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À découvrir à Saint-Léger-sous-Cholet, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 1981 offre 142 m² habitables sur une belle parcelle de 962 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un hall de 7,30 m² qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 42 m². Chaleureux et plein de caractère, le salon-séjour bénéficie d'une cheminée et offre un bel espace pour partager les moments en famille. La cuisine indépendante de 15,70 m² complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres de 9,80 m², 11,85 m² et 10,95 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un véritable espace de vie de plain-pied, pratique et confortable au quotidien. À l'étage, une mezzanine de 14,60 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. Elle dessert une quatrième chambre mansardée ainsi que des WC indépendants. Autre atout majeur de cette maison : son sous-sol complet d'environ 125 m², offrant un remarquable potentiel et de nombreux espaces de rangement. Il comprend notamment une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 962 m², agrémenté notamment d'un puits. La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables : pompe à chaleur, panneaux solaires et DPE classé C. Les menuiseries ont été installées il y a environ 6 ans. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant une vie de plain-pied, un vaste sous-sol et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement agréable à Saint-Léger-sous-Cholet. Cette annonce référence 348527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600036. Prix du bien : 295 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (155 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 57 98.

Fiche Id-UBW181714 : Cholet, secteur Centre ville - gare, T5 r?f : muscaris d'environ 104 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 28 m2 - - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 364000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - DPE réalisé le : 06/03/2025 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2036 Euros/an (soit 170 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein centre-ville de Cholet, au sein de la recherchée Résidence du Mail II, cet appartement de 71.9m² au 5ème étage offre un cadre de vie lumineux pratique et agréable. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse de 30m² avec cuisine aménagée attenante - Balcon avec vue sur la ville et le jardin du Mail - 2 chambres de 10.8m² et 10.6m² avec accès à un second balcon - Salle d'eau rénovée - WC indépendant - Cellier/dressing - Une place de parking en sous-sol Caractéristiques techniques : - Eau chaude et chauffage collectif - Menuiseries aluminium - Ascenseur - Travaux de rafraichissement de peinture à prévoir et électricité Un appartement lumineux, bien agencé, avec deux balcons, une vue dégagée et une place de parking en sous-sol, le tout au cœur de Cholet. Idéal pour une vie citadine confortable ou pour un investissement de qualité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collective Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW180179 : Cholet, secteur Residence st pierre, T4 r?f : poinsettia d'environ 70 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Construction 1965 - Equipements annexes : balcon - loggia - garage - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie E : 265 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (Dont 6.04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 122500 Euros) - DPE réalisé le : 12/09/2025 - Classe-Energie E : 265 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1390 et 1930 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2145 Euros/an (soit 179 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW155131 : Cholet, secteur Cholet centre ville, T5 ref : myosotis d'environ 138 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Loggia de 8 m2 - - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - parking - double vitrage - ascenseur - veranda - - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 364000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - DPE réalisé le : 06/08/2021 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1940 et 2710 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3075 Euros/an (soit 256 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183297 : Cholet, secteur Cholet centre ville, T3 r?f : v?ga d'environ 78 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 30 m2 - - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219900 Euros (Dont 4.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 16/12/2024 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2080 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2230 Euros/an (soit 186 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183779 : Cholet, secteur Centre ville - pl travot, T5 r?f : fatsia d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : garage - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 174700 Euros (Dont 4.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 166400 Euros) - DPE réalisé le : 28/08/2026 - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1730 et 2390 Euros - Bien en copropriété comprenant 3 lots - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181807 : La seguiniere, secteur 3 min ouest cholet, Maison r?f : iris d'environ 143 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1581 m2 - Vue : Vue d?gag?e sur nature - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259900 Euros (Dont 4.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 247600 Euros) - DPE réalisé le : 01/06/2026 - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3190 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177733 : Cholet, secteur Centre ville - pl travot, Maison r?f : quinta d'environ 157 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 12 m2 - - Equipements annexes : cour - terrasse - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 272900 Euros (Dont 4.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - DPE réalisé le : 19/02/2025 - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183648 : Cholet, secteur Cholet centre ville, T3 r?f : coriandre d'environ 81 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 14 m2 - Vue : Parc du mail et mairie - - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 154350 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 147000 Euros) - DPE réalisé le : 29/08/2025 - Bien en copropriété comprenant 522 lots et 195 copropriétaires - Charges annuelles : 2231 Euros/an (soit 186 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182288 : Cholet, secteur Les halles - liberation, Maison r?f : lun?a d'environ 177 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 291 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 319900 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 307600 Euros) - DPE réalisé le : 04/04/2023 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1810 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184536 : Cholet, secteur Cholet descartes, Maison r?f : descartes d'environ 94 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 200 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - veranda - - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 180 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 173250 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - DPE réalisé le : 22/11/2024 - Classe-Energie D : 180 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW172345 : Cholet, secteur Residence mail 2, T2 r?f : t2 mail 2 d'environ 50 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - - Equipements annexes : balcon - parking - cave - chauffage : Gaz Collectif - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 281 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99900 Euros (Dont 6.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 93800 Euros) - DPE réalisé le : 19/03/2025 - Classe-Energie E : 281 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 et 870 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1900 Euros/an (soit 158 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme de Cholet, cette maison de 1974 offre de beaux volumes et un potentiel intéressant grâce à son sous‑sol complet. Caractéristiques principales : - Salon 30 m² avec cheminée - Véranda 30 m² — ouverte sur le salon et la cuisine dans la continuité, accès direct au jardin - Cuisine aménagée — attenante à la véranda, fonctionnelle et agréable - 3 chambres de 9,1 m², 10,9 m² et une grande chambre de 13,1 m² - Salle d'eau rénovée — douche à l'italienne récente - Un WC indépendant Au sous-sol - Chambre/bureau 11,2 m² - Buanderie + chaufferie - WC indépendant - Garage 45 m² — portail électrique - Atelier 14 m² A l'extérieur Jardin arboré et paysagé — agréable, bien structuré avec une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Caractéristiques techniques : - Fenêtres PVC double vitrage et volets battants - Chaudière gaz 2026 - Isolation toiture 40cm - Chaudière gaz 2026 - Aspiration centralisée - La maison possède un accès avec marche (entrée principale) mais un accès de plain-pied a aussi été pensé - Travaux à prévoir : rafraichissement et mise aux normes électriques Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes, sa véranda de 30 m² et son sous‑sol complet. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation maîtrisé. Elle est aussi idéalement située dans un quartier avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. De plus la rocade se récupère très rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2141 € par an - DPE : D (192 kWh/m2/an) – GES : D (39 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Fiche Id-UBW182395 : Cholet, secteur Cholet mus?e du textile, Maison ref: armeria d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 505 m2 - Construction Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 359900 Euros (Dont 4.02% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 346000 Euros) - DPE réalisé le : 07/07/2026 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2730 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180397 : Cholet, secteur Vendee - barjot, T2 appartement bureaux d'environ 132 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 4.84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 186000 Euros) - DPE réalisé le : 13/03/2026 - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1800 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Val de Moine à CHOLET, sans vis-à-vis, agréable terrain constructible d'une surface de 379 m2, exposition arrière Sud-Ouest avec vue dégagée sur la campagne. Prévoir viabilisation complète, tout à l'égout en façade et raccordements électriques et eau à proximité. Secteur pavillonnaire très calme et agréable. Ce terrain est muni d'un permis de construire accordé par la Mairie de CHOLET. Libre de constructeur. Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et liaisons grands axes de l'agglomération. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 57 98.

Fiche Id-UBW177709 : Cholet, secteur Liberation, Maison ref: amandier d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 319 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129500 Euros (Dont 6.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 122000 Euros) - DPE réalisé le : 04/09/2025 - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1595 et 2159 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184055 : Cholet, secteur Cholet centre ville, Maison r?f : lilas d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 71 m2 - - Equipements annexes : cour - double vitrage - cellier - combles - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 157500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 05/10/2026 - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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