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SOUS COMPROMIS DE VENTE signé !!! AURON / 06660 APPARTEMENT 1 PIECE - 29 M2 - STUDIO CABINE - PARKING PRIVE - RESIDENCE de STANDING - 4 MINUTES A PIED CENTRE STATION avec PARKING PRIVE - CAVE - CASIER A SKIS RESIDENCE L'ARGENTERA... Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce magnifique appartement STUDIO CABINE d'une superficie d'environ 29 m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes et les pistes de ski. Exposition sud-ouest depuis la large terrasse de 14 m2 L'appartement est situé en rez de chaussée sur 4 de la résidence qui est située à 4 minutes à pied du centre de la station, L'appartement est composé de : 1 grande pièce avec placard aménagé, cuisine équipée, sur large terrasse, 1 espace nuit cabine, 1 large salle de bain , 1 WC indépendant, et un hall d'entrée avec placard immense. L'appartement comprend 4 couchages. Les prestations : . centralisation de la fermeture du volet roulant . cuisine toute équipée . de nombreux rangements viennent optimiser ce logement parfaitement agencé . un casier à skis vient compléter l'appartement . un parking privé extérieur devant la résidence . une cave individuelle sécurisée . eau chaude individuelle, chauffage individuel + chauffage au sol collectif hors gel à 14 ° . la résidence est de très bon standing dans un esprit montagne et jouie d'un environnement privilégié proche de la forêt, au calme mais proche du village à pied par les trottoirs sécurisés aménagés. . l'entrée de la résidence est équipée d'une rampe d'accès pour garantir l'accès tout au long de l'hiver et surtout les jours de neige . La navette gratuite assurant le transport des skieurs dans la station passe et s'arrête juste à proximité de la résidence . L'appartement est libre et prêt à vous accueillir rapidement pour cette nouvelle saison d'été et la future saison de ski !!! . L'appartement peut être vendu meublé et équipé, exploitable au 1er jour.... - charges de copropriété assez faible et bien gérées : 116 € / mois. Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible 7/7 au 06 81 73 39 17 pour vous présenter ce bien d'exception. Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com WEB : www.efficity.com/fpuccetti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

169000

AURON – Charmant appartement avec terrasse, vue montagne & exposition plein sud Situé au cœur d'une résidence recherchée avec gardien, découvrez ce bel appartement de 21 m² parfaitement agencé, sans aucune perte d'espace, idéal pour profiter pleinement de vos séjours à la montagne. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, il offre une superbe vue sur le domaine skiable et sur les chalets environnants. - Pièce de vie chaleureuse avec mobilier en bois de très bonne qualité et accès direct à la terrasse - Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne - Coin nuit avec lits superposés séparé du séjour - Salle d'eau récente avec douche et WC (chauffage supplémentaire pour un meilleur confort + chauffe-eau neuf) - Nombreux rangements optimisés dans tout l'appartement Vous apprécierez aussi sa grande terrasse de 7 m², aménagée avec gazon synthétique, parfaite pour profiter du soleil. Un placard à skis privatif à l'entrée de l'immeuble et un stationnement collectif au pied de la résidence viennent compléter ce bien. Emplacement recherché : au calme, proche des commerces, arrêts de bus et des activités de la station. Un pied-à-terre parfait pour les amoureux de la montagne, ou un excellent investissement locatif dans une station très prisée. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 780 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .