Acheter un bien immobilier à Saint-Barnabé

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

Maison neuve à construire AJONC_3CH_71_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

270000

Cette maison construite en 1983, parfaitement entretenue et régulièrement améliorée au fil des années, offre de beaux volumes, des prestations de qualité et de nombreux espaces fonctionnels. Une maison pensée pour une vie de famille confortable, avec un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse avec placard, qui dessert les différents espaces de vie. La cuisine moderne et entièrement équipée, installée en 2020 par Cuisinella, développe environ 10,57 m². Elle bénéficie d'un revêtement en granit et est vendue avec son électroménager. Ouverte sur le salon-séjour, elle profite ainsi d'un agréabe espace de vie de près de 44 m² au total. Le salon-séjour de 33,87 m², lumineux et convivial, constitue le coeur de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également : * une chambre, * une salle de bains, * un WC indépendant. À l'étage Un agréable palier-mezzanine offre la possibilité d'aménager un espace bureau ou un coin lecture. L'étage propose également : * deux belles chambres, * un bureau fermé, idéal pour le télé-travail ou pouvant répondre à différents besoins, * une grande salle d'eau, * un WC indépendant. Extérieurs et potentiel d'évolution La maison bénéficie d'une agréable terrasse équipée d'un store banne manuel. Les murs entourant la terrasse ont été renforcés afin de permettre la réalisation d'une future véranda : un véritable potentiel supplémentaire pour agrandir encore l'espace de vie. Une cuve de récupération des eaux de pluie de 2 500 litres, instalée sous la terrasse, permet l'alimentation du WC au rez*de*chaussée grâce à un système de récupération et de traitement de l'eau. Deux caméras extérieures complètent les équipements de la propriété. Un sous-sol total particulièrement fonctionnel Le sous-sol offre de très beaux volumes et se compose de : * une grande arrière-cuisine, * une cave, * un espace de stationnement d'environ 35 m², * un espace bricolage d'environ 23 m². Mais surtout, la propriété dispose d'un grand garage, conçu pour accueillir un camping-car. Celui-ci bénéficie notamment : * d'une fosse de 1,50 m, idéale pour réaliser les vidanges, * d'une charpente renforcée permettant d'envisager la création d'un grenier. Équipements et travaux récents : * Menuiseries de 2021 en aluminium côté sud et en PVC côté nord avec volets électriques et vélux équipé d'un store solaire * Pompe à chaleur air/eau installée en 2022 * Insert bois installé en 2020, labellisé Flamme verte * VMC hygroréglable de 2015 * Ramonage réalisé par un professionnel le 07/01/2026 * Réseau 5G disponible et possibilité de raccordement à la fibre Diagnostics et infortations complémentaires * DPE : B * GES : A * Diagnostic électrique : aucune anomalie * Assainissement individuel * Taxe foncière : 1558 € Concernant le diagnostic gaz, quelques interventions sont à prévoir : remplacement de la lyre GPL (+70 cm), actuellement non conforme; mise en accessibilité du robinet situé au fond du meuble; création d'une grille d'air adaptée. Une maison complète et soigneusement entretenue. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82000

À La Prénessaye, dans un petit hameau, non loin du bourg, découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, implantée sur une parcelle de 1 679 m² avec une vue sur la campagne. Située à seulement 6 min de Plémet, vous bénéficiez de tous les commerces et services ainsi que l'ensemble des établissements scolaires jusqu'au collège. Une ville dynamique, riche en associations et activités, idéales pour une vie pratique et conviviale. Elle est également à 10 min de Loudéac, La Motte, Saint-Barnabé, à 20 min de Pontivy et à seulement 44 min de la mer. Cette maison en pierre est mitoyenne d'un côté, dans un environnement calme (ni isolé, ni lotissement) avec un jardin arboré et clos. Des travaux importants déjà réalisés par des professionnels • drainage réalisé à l'arrière et sur le côté ouest de la maison; • traitement de l'humidité du terrain avec mise en place d'un système adapté; • VMC neuve • réfection d'une toiture ayant présenté une infiltration; • menuiseries en PVC; • aucune présence d'amiante et de plomb constatée. Une maison à réinventer La maison offre actuellement environ 55 m² habitables au rez-de-chaussée, hors greniers, avec notamment : • une pièce de vie d'environ 33 m² avec insert bois; • un petit bureau attenant pouvant être intégré à la pièce de vie pour créer un espace d'environ 41 m²; • une chambre au rez-de-chaussée; • un local attenant à la maison offrant également une possibilité d'intégration ou d'aménagement supplémentaire. Les deux greniers représentent un potentiel particulièrement intéressant : environ 165 m² de surface au sol au total, maison et greniers compris, selon les espaces. De nombreuses possibilités sont donc envisageables pour créer une habitation familiale, une résidence secondaire ou un projet personnalisé. Les travaux restants à prévoir • mis en conformité de l'assainissement individuel; • isolation; • électricité; • placo / aménagement intérieur; • peintures et finitions; • réorganisation éventuelle des volumes selon le projet. Un environnement calme et un beau terrain La maison est implantée sur une parcelle de 1 679 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un petit hameau au calme, cette propriété conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer une maison à son image. Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de rénovation à la recherche d'un bien avec du potentiel. Cette annonce référence 346867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023 Score DPE : 715 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ASTERO vous propose un domaine immobilier rare et atypique situé à Plémet (22210), offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à de nombreux projets résidentiels, artisanaux, agricoles, professionnels ou touristiques. Plus qu'une propriété, il s'agit d'un véritable lieu chargé d'histoire, préservé depuis près de 350 ans, où patrimoine, nature et possibilités d'évolution se rencontrent. Implanté dans un environnement calme et verdoyant tout en restant facilement accessible, ce domaine bénéficie d'une situation privilégiée : un véritable havre de paix, sans pour autant être isolé. L'ensemble représente environ 1 300 m² de surfaces bâties et offre une remarquable flexibilité grâce à ses différents bâtiments et à ses nombreux accès. La propriété se compose notamment d'une villa individuelle de plain-pied construite sur un sous-sol complet. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol accueille plusieurs pièces de rangement ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, de terrasses et d'espaces de stationnement privatifs, le tout dans un environnement naturel particulièrement agréable. Le domaine comprend également un bâtiment multi-usages d'environ 500 m², parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle, agricole ou de stockage. Il bénéficie d'un grand parking, d'un chemin d'accès stabilisé, d'un accès poids lourds et d'une hauteur utile d'environ 7,50 mètres sur les deux tiers de sa surface. Un hangar indépendant avec terrain vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage de matériel ou de véhicules. L'ensemble immobilier comprend également deux magnifiques propriétés composées de longères historiques en granit datant du XVIIe siècle et de leurs dépendances. La première, implantée sur environ 3 400 m², possède un authentique four à pain du XVIe siècle ainsi que des terres cultivées en agriculture biologique. La seconde s'étend sur près de 10 000 m² et dispose notamment d'un vaste parking bitumé ainsi que de terres biologiques, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le patrimoine bâti constitue l'une des grandes particularités de ce domaine : charpentes en châtaignier massif, murs en pierre de granit local pouvant atteindre 60 à 110 cm d'épaisseur, ardoises authentiques et anciennes cheminées fermières témoignent du caractère et de la qualité des constructions. La propriété est également traversée par un petit ruisseau classé Natura 2000, apportant une véritable richesse paysagère et écologique à l'ensemble. Les espaces naturels et les terres offrent de nombreuses possibilités de mise en valeur : jardins, vergers, cultures, espaces pédagogiques, parcours, élevage ou encore aménagements dédiés aux loisirs et à la détente. Ce domaine se prête ainsi à une multitude de projets : création de gîtes ou de chambres d'hôtes, résidence familiale de caractère, activité agricole ou équestre, artisanat, stockage, ateliers, espaces d'exposition, événements, activités professionnelles ou encore projet mêlant habitat et activité. Son organisation, ses volumes et ses différents accès permettent d'imaginer un lieu évolutif, capable de s'adapter aux besoins et aux projets de ses futurs propriétaires. Ici, le charme de l'ancien rencontre les possibilités d'un projet tourné vers l'avenir. Situé à moins d'une heure des côtes bretonnes, le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et services de Plémet, tout en offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bretonne. Fibre ou satellite permettent également d'envisager sereinement des usages professionnels et numériques au sein de cette propriété. Taxe foncière : 736 € Parce qu'il existe des biens que l'on achète pour leur surface, et d'autres pour leur histoire, leur potentiel et les projets qu'ils permettent d'imaginer. Ce domaine fait partie de ces propriétés rares où chaque bâtiment, chaque espace et chaque élément du patrimoine peut trouver une nouvelle fonction. Un lieu chargé d'histoire, un environnement naturel préservé et un potentiel exceptionnel : à vous désormais d'imaginer son avenir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ASTERO vous propose un domaine immobilier rare et atypique situé à Plémet (22210), offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à de nombreux projets résidentiels, artisanaux, agricoles, professionnels ou touristiques. Plus qu'une propriété, il s'agit d'un véritable lieu chargé d'histoire, préservé depuis près de 350 ans, où patrimoine, nature et possibilités d'évolution se rencontrent. Implanté dans un environnement calme et verdoyant tout en restant facilement accessible, ce domaine bénéficie d'une situation privilégiée : un véritable havre de paix, sans pour autant être isolé. L'ensemble représente environ 1 300 m² de surfaces bâties et offre une remarquable flexibilité grâce à ses différents bâtiments et à ses nombreux accès. La propriété se compose notamment d'une villa individuelle de plain-pied construite sur un sous-sol complet. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol accueille plusieurs pièces de rangement ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, de terrasses et d'espaces de stationnement privatifs, le tout dans un environnement naturel particulièrement agréable. Le domaine comprend également un bâtiment multi-usages d'environ 500 m², parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle, agricole ou de stockage. Il bénéficie d'un grand parking, d'un chemin d'accès stabilisé, d'un accès poids lourds et d'une hauteur utile d'environ 7,50 mètres sur les deux tiers de sa surface. Un hangar indépendant avec terrain vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage de matériel ou de véhicules. L'ensemble immobilier comprend également deux magnifiques propriétés composées de longères historiques en granit datant du XVIIe siècle et de leurs dépendances. La première, implantée sur environ 3 400 m², possède un authentique four à pain du XVIe siècle ainsi que des terres cultivées en agriculture biologique. La seconde s'étend sur près de 10 000 m² et dispose notamment d'un vaste parking bitumé ainsi que de terres biologiques, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le patrimoine bâti constitue l'une des grandes particularités de ce domaine : charpentes en châtaignier massif, murs en pierre de granit local pouvant atteindre 60 à 110 cm d'épaisseur, ardoises authentiques et anciennes cheminées fermières témoignent du caractère et de la qualité des constructions. La propriété est également traversée par un petit ruisseau classé Natura 2000, apportant une véritable richesse paysagère et écologique à l'ensemble. Les espaces naturels et les terres offrent de nombreuses possibilités de mise en valeur : jardins, vergers, cultures, espaces pédagogiques, parcours, élevage ou encore aménagements dédiés aux loisirs et à la détente. Ce domaine se prête ainsi à une multitude de projets : création de gîtes ou de chambres d'hôtes, résidence familiale de caractère, activité agricole ou équestre, artisanat, stockage, ateliers, espaces d'exposition, événements, activités professionnelles ou encore projet mêlant habitat et activité. Son organisation, ses volumes et ses différents accès permettent d'imaginer un lieu évolutif, capable de s'adapter aux besoins et aux projets de ses futurs propriétaires. Ici, le charme de l'ancien rencontre les possibilités d'un projet tourné vers l'avenir. Situé à moins d'une heure des côtes bretonnes, le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et services de Plémet, tout en offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bretonne. Fibre ou satellite permettent également d'envisager sereinement des usages professionnels et numériques au sein de cette propriété. Taxe foncière : 736 € Parce qu'il existe des biens que l'on achète pour leur surface, et d'autres pour leur histoire, leur potentiel et les projets qu'ils permettent d'imaginer. Ce domaine fait partie de ces propriétés rares où chaque bâtiment, chaque espace et chaque élément du patrimoine peut trouver une nouvelle fonction. Un lieu chargé d'histoire, un environnement naturel préservé et un potentiel exceptionnel : à vous désormais d'imaginer son avenir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

157500

Nichée dans un hameau paisible de Saint-Sauveur-le-Haut, sur la commune de La Prénessaye (22210), à seulement quelques minutes de Plémet, cette belle bâtisse de caractère de 122,18 m² habitables, séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité. La propriété s'articule autour d'une agréable cour centrale, avec une belle bâtisse en pierre qui participe au charme et à l'authenticité de l'ensemble. La véranda, située sur le côté Est de la propriété, offre quant à elle un espace extérieur agréable et préservé avec une vue sur le grand jardin de 3392 m². Dès votre arrivée, le charme opère : façade en pierre, dépendances pleines de potentiel et environnement calme... Un véritable havre de paix. La maison se compose : Une cuisine conviviale, Un salon-séjour chaleureux avec insert bois Flamme verte (2015), Une agréable véranda de 13,44 m ouverte sur le jardin, véritable espace de détente, elle offre une vue apaisante sur la jardin, Trois chambres, Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous serez séduits par son garage indépendant en pierre et son débarras, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement. Et sa cour, qui renforcent le caractère authentique de cette propriété. Les + de cette maison : Surface habitable : 122,18 m² Véranda : 13,44 m² Classe énergétique : D et GES : B, un résultat très satisfaisant pour une maison en pierre de cette époque. Chauffage électrique (radiateurs de 2005) Ballon d'eau chaude électrique de 250 litres (2012) Insert bois Flamme Verte (2015) Menuiseries en bois-métal et PVC avec double vitrage Véranda en double vitrage avec structure métallique et toirue en polycarbonate Informations techniques : Absence de Plomb Amiante sur les toitures du garage et du débarras État parasitaire, des traces d'attaque limitées aux greniers de ces dépendances. Ces éléments n'affectent pas l'habitation principale mais sont portés à la connaissance des acquéreurs en toute transparence. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de charme qui n'attend plus que ses nouveaux occupants. Cette annonce référence 343396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet ensemble immobilier situé à Loudéac offre un cadre de vie rare, au cœur d'un corps de longère, avec une surface habitable d'environ 235 m2 répartis en 8 pièces. Il se compose d'une maison principale et d'un appartement intégré, le tout bénéficiant d'un terrain d'environ 235 m2 autour du bâti et d'un jardin, ainsi que de nombreux stationnements avec garage et parkings extérieurs. Édifiée à l'origine en 1881 et soigneusement entretenue, la propriété séduit par son charme de l'ancien associé à un confort fonctionnel, tout en profitant de plus de 9 hectares de prairies closes, d'étangs et de sous-bois, offrant un véritable environnement de nature. Dès la cour d'entrée, un bâtiment en pierre actuellement utilisé comme espace de stockage donne le ton de l'authenticité des lieux. La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur une grande pièce de vie chaleureuse, mise en valeur par ses poutres apparentes, son poêle à bois et ses menuiseries en aluminium qui assurent une belle luminosité. La cuisine, prolongée par une arrière-cuisine pratique, permet une organisation aisée du quotidien. Sur ce même niveau, une chambre avec salle de bains privative et WC offre un espace nuit confortable de plain-pied, complété par un salon d'été tourné vers le nord, une salle d'eau et un WC indépendant, pour un agencement équilibré entre pièces de vie et espaces plus intimistes. L'étage de la maison est distribué par une vaste mezzanine qui fait office de véritable pièce supplémentaire, idéale comme coin détente ou espace de jeu. Elle dessert deux chambres mansardées, chacune avec sa propre cabine de douche et ses lavabos, ainsi qu'un WC, ce qui renforce l'indépendance de chaque occupant. Une grande chambre supplémentaire complète ce niveau, permettant d'envisager aisément une vie de famille, l'accueil d'amis ou la création de différents univers selon les besoins de chacun. Un appartement indépendant constitue un atout important de la propriété. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un coin nuit en mezzanine. Cet espace peut convenir à un projet locatif, à l'accueil de proches ou à une activité nécessitant un logement indépendant. L'ensemble repose sur un terrain total de plus de 9 hectares, composé de prairies closes, d'étangs et de sous-bois. Ce vaste espace extérieur ouvre de multiples possibilités d'usages et de loisirs en plein air, dans un environnement verdoyant. Le jardin attenant au bâti, d'environ 235 m2, complète agréablement le quotidien, tandis que les deux garages et les nombreuses places de stationnement facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2269€ - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Astero vous propose une maison familiale de 176 m² nichée à Loudéac, idéale pour une vie au calme à deux pas des commerces et des services locaux. Sur un terrain généreux de 1 000 m², cette demeure lumineuse offre une distribution fonctionnelle : entrée, vaste séjour avec coin salon et salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine américaine ouverte, bureau (home office), une buanderie et cinq chambres bien agencées. Vous bénéficierez de deux salles de bains et de deux wc pour le confort de toute la famille. Pensée pour la convivialité, la terrasse et le jardin de plain-pied permettent de recevoir aisément et offrent un espace sécurisé pour enfants et animaux. La présence d'un bureau en rez-de-chaussée fait de ce bien une solution adaptée aux télétravailleurs ou aux familles recherchant un espace polyvalent. Implantée dans un quartier résidentiel apprécié, la maison combine proximité des écoles, commerces et espaces verts — atouts clés pour un quotidien pratique et serein. Informations financières : Taxe foncière : 1 600 €. Potentiel de valorisation intéressant pour un acheteur primo-accédant ou une famille souhaitant s'installer durablement en Bretagne intérieure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1000 € par an. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé T. au 06 36 91 38 70 Référence annonce : DOM30503. Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose une maison familiale de 176 m² nichée à Loudéac, idéale pour une vie au calme à deux pas des commerces et des services locaux. Sur un terrain généreux de 1 000 m², cette demeure lumineuse offre une distribution fonctionnelle : entrée, vaste séjour avec coin salon et salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine américaine ouverte, bureau (home office), une buanderie et cinq chambres bien agencées. Vous bénéficierez de deux salles de bains et de deux wc pour le confort de toute la famille. Pensée pour la convivialité, la terrasse et le jardin de plain-pied permettent de recevoir aisément et offrent un espace sécurisé pour enfants et animaux. La présence d'un bureau en rez-de-chaussée fait de ce bien une solution adaptée aux télétravailleurs ou aux familles recherchant un espace polyvalent. Implantée dans un quartier résidentiel apprécié, la maison combine proximité des écoles, commerces et espaces verts — atouts clés pour un quotidien pratique et serein. Informations financières : Taxe foncière : 1 600 €. Potentiel de valorisation intéressant pour un acheteur primo-accédant ou une famille souhaitant s'installer durablement en Bretagne intérieure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1000 € par an. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé T. au 06 36 91 38 70 Référence annonce : DOM30503. Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

57900

Située au coeur du bourg de PLEMET (22210 - France), cette maison de 143 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. La maison bénéficie d'une vue sur l'environnement urbain depuis ses pièces de vie, avec une ouverture sur le parking public situé en face de la propriété, pratique pour stationner. PLÉMET, commune dynamique des Côtes d'Armor, se situe au coeur de la Bretagne, entre Loudéac et Merdrignac, à proximité des grands axes permettant de rejoindre facilement Rennes, Saint-Brieuc ou Pontivy. Elle offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, services, écoles et équiepments de proximité, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible, typique du Centre-Bretagne. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Ancien local commercial aménagé en salon, - Cuisine - salle à manger donnant sur une véranda et son WC; - Accès à une cour et à un espace jardin; A premier étage : - Trois chambres lumineuses; - Une salle d'eau; - Un débarras pouvant servir d'atelier avec accès au jardin surélevé (car il n'y a pas de réseau d'eau) Au deuxième étage : - Deux chambres; - Un point d'eau; - Accès au grenier. Travaux à prévoir. La maison nécessite une rénovation complète : - Réfection de la toiture; - Isolation; - Électricité; - Chauffage; - VMC. Le budget travaux est estimé à environ 140 000 €, dont environ 25 000 € pour la toiture. Informations complémentaires - DPE : F - Réseau d'eau de ville disponible à proximité immédiate : raccordement à prévoir - Tout à l'égout présent. - Stationnement facile à proximité. - Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation d'envergure. Une belle opportunité pour redonner vie à cette maison familiale aux beaux volumes et créer un logement à votre image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 339759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 57 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 53 000,00 € Honoraires TTC : 9,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 370 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28900

Vous recherchez un projet de rénovation avec un petit budget ? Cette maison en pierre, inhabitée depuis plusieurs années, offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. La maison de 48 m² se compose d'une pièce principale et de deux chambres, complétée par un débarras attenant à la maison. Les toilettes sont situées à l'extérieur. La charpente est à refaire, et une rénovation complète est à prévoir. Implantée sur un terrain de 1 447 m², cette propriété bénéficie d'un espace extérieur appréciable avec une vue sur la campagne côté sud et est. Située à Loudéac sur un axe de circulation, la départementale 768 direction La Motte, elle conviendra davantage à un projet locatif, un pied-à-terre ou une résidence après réhabilitation. Les plus : - Maison en pierre de caractère - Petit prix d'acquisition - Terrain de 1 447 m² séparé par la voie SCNF - Fort potentiel après travaux À prévoir : - Rénovation complète - Réfection de la charpente - Modernisation des équipements et aménagements - Assainissement NON conforme Prix : 28 900 € Une opportunité rare pour les bricoleurs avertis ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Cette annonce référence 339605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 28 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero vous propose une maison familiale de caractère à Rohan, idéale pour qui recherche volume, lumière et proximité des commodités., Un potentiel rare au bord du Canal Située au cœur de la charmante commune de Rohan, à deux pas du Canal de Nantes à Brest, découvrez cette demeure spacieuse alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéalement placée, vous profiterez d'un accès immédiat à pied aux écoles, collèges, commerces et services médicaux. Les Points Forts du Bien • Performance Énergétique : Chauffage par géothermie (pompe à chaleur) et huisseries double vitrage avec volets roulants solaires. • Espace de Stockage XXL : Un hangar de 200 m² (toiture bac acier 2017) communiquant avec une cour intérieure privée. Parfait pour un artisan, un collectionneur de voitures ou un projet d'atelier. • Luminosité & Volumes : 9 pièces réparties sur 3 niveaux offrant de larges espaces de vie. Description Intérieure Sous-sol : • Une cave saine avec puits privatif, idéale pour la conservation ou l'arrosage. Rez-de-chaussée (Espace Vie & Projet) : • Entrée accueillante, buanderie/dressing spacieux (9,50 m²) et nombreux rangements. • Un vaste séjour/salon de 35 m² avec cheminée, ouvert sur une future cuisine à finaliser selon vos goûts. Accès direct à la cour intérieure et au hangar. 1er Étage (Confort & Réception) : • Un second salon majestueux de 38 m² avec cheminée. • Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée (17,50 m²). • Une belle chambre de 17 m² et une salle d'eau privative avec WC. 2ème Étage (Espace Nuit) : • Palier desservant 4 chambres lumineuses (de 9,60 m² à 17,80 m²). • Salle d'eau moderne et WC indépendant. Caractéristiques Techniques • Surface habitable : 197 m² • Terrain total : 538 m² avec cour intérieure close. • DPE (réalisé le 31/12/2024) : * Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an • Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an • Dépenses énergétiques estimées : Entre 2 107 € et 2 851 € / an (prix moyens 2021-2023). Géothermie et Hangar de 200 m² : Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21198. Les honoraires sont à la charge du vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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22600 LOUDÉAC – MAISON EN PIERRE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – DÉPENDANCE EN PIERRE ATTENANTE – JARDIN – ENVIRONNEMENT CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre pleine de charme, située dans un environnement agréable et verdoyant. Cette maison offre une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine, un WC indépendant, une chaufferie et une cave. Une dépendance en pierre attenante comprenant un garage un garage viennent compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour les moments de détente en famille dans un cadre paisible. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel selon vos envies. Assainissement conforme. UNE MAISON DE CARACTÈRE À RÉINVENTER, IDÉALE POUR CRÉER UN LIEU DE VIE À VOTRE IMAGE À LOUDÉAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Le Menn - Le Boulch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°844720797. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les beaux jours révèlent les plus belles opportunités… trouvez votre futur nid dès aujourd'hui. Cette maison familiale de 125 m² saura vous séduire par son potentiel et sa belle exposition plein Sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Implantée sur un terrain de 520 m² avec puits, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté intérieur : la maison dispose actuellement de 3 chambres (deux au premier étage et une au deuxième). Une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bain restent notamment à finaliser, laissant libre cours à vos envies pour créer un espace qui vous ressemble. Des dépendances aux multiples usages : •Une première dépendance de 55 m² avec buanderie et étage aménageable •Une grange de 70 m², idéale pour du stationnement, un atelier ou du stockage Le point fort : confort et économies. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau et bénéficiant d'une bonne isolation, la maison permet de maîtriser efficacement vos dépenses énergétiques. Commerces et services à proximité : Vous trouverez dans le centre de La Chèze (à seulement quelques minutes) : boulangerie, épicerie, école, services de proximité… pour un quotidien pratique et agréable. Localisation idéale : •À 10 minutes de Loudéac •À 10 minutes de Rohan •À 25 minutes de Josselin Une maison pleine de charme et d'opportunités, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, où vous pourrez créer un lieu de vie à votre image. Taxe foncière : 1174 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2120 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM31111. Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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130000

Vente du fonds de commerce de cette belle Epicerie qui propose de la restauration sur place, la vente de tabac et bar grâce à la licence IV. Situé dans la commune du HAUT BREDA entre Allevard et les 7 Laux, ce commerce est le cœur du village. Son emplacement stratégique est un des atouts. Sur place : - Le magasin - Une salle de restauration au niveau du magasin - Cuisine équipée - Un toilette - Terrasses Au 1er étage: - Une salle de restauration - Une salle de douche - Un toilette - Un bureau et salle de repos Au dernier niveau - Des combles aménagées avec espace détente - Salle de bains Au sous-sol: - Plusieurs espaces de stockage ( légumes, vins, congélateurs...) Vous avez la possibilité d'acquérir les murs avec le fonds de commerce. Pour plus de renseignements merci de contacter SABRINA FONTENOY. Cette annonce référence 295850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 130 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr