Acheter un bien immobilier à Saint-Jean-de-Côle

Au cœur du Périgord Vert, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison individuelle de 208 m², entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une cuisine moderne aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec cheminée, un espace bibliothèque, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale à l'étage. Les salles d'eau et de bain ont été récemment refaites et les finitions sont particulièrement soignées. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 2 hectares de terrain arboré, une grande terrasse, une piscine, et des vues exceptionnelles sur la campagne. Depuis le salon, profitez de magnifiques couchers de soleil, tandis que la suite parentale offre chaque matin un spectaculaire lever de soleil. Une dépendance d'environ 160 m² complète l'ensemble, idéale pour plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de stockage. Un diagnostic réalisé par un expert a confirmé que l'ensemble de la parcelle est particulièrement propice à la trufficulture, offrant un beau potentiel pour la plantation de truffiers (rapport d'expertise disponible). Les + qui font la différence : • 208 m² habitables • 5 chambres • Piscine avec vue panoramique • Plus de 2 hectares de terrain • Terrain particulièrement propice à la trufficulture (diagnostic d'expert) • Dépendance de 160 m² • Maison rénovée – aucun gros travaux à prévoir • DPE C • École primaire à seulement 500 m Une propriété rare, parfaite pour une famille en quête d'espace et de nature, ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Périgord Vert. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le centre de Villars, à proximité des commodités, venez découvrir ce joli appartement T3 de 74,87M , situé au premier étage d'une copropriété sécurisée, l'appartement est composé comme suit, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une grande terrasse, 2 chambres avec placard, un dressing, une salle d'eau et un WC, coté confort des menuiseries doubles vitrage, des volets roulants électriques, plancher chauffant électrique. L'appartement est vendu avec un grand garage, une place de stationnement et une cave. contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison en pierres située à Saint-Front-la-Rivière développe environ 100 m2 habitables et offre 4 pièces bien réparties. Implantée sur un terrain de 1000 m2, elle séduit immédiatement par son cachet et son authenticité, dans un village à l'atmosphère paisible. Les volumes intérieurs laissent entrevoir un lieu de vie confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne. L'ensemble a bénéficié d'un entretien sérieux au fil des années, ce qui en fait une maison globalement bien tenue. La structure en pierre confère une impression de solidité et de caractère, tout en offrant un cadre chaleureux. Les deux salles d'eau apportent un véritable confort au quotidien, appréciable pour la vie de famille ou pour recevoir des proches. La présence de plusieurs pièces permet d'imaginer aisément une organisation de l'espace sur mesure selon les besoins de chacun. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin attenant qui prolonge agréablement les pièces de vie aux beaux jours. Un second jardin, non attenant, vient compléter cet ensemble et offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour des moments de détente, du jardinage ou d'autres usages à imaginer. L'environnement immédiat, typique de la campagne périgourdine, renforce le sentiment de tranquillité tout en restant dans un village vivant. Deux dépendances en pierre de 75 m2 et 92 m2 complètent la propriété. Ces bâtisses offrent de beaux volumes et s'intègrent harmonieusement à l'architecture de la maison. Elles représentent un véritable atout pour qui recherche des espaces de stockage, d'atelier ou simplement le charme d'un ensemble immobilier cohérent. Leur présence enrichit le potentiel global du lieu pour différents projets. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, un système apprécié pour sa praticité et sa gestion moderne de la température. Un cumulus électrique neuf assure la production d'eau chaude. Le double vitrage vient renforcer l'agrément intérieur en toute saison. Trois places de stationnement complètent le bien et facilitent l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Mode de distribution de l'eau : cumulus électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision sincère et structurée du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de clarté et de rigueur. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

6500

A Vendre, petite parcelle boisée de 3321 m2 en plein milieu d'une très grande forêt à Saint-Front-La-Rivière. Accessible par des chemins à pieds ou en véhicules tels que quad ou 4x4, vraiment très bien caché au milieu des bois, cette parcelle est délimitée à certains endroits par un mur de pierres ( voir photos). Idéal pour se faire un coin nature préservé, une cabane cachée pour les enfants, un petit coin pour le week-end ou encore un atelier d'artiste peintre, dessin ou autre en plein milieu des bois!!! De jolis chênes s'y trouvent étant séparés de 10 m chacun, ce qui leur laisse l'espace pour s'épanouir. A vous de décider quelle essence garder ou non, faire une clairière ou non, une petite cabane observatoire d'animaux pour vos enfants ou pour vous-même!!! Ce terrain est, de plus, relativement plat ce qui est un atout. Attention, je précise, ce terrain n'est pas borné, n'a ni l'eau ni l'électricité. Appelez-moi vite!!! Cette annonce référence 336485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 6 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier sur trois niveaux d'environ 360m² de surface totale, dont 129 m² actuellement habitables, avec jardin de 537 m² et fort potentiel d'aménagement au centre de Thiviers. À quelques minutes à pied des commerces, de la gare et des écoles, ce manoir urbain construit à la fin du XVème ou au début du XVIème avec sa tour carrée et son puits offre de très beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet mixte habitation/commercial. La maison a fait l'objet d'une première rénovation sur 129 m² (chauffage, électricité, isolation) comprenant une pièce de vie principale avec cuisine aménagée en rez de jardin de 50 m², un bureau, 3 chambres, une salle de bains aménagée et un cabinet de toilettes indépendant. Son architecture, ses volumes généreux, ses parquets en chêne et ses cheminées lui confèrent un véritable charme. Plusieurs pièces restent à rénover ou à aménager, permettant d'adapter la maison à son projet et à ses besoins. L'un de ses principaux atouts est sa configuration sur trois niveaux avec deux entrées distinctes et une escalier central desservant l'ensemble. Un grenier aménageable offre encore des possibilités supplémentaires. Autre véritable point fort : l'ensemble comprend une boutique sur une surface développée de 53 m² donnant directement sur la rue principale de Thiviers, dont la vitrine vient d'être restaurée. Un espace idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, un bureau indépendant ou un projet locatif complémentaire. Un jardin en plein centre-ville. Un extérieur particulièrement appréciable en cœur de ville, permettant de déjeuner dehors, recevoir, jardiner ou simplement profiter d'un espace privé tout en ayant les commerces et services accessibles à pied. Deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment : • renforcement de la charpente ; • mise aux normes de l'installation électrique ; • changement de l'ensemble des fenêtres en bois avec double vitrage ; • restauration de la vitrine de la boutique. La maison dispose également du chauffage et de l'eau chaude au gaz, d'une cheminée et de la fibre internet. Des travaux de rénovation restent à prévoir dans certaines parties du bien, mais ils permettent précisément d'exploiter les volumes selon le projet souhaité. La maison se trouve au cœur de Thiviers, avec commerces, services et espaces verts accessibles à pied. Le Square René Bristol est situé à moins de 100 m, le Parc Municipal à environ 400 m et la gare de Thiviers à environ 400 m. L'école maternelle se trouve également à proximité. Une propriété atypique par ses volumes et ses possibilités, réunissant en plein centre-ville habitation, extérieur, stationnement et local commercial. Idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une grande maison à Thiviers, d'un bien avec jardin en centre-ville, d'un projet d'investissement immobilier ou d'un ensemble permettant de combiner habitation et activité professionnelle. Caractéristiques: • pièce de vie avec cuisine aménagée Lapeyre et ilôt central sur 50 m² • 3 chambres actuellement • 3 niveaux • Grenier aménageable • Terrain de 537 m² • Jardin et terrasse • 2 entrées distinctes • Boutique de 35 m² (53 m² de surface développée) ouverte sur rue principale • 2 stationnements extérieurs • Salon et salle à manger • Bureau • Cellier et buanderie • Cave • Double vitrage • Fibre internet • Cheminées • Chauffage au gaz programmable à distance • Eau chaude au gaz • DPE : E • Taxe foncière : 1 360 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce présentée par Zefir.

Rare : A vendre terrain constructible de 1827 m² environ, très bien situé à proximité du bourg de Corgnac Sur L' isle avec ses commerces. Au calme ce terrain saura notamment vous séduire par son emplacement recherché. Tous commerces et commodités, Professionnels de santé à proximité, Axes de transports et gare à moins de 10 minutes sur la commune de Thiviers. Au calme dans un environnement privilégié. Eau et Electricité aux abords. Vue dégagée Affaire à saisir rapidement ! Prix hors honoraires d'agence 19 000 €. Prix honoraires inclus 22 000 €. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare : A vendre terrain constructible de 1827 m² environ, très bien situé à proximité du bourg de Corgnac Sur L' isle avec ses commerces. Au calme ce terrain saura notamment vous séduire par son emplacement recherché. Tous commerces et commodités, Professionnels de santé à proximité, Axes de transports et gare à moins de 10 minutes sur la commune de Thiviers. Au calme dans un environnement privilégié. Eau et Electricité aux abords. Vue dégagée Affaire à saisir rapidement ! Prix hors honoraires d'agence 21 000 €. Prix honoraires inclus 24 000 €. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villars, Au 3ème étage sans ascenseur, appartement F4 d'environ 84 m2 habitable, offrant une grande pièce de vie, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le salon/salle à manger), une loggia, 2 chambres, un espace dressing, une salle de bains avec coin buanderie, un toilette indépendant. Menuiseries PVC double vitrage, Charge collective comprenant le chauffage (avec répartiteurs), l'eau chaude et le forfait cuisine. Visite disponible Contact Magali Di Maria au O6 22 O3 18 72

L'Immobilière de l'Olivier vous propose en exclusivité - Charmante Propriété, une ancienne bergerie rénovée, au cœur de ses 2 hectares de terrain. La maison est entourée d'étendues de vignes et de cerisiers, ainsi que de collines boisées, garantissant une intimité et une tranquillité absolues. L'emplacement privilégié offre également une vue panoramique sur la campagne environnante et sur un village perché typiquement provençal. La surface habitable de la demeure s'élève à 275 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vestibule, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle de bains avec douche et WC, une buanderie, un petit salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un vaste salon. On y trouve également une très grande pièce, actuellement utilisée comme atelier et une réserve. Le premier étage abrite quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, un WC indépendant, ainsi qu'un cabinet de toilette avec douche à l'italienne et WC. Une pièce dressing offre un espace de rangement supplémentaire. Un couloir-galerie dessert l'ensemble du premier étage, et une grande pièce peut être aménagée en suite parentale, bénéficiant d'un accès à une terrasse privée avec vue. L'extérieur de la propriété comprend une piscine, idéalement accompagnée d'un pool-house avec bar et douche solaire. Un bassin avec fontaine contribue au charme de l'ensemble, les amateurs de nature pourront apprécier les grands arbres qui agrémentent le paysage. La propriété est alimentée en eau par une source naturelle et un puits. De plus, elle bénéficie du canal de Provence pour l'irrigation des terres, tandis que l'eau de ville est également disponible en attente. Le raccordement à la fibre permet de profiter d'une connectivité haut débit. Concernant les installations sanitaires, une fosse septique et un épandage neuf assurent le traitement des eaux usées, adaptés pour une capacité d'accueil allant jusqu'à 10 personnes.

Le Seuil Immobilier Luberon vous présente en exclusivité ce magnifique Mas réparti sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le Luberon et situé à proximité du village. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant accès à un séjour lumineux ainsi qu'à une cuisine aménagée avec un cellier pratique pour le rangement. Au premier étage, vous trouverez un dégagement spacieux, une salle de bains élégante, un bureau propice à la concentration et une chambre confortable. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi que deux combles offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Le bien dispose également d'un appartement indépendant sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée de cet appartement est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une charmante chambre, une autre salle d'eau fonctionnelle et une buanderie pratique. Cette propriété est une véritable occasion à ne pas manquer. Son potentiel exceptionnel et son charme indéniable en font un bien d'exception. N'hésitez pas à organiser une visite sans tarder pour apprécier tous les atouts de ce Mas unique. De plus, une visite virtuelle est disponible sur demande, vous permettant de découvrir la beauté de cette propriété depuis le confort de votre domicile. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite et saisir cette opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr