Acheter un maison à Saint-Jeure-d'Andaure

A SAINT-JEURE D'ANDAURE, joli village ardéchois, prés de de SAINT-AGREVE, venez découvrir cette grande maison entièrement restaurée. Elle offre, au rez de chaussée, une grande salle à manger avec cuisine ouverte équipée et emménagée, un salon attenant, une chambre avec salle d'eau et WC séparé. Un autre salon d'hiver avec grande baie vitrée donnant sur les collines. A l'étage quatre grandes chambres entre 15 et 17 m2, une salle d'eau avec WC. Deux caves et un garage complète ce bien. Un grand jardin potager ou de fleurs entoure ce bien. Une grande parcelle de terrain non attenante fait partie de la vente. Chauffage par pompe à chaleur récente (2023). Fenêtre en PVC et volets bois pour garder le caractère des villages ardéchois. Pour les amoureux de la nature, ballade à pied ou à vélo, cueillette de champignons combleront vos moments de détentes. Des panneaux photovoltaïques viennent d'êtres installés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOZIÈRES – EXCLUSIVITÉ Villa familiale 4 pièces avec jardin de 700 m², garage, terrasse Située sur l'axe Nîmes - Alès, à seulement 20 minutes de ces deux villes, découvrez cette agréable villa individuelle de 98 m² habitables, construite dans les années 2000. Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 700 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec vaste séjour - cuisine lumineux, climatisé, d'une superficie de 43 m² - Une terrasse accessible depuis le séjour/cuisine de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours - WC indépendant avec rangement possible sous l'escalier - Garage de 17 m² accessible directement depuis la cuisine À l'étage : - 3 belles chambres avec placards, de 12 à 14 m² - Une salle de bains de 8 m² avec placard - WC indépendant - Climatisation réversible Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 700 m², offrant un agréable espace pour une vie de famille. Un potentiel supplémentaire : possibilité de créer une mezzanine dans le garage et/ou d'envisager un agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les + : Villa individuelle sur vide - sanitaire Combles isolés par laine minérale naturelle soufflée Climatisation réversible à chaque étage Menuiseries PVC doubles vitrages DPE C – 145 kWh/m²/an GES A – 5 kg CO₂/m²/an Emplacement pratique : Nozières bénéficie de la proximité de l'axe Nîmes–Alès. La gare de Nozières-Brignon permet notamment de rejoindre directement Nîmes en 20 minutes et Alès en 14 minutes selon les dessertes. Des liaisons en bus existent également sur l'axe Alès–Nîmes. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet, contactez - moi sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Prix honoraires inclus : 249 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15692

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Maison familiale avec terrain de 800 m² et deux garages. Avec potentiel locatif. Découvrez cette maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, située sur un terrain d'environ 800 m² L'étage, entièrement habitable, se compose d'une agréable pièce de vie avec **salon et salle à manger**, d'une cuisine ouvrant directement sur une terrasse, de trois chambres, dont une avec accès à un balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, entièrement à rénover, offre un véritable potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Il comprend deux pièces, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, une cave ainsi qu'une pièce de rangement. Cet espace peut être transformé selon vos besoins : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou extension de la partie habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un **agréable jardin de 800 m²**, idéal pour les moments en famille, le jardinage ou les loisirs. La propriété dispose également de **deux garages indépendants**, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Cette maison séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une belle opportunité grâce à son fort potentiel, ses dépendances et son grand terrain. Les atouts. * Maison avec fort potentiel. * Étage immédiatement habitable. * Rez-de-chaussée à rénover selon vos envies. * Trois chambres, dont une avec balcon. * Terrasse et jardin clos de 800 m². * Deux garages indépendants. * Cave et pièce de rangement. * Idéale pour une famille, un projet bis-familial ou un investissement. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0659340138 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY