Acheter un maison à Saint-Cirgue

Exclusivité, Propriété de 285 m² avec piscine, 2 appartements indépendants et 3 185 m² de terrain Proche Albi MILLENIUM IMMOBILIER vend en exclusivité et en Vente Interactive, à seulement 30 minutes du centre d'Albi, dans un hameau calme à Andouque (81350), proche de Saussenac, découvrez cet ensemble immobilier de 285 m² habitables implanté sur un terrain clos et arboré de 3 185 m² avec deux puits. Offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par la cour entièrement close et la vaste terrasse surplombant la piscine, créant un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. La maison principale se compose, en rez-de-chaussée, d'un spacieux double séjour avec mezzanine, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale et d'un WC indépendant, d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. La seconde partie de la propriété comprend deux appartements T2 en duplex, totalement indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou de gîtes générant des revenus complémentaires. L'ensemble est équipé d'un chauffage par chaudière au fioul. La toiture a été refaite, l'assainissement individuel est récent. Un audit énergétique a été réalisé et des travaux d'amélioration de l'isolation sont à prévoir. Les écoles et collèges sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, le ramassage scolaire est à proximité et l'accès à la N88 se situe à seulement 10 km. Cette propriété rare, alliant calme, espace et potentiel, représente une belle opportunité pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MILLENIUM IMMOBILIER vous propose ce magnifique terrain situé à Bellegarde-Marsal (81430), à seulement 10 km de la rocade d'Albi. D'une superficie totale de 11 232 m², dont environ 4 500 m² en zone constructible, ce bien rare offre un cadre paisible et verdoyant. Terrain viabilisé en eau et électricité, assainissement individuel à prévoir. Présence d'une ancienne ruine et possibilité de découpe parcellaire selon votre projet. Partie agricole avec relief naturel et vue dégagée. Étude géotechnique (G1) réalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Contactez dès maintenant l'agence MILLENIUM IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

48000

Au centre de Valence d'Albigeois, à 29 minutes d'Albi, venez découvrir cette maison de ville à rénover en fonction de votre projet. Au rez de chaussé un espace de 13m² environ avec un point d'eau pouvant servir de séjour avec cuisine ouverte. Au premier étage un espace de 14m² pouvant servir de salon. Au dernier étage une pièce de 9m² environ pouvant servir de salle d'eau et dressing, Sans oublier sa mezzanine pouvant servir de chambre. En dépit de l'absence d'extérieur privatif, cette maison est idéalement située dans le centre de Valence. Travaux à prévoir en fonction de votre projet : - création cuisine - création salle d'eau et toilette - rafraichissement global et général - revoir isolation et petite fenêtre du dernier étage. - etc Assainissement : tout à l'égout Chauffage : électrique Menuiseries : double vitrage et volets roulant électriques Taxe foncière : 270€/an. Vidéo et photos supplémentaires à la demande. Cette annonce référence 305201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr