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Maison de campagne, vallons du Perche, 4 pièces de plain-pied

Dans un, lieu-dit, situé à mi-chemin entre Authon-du-Perche et la Bazoche-Gouet, à 25 mn du centre de Nogent-le-Rotrou, 1 h de Chartres et du Mans A SAISIR ! Dans un cadre d'exception avec vue sur vallons du perche : maison ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED, avec accès extérieur pour toutes les pièces : - Entrée, - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois récent - 3 chambres de plain-pied - Salle d'eau - WC séparés, - Garage communiquant de l'intérieur A l'extérieur : - Beau jardin paysager en légère pente - Allée d'accès et stationnement gravillonnée neuve - Petite terrasse et trottoirs autour de la maison - Cabanon en bois. LES PLUS : - Terrain entièrement clôturé sans AUCUN VIS-A-VIS, calme, VUE SUPERBE sur les vallons du Perche, - Maison de 1974 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE entre 2008 et 2021, - Murs élévations en béton cellulaire, contre-cloisons en carreaux de plâtre avec 10 cm d'isolation intérieure - Murs et plafonds ré-isolés (290 mm isolation en toiture), huisseries changées -> performance énergétique exceptionnelle ! - Vide sanitaire, - Poêle à bois récent et chaudière gaz bien entretenue (pilotable à distance), - Fenêtres PVC double-vitrage, - Adoucisseur d'eau, - VMC, - Système de Vidéosurveillance et éclairage sur détection de mouvement, - Jardin régulièrement entretenu, - Fibre à proximité. Assainissement non collectif. Possibilité d'acheter les meubles et divers équipements. . Cette annonce référence 261116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr