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MAISON 3 PIECES PROCHE DES PLAGES
PROCHE DES PLAGES MAISON DE TROIS PIECES SPECIAL INVESTISSEUR Au sein d'une résidence avec piscines et à quelques mètres de la plage, A VENDRE maisonnette de type 3 avec terrasse, meublée, équipée et louée. Elle se compose d'un salon avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Une terrasse vient compléter ce bien. Informations complémentaires : - Bail meublé - Loyer annuel : 5 180€ HT soit une rentabilité de 6,8 % - Faibles charges - Aucune gestion locative Le locataire est une société aux fortes garanties financières. aucun frais de gestion, pas de trous locatifs, loyers sécurisés Bien soumis au statut de copropriété. photos non contractuelles Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement T3 de 68 m² avec balcon – Dernier étage, plage des Demoiselles à pied
À seulement 100 mètres de la plage des Demoiselles, cet appartement traversant de 68 m², situé au 4 éme et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié entre mer, nature et dynamisme balnéaire. Son emplacement idéal, entre Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez, permet de profiter pleinement d'une station vivante toute l'année, avec commerces, marchés locaux et un large choix d'activités en plein air. L'entrée mène à un séjour lumineux de 22 m², exposé sud, qui s'ouvre sur un double balcon de 13,52 m². Cet espace extérieur prolonge agréablement la pièce de vie et permet d'apercevoir l'océan en profitant de la brise marine. L'une des deux chambres de 12 m² donne également accès à ce balcon, tandis que la seconde, située à l'arrière, ainsi que la cuisine séparée de 8 m² modernisée avec fenêtre, offrent une vue dégagée sur la forêt, garantissant un cadre paisible et verdoyant. L'appartement dispose de rangements intégrés, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Une cave privative de 3,5 m² complète le bien. Un garage fermé de 19 m² est proposé en option, idéal pour un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire. L'environnement est idéal pour profiter pleinement de la région. La plage est accessible à pied en quelques minutes, parfaite pour des journées ensoleillées les pieds dans le sable ou des promenades au coucher du soleil. Les amateurs de sports nautiques apprécieront la proximité immédiate des spots de surf, paddle et voile. Les pistes cyclables permettent de rejoindre la forêt et les dunes en toute liberté, offrant un cadre privilégié aux passionnés de randonnée, de trail ou de VTT. À quelques minutes, le golf 18 trous et les courts de tennis offrent d'autres possibilités de loisirs en plein air. Toute l'année, le dynamisme de la station balnéaire se traduit par un large choix de restaurants, de marchés locaux et d'événements culturels, animant la ville au rythme des saisons. Disponible pour vous accompagner de 8h à 20h, du lundi au samedi. Un projet immobilier se construit étape par étape. Je peux également vous conseiller sur les différentes solutions pour concrétiser votre achat en toute sérénité. Sandrine Mathelin – 06 56 88 64 65 smathelin@bskimmobilier.com Cette annonce référence 270381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio Idéal 22m2 à Saint-Jean-de-Monts : Emplacement Privilégié en Front de Mer avec cave et place de parking
Découvrez ce studio de 22,15 m², idéalement situé face à la plage de Saint-Jean-de-Monts, avec un accès direct à quelques pas seulement. Profitez de la proximité immédiate de l'Estacade, cette passerelle emblématique s'avançant sur l'océan, offrant des promenades inoubliables et des panoramas exceptionnels. Ce studio lumineux, situé au deuxième étage, comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse de 15,59 m² optimisée avec un coin cuisine fonctionnel et un lit mural escamotable, maximisant l'espace. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Une cave privative de 3,07 m² au sous-sol est incluse, idéale pour le rangement. Le stationnement sécurisé est un atout précieux dans ce secteur recherché. La localisation est parfaite pour les amateurs de vélo, avec un accès direct aux pistes cyclables longeant le littoral, permettant de découvrir les paysages côtiers en toute sérénité. À proximité, vous trouverez les marchés locaux, les commerces et les animations qui font la vitalité de Saint-Jean-de-Monts toute l'année. Ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un premier investissement en bord de mer, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Pour les acquéreurs ayant un besoin de financement, un accompagnement personnalisé est disponible. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter directement. Je suis à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Vous pouvez me joindre au 06 56 88 64 65, du lundi au samedi de 8h à 21h, ou par e-mail à smathelin@bskimmobilier.com. Ce sera un plaisir de vous faire découvrir ce bien unique sur la côte vendéenne. Sandrine MATHELIN Cette annonce référence 244884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 75 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 505 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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