, excellente performance énergétique Chauffage au sol sur l'ensemble de la maison via une pompe à chaleur air/eau Climatisation (groupe clim) dans le séjour et dans chaque chambre pour un confort optimal été comme hiver Volets roulants motorisés avec centralisation Porte de garage motorisée Moustiquaires en fibre de carbone sur l'ensemble des ouvertures Adoucisseur d'eau Raccordement au tout-à-l'égout Située dans un environnement recherché, la commune de Saint-Savin séduit par sa qualité de vie et sa proximité rapide des axes autoroutiers. Une maison récente, lumineuse, parfaitement équipée, aux prestations actuelles et sans aucun travaux… un bien rare sur le secteur. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GRANDE MAISON DE VILLE EN PIERRE 3 CHAMBRES GRAND TERRAIN 900

148m²

Nouveau !! Votre agence vous propose proche du centre, cette très belle maison de ville en pierres totalement rénovée. Elle se compose d'un grand salon d'environ 29 m2 ouvert sur une grande cuisine toute équipée, une salle d'eau attenante, une véranda climatisée donnant sur le jardin d'environ 900 m2 avec piscine, couverte d'un dôme. En Souplex se trouvent une grande buanderie d'environ 30 m2 avec sa cheminée et une grande cave d'environ 35 m2. Le garage attenant d'environ 40 m2 est ouvert sur le jardin. A l'étage de la maison vous trouverez trois chambres dont une suite parentale. Toutes joliment décorées avec goût. Il y a trois W.C un par étage. Les combles ont été isolés en 2024. La maison est équipée de panneaux solaires, et bien d'autres prestations à découvrir sur place... Cette belle et grande maison sera parfaite pour y accueillir une grande famille. (CB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

Maison 6 chambres

226m²

Jolie maison rénovée en 2018 avec une façade alliant parfaitement l'ancien et le neuf et se situant proche des commodités (école, restaurant, épicerie, gare TER, Montendre...) sur la ville de Donnezac (7 minutes de Montendre) Elle est constituée d'une très grande pièce de vie (environ 100m2) extrêmement lumineuse de part ses trois baies vitrées, sa jolie cuisine ouverte sur la salle à manger et son espace salon. S'ensuit une grande suite parentale avec douche à l'italienne (23m2) Les 5 chambres d'une surface allant de 9,5 à 13,5m2 seront parfaites pour une grande famille ou une activité d'assistante maternelle par exemple. Le cellier vous mènera au garage et ses 31m2 au sol ainsi qu'une petite mezzanine pour un espace supplémentaire de rangement. Un appentis a été créé dans le prolongement de la façade pour y créer une cuisine d'été ainsi qu'un lieu pour un jacuzzi par exemple. Enfin, à l'arrière de la maison, vous trouverez de quoi faire un poulailler ou un grand potager (avec son puit) Le chauffage se fait par poêle à bois et poêle à granulés. Les panneaux solaires vous permettront de jolies économies (1600€ de revente l'année dernière). Le chauffe-eau de 300L est aussi chauffée par le soleil. les + : - toiture refaite entièrement en 2018 - adoucisseur d'eau Culligan - clims réversibles (pompe à chaleur) - 2 puits dans le jardin - grand garage - consommation d'énergie très faible - piscinable Ce lieu apaisant n'attend plus que vous alors n'hésitez plus !! Cette annonce référence 301489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3450001 150 €/m²

345000

300 m²

7pièces

3ch.