Acheter un bien immobilier à Saint-Étienne-en-Dévoluy

229900

Au cœur du Dévoluy, dans un environnement montagnard préservé, découvrez cette maison de village dont la partie habitable a été rénovée, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes. L'espace habitable se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une chambre et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, la maison dispose d'environ 60 m² de surfaces annexes, actuellement réparties entre atelier et espaces de stockage. Un volume particulièrement appréciable pour bricoler, entreposer du matériel de montagne, des vélos, des skis ou disposer d'un véritable espace de rangement. À préciser : ces surfaces annexes ne peuvent pas être transformées afin d'augmenter la surface habitable de la maison. À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement calme et ouvert sur les paysages du Dévoluy. Des aménagements extérieurs peuvent être envisagés afin de profiter davantage de la vue, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cette maison s'adresse donc avant tout à ceux qui recherchent un bien rénové, avec une surface habitable définie, de grandes dépendances et un environnement montagnard privilégié. Cette annonce référence 342329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 423 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68000

SUPERDEVOLUY- Je vous propose à la vente en exclusivité, cet appartement de 29 m² soit 25.38 m² loi carrez avec une vue magnifique. Situé au 8ᵉ étage d'une grande copropriété au cœur de la station, cet appartement de 29 m² entièrement rénové vous offre un cadre idéal pour profiter de la montagne en toute sérénité. Ici aussi, le confort est total : vous posez la voiture à votre arrivée… et vous profitez pleinement de votre séjour, tout étant accessible directement depuis l'immeuble. L'appartement se compose d'une entrée avec coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que d'une chambre indépendante avec rangements, pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages. La pièce de vie peut accueillir 2 couchages supplémentaires, chaleureuse et cocooning, s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 4 m² exposé nord-est, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. Un casier à ski complète ce bien. Les charges quant à elles, comprennent eau, électricité, chauffage.... Une station “tout à pied” ultra pratique Dans cette station intégrée, tout est accessible directement depuis l'immeuble : • Supermarché type Sherpa • Boulangerie & produits régionaux • Restaurants & bars • Location de skis et boutiques • Cinéma, bowling • Discothèque • École de ski, services, distributeur bancaire Une vraie vie de village sans contrainte, idéale pour des séjours confortables en famille Un terrain de jeu été comme hiver En hiver • 100 km de pistes • Snowpark, ski de fond • Luge, raquettes • Ski nocturne En été • Luge sur rails (Dévoluge) • VTT & bike park • Randonnées, trail • Escalade, via ferrata Les atouts du bien • Jolie vue • Appartement entièrement rénové • Chambre indépendante (4 couchages) • Balcon 4 m² • Ambiance cocooning • Station 100 % piétonne Un bien idéal pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif dans une station vivante toute l'année. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations contactez moi au 06 89 04 84 48. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 441 . Charges courantes annuelles : environ 2000 . Nombre de lots dans la co-propriété : NC. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Gauthier. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 818 548 562 . Spécialiste sur le secteur de La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.

68000

SUPERDÉVOLUY – EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON, VUE MONTAGNES – RÉSIDENCE LE BOIS D'AUROUZE Un pied-à-terre à la montagne, idéal pour profiter des pistes et de la station en toute saison ! Situé au cœur de la station de Superdévoluy, au sein de la résidence Le Bois d' Aurouze, je vous propose en exclusivité cet appartement de 29 m² au sol, dont 25,38 m² loi Carrez, situé au 8ᵉ étage sur 10 avec ascenseur. Issu de la transformation d'un studio en un espace organisé en deux pièces, cet appartement entièrement rénové offre un agencement fonctionnel, un coin nuit indépendant et une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon d'environ 4 m², avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la station sans avoir à utiliser sa voiture au quotidien. Les commerces, restaurants, services et activités sont accessibles directement depuis l'immeuble ou à proximité immédiate. Un bien idéal pour une résidence secondaire à la montagne ou pour un projet d'investissement locatif. UN APPARTEMENT RÉNOVÉ ET OPTIMISÉ L'appartement se compose de plusieurs espaces fonctionnels : Une entrée avec coin cuisine, pratique et fonctionnel, permettant d'optimiser l'espace. Un coin nuit indépendant faisant office de chambre, aménagé pour accueillir jusqu'à 4 couchages, avec des rangements. Une salle d'eau moderne avec WC, entièrement intégrée à l'agencement du logement. Une pièce de vie chaleureuse et cocooning, offrant un espace agréable pour se retrouver après une journée en montagne et permettant d'aménager 2 couchages supplémentaires. Un balcon d'environ 4 m² exposé nord-ouest, idéal pour profiter de la vue dégagée sur les montagnes. Grâce à son agencement, l'appartement peut accueillir jusqu'à 6 personnes selon l'aménagement des couchages, tout en conservant des espaces dédiés au séjour et au repos. Il offre un cadre agréable pour profiter de séjours à la montagne sans prévoir de travaux de rénovation. UNE RÉSIDENCE AU CŒUR DE LA STATION Située dans la résidence Le Bois de Rouze, construite en 1960, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au sein de Superdévoluy. La résidence dispose d'un ascenseur et de places de stationnement libres au pied de l'immeuble, sous réserve des disponibilités. L'un des grands atouts de cet emplacement est de pouvoir profiter de la station sans dépendre de sa voiture pendant le séjour. Vous trouverez à proximité immédiate : Commerces alimentaires et supérette. Boulangerie et produits régionaux. Restaurants et bars. Magasins de sport et location de matériel de ski. École de ski et services de la station. Cinéma et bowling, boîte de nuit. Activités et animations proposées au fil des saisons. Un emplacement pratique pour profiter de vacances à la montagne en famille ou entre amis. SUPERDÉVOLUY : UNE STATION VIVANTE ÉTÉ COMME HIVER En hiver, profitez pleinement des activités de montagne : Domaine skiable de Superdévoluy et La Joue du Loup. Ski alpin et snowboard : 100 km de pistes Snowpark et activités nordiques. Luge et raquettes. Animations et activités selon la saison. En été, place à la nature et aux activités de plein air : Randonnées et sentiers de montagne. VTT et bike park. Dévoluge, la luge sur rails. Escalade et via ferrata. Activités sportives et loisirs en pleine nature... Superdévoluy offre ainsi de nombreuses possibilités pour profiter de la montagne en toute saison, que l'on recherche des vacances sportives ou des séjours placés sous le signe de la détente. INFORMATIONS TECHNIQUES ET ÉNERGÉTIQUES Type de bien : appartement Surface au sol : 29 m². Surface loi Carrez : 25,38 m². Étage : 8ᵉ sur 10. Ascenseur : oui. Année de construction de la résidence : 1960. Exposition : nord-ouest. Balcon : environ 4 m². Couchages : jusqu'à 6 personnes selon l'aménagement. Chauffage : collectif au fioul, avec panneaux photovoltaïques dans la résidence. DPE : E. GES : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 780 € et 1 090 €, selon les prix de l'énergie de référence du diagnostic. CHARGES ET FISCALITÉ Charges annuelles de copropriété : environ 2 000 € (tout est inclus dans les charges, eau, chauffage...) Taxe foncière 2026 : 447 €. UN PIED-À-TERRE IDÉAL À LA MONTAGNE Que vous recherchiez un appartement pour vos vacances en famille, un pied-à-terre pour profiter des pistes en hiver et des activités estivales, ou un bien à vocation locative, cet appartement offre un emplacement pratique et un agencement optimisé au cœur d'une station de montagne animée. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 89 04 84 48. À bientôt pour découvrir ce bien à Superdévoluy ! Taxe foncière : 447 EUR Charges courantes annuelles : 2000. Nombre de lots dans la co-propriété : NC. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.