Acheter un bien immobilier à Saint-Mariens

185000

Maison familiale 4 pièces avec garage et jardin — proche centre de Saint-Savin Au calme, au sein d'une résidence agréable et recherchée, découvrez cette charmante maison d'habitation sur deux niveaux, idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Description du bien Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés - Salon indépendant avec baie vitrée offrant une belle luminosité - Cuisine équipée fonctionnelle - Buanderie - WC séparé À l'étage : - Trois grandes chambres - Salle d'eau - Placard de rangement Extérieurs et annexes - Garage spacieux d'environ 31 m² - Terrasse avec pergola - Terrain clos de 537 m² Localisation Situation idéale dans un environnement calme, tout en restant proche du centre et des commodités accessibles à pied. Investissement locatif Maison précédemment louée 780 € / mois, offrant un bon potentiel pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 321369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

519000

Située à 25 mn de LIBOURNE, à 35 mn de ST EMILION, à 45 mn de BLAYE et du pont d'Aquitaine de Bordeaux, cette magnifique maison en pierres, de 379 m2, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1.8 hectare, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes et ses prestations de standing. Cette demeure est composée d'une cuisine entièrement équipée de 33 m2, d'un salon/salle à manger de 105 m2, d'un bureau, de 4 chambres, de 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, une buanderie, un cellier et une mezzanine de 16 m2. Des dépendances (garage, cave, cellier, réserve à granules) et une piscine 10m X 4m, avec son pool house, complètent ces prestations. Chauffage à granules + cheminée avec un insert. COUP DE COEUR absolu !!! Cette annonce référence 324419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249550

Venez découvrir cette magnifique maison neuve contemporaine de 112m2, avec son grand terrain de 1840m2 offrant une vue dégagée sur la forêt tout en étant proche de la commune de Cavignac. Dépendance existante d'environ 50m2 au fond du jardin permettant le bricolage, un usage de stockage ou de rangement extérieur. Cette maison neuve se distingue par son design contemporain et ses équipements de qualité, offrant également une totale sérénité d'esprit grâce à la garantie dommage ouvrage encore en cours pour un achat en toute sécurité. Elle se compose : - D'une entrée accueillante intégrant une verrière pour un style industriel chic, - D'une vaste pièce de vie lumineuse de 50m2 revêtue d'un élégant carrelage marbré blanc et noir, intégrant une cuisine moderne blanche toute équipée et d'un grand plan de travail marbré pour partager un moment convivial entre amis, - 4 chambres confortables toutes équipées d'aménagement de rangement/dressing, - D'une salle d'eau entièrement carrelée marbrée, elle se distingue par sa robinetterie dorée, son bac à douche extra plat et sa grande vasque élégante, - D'un cellier servant actuellement de buanderie, - D'un WC séparé, lave main, - Maison aux normes RE 2020 avec son chauffage optimisé par un système performant T one Aldes la solution 3 en 1 : chauffage, rafraichissement par l'air et eau chaude sanitaire (garantissant un excellent confort thermique et énergétique). Réalisez des économies d'énergies grâce à ses performances d'isolation et son DPE A. Le plus : Accès rapide à la N10, gare pour se rendre à Bordeaux, école, collège, pharmacie, supérette. Pour toute visite merci de me contacter au 0615828892 Valérie PERINI DA SILVA BSK immobilier Cette annonce référence 307519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PERINI DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94313018700017. Prix du bien : 249 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

351750

Idéalement situé au cœur de Laruscade, à proximité immédiate des écoles, commerces, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée vous serez séduit par cette vaste pièce de vie lumineuse (exposition sud). Elle intègre une cuisine spacieuse, moderne et de haute qualité, permettant une grande capacité de rangement. L'endroit idéal pour recevoir vos proches. Espace nuit optimisé : - Une spacieuse suite parentale, aménagée de grands placards, bénéficiant de sa propre salle d'eau avec meuble simple vasque, miroir lumineux, wc suspendu. - 2 chambres lumineuses aménagées de placards intégrés. Fonctionnalité au rendez-vous : - 1 salle d'eau indépendante entièrement carrelé, grande douche, spacieux meuble vasque avec miroir offrant un fort potentiel de rangement, - 1 wc suspendu indépendant entièrement carrelé, - 1 cellier/buanderie, carrelé, fonctionnel, idéal pour le stockage et rangement, - Système de chauffage par PAC Air/Air donc climatisation l'été, chauffe-eau thermodynamique, DPE C - 1 garage de 15m2, carrelé au sol. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 530m2, engazonné avec des plantes, idéal pour l'entretien. Le terrain est piscinable. Il est aménagé d'une belle entrée avec des pavés en pierre pour le stationnement des véhicules, d'une grande terrasse carrelée avec store banne électrique, d'un coin barbecue avec évier extérieur de quoi passer de belles soirées d'été. Maison construite en 2018, clé en main aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises ! Cette annonce référence 321022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PERINI DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94313018700017. Prix du bien : 351 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE A LA VENTE UN CHARMANT T2 LOUE POUR UN INVESTISSEMENT IDEAL. APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT, SITUE AU DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE MODERNE ET SECURISEE. IL BENEFICIE D'UN BALCON AGREABLE ET D'UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE. BIEN ACTUELLEMENT LOUE, OFFRANT UNE RENTABILITE IMMEDIATE. TRES BON INVESTISSEMENT-PRODUIT RARE A CE PRIX.

Située sur la commune de Saint-Savin, en Gironde, cette maison à vendre bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, apprécié pour son équilibre entre cadre de vie paisible et proximité des commodités. A quelques minutes des commerces du centre-bourg et avec un accès rapide aux axes de communication ainsi qu'à la gare située à environ 9 minutes, elle offre une localisation pratique pour une vie quotidienne facilitée. Cette maison de 4 pièces s'implante sur un terrain de 537 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante intégrant une cuisine ouverte, offrant luminosité et convivialité, ainsi que de trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une dépendance offrant du stockage supplémentaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arrow Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse paisible et entourée de verdure, Arrow Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison familiale de 150 m2, située à seulement 5 minutes de Pugnac. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que ses 4 chambres confortables allant de 13 à 17 m2. Un cellier attenant et communicant complète l'ensemble, avec une mezzanine de 20 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou espace détente. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1600 m2, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les vignes, véritable invitation au calme et à la sérénité. L'AVIS DE L'AGENT : Grande maison offrant un fort potentiel qui, après des travaux de rafraîchissement ou de réagencement, deviendra une parfaite maison de famille, spacieuse et conviviale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nicolas Guiet vous propose ce bien : Nicolas GUIET vous propose ce garage en pierre de 51 m2 au coeur de Cubnezais. La charpente et la couverture sont en bon état. Parfait pour le stationnement ou entreposer des affaires. Bien non soumis au DPE. Ce bien est proposé au prix de 37 000 € FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas GUIET au 06 43 82 63 42 ou par mail nguiet@meilleurs biens.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès du réseau MEILLEURS BIENS, RSAC No 839 952 330. Mandat no 21698. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre achat immobilier. Cette annonce vous est proposée par Nicolas GUIET - - NoRSAC: 83995233000018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

Cette magnifique longère, de près de 260 m2, entièrement rénovée, sur un terrain de plus de 13 000 m2, clôturé et arboré, vous séduira par la qualité de ses prestations et son calme. Elle est située à 15 mn de LIBOURNE, 20 mn de ST EMILION et CAVIGNAC, 40 mn du Pont d'Aquitaine de BORDEAUX. Elle est composée d'une cuisine équipée de 25 m2 avec sa cheminée en pierres, d'un salon/séjour de près de 80 m2 avec son poêle à granules, de 6 chambres de 22 à 33 m2, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, de 3 salles d'eau et d'une véranda. Un bureau indépendant de 24 m2, un atelier de 26 m2, 2 abris de jardin, une piscine 9 X 4 m avec un terrain de pétanque et un gîte de 67 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres complètent ses prestations 'haut de gamme'. Menuiseries PVC, double vitrage avec moustiquaires dans les chambres et volets électriques de 2016. Toiture et isolation refaite en 2013 (maison) et 2021 (gîte). Chaudière à condensation gaz de ville changée en 2013. Climatisation partielle de la maison et dans le gîte en 2019. Propriété idéale pour un projet de chambres d'hôtes et de gîte ou pour un projet de famille d'accueil pour des enfants ou personnes âgées !!! Cette annonce référence 301347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87500

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre enchanteur, au cœur même de Cavignac ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons le terrain idéal pour concrétiser vos projets! Emplacement central, offrant un accès rapide à toutes les commodités du quotidien. La possibilité de construction jusqu'à R+1 vous permet de maximiser l'espace et de créer une maison à votre image. Emprise au sol non réglementée, offrant une liberté totale dans la conception de votre future demeure. Situé en bordure de voirie, répondant ainsi aux exigences techniques pour la construction. Le terrain est vendu viabilisé, avec un raccordement au tout à l'égout déjà réalisé. Points forts : Emplacement central au cœur de Cavignac, permettant un accès facile et rapide à toutes les commodités, boutiques et services à pied. Dernier lot disponible dans ce quartier prisé. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous souhaitiez investir dans un projet immobilier, ce terrain offre une opportunité exceptionnelle au cœur de Cavignac. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve immobilier au cœur de Cavignac, où tout est à portée de main ! Cette annonce référence 295000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94863892900018. Prix du bien : 87 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DÉCOUVREZ, à quelques minutes de PUGNAC, dans une sympathique commune avec petit commerce, cette maison familiale aux volumes généreux. Entièrement rénovée, celle-ci déploie 219 m2 habitables et compte 5 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée. Les espaces, circulants, offrent une continuité de pièces de vie pour un total de 81 m2. Ainsi, salon, salle à manger et cuisine se succèdent et promettent un vivre ensemble agréable, chacun pouvant profiter paisiblement des lieux. Chacun aura aussi le loisir de choisir son espace personnel parmi les 5 chambres, toutes de tailles confortables (entre 14 et 20 m2). Le soin apporté à la rénovation et la qualité des matériaux employés (menuiseries double-vitrage, spots encastrés, éléments décoratifs aux plafonds et aux murs, sols modernes) ainsi que les espaces extérieurs bien aménagés et entretenus (préau, allées pavées, barbecue) rendent le cadre agréable. Les dépendances permettent de réaliser beaucoup de stockage et le stationnement de plusieurs véhicules, en sécurité et à l'abri. Une maison choyée, très fonctionnelle, à vivre en toutes saisons, en hiver autour d'un feu de cheminée dans le salon, en été dans le jardin clôturé, pour une famille avec de jeunes enfants (plusieurs assistantes maternelles aux alentours, école primaire sur la commune, ramassage pour le collège directement devant la maison) ou pour un couple avec enfants et petit-enfants ayant à coeur de pouvoir recevoir famille et amis dans de bonnes conditions. Nous nous tenons votre entière disposition. Contactez-nous pour discuter de votre projet et programmer une visite.

299000

Nichée dans la campagne paisible de Tauriac, cette maison contemporaine de 130m² offre une douce quiétude au cœur de la nature. Construite en 2017, elle séduit par son environnement calme, sa vue dégagée sans vis-à-vis et sa luminosité. Avec ses 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, elle présente un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Son séjour convivial et sa cuisine moderne favorisent des moments de partage. Les menuiseries sont de qualité avec du double vitrage assurant confort et isolation. Moderne et équipée de climatisation individuelle, elle est prête à vous accueillir. Vous avez la possibilité de construire un garage attenant à la maison pour accès par la cuisine. À proximité des commodités, cette maison vous promet un style de vie serein et pratique. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations, contactez Patricia Lagarrigue. Cette annonce référence 284391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arrow Immobilier - A 5 minutes de Pugnac, entre calme, confort et nature, ce pavillon de plain-pied parfaitement entretenu a tout pour plaire : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et ouverte donnant sur la terrasse. - 3 chambres rénovées avec goût, salle de bains double vasque. - 2 cabanons de 15 m2 chacun pour vos rangements ou autres projets. - jardin arboré de plus de 1000 m2, clôturé et sans aucun vis-à-vis. Coup de coeur assuré pour cette maison fonctionnelle et clé en main, parfaite pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour programmer votre visite !

Nicolas Guiet vous propose ce bien : Nicolas GUIET vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de Boulangerie-Patisserie. Située au coeur d'un village dynamique proche de Saint-André de Cubzac, le chiffe d'affaires 2023 est 239K€ pour un excédent brut d'exploitation retraité de 39 k€. Les salariés sont au nombre de 3, 2 boulangers et une vendeuse. Le loyer est de 6900 € par an pour un bail renouvelable en 2031. Plusieurs clients professionnels ce qui limite la perte de marchandises. Affaire saine à developper. Mandat n° 17910.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARROW IMMOBILIER - Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et cabinets médicaux, cette maison de 102 m2 de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m2 et par sa véranda fermée, véritable pièce supplémentaire qui vous permettra de profiter d'un bel espace de détente tout au long de l'année. Parmi ses nombreux atouts : un garage attenant et communicant, un terrain clos arboré et piscinable de 1300 m2 sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. Une maison rare sur le secteur, alliant confort moderne, proximité des commodités et cadre verdoyant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter à proximité immédiate de Pugnac, ce bien immobilier qui nécessite des travaux de rénovation totale y compris sur le gros oeuvre. Cette maison, de 150 m2 au sol et viabilisée est sur un terrain de plus de 6000 m2. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).

LA MAISON QU'IL VOUS FAUT ! - Située sur la commune prisée de Pugnac, cette agréable maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie paisible, sans concession sur la proximité des écoles, commerces et services essentiels. COMMENT ? Cuisine conviviale spacieuse, salon séparé, quatre chambres, bureau idéal pour le télétravail, salle d'eau et grande buanderie : une maison fonctionnelle pour contribuer au confort de toute la famille. A l'extérieur, le beau jardin arboré (plus de 1000 m2 !) est entièrement clos. Et pourquoi ne pas y installer une terrasse, un potager ou encore une piscine ? POUR QUI ? Une maison idéale pour toute une famille qui ne renoncera ni à la proximité des commodités, ni au confort. Mettez-la à votre goût, modernisez-la et ajoutez-lui la plus-value qu'elle mérite. N'attendez pas pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

UNE BELLE OCCASION ! Votre agence Arrow Immobilier vous propose, à 3 minutes de PUGNAC, cet ensemble immobilier en pierre sur 1290 m2 de jardin. Composé d'une maison à étage de 165 m2 avec trois chambres et un bureau, d'un appartement T2 avec entrée indépendante et de 200 m2 de dépendances dont une grande grange attenante, l'ensemble offre un cadre de vie paisible et la possibilité de développer de la surface habitable supplémentaire pour agrandir l'habitation principale ou créer d'autres logements d'investissement. Une belle occasion d'acheter un bien mixte d'habitation et d'investissement, contactez-nous sans attendre pour organiser une visite.