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16590 - BRIE - MAISON FAMILIALE DE CARACTERE - 4 CHAMBRES - DEPENDANCES - TERRASSE - JARDIN - LUMINEUX ET CALME - 3 MIN DE TOUTES COMMODITES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété sans vis à vis. Le bien se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée et séparée, séjour avec cheminée ouverte fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau attenante avec WC, espace bureau, WC indépendant. Au premier étage, 3 chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bains (baignoire + douche) avec WC. Grange attenante d'environ 94 m² avec porte motorisée, atelier, cave, appentis et terrasse couverte d'environ 50 m². Informations complémentaires : Exposition Ouest Fibre optique Poêle à granuler Climatisation réversible dans le séjour et les chambres 2021 14 panneaux solaires 2024 avec autoconsommation + revente Assainissement individuel conforme Terrain piscinable A 3 minutes du bourg et des commodités de Brie, transport scolaire avec arrêt de bus. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par mail tlavaure@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Cette maison s'ouvre sur une belle entrée, donnant sur une cuisine et une grande pièce de vie. Un dégagement offre une première salle d'eau avec simple vasque et douche et une deuxième salle de bain. Elle offre également trois grande chambres entre 13 et 19 m2. Ce plain pied lumineux vous offre 130m² environ de surface habitable. Un double garage avec portes motorisées et offrant une surface d'environ 40m² ainsi qu'une chaufferie. Un jardin clos boisé de plus de 1500m² avec portail manuel. Système de chauffage, cheminée et PAC air eau récente. Huisseries bois en très bon état. N'hésitez plus à venir découvrir cette jolie maison familiale. Cette annonce référence 276357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1754.00 € et 2372.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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mixte commerce et habitation situé en plein centre ville. très bon état. Cet immeuble comprend un local commercial + dépendances loués (bail commercial à établir) . Deux niveaux d'habitation et un immense grenier. Cet immeuble d'après guerre bénéficie d'une solide et belle construction : maçonnerie, toiture, menuiseries. Il est destinè à l'investissement. Soit la location de l'habitation en l'état . soit la création de trois logements. Il faudra bien sur prévoir la division, la création de compteurs électriques et eau (charge acquéreurs). Le tout vous est proposé pour un prix de 178.400 euros frais d'agence compris. (8.400 euros de frais d'agence). Pour tous renseignements, vous pouvez me contacter au 07.62.89.31.59. Jérôme DARSY -