Acheter un bien immobilier à Loudéac

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

Astero vous propose une belle maison familiale de 234 m², idéalement située au cœur de Loudéac, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 7 chambres, un bureau, un vaste séjour lumineux et une salle à manger séparée, cette maison s'adresse aux familles nombreuses ou aux porteurs de projet (colocation haut de gamme, chambres d'hôtes). La cuisine classique, fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse conviviale et un jardin privatif et clos de 1405m², parfaits pour les repas d'été et les moments en extérieur. Sous sol total de 150m². Répartie sur plusieurs niveaux, la maison dispose de 3 salles de bains, d'espaces de rangement et de volumes modulables pour créer suites parentales ou ateliers. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services municipaux de Loudéac, elle bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers qui relient Rennes et la côte bretonne — idéal pour concilier vie de village et déplacements professionnels. Environnement calme, écoles accessibles à pied et marché local hebdomadaire complètent le quotidien. Informations financières : taxe foncière 2 447 €/an. Charges mensuelles estimées (eau, ordures, entretien courant) : environ 150 €/mois. Mandat : simple. Diagnostics et travaux éventuels à prévoir selon goût. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410 € et 4680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astéro ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70, Référence annonce : DOM32984. Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose une belle maison familiale de 234 m², idéalement située au cœur de Loudéac, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 7 chambres, un bureau, un vaste séjour lumineux et une salle à manger séparée, cette maison s'adresse aux familles nombreuses ou aux porteurs de projet (colocation haut de gamme, chambres d'hôtes). La cuisine classique, fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse conviviale et un jardin privatif et clos de 1405m², parfaits pour les repas d'été et les moments en extérieur. Sous sol total de 150m². Répartie sur plusieurs niveaux, la maison dispose de 3 salles de bains, d'espaces de rangement et de volumes modulables pour créer suites parentales ou ateliers. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services municipaux de Loudéac, elle bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers qui relient Rennes et la côte bretonne — idéal pour concilier vie de village et déplacements professionnels. Environnement calme, écoles accessibles à pied et marché local hebdomadaire complètent le quotidien. Informations financières : taxe foncière 2 447 €/an. Charges mensuelles estimées (eau, ordures, entretien courant) : environ 150 €/mois. Mandat : simple. Diagnostics et travaux éventuels à prévoir selon goût. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410 € et 4680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astéro ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70, Référence annonce : DOM32984. Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose une maison familiale de 105 m², idéalement implantée à Loudéac, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces — parfaite pour une vie quotidienne pratique et sereine. Au rez-de-chaussée, un charmant hall d'entrée dessert un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger spacieux, une cuisine classique fonctionnelle, une chambre, WC, salle de bain et un accès à la terrasse et au jardin clos, idéal pour les repas en plein air et les jeux d'enfants. À l'étage, trois chambres bien agencées apportent confort et un WC pour simplifier la vie d'une famille. Des travaux de décoration sont à prévoir. Les plus pratiques : un cellier/ grand garage intérieur ainsi qu'un grand garage extérieur pour le stockage, un stationnement extérieur privatif et une configuration modulable offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, chambre d'appoint, ou espace loisir). Cette maison, séduira autant les familles que les primo-accédants cherchant un cadre de vie calme avec toutes les commodités à portée de main. Joli Jardin clos et arboré. de 976m². Charges mensuelles : environ 30 €/mois (ordures et entretien communs). Taxe foncière : 1 412 €. Diagnostics réalisés le 03/10/2024. Investissement attractif dans une commune dynamique de Bretagne, avec un marché local stable et une demande soutenue pour les biens familiaux. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70. Référence annonce : DOM32337. Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose une maison familiale de 105 m², idéalement implantée à Loudéac, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces — parfaite pour une vie quotidienne pratique et sereine. Au rez-de-chaussée, un charmant hall d'entrée dessert un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger spacieux, une cuisine classique fonctionnelle, une chambre, WC, salle de bain et un accès à la terrasse et au jardin clos, idéal pour les repas en plein air et les jeux d'enfants. À l'étage, trois chambres bien agencées apportent confort et un WC pour simplifier la vie d'une famille. Des travaux de décoration sont à prévoir. Les plus pratiques : un cellier/ grand garage intérieur ainsi qu'un grand garage extérieur pour le stockage, un stationnement extérieur privatif et une configuration modulable offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, chambre d'appoint, ou espace loisir). Cette maison, séduira autant les familles que les primo-accédants cherchant un cadre de vie calme avec toutes les commodités à portée de main. Joli Jardin clos et arboré. de 976m². Charges mensuelles : environ 30 €/mois (ordures et entretien communs). Taxe foncière : 1 412 €. Diagnostics réalisés le 03/10/2024. Investissement attractif dans une commune dynamique de Bretagne, avec un marché local stable et une demande soutenue pour les biens familiaux. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70. Référence annonce : DOM32337. Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cet ensemble immobilier situé à Loudéac offre un cadre de vie rare, au cœur d'un corps de longère, avec une surface habitable d'environ 235 m2 répartis en 8 pièces. Il se compose d'une maison principale et d'un appartement intégré, le tout bénéficiant d'un terrain d'environ 235 m2 autour du bâti et d'un jardin, ainsi que de nombreux stationnements avec garage et parkings extérieurs. Édifiée à l'origine en 1881 et soigneusement entretenue, la propriété séduit par son charme de l'ancien associé à un confort fonctionnel, tout en profitant de plus de 9 hectares de prairies closes, d'étangs et de sous-bois, offrant un véritable environnement de nature. Dès la cour d'entrée, un bâtiment en pierre actuellement utilisé comme espace de stockage donne le ton de l'authenticité des lieux. La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur une grande pièce de vie chaleureuse, mise en valeur par ses poutres apparentes, son poêle à bois et ses menuiseries en aluminium qui assurent une belle luminosité. La cuisine, prolongée par une arrière-cuisine pratique, permet une organisation aisée du quotidien. Sur ce même niveau, une chambre avec salle de bains privative et WC offre un espace nuit confortable de plain-pied, complété par un salon d'été tourné vers le nord, une salle d'eau et un WC indépendant, pour un agencement équilibré entre pièces de vie et espaces plus intimistes. L'étage de la maison est distribué par une vaste mezzanine qui fait office de véritable pièce supplémentaire, idéale comme coin détente ou espace de jeu. Elle dessert deux chambres mansardées, chacune avec sa propre cabine de douche et ses lavabos, ainsi qu'un WC, ce qui renforce l'indépendance de chaque occupant. Une grande chambre supplémentaire complète ce niveau, permettant d'envisager aisément une vie de famille, l'accueil d'amis ou la création de différents univers selon les besoins de chacun. Un appartement indépendant constitue un atout important de la propriété. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un coin nuit en mezzanine. Cet espace peut convenir à un projet locatif, à l'accueil de proches ou à une activité nécessitant un logement indépendant. L'ensemble repose sur un terrain total de plus de 9 hectares, composé de prairies closes, d'étangs et de sous-bois. Ce vaste espace extérieur ouvre de multiples possibilités d'usages et de loisirs en plein air, dans un environnement verdoyant. Le jardin attenant au bâti, d'environ 235 m2, complète agréablement le quotidien, tandis que les deux garages et les nombreuses places de stationnement facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2269€ - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Astero vous propose une maison familiale de 176 m² nichée à Loudéac, idéale pour une vie au calme à deux pas des commerces et des services locaux. Sur un terrain généreux de 1 000 m², cette demeure lumineuse offre une distribution fonctionnelle : entrée, vaste séjour avec coin salon et salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine américaine ouverte, bureau (home office), une buanderie et cinq chambres bien agencées. Vous bénéficierez de deux salles de bains et de deux wc pour le confort de toute la famille. Pensée pour la convivialité, la terrasse et le jardin de plain-pied permettent de recevoir aisément et offrent un espace sécurisé pour enfants et animaux. La présence d'un bureau en rez-de-chaussée fait de ce bien une solution adaptée aux télétravailleurs ou aux familles recherchant un espace polyvalent. Implantée dans un quartier résidentiel apprécié, la maison combine proximité des écoles, commerces et espaces verts — atouts clés pour un quotidien pratique et serein. Informations financières : Taxe foncière : 1 600 €. Potentiel de valorisation intéressant pour un acheteur primo-accédant ou une famille souhaitant s'installer durablement en Bretagne intérieure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1000 € par an. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70 Référence annonce : DOM30503. Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose une maison familiale de 176 m² nichée à Loudéac, idéale pour une vie au calme à deux pas des commerces et des services locaux. Sur un terrain généreux de 1 000 m², cette demeure lumineuse offre une distribution fonctionnelle : entrée, vaste séjour avec coin salon et salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine américaine ouverte, bureau (home office), une buanderie et cinq chambres bien agencées. Vous bénéficierez de deux salles de bains et de deux wc pour le confort de toute la famille. Pensée pour la convivialité, la terrasse et le jardin de plain-pied permettent de recevoir aisément et offrent un espace sécurisé pour enfants et animaux. La présence d'un bureau en rez-de-chaussée fait de ce bien une solution adaptée aux télétravailleurs ou aux familles recherchant un espace polyvalent. Implantée dans un quartier résidentiel apprécié, la maison combine proximité des écoles, commerces et espaces verts — atouts clés pour un quotidien pratique et serein. Informations financières : Taxe foncière : 1 600 €. Potentiel de valorisation intéressant pour un acheteur primo-accédant ou une famille souhaitant s'installer durablement en Bretagne intérieure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1000 € par an. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70 Référence annonce : DOM30503. Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

28900

Vous recherchez un projet de rénovation avec un petit budget ? Cette maison en pierre, inhabitée depuis plusieurs années, offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. La maison se compose de trois pièces, complétées par un débarras. Les toilettes sont situées à l'exétieur. La charpente est à refaire, et une rénovation complète est à prévoir. Implantée sur un terrain de 1 447 m², cette propriété bénéficie d'un espace extérieur appréciable. Située sur un axe de circulation, elle conviendra davantage à un projet locatif, un pied-à-terre ou une résidence après réhabilitation. Les plus : - Maison en pierre de caractère - Petit prix d'acquisition - Terrain de 1 447 m² séparé par une voie - Fort potentiel après travaux À prévoir : - Rénovation complète - Réfection de la charpente - Modernisation des équipements et aménagements Prix : 28 900 € Une opportunité rare pour les bricoleurs avertis ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Cette annonce référence 339605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 28 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249600

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Ensemble de maison 138m² (utile) et un gîte indépendant de 106m² (utile) refait à neuf située à 16min de Loudéac La maison principale : Au rdc un séjour/salon avec cheminée(insert) 35m², une cuisine neuve 12m², 2 chambres de 11m², une sdb, wc, garage A l'étage un palier dessert 2 chambres de 21m² et 19m², salle d'eau, wc, deux greniers de 10m² et 15m² Le gîte refait à neuf (jamais utilisé) Au rdc une vaste cuisine a/e de 22m², un séjour de 29m², une chambre avec sa salle d'eau avec wc, une sdb avec wc, un garage A l'étage 2 chambres de 20m² et 12m², un wc Le terrain de 1260m² est bien séparé en 2 avec une clôture et un portillon entre la maison et le gîte Cette annonce référence 302983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 249 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157500

Nichée dans un hameau paisible de Saint-Sauveur-le-Haut, sur la commune de La Prénessaye (22210), à seulement quelques minutes de Plémet, cette belle bâtisse de caractère de 122,18 m² habitables, séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Dès votre arrivée, le charme opère : façade en pierre, dépendances pleines de potentiel et environnement calme... Un véritable havre de paix. La maison se compose : Une cuisine conviviale, Un salon-séjour chaleureux avec insert bois Flamme verte (2015), Une agréable véranda de 13,44 m ouverte sur le jardin, véritable espace de détente, elle offre une vue apaisante sur la jardin, Trois chambres, Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous serez séduits par son garage indépendant en pierre et son débarras, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement. Et sa cour, qui renforcent le caractère authentique de cette propriété. Les + de cette maison : Surface habitable : 122,18 m² Véranda : 13,44 m² Classe énergétique : D et GES : B, un résultat très satisfaisant pour une maison en pierre de cette époque. Chauffage électrique (radiateurs de 2005) Ballon d'eau chaude électrique de 250 litres (2012) Insert bois Flamme Verte (2015) Menuiseries en bois-métal et PVC avec double vitrage Véranda en double vitrage avec structure métallique et toirue en polycarbonate Informations techniques : Absence de Plomb Amiante sur les toitures du garage et du débarras État parasitaire, des traces d'attaque limitées aux greniers de ces dépendances. Ces éléments n'affectent pas l'habitation principale mais sont portés à la connaissance des acquéreurs en toute transparence. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de charme qui n'attend plus que ses nouveaux occupants. Cette annonce référence 343396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité sur la commune de La Motte. Lot n° 5 du lotissement d'activités La Maurette Nord, secteur 1AUZa du PLU dédié aux activités économiques. Emplacement stratégique au carrefour RD25/RD47, forte visibilité, à proximité des Grands Chais d'Esclans et des Vignerons de Saint-Romain. Terrain borné, lotissement viabilisé : eau, électricité (jusqu'à 192 kVA triphasé), télécom, assainissement collectif, défense incendie. Études de sol réalisées (étude géotechnique G2 AVP et étude hydraulique), dossier complet disponible. Un projet de bâtiment d'activités d'environ 840 m² de surfaces développées (atelier de 447 m², bureaux de 258 m², sous-sol avec box de stockage, 17 stationnements) a été étudié par architecte sur ce lot. L'acquéreur reste libre de reprendre ce projet ou de déposer son propre permis selon ses besoins. À 10 minutes de l'A8 (sortie Le Muy). Idéal artisan, PME ou investisseur. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité sur la commune de La Motte. Lot n° 5 du lotissement d'activités La Maurette Nord, secteur 1AUZa du PLU dédié aux activités économiques. Emplacement stratégique au carrefour RD25/RD47, forte visibilité, à proximité des Grands Chais d'Esclans et des Vignerons de Saint-Romain. Terrain borné, lotissement viabilisé : eau, électricité (jusqu'à 192 kVA triphasé), télécom, assainissement collectif, défense incendie. Études de sol réalisées (étude géotechnique G2 AVP et étude hydraulique), dossier complet disponible. Un projet de bâtiment d'activités d'environ 840 m² de surfaces développées (atelier de 447 m², bureaux de 258 m², sous-sol avec box de stockage, 17 stationnements) a été étudié par architecte sur ce lot. L'acquéreur reste libre de reprendre ce projet ou de déposer son propre permis selon ses besoins. À 10 minutes de l'A8 (sortie Le Muy). Idéal artisan, PME ou investisseur. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Astero vous propose une maison familiale de 127 m², nichée sur un terrain de 821 m², idéale pour ceux qui recherchent espace, luminosité et tranquillité à La Motte. Cette maison bien entretenue offre un séjour / salle à manger généreux d'environ 60 m², ouvert sur une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter d'une belle exposition et recevoir en toute saison. Trois chambres de 16 m² chacune garantissent confort et modularité (bureau, chambre d'enfant, chambre d'amis, etc.). Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet agencement fonctionnel. Le stationnement est facilité grâce à un espace de parking privatif. Le jardin paysagé de plus de 800 m² offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour les familles comme pour les amateurs de plein air. Situation idéale : au cœur d'un secteur calme et recherché, cette maison profite de la proximité des commerces, des écoles et des services de La Motte. Sa localisation permet de rejoindre rapidement Loudéac et les principaux bassins d'activité du Centre-Bretagne, tout en offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Taxe foncière : 810 €/an. Ce bien conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur recherchant une maison de caractère au fort potentiel de valorisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32496. Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose une maison familiale de 127 m², nichée sur un terrain de 821 m², idéale pour ceux qui recherchent espace, luminosité et tranquillité à La Motte. Cette maison bien entretenue offre un séjour / salle à manger généreux d'environ 60 m², ouvert sur une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter d'une belle exposition et recevoir en toute saison. Trois chambres de 16 m² chacune garantissent confort et modularité (bureau, chambre d'enfant, chambre d'amis, etc.). Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet agencement fonctionnel. Le stationnement est facilité grâce à un espace de parking privatif. Le jardin paysagé de plus de 800 m² offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour les familles comme pour les amateurs de plein air. Situation idéale : au cœur d'un secteur calme et recherché, cette maison profite de la proximité des commerces, des écoles et des services de La Motte. Sa localisation permet de rejoindre rapidement Loudéac et les principaux bassins d'activité du Centre-Bretagne, tout en offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Taxe foncière : 810 €/an. Ce bien conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur recherchant une maison de caractère au fort potentiel de valorisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32496. Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

85000

Vous recherchez une maison pleine de charme à rénover selon vos envies ? Venez découvrir cette authentique maison en pierre située sur la commune de Trévé, dans un environnement agréable. D'une surface habitable de 61 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine-salle, un salon, une salle d'eau et WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres. Une petite véranda vient compléter l'ensemble. Édifiée sur un terrain de 3 331 m², cette propriété offre un bel espace extérieur ainsi qu'un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Les atouts : • Maison en pierre de 1940 avec ses dépendances en pierre. • Terrain de 3 331 m² sans vis-à-vis et à distance des voisins • Menuiseries en PVC (sauf une en bois) • Excellent confort d'été grâce à des murs de 80 cm d'épaisseur • Dépendances (étable et garage) • Fort potentiel après rénovation Informations techniques : • Chauffage électrique • DPE : E • Audit énergétique préconise des travaux d'isolation des murs périphériques, un complément d'isolation au plafond ainsi que l'installation d'une VMC. Ces améliorations, estimées à 30 000 €, permettraient d'atteindre une classe énergétique C. • Absence de plomb. • Présence d'amiante sur la toiture de la maison ainsi que sur les rives de toiture de l'étable. • L'état parasitaire révèle la présence d'insectes à larves xylophages, rien de grave. • Assainissement non conforme Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère, dans un cadre paisible. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 85 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 6,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

La Motte en Provence, villa de plain-pied de 107 m², sur un terrain plat, clos de 2200 m², située dans un quartier très calme. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale, un salon-séjour spacieux de 39 m², une cuisine séparée de 11 m², ainsi qu'une belle terrasse semi-couverte. Vous trouverez aussi un garage de 15 m², une salle d'eau, une salle de bain, et deux WC. Avec cheminée, climatisation, piscine et aucun vis-à-vis, c'est un véritable havre de paix Cette annonce référence 340125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Motte – Entre golf et Méditerranée, une propriété familiale aux prestations remarquables Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Motte, à proximité immédiate du Domaine de Saint-Endréol, cette superbe villa de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel où espace, sérénité et confort se conjuguent parfaitement. Implantée sur un terrain clos de plus de 3 000 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste réception de près de 80 m². Les larges ouvertures à galandage laissent entrer la lumière naturelle et prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et la spectaculaire piscine. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée avec des appareils de grandes marques, s'intègre élégamment à l'ensemble et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. La partie nuit comprend : Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète Deux chambres avec salles d'eau privatives Un WC indépendant pour les invités Un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail, bénéficie également d'un accès direct vers les extérieurs. Un véritable atout complète la propriété : un appartement indépendant de type 2 offrant une totale autonomie à ses occupants avec séjour, cuisine équipée, chambre, dressing et salle d'eau. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de détente : Piscine au sel 14 x 6 mètres Jacuzzi 5 places sous abri bioclimatique Grande terrasse couverte Pool-house Cuisine d'été Terrain de pétanque Jardins méditerranéens soigneusement entretenus Les équipements assurent un confort optimal toute l'année : ✓ Géothermie chaud/froid par le sol ✓ Climatisation réversible ✓ Volets motorisés ✓ Fibre optique ✓ Éclairage LED basse consommation ✓ Caméras de sécurité ✓ Portail automatique ✓ Forage et arrosage automatique ✓ Tout-à-l'égout Le stationnement est particulièrement généreux avec un carport pour deux véhicules ainsi que de nombreuses places supplémentaires. À seulement quelques minutes des axes principaux, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique entre l'arrière-pays varois et le littoral : Autoroute : 10 min Gare TGV : 12 min Fréjus : 30 min Sainte-Maxime : 35 min Aéroport Nice Côte d'Azur : 55 min Une demeure idéale pour une résidence principale haut de gamme, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Extender Immobilier vous présente une jolie maison de plain pied de 72m2 à quelques mètres du centre village sur La Motte. Profitez d'un jardin de 540m2 joliment arboré, au calme bénéficiant de nombreuses dépendances, poulailler, abri jardin, véranda, garage, un abri voiture... La villa est composée d'une entrée avec placard, un double séjour salon traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, un wc invités, deux chambres, une salle d'eau avec bidet. Une belle véranda prolonge la partie vie plein sud. La séjour est climatisé, les menuiseries et volets ont été rénovés. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr Délégation du mandat.

365000

VILLA située dans un quartier calme et recherché de La Motte. Vue imprenable sur la campagne provençale, le rocher de Roquebrune et au loins, le massif des Maures. Constructions traditionnelles avec des matériaux de qualités composée au rez de chaussé : d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour de presque 50 m2 - Au 1er étage : 2 chambres, un espace dressing ou bureau, 1 salle d'eau , 1 WC indépendant - Une place dans un garage et place de parking - Petite copropriété en cour de création de 3 logements - Mitoyen sur un mur par une buanderie - Possibilité d'aménager une 3ème chambre - Villa vendu meublée - Gare TGV 8 km - Plages 28 km - Autoroute (A8) 7 km - Chauffage au sol réversible - Climatisation - Tout à l'égout - terrasses - Contactez moi pour plus d'information et pour organiser une visite. Cette annonce référence 311706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXTENDER IMMOBILIER vous présente au Coeur des Golfs de St Endréol, cette superbe maison jumelée de type T4 , d'une superficie de 95 m2 sur 272 m2 de terrain. Cette maison redécorée avec soins se compose en rez de chaussée d'une entrée avec toilette indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec rangements donnant accès sur le jardin. A l'étage un palier dessert 2 chambres avec une salle d'eau et un wc indépendant ainsi que d'une suite parentale avec placards et salle d'eau et baignoire wc, donnat un accès sur un balcon Cette villa est vendue meublée, elle se situe parfaitement au calme et bénéficie d'un accès direct grâce à son portillon donnant un accès direct sur la piscine de la Résidence. Elle est équipée de climatisaition réversible, de double vitrage et ne nécessite aucun travaux. Un parking extérieur est compris. Au coeur de ce Golf de St Endréol, vous trouverez un parcours de 18 trous, un restaurant, un spa. Les charges sont de 3216 EUR par an. DPE C Et Classe climat C. Pour toute demande de renseignement complémentaire, merci de contacter Sandrine CESARINI au 06.20.94.83.10 ou sc@extenderimmobilier.fr

EXTENDER IMMOBILIER Vous présente cette magnifique villa traditionnelle de plain pied, composée de 4 chambres, implantée sur un magnifique terrain de 2000 m2. Située dans un quartier au calme absolu et enchanteur, tout en étant proche des écoles ainsi que des commerces du magnifique village de La Motte. Construite en 2001 dans un pur esprit provençal, et parfaitement entretenue, elle vous accueille dès son entrée par un magnifique séjour avec coin salon de 50 m2 baigné de lumière grâce à son exposition SUD ainsi qu'aux larges baies vitrées donnant accès à la piscine, la cuiisne est indépendante et lumineuse, également. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et toilettes. Un grand garage carrelé peut être aisément aménagé en suite parenatle ou bureau, une grande buanderie avec point d'eau complète ce bien. L'extérieur est parfaitement entrenu et bénéficie d'une cadre vraiment bucolique, sans aucun vis à vis, une belle piscine Sud est centrée sur une superbe terrasse surplombant la végétation . Un accès par un portillon indépendant vous permet d'accèder à la rivière en contrebas Le plus : Vous disposerez d'un grand carport pouvant recevoir 3 voitures, ainsi qu'énormément de possibilité de stationnement extérieur. Côté prestations, nous apprécions particulièrement les colonnes en pierre, les moulures détaillées autour des fenêtres ainsi que de chacune des baies vitrées, un sytème de Pompe à chaleur réversible au sol, double vitrage, portail électrique. Cette maison est très simple à vivre et peu énergivore GES A ( 2) et consommation électrique 78 kwh/ m2 B. A visiter rapidement. Pour toute demande de renseignements, Merci de contacter Sandrine CESARINI au 06.20.94.83.10 ou sc@extenderimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un environnement privilégié entre vignes et nature, cette remarquable propriété en pierre incarne tout le charme de la Provence. Édifié sur un terrain d'environ 2 500 m², ce mas développe près de 265 m² habitables et offre une qualité de vie rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Motte. Dès l'arrivée, les façades en pierre, les terrasses baignées de lumière et les généreux volumes révèlent une atmosphère chaleureuse et authentique. Pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie, la propriété réunit deux habitations indépendantes et communicantes. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches en toute intimité ou développer une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Les espaces de vie, lumineux et ouverts sur les extérieurs, invitent naturellement à la convivialité. Les deux cuisines aménagées et équipées apportent une véritable liberté d'organisation. L'ensemble propose sept chambres et quatre salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge pleinement l'expérience provençale. La magnifique piscine de 13 x 6 mètres, les nombreuses terrasses et la vue dégagée sur la nature créent un cadre propice à la détente et aux moments de partage. Le confort est également au rendez-vous grâce à des prestations de qualité : pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation réversible, cheminée et une excellente performance énergétique avec un classement DPE A, particulièrement rare pour une propriété de ce standing. À seulement quelques minutes des commerces, des golfs, des axes autoroutiers et à moins d'une heure du littoral méditerranéen, cette propriété conjugue authenticité, élégance et potentiel patrimonial. Une adresse confidentielle où chaque espace inspire un nouveau projet de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur d'un environnement privilégié entre vignes et nature, cette remarquable propriété en pierre incarne tout le charme de la Provence. Édifié sur un terrain d'environ 2 500 m², ce mas développe près de 265 m² habitables et offre une qualité de vie rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Motte. Dès l'arrivée, les façades en pierre, les terrasses baignées de lumière et les généreux volumes révèlent une atmosphère chaleureuse et authentique. Pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie, la propriété réunit deux habitations indépendantes et communicantes. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches en toute intimité ou développer une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Les espaces de vie, lumineux et ouverts sur les extérieurs, invitent naturellement à la convivialité. Les deux cuisines aménagées et équipées apportent une véritable liberté d'organisation. L'ensemble propose sept chambres et quatre salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge pleinement l'expérience provençale. La magnifique piscine de 13 x 6 mètres, les nombreuses terrasses et la vue dégagée sur la nature créent un cadre propice à la détente et aux moments de partage. Le confort est également au rendez-vous grâce à des prestations de qualité : pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation réversible, cheminée et une excellente performance énergétique avec un classement DPE A, particulièrement rare pour une propriété de ce standing. À seulement quelques minutes des commerces, des golfs, des axes autoroutiers et à moins d'une heure du littoral méditerranéen, cette propriété conjugue authenticité, élégance et potentiel patrimonial. Une adresse confidentielle où chaque espace inspire un nouveau projet de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur d'un environnement privilégié entre vignes et nature, cette remarquable propriété en pierre incarne tout le charme de la Provence. Édifié sur un terrain d'environ 2 500 m², ce mas développe près de 265 m² habitables et offre une qualité de vie rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Motte. Dès l'arrivée, les façades en pierre, les terrasses baignées de lumière et les généreux volumes révèlent une atmosphère chaleureuse et authentique. Pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie, la propriété réunit deux habitations indépendantes et communicantes. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches en toute intimité ou développer une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Les espaces de vie, lumineux et ouverts sur les extérieurs, invitent naturellement à la convivialité. Les deux cuisines aménagées et équipées apportent une véritable liberté d'organisation. L'ensemble propose sept chambres et quatre salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge pleinement l'expérience provençale. La magnifique piscine de 13 x 6 mètres, les nombreuses terrasses et la vue dégagée sur la nature créent un cadre propice à la détente et aux moments de partage. Le confort est également au rendez-vous grâce à des prestations de qualité : pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation réversible, cheminée et une excellente performance énergétique avec un classement DPE A, particulièrement rare pour une propriété de ce standing. À seulement quelques minutes des commerces, des golfs, des axes autoroutiers et à moins d'une heure du littoral méditerranéen, cette propriété conjugue authenticité, élégance et potentiel patrimonial. Une adresse confidentielle où chaque espace inspire un nouveau projet de vie. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur des paysages emblématiques de La Motte, découvrez une propriété rare où authenticité, volumes généreux et douceur de vivre provençale se rencontrent dans un environnement privilégié. Édifié sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m² orienté plein sud, ce mas en pierre développe près de 470 m² habitables et offre un cadre de vie inspirant, entouré de vignes, d'oliviers et d'une végétation méditerranéenne. Ici, chaque espace invite à partager des instants précieux tout en profitant d'une belle intimité. Les pièces de réception impressionnent par leurs dimensions. Deux vastes salons avec salles à manger de plus de 60 m² chacun accueillent naturellement les grandes réunions familiales, les réceptions ou une activité d'accueil. Les poutres apparentes, la cheminée, les matériaux nobles et les larges ouvertures sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La propriété propose deux cuisines indépendantes entièrement aménagées et équipées, offrant une organisation idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité touristique. L'espace nuit comprend six chambres confortables ainsi que plusieurs salles de bains et salles d'eau, permettant à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. Un bureau indépendant de 47 m² constitue un véritable atout pour le télétravail, une profession libérale ou la gestion d'une activité de chambres d'hôtes. Une salle de jeux, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces annexes complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans ce décor naturel d'exception. Les terrasses invitent à savourer pleinement les journées ensoleillées et les soirées provençales dans un cadre paisible. Cette demeure répond parfaitement à de nombreux projets : résidence familiale de prestige, maison d'hôtes, activité événementielle, résidence secondaire ou propriété de réception. les + du bien environ 470 m² habitables terrain d'environ 5 000 m² propriété en pierre de caractère piscine deux salons / salles à manger de plus de 60 m² deux cuisines indépendantes six chambres bureau de 47 m² salle de jeux nombreuses dépendances cheminée climatisation réversible pompe à chaleur air/air exposition plein sud environnement viticole recherché Une propriété confidentielle qui séduira les amoureux des belles demeures provençales à la recherche d'un lieu de vie unique ou d'un projet d'accueil haut de gamme. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Au cœur des paysages emblématiques de La Motte, découvrez une propriété rare où authenticité, volumes généreux et douceur de vivre provençale se rencontrent dans un environnement privilégié. Édifié sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m² orienté plein sud, ce mas en pierre développe près de 470 m² habitables et offre un cadre de vie inspirant, entouré de vignes, d'oliviers et d'une végétation méditerranéenne. Ici, chaque espace invite à partager des instants précieux tout en profitant d'une belle intimité. Les pièces de réception impressionnent par leurs dimensions. Deux vastes salons avec salles à manger de plus de 60 m² chacun accueillent naturellement les grandes réunions familiales, les réceptions ou une activité d'accueil. Les poutres apparentes, la cheminée, les matériaux nobles et les larges ouvertures sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La propriété propose deux cuisines indépendantes entièrement aménagées et équipées, offrant une organisation idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité touristique. L'espace nuit comprend six chambres confortables ainsi que plusieurs salles de bains et salles d'eau, permettant à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. Un bureau indépendant de 47 m² constitue un véritable atout pour le télétravail, une profession libérale ou la gestion d'une activité de chambres d'hôtes. Une salle de jeux, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces annexes complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans ce décor naturel d'exception. Les terrasses invitent à savourer pleinement les journées ensoleillées et les soirées provençales dans un cadre paisible. Cette demeure répond parfaitement à de nombreux projets : résidence familiale de prestige, maison d'hôtes, activité événementielle, résidence secondaire ou propriété de réception. les + du bien environ 470 m² habitables terrain d'environ 5 000 m² propriété en pierre de caractère piscine deux salons / salles à manger de plus de 60 m² deux cuisines indépendantes six chambres bureau de 47 m² salle de jeux nombreuses dépendances cheminée climatisation réversible pompe à chaleur air/air exposition plein sud environnement viticole recherché Une propriété confidentielle qui séduira les amoureux des belles demeures provençales à la recherche d'un lieu de vie unique ou d'un projet d'accueil haut de gamme. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Domaine viticole d'exception de 18 hectares au coeur de la Provence Au coeur de la Provence, dans un environnement naturel préservé où les vignes dessinent le paysage, découvrez un domaine rare réunissant exploitation viticole, patrimoine immobilier et art de vivre provençal. Implantée sur plus de 18 hectares, cette propriété d'exception offre un ensemble cohérent et opérationnel composé d'un vignoble en activité, de plusieurs habitations indépendantes et d'infrastructures permettant d'envisager de nombreux projets de développement. Un domaine agricole structuré et exploitable immédiatement Le vignoble s'étend sur environ 7,24 hectares en AOP Côtes de Provence, complété par des surfaces en IGP. L'exploitation bénéficie d'un historique de production et d'un potentiel de valorisation attractif. Le domaine dispose de près de 1 200 m² bâtis répartis entre plusieurs bâtiments offrant une grande diversité d'usages. La propriété comprend : * Une maison principale de caractère avec piscine * Une seconde habitation composée de deux logements communicants entièrement rénovés et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques * Un troisième logement * Des dépendances agricoles * Un hangar et des équipements dédiés à l'exploitation Cette configuration permet d'envisager aussi bien une résidence familiale d'exception, qu'une activité touristique, des gîtes, des chambres d'hôtes, un projet oenotouristique ou une stratégie patrimoniale avec revenus complémentaires. Un cadre de vie exceptionnel À l'abri des regards, au sein d'un environnement calme et authentique, la propriété offre une immersion totale dans la Provence viticole. Les vues dégagées sur les vignes, les espaces arborés, les piscines et les vastes terrains créent une atmosphère unique où se conjuguent sérénité, nature et élégance. Les atouts majeurs du domaine : * Plus de 18 hectares de propriété * Environ 7,24 hectares de vignes en AOP Côtes de Provence * Surfaces complémentaires en IGP * Exploitation agricole existante * Trois habitations indépendantes * Deux piscines * Environ 1 200 m² bâtis * Hangar et équipements agricoles * Potentiel touristique et oenotouristique * Revenus d'exploitation existants * Environnement privilégié au coeur de la Dracénie Ce domaine s'adresse à une clientèle en quête d'un actif patrimonial rare, associant qualité de vie, activité économique et potentiel de développement dans l'une des régions les plus recherchées du sud de la France. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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