Acheter un bien immobilier à Saint-Martin-de-Fraigneau
Maison Mervent 7 pièce(s) 263.27 m2
En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte : Découvrez cette maison unique et pleine de caractère, idéalement située sur la commune de Mervent, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel. Ce bien rare offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, activité libérale, gîtes? A vous d'imaginer votre projet ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de plus de 120 m² offrant une vue imprenable sur le massif forestier de Mervent et la Vendée. L'entrée donne également accès à une grande buanderie et à un espace de plus de 60 m² à aménager selon vos envies : extension du séjour, logement indépendant ou local professionnel. A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec douche et baignoire, ainsi qu'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à une vue panoramique à 180° sur la forêt et la rivière. Une seconde terrasse complète cet espace convivial. En complément : Une cave de 65 m² Un espace de stationnement sur un terrain constructible Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, atypique, avec une vue à couper le souffle ? Ne tardez pas ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Quentin Godet (EI), Agent Commercial ? RSAC : 2023AC00204 ? La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82 pour organiser une visite. Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
MAISON 157M2 - PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES - MERVENT - 6 MINUTE
VENEZ POSER VOS VALISES DANS CETTE JOLIE MAISON SANS TRAVAUX A PREVOIR !! Le bien se compose comme suit : - Une ENTREE - UNE BELLE PIECE DE VIE ( salon-salle à manger ) - UNE CUISINE OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE - UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS ( DOUCHE ET BAIGNOIRE) ET WC - 4 AUTRES CHAMBRES OU ( 3 ET UN BUREAU) - UNE SALLE D'EAU - UN WC DANS UNE DEUXIEME PARTIE : - Une BUANDERIE - Une CHAMBRE AVEC ACCES DIRECT SUR L'EXTERIEUR ( avec clim et point d'eau, idéale pour un ado ou autre ! ) - Un GARAGE ATTENANT avec porte motorisée LES POINTS FORTS : - Le secteur calme à seulement 6 minutes de Fontenay-le-Comte - Le plain-pied - Le nombre de chambres - L'exposition Sud-Ouest - Le terrain entièrement clos sur plus de 1000m2 LES INFOS EN + : - DPE B - Tout à l'egout - Mode de chauffage : pompe à chaleur chauffage au sol - Toiture nettoyée en 2024 - Façade principale nettoyée en 2024 - Taxe Foncière : 723 euros - Huisseries PVC double vitrage Le bien vous est proposé au prix de 242 000 euros FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur Le bien n'est pas soumis au débroussaillement - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison à Fontenay-leComte _ 4 chambres _ 118 m2
L'Agence Guy Hoquet vous propose à Fontenay-le-Comte, ce beau plain-pied de 118 m2 comprenant 4 chambres ! Cette construction de 2002 en brique est composée d'une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine très fonctionnelle, un salon/séjour très lumineux avec une véranda, quatre belles chambres sur parquet dont trois avec placard, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, w.c indépendant. Côté extérieur : jardin entièrement clos, paysagé et arboré avec la présence de nombreux arbres fruitiers. Un forage est présent sur la propriété. Terrasse accessible depuis le salon/séjour, cabanon de jardin, garage d'environ 23m2 accessible également depuis l'arrière cuisine. Ouvertures en PVC double vitrage et Alu, chauffage au sol électrique, isolation des combles refaite en 2021, maison reliée au tout à l'égout. A découvrir rapidement ! Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison à Mervent 4 pièces 128 m2
L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose en exclusivité cette maison en pierre à terminer de rénover sur la commune de Mervent. Amoureux de l'ancien et des projets personnalisés, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous ! Situé dans un cadre paisible, cette bâtisse atypique offre environ 128 m2 exploitables à aménager selon vos envies. Aujourd'hui la maison est composée de 4 pièces principales. Des plans avec projet d'aménagement existent. Les ouvertures sont neuves, la toiture est en très bon état. Le tout est implanté sur un terrain de 235m2. Un beau potentiel à révéler, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire. A visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél. : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison Doix Les Fontaines 107 m2
Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet Fontenay-le-Comte Sur la commune de Doix, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 50 minutes des plages vendéennes et de La Rochelle, découvrez cette maison au calme offrant de beaux espaces. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, d'un garage et d'un grand sous-sol pouvant être aménagé en atelier. Une dépendance complète ce bien, situé sur un terrain d'environ 1 000 m². Atouts techniques : Logement peu énergivore grâce à un chauffage par pompe à chaleur air/eau et un plancher chauffant -Isolation des combles -Raccordement au tout-à-l'égout -Forage avec pompe pouvant alimenter la maison -Aucun gros travaux à prévoir Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre conseiller immobilier Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 ? La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82 et planifiez une visite dès aujourd'hui. Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement Fontenay Le Comte 4 pièce(s) 91.75 m2
En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte Idéalement situé en plein centre-ville de Fontenay-le-Comte, cet appartement se situe à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour spacieux, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, offrant ainsi une belle luminosité ainsi qu'une jolie vue sur la ville. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que trois chambres. Situé dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement présente l'avantage de faibles charges. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais son potentiel en fait une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 ? La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82, si vous souhaitez découvrir ce bien unique ! Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison de Ville Fontenay Le Comte
Uniquement dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte ! Coup de coeur garanti pour cette maison idéalement située en plein centre de Fontenay-le-Comte. Entièrement rénovée en 2013 sous la supervision d'un architecte, elle offre des finitions soignées et des matériaux de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau pouvant servir de chambre de plain-pied, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres avec dressing vous attendent, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC. L'extérieur vous séduira avec son jardin intime sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse. Ce bien comprend également des dépendances, une cave et un garage. Venez le visiter sans tarder avec Quentin Godet, votre conseiller immobilier Guy Hoquet (RSAC de La Roche-sur-Yon 978 616 118), joignable au 06 70 96 13 82. Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
À VENDRE – BÂTIMENT PROFESSIONNEL À FONTENAY-LE-COMTE
Idéalement situé à Fontenay-le-comte, ce bâtiment de 320 m2 offre un espace de travail fonctionnel et modulable, parfait pour une activité tertiaire. Il se compose de 9 bureaux, d'une salle de réunion et de plusieurs pièces annexes adaptées aux besoins de votre entreprise. En complément, un modulaire de 80 m² est aménagé en bureau et salle d'archives, offrant un espace supplémentaire optimisé. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 3 943 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement. Une opportunité rare à saisir pour les professionnels en quête d'un site stratégique et évolutif.
Appartement à Fontenay-Le-Comte 4 pièces 86 m2
L'Agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cet appartement de 86 m2. Situé dans une résidence de caractère dans le centre de Fontenay-le-Comte, proche des commerces, services, écoles, collèges et lycées. Cet appartement vous offre : une grande entrée qui dessert d'un côté l'accès à la mezzanine (qui peut servir de chambre ou de bureau), une grande pièce à vivre avec un coin cuisine, salle de bains et w.c indépendant. Deux chambres spacieuses sont accessibles depuis le séjour. Vous profiterez également d'une place de parking ainsi que d'une cave. Loyer estimé à 650 euros + 40 euros de charges. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 902.89 euros. Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison de 160m² à Montreuil
Charmante maison située à Montreuil, à 2 min à pied des commodités de Fontaines (écoles, boulangerie, coiffeur et médecin) et à seulement 10 min de Fontenay-le-Comte. Idéal pour une famille, cette maison bien rénovée offre une surface habitable de 160 m² agrémentée de son magnifique jardin clos avec sa piscine récente apportant confort et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes : un salon/séjour de plus de 45 m² profitant d'un agréable poêle à bois dans le salon, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle et réfrigérateur), un bureau, une salle de bains (baignoire et douche), une buanderie et une agréable véranda donnant sur le jardin. A l'étage : le palier dessert 4 chambres (dont une avec un dressing) une salle d'eau avec toilettes. La maison dispose également d'un garage avec portail motorisé ainsi qu'un portail électrique permettant d'être entièrement clôturée. Côté technique : - système de chauffage par le sol via une pompe à chaleur air/eau - un poêle à bois - chauffage au sol électrique pour la véranda - assainissement individuel conforme - cuve de 6000 litres provenant des eaux de pluies - piscine coque de 2022 sécurisée par une bâche à barres et chauffée, filtration au sel, douche solaire. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison Fontenay Le Comte 5 pièce(s) 175.42 m2
Exclusivité Guy Hoquet Fontenay-Le-Comte : Maison bourgeoise en plein coeur de ville Située à deux pas du marché, cette belle maison bourgeoise offre de grands volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un bureau (possibilité de chambre en rez-de-chaussée), d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Côté atypique: vous trouverez une mezzanine avec une salle d'eau/salle de bains, un espace buanderie et des WC séparés. Le premier étage propose un palier desservant deux chambres, dont une avec un dressing. Enfin, au deuxième étage, un palier mène à deux chambres, également dotées de dressings. La maison dispose d'une cave et est équipée d'une pompe à chaleur avec split réversible et d'un ballon thermodynamique récent (2024), ainsi que d'une chaudière à gaz (2020). La toiture a été refaite en 2014 et 2023, et les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage. Un bien rare et fonctionnel à découvrir rapidement avec votre conseiller immobilier Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 à La Roche-sur-Yon, en le contactant au 06 72 96 13 82. (7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison Fontenay Le Comte 4 pièce(s)
L'agence Guy Hoquet vous propose cette jolie maison lumineuse et spacieuse sur Fontenay le Comte à quelques pas des 1ères commodités. Vous découvrirez une entrée spacieuse, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes séparés. Une cuisine d'été et une véranda complètent cette maison ainsi qu'un garage avec portail motorisé. Son plus : Une belle pièce de vie d'environ 50 m² , une pièce baignée de lumière très agréable à vivre. Le terrain d'environ 500m² est entièrement clos et arboré. Assainissement tout à l'égout au norme, chauffage électrique, DV PVC. Aucun travaux à prévoir pour cette maison de plus de 130m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Terrain à Mervent de 683 m2
L'Agence GUY HOQUET vous propose ce beau terrain plat, en partie viabilisé, de 683m² sur la commune de MERVENT. Terrain libre de constructeur, viabilisation faite pour l'eau, l'électricité et le télécom. Assainissement individuel à prévoir. Façade d'environ 22m Dossier photos disponible sur simple demande. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél. : 07 61 20 14 76 (22.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon.
Appartement Fontenay Le Comte 2 pièces 40 m2
L'Agence Guy Hoquet vous propose cet appartement de type T2 situé au 1er étage de 40 m2 vendu loué. Situé proche de la place Viète dans une résidence de caractère, cet appartement au 1er étage est composé tel que : Salon/séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, w.c indépendant. Chauffage individuel par gaz de ville. Bail en cours avec loyer de 400 euros + 30 euros de charges. Proche des commerces et services. Copropriété de 16 lots dont 13 à usage d'habitation. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 526 euros. Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement Fontenay Le Comte 2 pièces 42 m2
L'Agence Guy Hoquet vous propose cet appartement de type T2 situé au 1er étage de 42 m2 vendu loué. Situé proche de la place Viète dans une résidence de caractère, cet appartement au 1er étage est composé tel que : Salon/séjour avec cuisine, une chambre, salle de bains, w.c indépendant. Chauffage individuel par gaz de ville. Bail en cours avec loyer de 388 euros + 30 euros de charges. Proche des commerces et services. Copropriété de 16 lots dont 13 à usage d'habitation. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 547 euros. Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Immeuble Doix Les Fontaines
Immeuble de rapport locatif proche de Fontenay le Comte: comprenant 3 T3 allant de 68 à 72 m² et 3 T2 allant de 52 à 55 m² avec cave privative et stationnement aisé sur une place communale. L'immeuble est entièrement loué pour 33285 euros (2024) de loyer annuel. Les travaux de rénovation datent des années 2008 -2009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison Fontenay Le Comte 4 pièce(s) 103.47 m2
Exclusivité Guy Hoquet : Charmante maison de ville profitant d'un garage et d'un jardin sans vis à vis. Vous découvrirez au rez de chaussé une entrée, un bureau qui peut également être une chambre, un toilette séparé. Après quelques marches vous découvrirez un salon profitant d'un poêle à bois, une salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin. Quelques marches de nouveau et vous découvrirez 2 chambres et une salle de bains avec toilettes. En extérieur un jolie jardin clos de murs de 716m², 2 espaces terrasses pour profiter des beaux jours, dépendances et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison à Auchay-Sur-Vendée
L'Agence Guy Hoquet vous propose sur la commune de Auchay-sur-Vendée (AUZAY) à seulement 5min de Fontenay-le-Comte cette maison de 80 m2 habitable avec un fort potentiel. Maison en pierre exposée plein SUD, vous profiterez d'un beau terrain plat d'environ 1000 m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière cuisine, un salon/séjour, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. A l'étage, un grenier pouvant être aménagé afin d'avoir des chambres supplémentaires. Attenant à la maison une vaste grange d'environ 80m2 pouvant également être transformée, accessible depuis la maison. Des panneaux solaires sont présent sur la maison, un revenu complémentaire est assuré. Maison reliée au tout-à-l'égout. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél. : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison Fontenay Le Comte
Belle opportunité pour cette maison d'accès plain-pied en centre-ville de Fontenay le comte d'environ 106m² . Une entrée spacieuse vous dirige vers le séjour et sa cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, ou vers une cuisine ainsi qu'un cellier. Ces 2 pièces profitent d'un accès à une terrasse bois. Coté nuit 3 chambres, une salle de bains et toilettes séparés. Au sous-sol le garage permet le stationnement de plusieurs véhicules, plus de 100m² à disposition dont un atelier. Vous serez séduits par l'environnement, l'emplacement idéal ainsi que tout le potentiel qu'offre cette maison ou le tout à pied est facilement accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison à vendre à Saint-Martin-de-Fraigneau / 5 chambres / 2
Découvrez cette charmante maison de 225 m2 habitables située à St-Martin-De-Fraigneau à seulement 5 minutes de Fontenay-Le-Comte. Parfaitement nichée dans un secteur calme, cette propriété ofre tout ce dont vous avez besoin pour un confort de vie exceptionnel. Les caractéristiques principales : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de presque 50 m2 avec cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, un poêle à bois, une arrière-cuisine, un joli salon de 23 m2, deux wc, une chambre pouvany accueillir une salle d'eau et un accès à un cellier. - A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau. Deux pièces pouvant faire office de bureaux, de dressing, ou autre...Un wc, une salle de bains avec double douche, baignoire d'angle et double vasque. Pour terminer un espace dressing. - L'étage est accessible par deux escaliers, un à chaque extrémité de la maison. A l'extérieur, une dépendance aménageable, un garage avec porte motorisée, une terrasse et une piscine semi-enterrée, le tout sur un terrain clos de 1440 m2 Les caractéristiques techniques : Toiture en ardoises,double vitrage, poêle à bois, volets électriques sur la moitié de la maison, portail motorisé, assainissement individuel conforme. DPE C (172), GES A(5) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement 2150 EUR à 2950 EUR prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Le bien n'est pas soumis au débroussaillement. Vous l'aurez compris cette maison est idéale pour une grande famille, pour un projet de gîte et chambres d'hôtes, ou simplement pour un besoin d'être au calme !!!! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi sans plus attendre !!!! Le bien vous est proposé au prix de 279 000 euros . Frais d'agence charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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