Acheter un maison à Saint-Georges-en-Couzan

MARCILLY LE CHATEL - MAISON 152 M2 - 5 CHAMBRES - GRAND GARAGE/ATELIER - GRAND TERRAIN - SECTEUR CALME, Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, sur la commune de Marcilly-le-Châtel, cette MAISON FAMILIALE d'environ 152m2 sur 2 niveaux élevée sur sous-sol complet semi-enterré. SON HABITATION Nous accédons à la maison et découvrons une vaste PIECE DE VIE de + de 65 m2 comprenant : •une ENTREE AVEC PLACARDS •une CUISINE OUVERTE aménagée et équipée (plaque gaz bouteille + induction, four, Micro-onde) •un espace SALON / SALLE A MANGER avec présence d'un POELE A BOIS (conduit isolé). (sol béton ciré, éclairage spot, VMC double flux, 1 baie vitrée donnant sur TERRASSE SUD). A ce même niveau, se trouvent : •une 1ERE CHAMBRE de 9,20m2 (sol parquet flottant, exposée Est) •une 2NDE CHAMBRE de + de 15 m2 avec DRESSING (sol parquet flottant, exposée Sud) •une SALLE D'EAU avec WC de 9,60 m2 (VMC + fenêtre). Un ESCALIER nous mène à l'étage qui comprend : •une SALLE DE BAIN avec WC de 6,60 m2 (VMC + fenêtre). •une 3EME CHAMBRE de + de 13 m2 avec PLACARD (sol parquet flottant, exposée Sud) •une 4EME CHAMBRE de presque 14 m2 avec PLACARD (sol parquet flottant, exposée Est). •une 5EME CHAMBRE de 15 m2 (sol parquet flottant, exposée Nord Ouest). Accès aux combles possible via une trappe de visite au niveau du pallier des chambres. UNE SURFACE TOTALE HABITABLE DE 152 M2 env. Depuis la pièce de vie, accès possible au SOUS-SOL SEMI-ENTERRE comprenant : •un DOUBLE GARAGE avec ESPACE ATELIER de + de 100m2. (2 portes garage motorisées 3m, blocs à bancher isolants, présence tableau électrique). SA SITUATION A quelques minutes à pied de l'école et services du village. A quelques minutes en voiture des commerces et services de soin. SON EXTÉRIEUR Terrain d'une surface totale de 5347 m2. Jardin arboré et parcelles de Bois. Zone de stationnement extérieure en gravier à l'entrée de la parcelle. Portail coulissant (anciennement motorisé). Visiophone. Présence d'un puits (pompe immergée) + robinet entrée garage + 2 cuves récupération eau pluie 1000L. INFOS TECHNIQUES CONSTRUCTION HABITATION : 2013. MATERIAUX : Béton armé 16 cm / Dalle Béton / Placo BA13. TOITURE : Charpente fermette, Couverture Tuiles Terre Cuite Ste Foy, Pare vapeur + Panneaux OSB, Bords de toit et planches de rive en bois. CHENEAUX : Zing, descentes Zing. FAÇADE : Crépi, bon état. ISOLATION : COMBLES > 60cm LAINE DE ROCHE SOUFFLEE / MURS HABITATION > panneaux POLYSTYRENE (15cm extérieur + 5cm intérieur). VMC : Oui, double flux. ASSAINISSEMENT : Collectif (tout à l'égout). CHAUFFAGE PRINCIPAL : Poêle à bois. CHAUFFAGE EAU : Ballon élec 200L (2 ans). CLIMATISATION : Non. ELECTRICITE : D'origine, bon état. MENUISERIES : Alu, double vitrage. VOLETS : Roulants, électrique, commande centralisée. FIBRE : oui, raccordée. DPE : C /GES : A. AUTRES : Quelques travaux à prévoir. INFOS FINANCIÈRES Charges chauffage du logement : 4 stères bois /an. Estimation coûts annuels énergie logement : entre 1100 & 1540 € /an. Taxe foncière : env. 1300 € /an. Prix de vente : 249 900 € (Honoraires inclus, à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Caroline LATOUR par téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à clatour@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Secteur résidentiel, villa d'environ 105M2 composé comme suit; au rez de chaussée une pièce de vie spacieuse donnant accès au jardin d'environ 480M2 clos de mur, une cuisine indépendante et équipée ( possibilité d'ouverture sur le salon ), une grande buanderie, un WC, et un garage. À l'étage 3 chambres , une salle de douche, un WC, une salle de bain. la maison est équipée de menuiserie double vitrage PVC, de volets roulants électriques, plancher chauffant au rdc et radiateur à l'étage. belle vue dominante sur la plaine À VISITER SANS TARDER contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHALTON DUBANCHET vous propose, sur la commune de Boën-sur-Lignon (42130), à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités, une maison de ville d'environ 100 m² habitables. La maison est entièrement rénovée, notamment au niveau de la toiture, de l'électricité, de la plomberie, des menuiseries, de la cuisine et de la salle de bains. Aucun travaux n'est à prévoir. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un agréable salon ainsi que d'une cuisine semi-ouverte. A l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également d'une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une chaudière électrique récente complète le bien. La maison est mitoyenne sur deux côtés. La vente comprend également trois parcelles de terrain arboré situées à Saint-Sixte, représentant une superficie totale d'environ 12 000 m². Cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une personne seule. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère immobilière, Anna JURGIELEWICZ, au 06 09 55 12 88. Anna JURGIELEWICZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison sur plusieurs niveaux de 105 m² habitable env. proche du centre ville. Comprenant cuisine équipée et meublée ouverte sur SAM /séjour, 1 bureau mezzanine, 3 chambres dont 1 équipé d'une SDE, SDE avec WC. Extérieur: Dépendance sur 2 niveaux comprenant un atelier et un garage 1 VL. Cave semi enterrée et coin cellier. Le tout sur 850 m² de terrain clos et arboré. Chauffage central gaz de ville. Aucun travaux à prévoir. Prix: 169 000 euros Honoraire à charge vendeur. DPE :D . Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnement compris entre 2210 euros et 3 070 euros. Contacter Françoise Larpin au 06.42.25.08.85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LEIGNEUX, à 5 min de BOEN. Tènement immobilier en cours de division, beau plateau disponible à la vente, ancien bâtiment industiel doté d'une verrière, lot d'environ 600m² vendu 59 000€. Non soumis au DPE. Honoraires inclus charge vendeur. ROCHETTE Immobilier O6 32 92 37 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE. LEIGNEUX. Maison élevée sur sous-sol de 73 m² habitables composée au rdc : garage 1 VL, coin ancien cuvage et cave. A l'étage: hall d'entrée desservant une cuisine, 1 séjour, 2 chambres, 1 bureau, 1 SDB et un WC. Extérieur: 1 Cabanon .2120 m² de terrain clos et arboré. Chaudière fioul et bois. DPE : G. 115 000 €. Honoraires charge vendeur. Mme LARPIN 06 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828 L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement s'élève entre 4590€ et 6270€ “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.

MARCILLY LE CHÂTEL. Dans un secteur très calme, proche de l'école et à proximité des commerces. Terrain constructible de 950 m² env. borné et entièrement viabilisé ( Tout à l'égout, EDF, eau avec compteur et fibre) Exposé plein sud. 85 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme LARPIN 06 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828

BAISSE DE PRIX. BOEN CENTRE. Immeuble avec des finitions à faire, réparti sur 3 niveaux comprenant : un local commercial et 2 appartements de 70 m² env, une cour intérieure et une petite dépendance. DPE : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 1090 € et 1510 €. 199 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme LARPIN O6 42 25 08 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAIL SOUS COUZAN - IMMEUBLE/MAISON DE VILLAGE DE 223 M2 DIVISEE EN LOTS : T2, T3 ET T4 À RENOVER + GARAGE À RENOVER. INVESTISSEURS, CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline LATOUR vous présentent cette MAISON DE VILLAGE SUR 3 NIVEAUX DIVISÉE EN PLUSIEURS LOTS : Au rez-de-chaussée (entrée côté rue) : - Appart T2 40m2 (2024) avec petit Local & Cour fermée non communicants / locataire en place / loué 350 &#8364; - Garage 65m2 à rénover/aménager. Au 1er étage (entrée côté cour) : - Appart Duplex T3 83 m2 (2015), 2 chambres + Bureau / locataire en place / loué 500 &#8364;. - Appart Duplex T4 100 m2 à rénover. Une Cour intérieure commune ainsi que 6 petites cabanons complètent ce bien. > RENTABILITÉ STATIONNEMENT SA SITUATION INFOS TECHNIQUES Radiateurs / T3 > Chaudière élec 2016 *Menuiseries : SURFACES HABITABLES : double vitrage PVC / SURFACES AMENAGEABLES : simple vitrage bois. *Volets : T2 > Battants bois / T3 > Roulants électriques + Battants bois. *Diagnostic de performance énergétique : E. *Autres informations : pas de VMC, 1 Antenne par appartement habité. *Travaux à prévoir : Rafraichissement des communs et du T3 + Rénovation complète du T4 > INFOS FINANCIÈRES < Taxe foncière (hors ordures ménagères) : 1276 &#8364;/an. Taxe ordures ménagères à la charge des locataires. Prix de vente : 139 000 &#8364; (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Caroline LATOUR par téléphone au 06.84.45.65.90 ou par mail à clatour@efficity.com. Annonce plus complète sur notre site Internet EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LEIGNEUX, à 5 min de BOEN. Tènement immobilier en cours de division, local de 220 m², composé sur deux niveaux de 110m² chacun, plancher poutrelle métallique et charpente métallique avec couverture en tuile. Non soumis au DPE. prix 39 000&#8364; FAI. Honoraires inclus charge vendeur. ROCHETTE Immobilier O6 32 92 37 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOEN. Immeuble comprenant deux logements : au RDC, un studio de 23m² (loué 235,68 &#8364;) ; au 1er étage, un appartement de type 3 en duplex de 61m² (loué 436,25&#8364;). Chauffage électrique DPE : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 1 180 &#8364; et 1 620 &#8364;. 115 000 &#8364;. Honoraire charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. M. ROCHETTE 06 32 92 37 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LEIGNEUX, à 5 min de BOEN. Tènement immobilier en cours de division, derniers lots de disponibles à la vente, surfaces restantes de 180 à 250 m². Non soumis au DPE. Prix à partir de 29 000&#8364; FAI celon le lot. Honoraires inclus charge vendeur. ROCHETTE Immobilier O6 32 92 37 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en EXCLUSIVITE au prix de 549 000 euros Idéalement placé au coeur de la zone de champ Bayard à BOEN SUR LIGNON, à proximité de l'axe routier un bâtiment industriel récent accompagné d'un stationnement commun à la zone avec accès PL, ce tènement se décompose en 2 lots réunissables. LOT 1 Local commercial + Entrepôt de stockage de près de 283 m² au total Belle hauteur sous plafond dans l'espace stockage (186 m²), Show room et bureau + locaux sanitaires (97 m²), Menuiseries aluminium vitrage securit, 2 wc séparés, chauffage gaz plafond dans la zone de stockage, climatisation dans le show room composé d'une salle expo +1 grand bureau. 8 places de stationnement sur parking privé sécurisé avec portail électrique sont disponibles. LOT 2 Entrepôt de stockage avec locaux sociaux de près de 300 m² au total Belle hauteur sous plafond dans l'espace stockage ( 283 m²), cuisine / bureaux + locaux sanitaires (17 m²), Menuiseries aluminium vitrage securit, 1 wc séparés, chauffage gaz pulsé dans la zone de stockage Votre contact: Christian MONTELLIER 0633140442 Christian MONTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501670459 - ROANNE.

SAIL SOUS COUZAN, 2 terrains constructibles non viabilisés, viabilité en bordure, surfaces : 2 579 m² et 1 054 m² ; zone AUc hors lotissement, construction libre. 35 000 ? et 41 000 Euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Françoise LARPIN O6 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

NOUVEAU. SAIL SOUS COUZAN. Terrain constructible borné, non viabilisé (Viabilité en bordure) de 1054 m² en zone AUc. Hors lotissement, construction libre. Vue dégagée. 41 000 &#8364;. Honoraire charge vendeur. Contacter Françoise Larpin O6 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAIL SOUS COUZAN, à 5 min BOEN. Terrain constructible de 2 579 m² orienté Sud-Est dans un secteur calme avec vue sur le château, à proximité du village. La parcelle est vendue non viabilisée et non bornée, pour l'assainissement prévoir une fosse septique. A proximité 15 minutes à pied des commerces, services et école primaire. 35 000 &#8364;. Honoraires charge vendeur. Contacter Françoise Larpin : O6 42 25 08 85 E.I. Agent commercial RSAC Saint-Etienne n° 500 366 828. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOEN. Fonds de commerce café restaurant de 30 couverts (80 m² environ) sur axe de circulation avec terrasse (10 couverts) et véranda de 10 m². Accès PMR + appartement F2 (40 m²). 37 000 &#8364;. Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Françoise Larpin au O6 42 25 08 85. E.I. Agent commercial RSAC Saint-Etienne n° 500 366 828. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 min BOEN. Dans secteur calme, 7 terrains 27.90 &#8364; le m². Terrains constructibles à vendre de 888 m² à 1 261 m² viabilisés (Eau potable, EU, EP, EDF,PTT, GDF). Libre de construction. Proche des commerces, services, école et transports de proximités.30 000 &#8364; à 40 000 &#8364;. Honoraires charge acquéreur. ROCHETTE Immobilier Contacter Françoise Larpin O6.42.25.08.85 E.I. Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500 366 828.