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Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

Maison neuve à construire IRIS_2CH_59_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

Maison neuve à construire CAMELIA_3CH_98_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 98 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 46 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

Cet ensemble immobilier situé à Loudéac offre un cadre de vie rare, au cœur d'un corps de longère, avec une surface habitable d'environ 235 m2 répartis en 8 pièces. Il se compose d'une maison principale et d'un appartement intégré, le tout bénéficiant d'un terrain d'environ 235 m2 autour du bâti et d'un jardin, ainsi que de nombreux stationnements avec garage et parkings extérieurs. Édifiée à l'origine en 1881 et soigneusement entretenue, la propriété séduit par son charme de l'ancien associé à un confort fonctionnel, tout en profitant de plus de 9 hectares de prairies closes, d'étangs et de sous-bois, offrant un véritable environnement de nature. Dès la cour d'entrée, un bâtiment en pierre actuellement utilisé comme espace de stockage donne le ton de l'authenticité des lieux. La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur une grande pièce de vie chaleureuse, mise en valeur par ses poutres apparentes, son poêle à bois et ses menuiseries en aluminium qui assurent une belle luminosité. La cuisine, prolongée par une arrière-cuisine pratique, permet une organisation aisée du quotidien. Sur ce même niveau, une chambre avec salle de bains privative et WC offre un espace nuit confortable de plain-pied, complété par un salon d'été tourné vers le nord, une salle d'eau et un WC indépendant, pour un agencement équilibré entre pièces de vie et espaces plus intimistes. L'étage de la maison est distribué par une vaste mezzanine qui fait office de véritable pièce supplémentaire, idéale comme coin détente ou espace de jeu. Elle dessert deux chambres mansardées, chacune avec sa propre cabine de douche et ses lavabos, ainsi qu'un WC, ce qui renforce l'indépendance de chaque occupant. Une grande chambre supplémentaire complète ce niveau, permettant d'envisager aisément une vie de famille, l'accueil d'amis ou la création de différents univers selon les besoins de chacun. Un appartement indépendant constitue un atout important de la propriété. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un coin nuit en mezzanine. Cet espace peut convenir à un projet locatif, à l'accueil de proches ou à une activité nécessitant un logement indépendant. L'ensemble repose sur un terrain total de plus de 9 hectares, composé de prairies closes, d'étangs et de sous-bois. Ce vaste espace extérieur ouvre de multiples possibilités d'usages et de loisirs en plein air, dans un environnement verdoyant. Le jardin attenant au bâti, d'environ 235 m2, complète agréablement le quotidien, tandis que les deux garages et les nombreuses places de stationnement facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2269€ - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Astero vous propose une maison familiale de 176 m² nichée à Loudéac, idéale pour une vie au calme à deux pas des commerces et des services locaux. Sur un terrain généreux de 1 000 m², cette demeure lumineuse offre une distribution fonctionnelle : entrée, vaste séjour avec coin salon et salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine américaine ouverte, bureau (home office), une buanderie et cinq chambres bien agencées. Vous bénéficierez de deux salles de bains et de deux wc pour le confort de toute la famille. Pensée pour la convivialité, la terrasse et le jardin de plain-pied permettent de recevoir aisément et offrent un espace sécurisé pour enfants et animaux. La présence d'un bureau en rez-de-chaussée fait de ce bien une solution adaptée aux télétravailleurs ou aux familles recherchant un espace polyvalent. Implantée dans un quartier résidentiel apprécié, la maison combine proximité des écoles, commerces et espaces verts — atouts clés pour un quotidien pratique et serein. Informations financières : Taxe foncière : 1 600 €. Potentiel de valorisation intéressant pour un acheteur primo-accédant ou une famille souhaitant s'installer durablement en Bretagne intérieure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1000 € par an. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70 Référence annonce : DOM30503. Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose une maison familiale de 176 m² nichée à Loudéac, idéale pour une vie au calme à deux pas des commerces et des services locaux. Sur un terrain généreux de 1 000 m², cette demeure lumineuse offre une distribution fonctionnelle : entrée, vaste séjour avec coin salon et salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine américaine ouverte, bureau (home office), une buanderie et cinq chambres bien agencées. Vous bénéficierez de deux salles de bains et de deux wc pour le confort de toute la famille. Pensée pour la convivialité, la terrasse et le jardin de plain-pied permettent de recevoir aisément et offrent un espace sécurisé pour enfants et animaux. La présence d'un bureau en rez-de-chaussée fait de ce bien une solution adaptée aux télétravailleurs ou aux familles recherchant un espace polyvalent. Implantée dans un quartier résidentiel apprécié, la maison combine proximité des écoles, commerces et espaces verts — atouts clés pour un quotidien pratique et serein. Informations financières : Taxe foncière : 1 600 €. Potentiel de valorisation intéressant pour un acheteur primo-accédant ou une famille souhaitant s'installer durablement en Bretagne intérieure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1000 € par an. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70 Référence annonce : DOM30503. Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

28900

Vous recherchez un projet de rénovation avec un petit budget ? Cette maison en pierre, inhabitée depuis plusieurs années, offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. La maison de 48 m² se compose d'une pièce principale et de deux chambres, complétée par un débarras attenant à la maison. Les toilettes sont situées à l'extérieur. La charpente est à refaire, et une rénovation complète est à prévoir. Implantée sur un terrain de 1 447 m², cette propriété bénéficie d'un espace extérieur appréciable avec une vue sur la campagne côté sud et est. Située à Loudéac sur un axe de circulation, la départementale 768 direction La Motte, elle conviendra davantage à un projet locatif, un pied-à-terre ou une résidence après réhabilitation. Les plus : - Maison en pierre de caractère - Petit prix d'acquisition - Terrain de 1 447 m² séparé par la voie SCNF - Fort potentiel après travaux À prévoir : - Rénovation complète - Réfection de la charpente - Modernisation des équipements et aménagements - Assainissement NON conforme Prix : 28 900 € Une opportunité rare pour les bricoleurs avertis ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Cette annonce référence 339605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 28 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22600 LOUDÉAC – MAISON EN PIERRE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – DÉPENDANCE EN PIERRE ATTENANTE – JARDIN – ENVIRONNEMENT CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre pleine de charme, située dans un environnement agréable et verdoyant. Cette maison offre une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine, un WC indépendant, une chaufferie et une cave. Une dépendance en pierre attenante comprenant un garage un garage viennent compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour les moments de détente en famille dans un cadre paisible. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel selon vos envies. Assainissement conforme. UNE MAISON DE CARACTÈRE À RÉINVENTER, IDÉALE POUR CRÉER UN LIEU DE VIE À VOTRE IMAGE À LOUDÉAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Le Menn - Le Boulch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°844720797. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Astero vous propose une maison familiale de 127 m², nichée sur un terrain de 821 m², idéale pour ceux qui recherchent espace, luminosité et tranquillité à La Motte. Cette maison bien entretenue offre un séjour / salle à manger généreux d'environ 60 m², ouvert sur une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter d'une belle exposition et recevoir en toute saison. Trois chambres de 16 m² chacune garantissent confort et modularité (bureau, chambre d'enfant, chambre d'amis, etc.). Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet agencement fonctionnel. Le stationnement est facilité grâce à un espace de parking privatif. Le jardin paysagé de plus de 800 m² offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour les familles comme pour les amateurs de plein air. Situation idéale : au cœur d'un secteur calme et recherché, cette maison profite de la proximité des commerces, des écoles et des services de La Motte. Sa localisation permet de rejoindre rapidement Loudéac et les principaux bassins d'activité du Centre-Bretagne, tout en offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Taxe foncière : 810 €/an. Ce bien conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur recherchant une maison de caractère au fort potentiel de valorisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32496. Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXTENDER IMMOBILIER vous présente cette Superbe Bastide provençale de charme, construite en 2010, d'une surperficie de 190 m2 sur une magnifique parcelle de 2800 m2 à quelques minutes du centre ville de la Motte et de ses commodités. C'est au coeur d'un vaste jardin paysager récement aménagé dans le pur esprit méditérrannéen que cette maison de charme affirme le caractère du lieu. L'entrée s'ouvre sur un espace cuisine salon salle à manger d'environ 77 m2 avec une suite parentale et sa salle d'eau et rangement, un wc indépendant, une superbe buanderie et un dressing, la décoration a été sélectionnée par une architecte d'intérieur. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau. A l'extérieur, laissez vous séduire par la noblesse des finitions, une magnifique piscine type bassin méditerrannéen avec deversoire, un sublime abri construit à l'indentique d'une veritable chapelle, un terrain de boules, un bassin d'agrément pour les poissons. Cette propriété est un véritable coup de coeur, les essences telles qu' oliviers centenaires, mûriers, lavandes, poivrier en font un lieu de détente et de bien être, idéal pour en profiter et se prélasser au fil des saisons. Cette villa offre climatisation reversible au sol, double vitrage de nombreux rangements une aspiration centralisée et stationnements, un garage carrelé et fermé. Classe Climat C / Classe Energie A. A visiter rapidement pour toute demande de renseignement, merci de contacter Sandrine CESARINI au 06.20.94.83.10 ou sc@extenderimmobilier.fr

rir ce ravissant appartement de type 2. Niché au rez-de-chaussée d'un APPARTEMENT dans un immeuble de caractère datant de 1900, il offre une surface de 35m² bien agencée. Les atouts de ce bien comprennent une chambre, une salle de douche et un WC, et une cuisine américaine entièrement équipée. Son chauffage individuel avec climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. L'ensemble se trouve en bon état intérieur, prêt à vous accueillir. Le double vitrage et la quiétude du lieu vous garantissent une tranquillité absolue. Ne tardez pas à venir le visiter et laisser vous séduire par ce havre de paix. L'immobilier à 83920 La Motte propose des appartements de type 2 pièces offrant de nombreux avantages. Profitant d'un emplacement privilégié au cœur de la Provence, La Motte est une commune paisible, offrant une qualité de vie idéale et un cadre de vie pittoresque avec ses vieilles ruelles, ses vignobles et ses champs d'oliviers. Les appartements de type 2 sont idéaux pour les personnes seules, les jeunes couples ou les investisseurs cherchant à louer. Ils bénéficient d'espaces de vie confortables, de la proximité des commerces et services et souvent d'une vue agréable. De plus, le marché immobilier à La Motte est réputé pour ses prix raisonnables, rendant l'achat d'un appartement ici un investissement judicieux. RAPPORT DE PLUS DE 10 %

550000

La Motte (83920) Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes du cœur du village, de ses commerces, écoles et commodités, cette superbe maison familiale (155m2) de plain pied, saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et son terrain de 2 100 m2. Elle se compose d'une entrée qui mène à un spacieux séjour lumineux (52m2) d'une cuisine semi ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, 1 salle d'eau. Un garage aménagé d'environ 30m2 avec rangement et sa buanderie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Un terrain de 2100m2, arboré ainsi qu'un accès en contrebas qui amène à une rivière. Une piscine de (8x4) et sa grande plage invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. - Plancher chauffant / rafraîchissant - Portail électrique - Carport 2 places et de nombreuses places de parking Un bien rare à la vente qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette propriété. Visites possibles 7 jours sur 7, week-ends et jours fériés inclus, sur rendez-vous. Cette annonce référence 345413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero vous propose une maison familiale de 127 m², nichée sur un terrain de 821 m², idéale pour ceux qui recherchent espace, luminosité et tranquillité à La Motte. Cette maison bien entretenue offre un séjour / salle à manger généreux d'environ 60 m², ouvert sur une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter d'une belle exposition et recevoir en toute saison. Trois chambres de 16 m² chacune garantissent confort et modularité (bureau, chambre d'enfant, chambre d'amis, etc.). Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet agencement fonctionnel. Le stationnement est facilité grâce à un espace de parking privatif. Le jardin paysagé de plus de 800 m² offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour les familles comme pour les amateurs de plein air. Situation idéale : au cœur d'un secteur calme et recherché, cette maison profite de la proximité des commerces, des écoles et des services de La Motte. Sa localisation permet de rejoindre rapidement Loudéac et les principaux bassins d'activité du Centre-Bretagne, tout en offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Taxe foncière : 810 €/an. Ce bien conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur recherchant une maison de caractère au fort potentiel de valorisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32496. Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

82000

À La Prénessaye, dans un petit hameau, non loin du bourg, découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, implantée sur une parcelle de 1 679 m² avec une vue sur la campagne. Située à seulement 6 min de Plémet, vous bénéficiez de tous les commerces et services ainsi que l'ensemble des établissements scolaires jusqu'au collège. Une ville dynamique, riche en associations et activités, idéales pour une vie pratique et conviviale. Elle est également à 10 min de Loudéac, La Motte, Saint-Barnabé, à 20 min de Pontivy et à seulement 44 min de la mer. Cette maison en pierre est mitoyenne d'un côté, dans un environnement calme (ni isolé, ni lotissement) avec un jardin arboré et clos. Des travaux importants déjà réalisés par des professionnels • drainage réalisé à l'arrière et sur le côté ouest de la maison; • traitement de l'humidité du terrain avec mise en place d'un système adapté; • VMC neuve • réfection d'une toiture ayant présenté une infiltration; • menuiseries en PVC; • aucune présence d'amiante et de plomb constatée. Une maison à réinventer La maison offre actuellement environ 55 m² habitables au rez-de-chaussée, hors greniers, avec notamment : • une pièce de vie d'environ 33 m² avec insert bois; • un petit bureau attenant pouvant être intégré à la pièce de vie pour créer un espace d'environ 41 m²; • une chambre au rez-de-chaussée; • un local attenant à la maison offrant également une possibilité d'intégration ou d'aménagement supplémentaire. Les deux greniers représentent un potentiel particulièrement intéressant : environ 165 m² de surface au sol au total, maison et greniers compris, selon les espaces. De nombreuses possibilités sont donc envisageables pour créer une habitation familiale, une résidence secondaire ou un projet personnalisé. Les travaux restants à prévoir • mis en conformité de l'assainissement individuel; • isolation; • électricité; • placo / aménagement intérieur; • peintures et finitions; • réorganisation éventuelle des volumes selon le projet. Un environnement calme et un beau terrain La maison est implantée sur une parcelle de 1 679 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un petit hameau au calme, cette propriété conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer une maison à son image. Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de rénovation à la recherche d'un bien avec du potentiel. Cette annonce référence 346867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023 Score DPE : 715 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain 557 m² - Sous compromis - Située sur la commune recherchée de La Motte, cette maison R+1 de 118 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain plat de 557 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement Séjour Cuisine avec cellier 1 chambre Salle d'eau WC séparé À l'étage : Séjour avec accès balcon Cuisine 2 chambres Bureau Salle d'eau WC séparé Les deux niveaux sont actuellement communicants mais une entrée indépendante existe déjà, permettant la création de deux logements distincts. Annexes : Garage 15 m² Atelier Lavoir Cave Les plus : Secteur recherché Terrain plat Fort potentiel d'aménagement Possibilité investissement locatif ou bi-famille Travaux de rénovation complète à prévoir. Maison située en bordure de route. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

135500

Située dans un quartier très calme de la commune d'Hémonstoir, cette maison de 1972 offre de belles surfaces et un gros potentiel d'aménagement. Une vie de plain-pied est tout à fait envisageable en transformant un local existant en chambre avec accès à une salle d'eau privative (neuve et déjà réalisée). Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : - Une entrée avec porte PVC et son volet de protection manuel, - Une cuisine extrêmement lumineuse, baignée de soleil du matin jusqu'à l'après-midi, - Une pièce de vie profitant, quant à elle, du soleil de l'après-midi jusqu'au soir, idéale pour les moments en famille ou entre amis, - Un WC indépendant, - Une chaufferie avec chaudière à condensation de 2014 et chauffe eau électrique de 2016, toujours entretenu, À l'étage, construite sur dalle béton, vous trouverez : - 5 chambres spacieuses, - 1 salle de bain, - 1 WC indépendant, Et ce n'est pas tout : le grenier, lui aussi sur dalle béton, peut-être aménagé pour agrandir encore la surface habitable selon vos besoins et vos envies. Maison saine et solide : - Charpente impeccable, sans vrillettes ni d'agents de dégradations du bois - Ardoises naturelles, - Huisseries PVC double vitrage - Chauffage au fuel (classé E) Côté travaux : - Un léger rafraîchissement électrique à prévoir (interventions partielles il y a moins de 10 ans) - Et bien sûr, les travaux de décoration pour remettre cette maison à votre goût et révéler tout son charme. Le tout sur un terrain clos de 597 m², où il ne retse plus qu'à poser un portail pour compléter l'ensemble. Cette maison lumineuse, saine et spacieuse n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Cette annonce référence 308658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 135 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 500,00 € Honoraires TTC : 3,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3053.00 € et 4131.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 192 m2 située à La Motte offre un cadre de vie confortable et recherché, avec un vaste terrain de 2 475 m2, une belle piscine et de généreux espaces intérieurs. Répartie sur deux niveaux mais pensée pour être vivable de plain-pied, elle s'adresse aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'espace, de confort moderne et de tranquillité dans un quartier prisé. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie agréable, avec plusieurs baies à galandage offrant une belle luminosité, complétée par une cuisine équipée, avec îlot central, qui s'ouvre naturellement sur l'extérieur, idéale pour profiter du jardin et de la terrasse. La maison compte au total 6 pièces, dont 5 chambres, permettant de concilier vie de famille, espace invités et bureau si besoin. Avec ses deux salles de bains et deux salles d'eau, chacun dispose de son confort au quotidien. La présence de toilettes séparées renforce encore le côté fonctionnel. L'intérieur est soigné, avec un plancher chauffant, un système de climatisation, une cheminée pour les soirées plus fraîches et un ensemble de prestations qui facilitent la vie, comme des placards intégrés, un dressing, une buanderie, un adoucisseur et un aspirateur centralisé. Le confort se prolonge à l'extérieur, où l'on profite d'un grand jardin arboré et fleuri, d'une terrasse et d'un balcon, offrant plusieurs ambiances selon les moments de la journée. La piscine au sel, véritable point fort de la propriété, s'inscrit au cœur de cet espace vert généreux et invite à la détente. Une cuisine d'été bien équipée vient enrichir cet environnement convivial, parfaitement adapté pour recevoir famille et amis. Le terrain propose également un stationnement couvert avec deux places de parking, ainsi qu'une cave et des espaces annexes comme un atelier et un garage, offrant de belles possibilités de rangement et d'organisation. La maison est bien équipée sur le plan technique, avec des volets roulants électriques, le double vitrage, la fibre optique, ainsi qu'un système de chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur et une production d'eau chaude par ballon. L'ensemble est entretenu et s'inscrit dans une construction de qualité, datée de 1997, avec un bon niveau de performance énergétique (DPE B, émissions de gaz à effet de serre A). La colline des Pignatelles et les vignes environnantes offrent de belles possibilités de balade nature autour de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 789 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics techniques réglementaires ni aux vérifications administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services dédiés de Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour préciser les éléments de l'annonce et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Astero vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 91 m², implantée sur un beau terrain de 833 m², au cœur de la commune de Saint-Caradec. Offrant un cadre de vie calme et pratique, elle séduira les familles comme les primo-accédants à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et classique, offre un beau potentiel d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains, garantissant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. Un véritable atout de cette maison : elle dispose de deux bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail, une activité libérale ou tout simplement pour créer des espaces dédiés aux loisirs ou aux études. Côté extérieur, le jardin paysager de 833 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Terrasse, potager, espace de jeux ou coin détente, chacun pourra imaginer un aménagement à son image. Cette belle parcelle offre également un potentiel intéressant pour un projet d'extension ou l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un garage intérieur ainsi qu'une cave/atelier viennent compléter les prestations de ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison, à remettre au goût du jour, constitue une excellente base pour créer un intérieur à votre image tout en améliorant son confort et ses performances énergétiques au fil de vos projets. Vous apprécierez également sa situation géographique privilégiée, au cœur de Saint-Caradec. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services accessibles en quelques minutes. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes de Loudéac, 15 minutes de Pontivy et bénéficie d'un accès rapide à la RN164, facilitant les déplacements vers Saint-Brieuc, Rennes ou encore le centre Bretagne. Un emplacement recherché qui allie la tranquillité d'un bourg dynamique à la proximité des principaux pôles d'activité de la région. Taxe foncière : 763 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller pour organiser une visite. Référence annonce : DOM34755. Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 91 m², implantée sur un beau terrain de 833 m², au cœur de la commune de Saint-Caradec. Offrant un cadre de vie calme et pratique, elle séduira les familles comme les primo-accédants à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et classique, offre un beau potentiel d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains, garantissant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. Un véritable atout de cette maison : elle dispose de deux bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail, une activité libérale ou tout simplement pour créer des espaces dédiés aux loisirs ou aux études. Côté extérieur, le jardin paysager de 833 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Terrasse, potager, espace de jeux ou coin détente, chacun pourra imaginer un aménagement à son image. Cette belle parcelle offre également un potentiel intéressant pour un projet d'extension ou l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un garage intérieur ainsi qu'une cave/atelier viennent compléter les prestations de ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison, à remettre au goût du jour, constitue une excellente base pour créer un intérieur à votre image tout en améliorant son confort et ses performances énergétiques au fil de vos projets. Vous apprécierez également sa situation géographique privilégiée, au cœur de Saint-Caradec. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services accessibles en quelques minutes. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes de Loudéac, 15 minutes de Pontivy et bénéficie d'un accès rapide à la RN164, facilitant les déplacements vers Saint-Brieuc, Rennes ou encore le centre Bretagne. Un emplacement recherché qui allie la tranquillité d'un bourg dynamique à la proximité des principaux pôles d'activité de la région. Taxe foncière : 763 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller pour organiser une visite. Référence annonce : DOM34755. Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

157500

Nichée dans un hameau paisible de Saint-Sauveur-le-Haut, sur la commune de La Prénessaye (22210), à seulement quelques minutes de Plémet, cette belle bâtisse de caractère de 122,18 m² habitables, séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité. La propriété s'articule autour d'une agréable cour centrale, avec une belle bâtisse en pierre qui participe au charme et à l'authenticité de l'ensemble. La véranda, située sur le côté Est de la propriété, offre quant à elle un espace extérieur agréable et préservé avec une vue sur le grand jardin de 3392 m². Dès votre arrivée, le charme opère : façade en pierre, dépendances pleines de potentiel et environnement calme... Un véritable havre de paix. La maison se compose : Une cuisine conviviale, Un salon-séjour chaleureux avec insert bois Flamme verte (2015), Une agréable véranda de 13,44 m ouverte sur le jardin, véritable espace de détente, elle offre une vue apaisante sur la jardin, Trois chambres, Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous serez séduits par son garage indépendant en pierre et son débarras, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement. Et sa cour, qui renforcent le caractère authentique de cette propriété. Les + de cette maison : Surface habitable : 122,18 m² Véranda : 13,44 m² Classe énergétique : D et GES : B, un résultat très satisfaisant pour une maison en pierre de cette époque. Chauffage électrique (radiateurs de 2005) Ballon d'eau chaude électrique de 250 litres (2012) Insert bois Flamme Verte (2015) Menuiseries en bois-métal et PVC avec double vitrage Véranda en double vitrage avec structure métallique et toirue en polycarbonate Informations techniques : Absence de Plomb Amiante sur les toitures du garage et du débarras État parasitaire, des traces d'attaque limitées aux greniers de ces dépendances. Ces éléments n'affectent pas l'habitation principale mais sont portés à la connaissance des acquéreurs en toute transparence. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de charme qui n'attend plus que ses nouveaux occupants. Cette annonce référence 343396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité sur la commune de La Motte. Lot n° 5 du lotissement d'activités La Maurette Nord, secteur 1AUZa du PLU dédié aux activités économiques. Emplacement stratégique au carrefour RD25/RD47, forte visibilité, à proximité des Grands Chais d'Esclans et des Vignerons de Saint-Romain. Terrain borné, lotissement viabilisé : eau, électricité (jusqu'à 192 kVA triphasé), télécom, assainissement collectif, défense incendie. Études de sol réalisées (étude géotechnique G2 AVP et étude hydraulique), dossier complet disponible. Un projet de bâtiment d'activités d'environ 840 m² de surfaces développées (atelier de 447 m², bureaux de 258 m², sous-sol avec box de stockage, 17 stationnements) a été étudié par architecte sur ce lot. L'acquéreur reste libre de reprendre ce projet ou de déposer son propre permis selon ses besoins. À 10 minutes de l'A8 (sortie Le Muy). Idéal artisan, PME ou investisseur. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité sur la commune de La Motte. Lot n° 5 du lotissement d'activités La Maurette Nord, secteur 1AUZa du PLU dédié aux activités économiques. Emplacement stratégique au carrefour RD25/RD47, forte visibilité, à proximité des Grands Chais d'Esclans et des Vignerons de Saint-Romain. Terrain borné, lotissement viabilisé : eau, électricité (jusqu'à 192 kVA triphasé), télécom, assainissement collectif, défense incendie. Études de sol réalisées (étude géotechnique G2 AVP et étude hydraulique), dossier complet disponible. Un projet de bâtiment d'activités d'environ 840 m² de surfaces développées (atelier de 447 m², bureaux de 258 m², sous-sol avec box de stockage, 17 stationnements) a été étudié par architecte sur ce lot. L'acquéreur reste libre de reprendre ce projet ou de déposer son propre permis selon ses besoins. À 10 minutes de l'A8 (sortie Le Muy). Idéal artisan, PME ou investisseur. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Astero vous propose une maison familiale de 127 m², nichée sur un terrain de 821 m², idéale pour ceux qui recherchent espace, luminosité et tranquillité à La Motte. Cette maison bien entretenue offre un séjour / salle à manger généreux d'environ 60 m², ouvert sur une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter d'une belle exposition et recevoir en toute saison. Trois chambres de 16 m² chacune garantissent confort et modularité (bureau, chambre d'enfant, chambre d'amis, etc.). Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet agencement fonctionnel. Le stationnement est facilité grâce à un espace de parking privatif. Le jardin paysagé de plus de 800 m² offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour les familles comme pour les amateurs de plein air. Situation idéale : au cœur d'un secteur calme et recherché, cette maison profite de la proximité des commerces, des écoles et des services de La Motte. Sa localisation permet de rejoindre rapidement Loudéac et les principaux bassins d'activité du Centre-Bretagne, tout en offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Taxe foncière : 810 €/an. Ce bien conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur recherchant une maison de caractère au fort potentiel de valorisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32496. Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose une maison familiale de 127 m², nichée sur un terrain de 821 m², idéale pour ceux qui recherchent espace, luminosité et tranquillité à La Motte. Cette maison bien entretenue offre un séjour / salle à manger généreux d'environ 60 m², ouvert sur une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter d'une belle exposition et recevoir en toute saison. Trois chambres de 16 m² chacune garantissent confort et modularité (bureau, chambre d'enfant, chambre d'amis, etc.). Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet agencement fonctionnel. Le stationnement est facilité grâce à un espace de parking privatif. Le jardin paysagé de plus de 800 m² offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour les familles comme pour les amateurs de plein air. Situation idéale : au cœur d'un secteur calme et recherché, cette maison profite de la proximité des commerces, des écoles et des services de La Motte. Sa localisation permet de rejoindre rapidement Loudéac et les principaux bassins d'activité du Centre-Bretagne, tout en offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Taxe foncière : 810 €/an. Ce bien conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur recherchant une maison de caractère au fort potentiel de valorisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32496. Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

83920 - LA MOTTE - RESIDENCE LE CLOS D'AZUR - MAZET DE 3 PIÈCES - 35.05 M² - TERRASSE - PARKING - AU CALME DANS le DOMAINE DU GOLF DE ST ENDREOL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 35.05m2, située dans la paisible résidence du Clos d'Azur à La Motte aux portes du golf du domaine de Saint Endréol. Cette résidence sécurisée par interphone offre un environnement naturel boisé et une parfaite quiétude idéale pour une maison secondaire ou pour la location saisonnière. Mazet rénové en 2019 disposant de 3 pièces, dont 2 chambres, sur 2 niveaux. Optimisation de l'espace avec l'escalier mural permettant un espace cuisine pratique, un plus grand salon, et une vraie pièce isolée à l'étage. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle dans le séjour et les chambres. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 46.0m2, dotée d'un store banne très couvrant pour se mettre à l'ombre. Un appentis permet le stockage du matériel. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gregory Pierret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de draguignan sous le n°900422916. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85000

Vous recherchez une maison pleine de charme à rénover selon vos envies ? Venez découvrir cette authentique maison en pierre située sur la commune de Trévé (22600 - France), dans un environnement agréable. D'une surface habitable de 61 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine-salle, un salon, une salle d'eau et WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres. Une petite véranda vient compléter l'ensemble. Édifiée sur un terrain de 3 331 m² avec vue sur la campagne, pas de voisins à proximité et pas de vis-à-vis. Les atouts : • Maison en pierre de 1940 avec ses dépendances en pierre. • Terrain de 3 331 m² sans vis-à-vis et à distance des voisins • Menuiseries en PVC (sauf une en bois) • Excellent confort d'été grâce à des murs de 80 cm d'épaisseur • Dépendances (étable et garage) • Fort potentiel après rénovation Informations techniques : • Chauffage électrique • DPE : E • Audit énergétique préconise des travaux d'isolation des murs périphériques, un complément d'isolation au plafond ainsi que l'installation d'une VMC. Ces améliorations, estimées à 30 000 €, permettraient d'atteindre une classe énergétique C. • Absence de plomb. • Présence d'amiante sur la toiture de la maison ainsi que sur les rives de toiture de l'étable. • L'état parasitaire révèle la présence d'insectes à larves xylophages, rien de grave. • Assainissement non conforme Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère, dans un cadre paisible. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 85 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 6,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

La Motte en Provence, villa de plain-pied de 107 m², sur un terrain plat, clos de 2200 m², située dans un quartier très calme. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale, un salon-séjour spacieux de 39 m², une cuisine séparée de 11 m², ainsi qu'une belle terrasse semi-couverte. Vous trouverez aussi un garage de 15 m², une salle d'eau, une salle de bain, et deux WC. Avec cheminée, climatisation, piscine et aucun vis-à-vis, c'est un véritable havre de paix Cette annonce référence 340125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Motte – Entre golf et Méditerranée, une propriété familiale aux prestations remarquables Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Motte, à proximité immédiate du Domaine de Saint-Endréol, cette superbe villa de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel où espace, sérénité et confort se conjuguent parfaitement. Implantée sur un terrain clos de plus de 3 000 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste réception de près de 80 m². Les larges ouvertures à galandage laissent entrer la lumière naturelle et prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et la spectaculaire piscine. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée avec des appareils de grandes marques, s'intègre élégamment à l'ensemble et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. La partie nuit comprend : Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète Deux chambres avec salles d'eau privatives Un WC indépendant pour les invités Un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail, bénéficie également d'un accès direct vers les extérieurs. Un véritable atout complète la propriété : un appartement indépendant de type 2 offrant une totale autonomie à ses occupants avec séjour, cuisine équipée, chambre, dressing et salle d'eau. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de détente : Piscine au sel 14 x 6 mètres Jacuzzi 5 places sous abri bioclimatique Grande terrasse couverte Pool-house Cuisine d'été Terrain de pétanque Jardins méditerranéens soigneusement entretenus Les équipements assurent un confort optimal toute l'année : ✓ Géothermie chaud/froid par le sol ✓ Climatisation réversible ✓ Volets motorisés ✓ Fibre optique ✓ Éclairage LED basse consommation ✓ Caméras de sécurité ✓ Portail automatique ✓ Forage et arrosage automatique ✓ Tout-à-l'égout Le stationnement est particulièrement généreux avec un carport pour deux véhicules ainsi que de nombreuses places supplémentaires. À seulement quelques minutes des axes principaux, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique entre l'arrière-pays varois et le littoral : Autoroute : 10 min Gare TGV : 12 min Fréjus : 30 min Sainte-Maxime : 35 min Aéroport Nice Côte d'Azur : 55 min Une demeure idéale pour une résidence principale haut de gamme, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

349000

VILLA vendu meublée, située dans un quartier calme et recherché de La Motte. Vue imprenable sur la campagne provençale, le rocher de Roquebrune et au loins, le massif des Maures. Constructions traditionnelles avec des matériaux de qualités composée au rez de chaussé : d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour de presque 50 m2 - Au 1er étage : 2 chambres, un espace dressing ou bureau, 1 salle d'eau avec WC - Possibilité d'aménager une 3ème chambre à la place de l'espace bureau... Une place de stationnement dans un garage et une place de parking - Petite copropriété de 3 logements - Maison mitoyenne sur un seul mur par le local des pompes à chaleur - Villa vendu meublée - Gare TGV 8 km - Plages 28 km - Autoroute (A8) 7 km - Chauffage au sol réversible - Climatisation - Tout à l'égout - terrasses - Contactez moi pour plus d'information et pour organiser une visite. Cette annonce référence 311706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr