Acheter un bien immobilier à Saint-Jean-du-Corail

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Située à quelques minutes de la commune dynamique de Mortain de ses cascades et de toutes ses commodités (commerces , écoles, services), cette charmante maison en pierre d'environ 97 m² n'attend que vous pour une nouvelle vie ! Derrière sa façade pleine de charme, elle vous propose : - Une entrée direct sur la pièce de vie avec un insert à bois pour les soirées cocooning, - Une cuisine ouverte et aménagée - Un salon cosy pour les moments plus calmes, - Une véranda pour profiter de la lumière été comme hiver, - Et des toilettes au rez-de-chaussée, pratique , on est d'accord. A l'étage : - 2 chambres - Une salle d'eau, avec WC séparé Bonus : un grenier aménageable (non isolé, mais plein de potentiel si vous avez un peu d'huile de coude). A l'extérieur, vous trouverez : - Un terrain de 700 m² environ - des dépendances (parfaites pour bricoler, stocker ou rêver d'un atelier d'artiste), - Et même une cave (à vin ou à confiture, on ne juge pas) Je vous dis tout, sans chichi : La fosse septique n'est pas conforme . Chauffage : fuel + insert Située près de la départementale : oui on n'entend un peu les voitures, mais en contrepartie, vous êtes bien desservis ! Travaux à prévoir ! Curieux, bricoleurs ou futurs propriétaires au grand cœur, cette maison mérite votre visite . N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ! Mon rêves est de réaliser les vôtres ! Cette annonce référence 298301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 MINUTES DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT ET MORTAIN – CORPS DE FERME AVEC PISCINE INTÉRIEURE – 5 CHAMBRES – GÉOTHERMIE – NOMBREUSES DÉPENDANCES – TERRAIN DE 1,6 HECTARE – AU CALME, EN FOND D'IMPASSE, AU MILIEU DES CHAMPS ! VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble RARE à la vente sur le secteur : > La maison est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : . un séjour d'environ 62 m² avec cheminée, cuisine aménagée et coin salon, . 2 chambres de 11 et 14 m², . une salle de bains, . une arrière-cuisine / buanderie, . un WC séparé, . une chaufferie / débarras, . un cellier / cave à vins, . un garage d'environ 30 m², - à l'ÉTAGE, un palier desservant : . 3 chambres mansardées, . une salle d'eau, . un WC séparé. > Attenant, un bâtiment comprenant : . une SALLE DE JEUX LUMINEUSE d'environ 40 m² avec une grande porte-fenêtre donnant sur la cour, . une PISCINE INTÉRIEURE d'environ 120 m² avec : _ un bassin chauffé de 50 m², _ un vestiaire, une douche et un WC, _ 3 grandes portes-fenêtres exposées Sud. Chauffage central par GÉOTHERMIE. Piscine chauffée par géothermie également. Plusieurs dépendances : . de part et d'autre de la cour, deux granges en torchis d'environ 100 m² au sol chacune (garage, atelier...), . une ancienne stabulation d'environ 500 m² au sol, . un ancien fournil aujourd'hui utilisé comme abri pour les animaux. Le tout sur un terrain d'environ 1,6 hectare. Ce bien offre un fort potentiel et bénéficie d'un environnement très calme et champêtre, en fond d'impasse, sans nuisance et sans voisin immédiat : à 3,5 km du bourg de Notre-Dame-du-Touchet (avec école, commerce multiservices...), à 10 minutes du Teilleul, à 15 minutes de Saint Hilaire du Harcouët et Mortain (école jusqu'au lycée), à 40 minutes d'Avranches, Fougères et Vire (gare pour Paris), à 50 minutes des plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris