Acheter un bien immobilier à Mortagne-sur-Sèvre

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 57 98.

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Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

225000

Nichée dans le centre ville, cette maison déploie une superficie généreuse de 135 m², offrant un cadre de vie confortable tout en étant proche des commodités urbaines. Cette maison dispose de 7 pièces bien agencées, réparties sur plusieurs niveaux. Chaque espace est conçu pour maximiser confort et fonctionnalité, vous trouverez des matériaux solides et une isolation efficace assurant un bien-être quotidien. Proches des services et transports, cette maison est idéale pour un style de vie familial ou professionnel, avec tout le confort que vous méritez. Composition du bien : Au Rez chaussée : Entrée de 6m² avec placard Une belle pièce de vie de 32m² Cuisine aménagée de 20m² WC Buanderie et cellier Au premier étage : 2 grandes chambres de 23 et 15m² avec dressing WC 1 Salle de bain a rafraichir Au deuxième étage: 2 chambres de 10m² chacune Salle d'eau avec WC Mezzanine a aménager Extérieurs et équipements : Terrasse de 25m² Garage de 15m² non attenant Chauffage principal chaudière Gaz à condensation Cheminée Plancher chauffant dans la pièce de vie Toiture, ouverture et chauffage Gaz refait en 2021 VMC Vous trouverez sur Mortagne sur Sèvre, écoles Primaires, Collèges ainsi que toutes les activités sportives. 15 minutes des Herbiers 15 minutes de Cholet 1h de Nantes Cette annonce référence 349300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW163201 : Mortagne sur sevre, secteur 15 min sud de cholet, Maison r?f : rhododendron d'environ 182 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 615 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - forage - garage - cheminee - veranda - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 323950 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - DPE réalisé le : 13/06/2024 - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW154811 : Mortagne sur sevre, secteur 15 min sud de cholet, Maison r?f : pivoine d'environ 208 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 195 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Fioul Individuel - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 387500 Euros (Dont 3.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 375000 Euros) - DPE réalisé le : 16/10/2023 - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1981 et 2681 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595000

Découvrez cette magnifique maison de 320 m², alliant volumes généreux, confort et luminosité. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. La maison se compose de 5 pièces, dont une vaste pièce de vie baignée de lumière. Vous profiterez d'un salon de 46 m² ouvert sur un spacieux séjour de 37 m², offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une superbe suite parentale de 45 m² avec un grand dressing et sa salle d'eau privative. À l'extérieur, un terrain soigneusement aménagé accueille une agréable piscine de 5 × 9 m et une grande terrasse, parfaites pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Côté stationnement, la propriété dispose d'un grand garage ainsi que de six places de parking. Aménagée avec goût, cette maison comprend également une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement est un véritable atout : les commerces et les écoles sont facilement accessibles, et vous vous trouverez à seulement quelques minutes de Cholet et du Puy du Fou. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Pour toute visite, contactez Caroline DIEDHIOU. Cette annonce référence 340042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

311500

Et si votre prochain appartement vous offrait les volumes d'une maison, le charme de l'ancien et le privilège de vivre au cœur de Cholet ? En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet appartement de caractère aux volumes généreux, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l'entrée, un escalier privatif vous conduit au premier étage, où se dévoilent de beaux espaces de réception. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, communique avec une agréable véranda baignée de lumière. Un ensemble convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour spacieux et lumineux offre un véritable espace de vie, tandis qu'un salon plus intimiste, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente. Ce premier niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, permettant de profiter d'un espace nuit confortable et indépendant. À l'étage supérieur, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie/chaufferie complètent harmonieusement l'ensemble. Mais ce bien réserve encore une belle surprise… Au dernier niveau, un magnifique grenier de plus de 60 m² dévoile une charpente apparente pleine de caractère. Cet espace offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires. Un appartement qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et une situation privilégiée au cœur de Cholet. Les atouts de ce bien 188,02 m² de surface de référence DPE 4 chambres, dont une suite parentale Cuisine aménagée et équipée avec îlot central Véranda attenante à la cuisine Séjour lumineux et salon avec cheminée Grenier de plus de 60 m² au potentiel remarquable Entrée privative Emplacement en hypercentre Performance énergétique : DPE C / GES A Un bien aux multiples possibilités, qui mérite une visite pour en apprécier toute la singularité. Votre interlocuteur privilégié Florian MILLON – BSK Immobilier 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com Prix : 311 500 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C – 127 kWh/m²/an GES : A – 5 kg CO₂/m²/an Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 2 190 € et 3 010 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous connaissez un acquéreur potentiel ? Je reverse 10 % de mes honoraires HT à mes apporteurs d'affaires pour toute mise en relation aboutissant à une vente définitive. Cette annonce référence 351046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 311 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier ALTER selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Naci MUTLUER vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ MEILLEURSBIENS. À CHOLET, Quartier République, au fond d'un square, venez découvrir cette agréable maison de 88m2, construite en 1988 sur SOUS-SOL TOTAL, sur un terrain de 408m2. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante SALON-SEJOUR avec cheminée, d'une cuisine dinatoire avec accès à la terrasse. La partie nuit comprend 3 CHAMBRES, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Jardin agréable et clos, large passage latéral, portail motorisé, chaudière au gaz de 2021, GRAND sous-sol total avec nombreuses possibilités. À DECOUVRIR !!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier ALTER selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 121 044 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 4 530 € Rentabilité : 3.74 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, près de 40% d'ici 15 ans. La demande pour des logements adaptés aux personnes âgées augmente, renforçant ainsi l'intérêt pour les résidences services seniors. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 70 Rue de Lorraine à Cholet, ce studio de 30 m² est parfait pour un investissement locatif. La résidence offre un cadre de vie confortable avec des services de qualité tels que restaurant, salons et espaces de bien-être. Elle bénéficie d'un emplacement dynamique, proche des commodités et d'un bassin économique solide. Un parking est inclus. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 145 148 € Surface : 47 m² Loyer annuel : 6 980 € Rentabilité : 4.81 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Environ 22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre atteindra près de 40 % d'ici 15 ans. Les résidences services seniors répondent à une demande croissante de logements adaptés pour les personnes âgées souhaitant conserver leur autonomie tout en ayant accès à des services adaptés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 70 Rue de Lorraine à Cholet, cet appartement de type T2 offre une terrasse de 5,83 m² et une place de parking. La résidence Montana Cholet propose des services haut de gamme tels qu'un restaurant, des salons de bien-être et une conciergerie. Elle est implantée dans une ville dynamique avec un bassin économique solide, idéale pour la demande locative des seniors. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 121 044 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 4 530 € Rentabilité : 3.74 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, près de 40% d'ici 15 ans. La demande pour des logements adaptés aux personnes âgées augmente, renforçant ainsi l'intérêt pour les résidences services seniors. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 70 Rue de Lorraine à Cholet, ce studio de 30 m² est parfait pour un investissement locatif. La résidence offre un cadre de vie confortable avec des services de qualité tels que restaurant, salons et espaces de bien-être. Elle bénéficie d'un emplacement dynamique, proche des commodités et d'un bassin économique solide. Un parking est inclus. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 145 148 € Surface : 47 m² Loyer annuel : 6 980 € Rentabilité : 4.81 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Environ 22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre atteindra près de 40 % d'ici 15 ans. Les résidences services seniors répondent à une demande croissante de logements adaptés pour les personnes âgées souhaitant conserver leur autonomie tout en ayant accès à des services adaptés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 70 Rue de Lorraine à Cholet, cet appartement de type T2 offre une terrasse de 5,83 m² et une place de parking. La résidence Montana Cholet propose des services haut de gamme tels qu'un restaurant, des salons de bien-être et une conciergerie. Elle est implantée dans une ville dynamique avec un bassin économique solide, idéale pour la demande locative des seniors. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Fiche Id-UBW183731 : Cholet, secteur Centre ville, T4 ref: b?gonia d'environ 67 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : garage - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 148400 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - DPE réalisé le : 09/04/2024 - Bien en copropriété comprenant 99 lots - Charges annuelles : 1224 Euros/an (soit 102 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183754 : Cholet, secteur Sacr?-coeur, Maison ref: palmier d'environ 54 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 291 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie F : 339 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 01/10/2026 - Classe-Energie F : 339 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1380 et 1910 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 77 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier ALTER, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 57 98.

Fiche Id-UBW181807 : La seguiniere, secteur 3 min ouest cholet, Maison r?f : iris d'environ 143 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1581 m2 - Vue : Vue d?gag?e sur nature - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259900 Euros (Dont 4.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 247600 Euros) - DPE réalisé le : 01/06/2026 - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3190 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183648 : Cholet, secteur Cholet centre ville, Autre r?f : coriandre d'environ 81 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 14 m2 - Vue : Parc du mail et mairie - - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 164850 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 157000 Euros) - DPE réalisé le : 29/08/2025 - Bien en copropriété comprenant 522 lots et 195 copropriétaires - Charges annuelles : 2231 Euros/an (soit 186 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr