Acheter un maison à Crespin

59163 - CONDE SUR L'ESCAUT - IMMEUBLE DE RAPPORT 153m2 - 2 LOGEMENTS - CENTRE VILLE - HYPER CENTRE - Jerome KORCZ EFFICITY vous propose cet immeuble de rapports avec deux logements de 83m2 et 71m2 loués en hyper centre de Condé sur L'Escaut. Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de deux logements, idéal pour un investissement locatif avec des logements déjà loués. LOGEMENT 1 – 83 m² Ce logement de 83 m² se compose notamment de : Une pièce principale d'environ 20 m² 2 chambres de 14 m² et 10 m² Une terrasse de 6 m² Chauffage au gaz DPE : D / GES : D Loyer actuel : 590 € hors charges / mois LOGEMENT 2 – 71 m² Réparti sur 3 niveaux, ce second logement développe 71 m² et comprend : Un séjour d'environ 21 m² 2 chambres de 12 m² et 11 m² Une organisation sur trois niveaux offrant des espaces bien distincts DPE : C / GES : C Loyer actuel : 480 € hors charges / mois INVESTISSEMENT LOCATIF Revenus locatifs actuels : 1 070 € hors charges / mois Soit 12 840 € de loyers hors charges par an. Les deux logements sont actuellement loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Situé à Condé-sur-l'Escaut, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien composé de plusieurs logements, avec des DPE D et C et une rentabilité locative à étudier selon le prix de vente. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Jérôme KORCZ – EFFICITY Votre conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CONDE-SUR-L'ESCAUT (A 15km de Valenciennes, 15km de St Amand, 10km de A2 ou E42 (belge) et 4 km Belgique) Lot de plusieurs parcelles de Terrains constructibles, libre de constructeur. Terrains en seconde ligne, au calme, éloignés de la rue. Non viabilisé (dans la rue : eau, élec et Tout à égout). Rue pénétrante pour accéder au terrain en cours d'achèvement (photo). Lot de 6 terrains d'une surface de 204 à 640m² pour une surface totale de 2427m² . parcellés et cadastrés. A 3km des commerces centre, Mairie, 1,9km du magasin Carrefour, 900m (11min) à pied du Tram Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.33% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Philippe SPLINGART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 79195976000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85409

CONDE-SUR-L'ESCAUT (A 15km de Valenciennes, 15km de St Amand, 10km de A2 ou E42 (belge) et 4 km Belgique) Parcelle (lot 3) de Terrain constructible, libre de constructeur. Terrain en seconde ligne, au calme éloigné de la rue. Viabilisé (dans la rue : eau, élec et Tout à égout). Rue pénétrante pour accéder au terrain en cours d'achèvement (photo). Terrain d'une surface de 544m² . parcellé et cadastré. A 3km des commerces centre, Mairie, 1,9km du magasin Carrefour, 900m (11min) à pied du Tram Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.14% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Philippe SPLINGART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 79195976000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85410

Jean-Yves ROGER vous propose ce bien : Je vous propose en exclusivité cette belle maison de ville de 156 m2 habitable, bâtie sur un terrain de 617 m2 et idéalement située à proximité du centre ville d'Onnaing. Cette Bâtisse saura vous séduire par son cachet, ses volumes (salon/séjour/cuisine/véranda d'environ 70 m2, 5 chambres !) et son aménagement fonctionnel. Au rez de chaussée, une entrée vous amène directement sur un vaste salon/séjour. Dans le prolongement une véranda avec sa cuisine équipée moderne et son îlot central Vous trouverez également une salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne), une buanderie et un wc avec lave-mains. Au 1er étage, un palier distribue 3 grandes chambres dont une avec dressing. Au second étage, vous bénéficiez de 2 chambres supplémentaires. Profitez également des extérieurs avec une terrasse et un jardin entièrement clôturé Côté stationnement, la maison dispose d'un garage attenant (pour 2 voitures) et de plusieurs places de parking Hangar d'environ 140 m2 aménageable selon vos besoins (stockage, mécanique, local professionnel...) CC gaz, poêle à pellets et climatisation dans le salon Pas de travaux à prévoir A découvrir sans tarder...\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benoit Gossart vous propose ce bien : **SEBOURG | Maison de caractère 140 m² • Jardin paysager sans vis-à-vis • Garage** **SEBOURG – CHARME, VOLUMES ET INTIMITÉ AU CŒUR D'UN VILLAGE RECHERCHÉ** À seulement quelques kilomètres de la frontière belge et à proximité de Valenciennes, découvrez cette **maison atypique d'environ 140 m² habitables**, nichée au cœur du très recherché village de **Sebourg**. Derrière sa façade se dévoile une maison pleine de personnalité, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et surtout une agréable sensation d'intimité grâce à son **jardin paysager sans vis-à-vis**. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme d'un village tout en conservant un accès rapide aux principaux axes et commodités. ### UNE MAISON À VIVRE, À L'INTÉRIEUR COMME À L'EXTÉRIEUR Dès l'entrée, la maison révèle une distribution confortable et une vraie possibilité de **vie au rez-de-chaussée**. Vous y découvrirez : • une entrée accueillante, • une chambre au rez-de-chaussée, pouvant également répondre à différents usages, • un salon lumineux et convivial, • un agréable séjour agrémenté d'une **cheminée à bois**, véritable cœur chaleureux de la maison, • une cuisine fonctionnelle bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur et la terrasse, • une salle de douche pouvant également accueillir un espace buanderie, • ainsi qu'un WC indépendant. ### À L'ÉTAGE L'étage propose une configuration évolutive permettant d'adapter les espaces à votre mode de vie : • espace nuit, • salle de bains, • pièce pouvant être aménagée en dressing, • et surtout un **bureau indépendant**, particulièrement appréciable pour le télétravail ou une activité nécessitant calme et tranquillité. La distribution actuelle offre ainsi différentes possibilités d'aménagement selon les besoins d'une famille, d'un couple ou d'un acquéreur recherchant des espaces de travail supplémentaires. ### UN EXTÉRIEUR À L'ABRI DES REGARDS Aux beaux jours, la maison prend une autre dimension. La cuisine s'ouvre naturellement vers une **grande terrasse d'environ 36 m²**, idéale pour les repas, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme. Dans son prolongement, le **jardin paysager et sans vis-à-vis** crée une véritable parenthèse de verdure, protégée des regards. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison sans avoir la sensation d'être exposé au voisinage. ### LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✓ Environ **140 m² habitables** ✓ Village recherché de **Sebourg** ✓ Proximité immédiate de la Belgique ✓ Possibilité de vie au rez-de-chaussée ✓ Beaux volumes ✓ Cheminée à bois ✓ Bureau indépendant ✓ Terrasse d'environ **36 m²** ✓ Jardin paysager **sans vis-à-vis** ✓ Grande cave ✓ Garage ✓ Deux stationnements extérieurs Une maison singulière, chaleureuse et pleine de possibilités, qui mérite d'être découverte autrement que sur quelques photos. **Sebourg** **Prix : 299 000 € FAI** Soit **290 000 € net vendeur**, honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. **Diagnostic énergétique réalisé le 18/11/2025** Consommation d'énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 220 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : **entre 3 030 € et 4 110 € par an**, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. **Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.**\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benoit Gossart vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ À ESTREUX – MAISON RÉCENTE 2017 – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Encore une nouveauté Benoît Gossart – MeilleursBiens ! 59990 ESTREUX 399 900 € F.A.I 124,4 m² habitables Terrain de 1 350 m² 3 chambres + bureau Garage + cour macadamisée UNE MAISON RÉCENTE, SOIGNÉE ET IDÉALEMENT SITUÉE ! Construite en 2017 par Maisons du Nord, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 1 minute de la voie express, permettant de rejoindre rapidement Valenciennes, Maubeuge ainsi que les grands axes. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placard WC indépendant Bureau Belle pièce de vie lumineuse Cuisine équipée ouverte sur le séjour Accès direct à la terrasse et au jardin Lingerie / cellier Garage avec porte sectionnelle motorisée À L'ÉTAGE : Palier WC indépendant Grande salle de bains avec baignoire + douche Une chambre avec dressing Deux autres chambres LES EXTÉRIEURS : Terrasse sur plots Pergola bioclimatique Très beau jardin arboré et entièrement clôturé Chalet d'environ 24 m², déclaré Cour macadamisée Portail automatique CÔTÉ ÉQUIPEMENTS : DPE B ! Chauffage gaz Plancher chauffant au rez-de-chaussée Radiateurs à l'étage Ballon thermodynamique Volets roulants électriques Portail et porte de garage motorisés Construction récente Aucun travaux à prévoir Belle parcelle Prestations modernes Environnement résidentiel Accès voie rapide quasiment immédiat PRIX : 399 900 € F.A.I Une maison familiale récente, confortable et parfaitement équipée, à découvrir rapidement ! Benoît Gossart – MeilleursBiens 06 68 62 09 09\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59990-CURGIES-JOLIE MAISON DE VILLAGE 5 pièces 3 chambres Maison de caractère – Jardin, Garage & Studio indépendant – Curgies Située dans la charmante commune de Curgies, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique — idéal pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux. Sur une parcelle de plus de 1000 m², vous profiterez de beaux volumes répartis sur 2 niveaux, d'un studio indépendant et d'un jardin verdoyant parfait pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 27 m² Cuisine séparée Chambre ou salon Salle d'eau et WC À l'étage : 2 chambres d'env. 10 m² Un bureau Espaces de rangement optimisés En plus : Studio indépendant de 21 m² avec coin cuisine & salle d'eau (idéal location, ado ou télétravail) Garage et belle cave voutée de 23m² Jardin arboré de plus de 700m² pour repas en plein air et jeux d'enfants Les atouts : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique Proche écoles et commerces Accès rapide autoroute & transports Charme de l'ancien et tranquillité Un vrai havre de paix à découvrir sans tarder sur un secteur prisé ! Travaux de rénovation et finition à prévoir ( dont la Cuisine et salle d'eau ) Contactez Alexandre AMADORI – effiCity 07 78 93 88 41 aamadori@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59860 - BRUAY SUR L'ESCAUT - MAISON MITOYENNE 108M2 - SURFACE HABITABLE 108m2-JARDIN 400M2- JEROME KORCZ EFFICITY, vous propose cette maison de 108 m2 avec jardin. Maison de 108 m² avec 3 chambres dont 1 traversante, jardin et panneaux solaires à Bruay sur l'Escaut. Située sur la commune de Bruay sur l'Escaut, venez découvrir cette agréable maison de 108 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 61 m², regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux pour recevoir famille et amis. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une chambre traversante, pouvant également être aménagée en bureau, dressing ou salle de jeux selon vos besoins. Côté annexes, ce bien propose de véritables atouts avec une pièce de 6 m², idéale pour créer une salle de sport, un espace de télétravail ou un atelier, ainsi qu'une buanderie de 10 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 350 m², agrémenté d'une terrasse, parfait pour partager des repas en plein air ou profiter des beaux jours. Les + de cette maison : 108 m² habitables Grande pièce de vie de 61 m² 3 chambres Dépendance de 6 m² (salle de sport, bureau…) Buanderie de 10 m² Terrasse et jardin 10 panneaux solaires, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques et d'améliorer le confort du logement. Une maison offrant de beaux volumes et un véritable potentiel, à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 697e Revenu panneaux solaire : 1.300e DPE : C Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

127 m² habitables… et encore 56 m² à imaginer : jusqu'où irez-vous ? Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, plusieurs garages et un véritable potentiel d'évolution ? Et si votre futur projet se trouvait ici ? Située à Quiévrechain, à proximité immédiate de la frontière belge et des principaux axes routiers, découvrez cette maison semi-individuelle de 127 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 177 m² Dès l'entrée, vous serez surpris par les volumes. Un couloir dessert une **belle pièce de vie lumineuse de près de 39 m², un espace idéal pour partager de bons moments en famille. La cuisine indépendante, accessible par deux côtés, offre une circulation pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée : * Une pièce de vie d'environ 39 m² * Une cuisine indépendante * Une salle de bain avec baignoire * Un WC indépendant * Une buanderie fonctionnelle À l'étage : * Une première grande chambre de 26 m² * Une seconde chambre de 17 m² * Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou dressing Et si vous aviez encore plus d'espace ? Le grenier aménageable d'environ 6 m²est un véritable atout pour les acquéreurs qui aiment imaginer leur futur intérieur. Suite parentale ? Chambres supplémentaires ? Salle de jeux ? Espace télétravail ? À vous de choisir ce que deviendront ces précieux mètres carrés supplémentaires ! Trois garages, des ateliers… ici, le stockage ne sera plus un problème ! À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour bétonnée facile d'entretien, de **deux ateliers de 9 m² et 17 m²**, d'une chaufferie équipée d'un récupérateur d'eau de **1 000 litres**, mais surtout de **3 garages et plusieurs places de stationnement privatives**. ### Les atouts supplémentaires : Poêle à pellets récent dans la pièce de vie Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Toiture en ardoises en bon état général Grande cave saine Nombreux espaces de stockage Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement Frontière belge : 5 min Valenciennes : 15 min Lille : 45 min Accès rapide aux principaux axes autoroutiers Des travaux d'amélioration sont à prévoir, mais c'est aussi l'occasion de créer une maison qui vous ressemble et de valoriser tout son potentiel. 127 m² habitables aujourd'hui, un grenier de 56 m² à transformer demain, 3 garages et de nombreuses dépendances… difficile de trouver autant de possibilités réunies dans un seul bien ! Taxe foncière : 1 077 € Vous avez un projet familial, besoin de stationnement ou envie de créer de nouveaux espaces ? Venez découvrir cette maison et imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Prix hors honoraires d'agence 112 000 €. Prix honoraires inclus 118 000 €. Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES AVEC GARAGE Située à Fresnes-sur-Escaut, commune de Valenciennes Métropole appréciée pour ses prix immobiliers attractifs et sa proximité avec les bassins d'emploi de Valenciennes, Saint-Amand-les-Eaux et la frontière belge, cette maison de ville offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Cette maison mitoyenne des deux côtés développe un beau potentiel d'aménagement et se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon Un séjour Une cuisine Une salle d'eau Un WC indépendant accessible par un passage extérieur couvert Une cour Au 1er étage : Un palier desservant 2 chambres d'environ 12 m² chacune Au 2ème étage : Un palier Une chambre d'environ 12 m² Un grenier aménageable selon vos besoins Les plus : Garage indépendant Belle cave saine Chauffage central au gaz Fort potentiel d'évolution Des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture et l'installation électrique, offrant ainsi la possibilité de valoriser pleinement le bien selon vos envies et votre budget. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel ou pour des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à moindre coût. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johan Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°941313967. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59278-ESCAUTPONT-FONDS DE COMMERCE -SUR 17 500m2- Restauration-parking- étang de pêche exploitable-studio PRIX 935 000€/FAI Efficity, l'agence qui estime vos bien en ligne, en collaboration avec Madame Gamgani joubidda vous propose : Ce fonds de commerce de 450m2. Café, restauration vous accueillent dans cette salle de réception, pour vos soirées de mariages, baptêmes, anniversaires, séminaires. Vous pourrez y recevoir 150 personnes. À votre disposition Une pièce de vie, avec salle de bain pour un moment de détente. Vous y trouverez 2 étangs de pêche boisé pour des parties de pêche au calme, tout ceci implanté sur 11.000m². Pour compléter ce lieu d'exception un parking de 5700m2 constructible à base touristique. Cette établissement emblématique de rapport situé à Escautpont est une à opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent posséder et gérer un lieu de divertissement nocturne ou de jour prospère. Caractéristiques principales : Emplacement stratégique, capacité pour accueillir jusqu'à 150 personnes. Licence IV Espace danse spacieux avec un agencement optimal Bar entièrement équipé Possibilité d'organiser des soirées à thème et éléments spéciaux. C'est une occasion unique d'acquérir un établissement renommé Mur et fonds de commerce d'un restaurant Grande terrasse équipée et un studio pour vous détendre. Parking Accès tram, bus Ne manquez pas cette chance unique d'exploiter cet établissement dans une zone calme, éloigné de toutes habitations et de bon voisinage à 200 m Vendu libre d'occupation Contacteriez-moi directement plus d'informations ou pour une visite au 06.03.48.84.78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joubidda Gamgani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°918324393. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette maison mitoyenne de 57 m², idéalement placée au cœur de Condé-sur-l'Escaut, offrant de belles opportunités d'aménagement. La pièce de vie spacieuse de 18 m² se marie astucieusement avec une cuisine indépendante de 12 m², créant un espace de vie à la fois convivial et pratique. À l'étage, laissez-vous séduire par une chambre de 22 m², offrant un potentiel d'aménagement parmi les plus variés. Profitez de la proximité immédiate des commerces et des écoles, une véritable aubaine pour les familles souhaitant allier praticité et tranquillité. À moins de 100 m, le parc Place Verte et à moins de 600 m, le Parc des fortifications vous invitent à des moments de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques: - Surface : 57 m² - Surface jardin : 86 m² - Chauffage : Individuel - Étiquette DPE : E - Année de construction : 1958 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner votre projet avec transparence et rigueur et à fournir, lorsque cela est possible, des informations complémentaires et des mises à jour. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville en bon état, style appartement (mais sans charge de copropriété!), parfaite pour votre première acquisition. Elle est composée du salon, séjour, cuisine aménagée, salle de douche avec WC. Au premier 2 chambres (la plus grande est passante mais on peut monter une cloison pour un couloir). Grenier. Proche du centre ville, école, commerces, tram (Mairie)... Chauffage et eau chaude électriques. Menuiseries en double vitrage PVC sauf la fenêtre de la chambre arrière: bois simple vitrage (mais il y a un volet). A découvrir!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.67% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 188, soit D, GES: 7, soit B. Pierre HOURDEQUIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 48789214300024 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84988

59163 - CONDE SUR ESCAUT - BUREAU - LOCAL COMMERCIAL - GARAGE - 270m2. Emplacement centre ville, passage important, carrefour. Rare. Ideal pour une crèche, par exemple. - 2245m2 constructible, emplacement majeur. - Garage fermé, emplacement 6 voitures garage fermé. INVESTISSEURS , vous souhaitez investir dans un placement de qualité ? Possibilité de transformation en habitation. Venez visiter ce local commercial avec un vaste espace extérieur. Projet de construction immobilière possible.( zone appartenant aux Mines precedement, projet sous certaines conditions ). DPE D. Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 45 52 97 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

72000

En exclusivité et Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cet immeuble situé à Bruay sur l'Escaut actuellement avec un rdc commercial libre pour la vente mais cet immeuble peut être acheté pour une autre activité ou transformation Beau potentiel grâce au grand volume d'environ 220m2 pour cet immeuble Il se compose Au rdc : commerceavec un espace de vente, un espace atelier stockage et WC pour une superficie totale de 171m2 L'étage : 3 chambres de 12/20/20m2 utilisées pour stockage Un grenier aménageable Une grande cave saine Un jardin de 400m2 environ Si l'acquéreur est intéressé pour reprendre l'activité actuelle qui est motocycle vélo et motoculture, le stock actuel peut être acheté également à prix coutant Activité crée en 1976 avec une clientèle fidèle. Non soumis au DPE car c'est un commerce Honoraires agence à la charge acquéreur 7000EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OPPORTUNITE 59860 – BRUAY-SUR-L'ESCAUT – IMMEUBLE DE 174 m² env., 8 pièces et un garage. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble commercial de 174 m² env., idéalement situé sur l'avenue Jean Jaurès à Bruay-sur-l'Escaut. Il se compose de 3 niveaux et offre de belles possibilités d'aménagement : -un local commercial - un local de bureaux , association, professions libérales… - après transformation ,un investissement locatif ou une résidence principale. L'immeuble, en bon état général propose Au Rez de Chaussée : -Une pièce de 46m² -Une pièce de 16m² -Une pièce de 17m² -Une pièce de 14m² -Une pièce de 17m² qui donne sur le jardin -Une cuisine de 6m² ,une petite buanderie de 2m², cave et toilettes séparées Au 1er étage : -Une pièce à l'avant de 22m² -Une pièce traversante de 13m² Au 2ème étage : -Un plateau de 28m² au sol ( Escalier au milieu) Un garage de 47 m² ( entrée sur une rue perpendiculaire, accès par le jardin ), et un petit jardin Immeuble rénové en 2020, électricité , isolation. Prix de vente : 130 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : ALEXANDRE AMADORI 07.78.93.88.41 aamadori@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France