Acheter un appartement à Saint-Martin-de-Fraigneau

Spécialement pour investisseurs : Studio au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisé en centre ville à Fontenay le Comte, l'appartement est loué 370 € (+20 € de charges) par mois. immeuble comprenant 61 lots dont 36 lots d'habitation.

85200 FONTENAY-LE-COMTE – CŒUR DE VILLE – QUARTIER HISTORIQUE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 65,80 m² – JARDIN PRIVATIF 500 m² – CAVE – RÉNOVATION HAUT DE GAMME – VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement de 65,80 m² situé au sein d'un ancien hôtel particulier entièrement restauré, au cœur du quartier historique de Fontenay-le-Comte. Idéalement situé, à quelques pas des commerces, des écoles, de la clinique et de toutes les commodités, ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le majestueux escalier en pierre de taille qui dessert cette élégante copropriété de seulement 8 logements. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une belle exposition plein sud, de grandes fenêtres et d'une généreuse hauteur sous plafond, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une distribution fonctionnelle et agréable L'appartement se compose de : Une vaste pièce de vie d'environ 34 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et arrière-cuisine attenante. Un couloir desservant l'espace nuit. Deux chambres de 10,50 m² et 12,50 m². Une salle d'eau de 6 m². Un WC indépendant. Les atouts qui font la différence Jardin privatif d'environ 500 m², un véritable privilège en plein cœur de ville. Cave privative. Appartement entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité. Ancien hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle entièrement restauré : façade, toiture, isolation et chaudière gaz à condensation. Menuiseries en double vitrage avec volets intérieurs en bois. Petite copropriété calme de seulement 8 logements. Exposition plein sud. Faibles charges de copropriété : 80 € par mois. Taxe foncière : 500 €. Un investissement sécurisé Ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investisseur avec une rentabilité immédiate grâce à un revenu locatif de 700 € par mois. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en bénéficiant de tous les services accessibles à pied, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fontenay-le-Comte. Description technique : Menuiseries double vitrage. Chauffage individuel au gaz de ville par chaudière à condensation. Assainissement collectif. Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je suis à votre disposition 6 jours sur 7 au 07 60 71 43 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte – Spécial investisseur : appartement vendu loué. Situé en rez-de-jardin d'une copropriété de standing construite en 2008, cet appartement de type T2 bis se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m² et d'une place de stationnement. Locataire en place. Revenus locatifs actuels : 5 220 € de loyers hors charges par an. Copropriété de 70 lots, dont :- 32 d'habitation- 38 de stationnement - Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 70 96 13 82. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

L'agence Guy Hoquet vous propose cet appartement de 60 m², situé au 2ᵉ étage et vendu libre de toute occupation. Idéalement situé en hypercentre de Fontenay-le-Comte, cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant beaucoup de charme et de cachet à l'ensemble. Une mezzanine d'environ 13 m² complète ce bien et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, espace nuit, rangement, etc.). Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Copropriété de 6 lots dont 6 à usage d'habitation. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352).

Exclusivité Guy Hoquet Fontenay-le-Comte -Au 4e et dernier étage d'une résidence moderne, découvrez cet appartement de 4 pièces, en parfait état, lumineux et calme. Il se compose d'une entrée avec dégagement et de nombreux rangements, d'une cuisine, d'un double séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Les plus de cet appartement : un balcon, une cheminée à foyer ouvert et une exposition idéale est/ouest. Une cave et un box complètent ce bien. La copropriété est très bien entretenue ; de nombreux travaux importants ont déjà été réalisés, ce qui limite les frais à prévoir à l'avenir. Elle comprend 96 lots, dont 32 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Envie de visiter ? Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Quentin Godet (EI), agent commercial - RSAC : 2023AC00204 La Roche-sur-Yon, au 06 70 96 13 82, pour organiser une visite. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).