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CHARMANT DUPLEX 95m² AVEC COUR PRIVATIVE ET GARAGE
Ce superbe duplex allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit(e) par ses beaux volumes, ses prestations de qualité, et sa cour privative aménagée avec entrée indépendante. Rez-de-chaussée : - Vaste pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte et équipée, - Plafond avec poutres apparentes, grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, - Placard d'entrée intégré, - Buanderie/cellier attenant de 7 m², - WC indépendant avec coin lavabo et placard (env. 5 m²). À l'étage : - 2 chambres (10 m² et 15 m²), dont une avec dressing, - Un bureau confortable de 7,81 m², - Salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviette, - WC indépendant. Les + : - Entrée totalement indépendante, - Cour privative joliment aménagée, - Portail neuf, - Garage de 16 m² avec mezzanine de stockage, - Chauffage au gaz. Ce bien rare à la vente offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un extérieur privé tout en restant proche des commodités. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie indépendant tout en profitant des avantages d'un appartement. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 590 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1222€ ~ 1655€
T4 AVEC TERRASSES
VIRGINIE AIX'PLORE IMMO vous présente ce bel appartement lumineux avec vue panoramique de 85 m2 dans une résidence sécurisée, 4 terrasses au 4 -ème et dernier étage sans voisin avec ascenseur sur la commune d'Ambérieu-En-Bugey. Proche du centre-ville, il est composé d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie de 24 m2 accès sur les 2 terrasses (dont une de 37 m2). Un couloir avec placard mural, 3 chambres avec terrasses (dont 2 avec placards muraux), un WC séparé, une SDB avec baignoire et double vasque (environ 7 m2). Climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffage collectif gaz de ville. Résidence de 2018. Garage d'environ 19 m2. Pas de procédure en cours, pas de travaux en cours. DPE : C/C A venir visiter, coup de cœur assuré. Prix : 275 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1100€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
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