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Propriété de charme avec maison en pierre, deux gîtes et installations équestres sur la commune de VOUILLY. Située dans un environnement paisible, cette agréable propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une activité de location saisonnière ou un projet équestre. Avec ses bâtiments en pierre, ses dépendances et ses prairies, elle allie confort et authenticité sur un terrain d'environ 2,5 hectares. Maison principale – 220 m² environ Cette spacieuse demeure en pierre propose de beaux volumes et un aménagement fonctionnel : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger, salon, arrière-cuisine et buanderie. Étage : Cinq chambres, une salle de bains et toilettes indépendantes. Deux gîtes indépendants Idéals pour une activité d'accueil ou pour héberger famille et amis : Gîte 4 personnes : Cuisine avec espace salle à manger, salon, salle de douche, deux chambres à l'étage. Gîte 2 personnes : Cuisine équipée avec poêle à bois, salon, chambre, salle de douche. Un espace complémentaire comprenant une grande pièce avec cheminée et un accès séparé offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dépendances et extérieurs Écurie et espaces de rangement situés dans des bâtiments agricoles Jardin partiellement clos de murs Herbages attenants, offrant un cadre idéal pour chevaux ou animaux Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la nature et des vieilles pierres. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 275050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BLANCHARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52398565300022. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété équestre d'exception dans le Bessin sur la commune de Tournières (14330) – Secteur Bayeux - Saint-Lô Amateurs de chevaux et porteurs de projets équestres, découvrez cette propriété rare et parfaitement équipée, nichée au cœur du Bessin. Avec près de 8,7 hectares de prairies de qualité, des infrastructures adaptées et une maison confortable, ce domaine offre un cadre idéal pour développer votre activité ou vivre pleinement votre passion. Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle Cette charmante demeure vous propose de beaux volumes et tout le confort moderne : - Rez-de-chaussée : Véranda d'entrée Cuisine aménagée et son arrière-cuisine Salon cosy avec cheminée insert (25 m²) Salle à manger lumineuse (21 m²) Toilettes indépendantes - À l'étage : Suite parentale avec WC (25 m²) 2 chambres supplémentaires (16 m² et 9 m²) Salle de douche avec WC Confort & équipements : Chauffage récent avec chaudière à pellets et silo de stockage Stores roulants solaires Des infrastructures équestres de qualité Attenante à la maison, une vaste dépendance regroupe : - Écurie de 5 boxes, dont 2 ouverts sur l'extérieur et un box de poulinage (18 m²) - Espace de stockage (16 m x 6 m) pour le fourrage - Box indépendant en parpaing (6,5 m x 3,6 m) - Grand espace de rangement (10 m x 9,8 m) Dépendances & équipements supplémentaires Garage pour 2 voitures (10 m x 4,8 m) Trois abris pour chevaux, avec paddocks attenants (dimensions : 4,5 m x 3,3 m, 15 m x 7,3 m, 9,5 m x 8,7 m) Ancien bâtiment à usage de stabulation dans un herbage Le terrain : 8,69 hectares d'herbages de qualité Parcelles clôturées en bois !!! Une propriété idéale pour l'élevage, la pension ou toute autre activité équestre !!! Pour plus d'informations et une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 275044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BLANCHARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52398565300022. Prix du bien : 404 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr