Acheter un maison à Saint-Orens-de-Gameville

À seulement quelques minutes de Toulouse, au cœur de l'une des communes les plus recherchées de l'Est toulousain, cette élégante propriété familiale dévoile un cadre de vie rare, où espace, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, à l'abri des regards, cette demeure développe près de 223 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 2 500 m². Une adresse confidentielle pour les amoureux de tranquillité souhaitant conserver une connexion immédiate aux pôles économiques de Balma, Gramont et Labège. Édifiée en 1992, la maison séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son organisation parfaitement adaptée à la vie familiale. L'entrée, avec rangements, ouvre sur un séjour/ salle à manger de 46 m², baigné de lumière tout au long de la journée. Ils profitent de belles ouvertures sur les extérieurs, créant une continuité naturelle entre les espaces de vie et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de convivialité. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse partiellement couverte, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, propice aux déjeuners d'été comme aux soirées entre amis. Pensée pour offrir un confort quotidien optimal, la maison dispose d'un espace parentale en rez-de-chaussée. Chambre spacieuse et préservée, elle bénéficie de grands placards ainsi que d'un accès direct au jardin et à la piscine. Sa salle de bains contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, complète cet espace. L'étage accueille quatre chambres lumineuses, dont trois de belles dimensions avec placards intégrés, offrant chacune une vue dégagée sur la propriété. La quatrième fait 11,5 m2. Une salle de bains familiale et des toilettes indépendantes desservent cet espace pensé pour les enfants et les invités. Le sous-sol constitue un atout. Au-delà du double garage motorisé, il propose d'importants volumes complémentaires accessibles à la fois depuis la maison et directement depuis l'extérieur. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, compose un véritable écrin de verdure où chaque perspective a été préservée. Sans aucun vis-à-vis, il accueille une grande piscine sécurisée, invitant à la détente dans un environnement paisible et privilégié. Cette propriété offre aujourd'hui une opportunité rare d'acquérir une demeure familiale de qualité, alliant volumes, fonctionnalité et sérénité, dans l'un des secteurs résidentiels les plus convoités de l'agglomération toulousaine. Dossier complet, plans et visites privées sur rendez-vous.

23000

Yannick Lemesle BSK Immobilier vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial à destination soins de beauté, situé à Castanet-Tolosan, commune dynamique du Grand Toulouse. LE LOCAL • Surface de vente : 24 m² en rez-de-chaussée • Dépendance sous-sol : 45 m² (stockage / vestiaires) • Surface totale : 69 m² CONDITIONS DU BAIL • Type : Bail commercial 3-6-9 — Prise d'effet le 08/02/2023 • Terme du bail : 07 février 2032 — Durée résiduelle : 5 ans et 9 mois • Loyer : 800 € HT/mois (charges copropriété incluses) • Dépôt de garantie : 750 € (1 mois) • Destination : Soins de beauté — aucune clause de non-concurrence ATOUTS • Loyer modéré dans une commune à fort pouvoir d'achat • Bail sécurisé : 5 ans 9 mois restants pour amortir votre reprise • Secteur beauté/bien-être : marché porteur et résilient • Idéal pour esthéticienne, onglerie, soins corps, épilation, maquillage... Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter!!! Cette annonce référence 336500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 23 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 18 000,00 € Honoraires TTC : 27,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur très prisé de Ramonville, découvrez cette maison atypique de 266 m², pleine de charme et de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose 6 chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail, ainsi que 3 salles de bain pour un confort optimal. Implantée sur une superbe parcelle de 1 600 m², ce bien offre un cadre de vie rare : calme absolu, sans vis-à-vis, avec une piscine et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un grand garage complète ce bien. Un bien unique sur le secteur, alliant charme, volumes, luminosité et qualité de vie.

Rare sur le secteur ! Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa individuelle de 306 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Alliant volumes hors normes, confort moderne et modularité (idéal grande famille, profession libérale ou rendement locatif), ce bien unique offre un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse. Une Habitation Principale (242 m²) : Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes et la luminosité des espaces : Espace de vie (106 m²) : Une triple réception baignée de lumière avec cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée. Le cœur de la maison, pensé pour la convivialité. Espace nuit : 5 grandes chambres confortables pour accueillir toute la famille. 1 salle de bain et 2 salles d'eau contemporaines. Le bonus : Une belle mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Annexes & Stationnement : Sous-sol total de 113 m² : Un potentiel de stockage exceptionnel, atelier ou salle de sport. Stationnement : Nombreuses places de parking privatives à l'intérieur de la propriété. L'Atout Majeur : Un Appartement T3 Indépendant (64 m²) : Totalement autonome, cet appartement de 3 pièces offre de multiples possibilités : Loger un proche ou un adolescent en quête d'indépendance. Générer un revenu locatif (saisonnier ou longue durée). Exercer une activité professionnelle à domicile (profession libérale, bureaux). Un Extérieur Sans Vis-à-Vis (1 282 m²) : Prolongez vos journées d'été dans un véritable havre de paix entièrement clos : Un grand jardin arboré et paysager. Une vaste terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Une piscine privée pour vous rafraîchir en toute intimité. Le point technique : Terrain entièrement raccordé au tout-à-l'égout. Les Infos Clés : Surface totale : 306 m² (Maison 242 m² + T3 64 m²) Terrain : 1 282 m² Statut : Maison individuelle (non soumise au régime de la copropriété). Secteur : Balma, environnement résidentiel très calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Une opportunité rarissime sur le marché balmanais. Les volumes du séjour et la flexibilité offerte par le T3 indépendant en font un produit d'exception. À visiter sans tarder !

Maison d'architecte d'exception – Quartier prisé de Port Sud Dans le très recherché quartier de Port Sud, découvrez cette magnifique maison d'architecte aux prestations rares, pensée pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et accessible. D'une surface d'environ 340 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Conforme aux normes PMR et équipée d'un ascenseur, elle allie parfaitement modernité, confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une superbe pièce de vie baignée de lumière comprenant un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Une magnifique cheminée vient sublimer l'ensemble et créer une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre une grande chambre avec dressing et spacieuse salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre ouverte sur une agréable véranda tournée vers le jardin, véritable invitation à la détente. À l'étage, une élégante mezzanine pourra accueillir un espace billard, un bureau ou un coin lecture selon vos envies. Vous profiterez également d'une terrasse intime sans vis-à-vis, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau dispose aussi de deux chambres supplémentaires, d'une superbe salle de bain ainsi que d'un second espace de vie avec salon, séjour et cuisine. Un agencement idéal pour créer un appartement indépendant, recevoir famille et amis ou développer une activité complémentaire. À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec un magnifique jardin clos de plus de 1 400 m², piscinable, soigneusement aménagé pour profiter pleinement de chaque saison. Deux terrasses permettent de suivre le soleil tout au long de la journée. Côté prestations : garage avec buanderie, cave et pièce indépendante pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle ou à un espace télétravail. Une propriété rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Une véritable pépite à découvrir sans tarder. Laetitia Pinel & Sébastien Langlois Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 15003

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bien atypique à mi-chemin entre villa et appartement, situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement unique. Le bien se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine équipée de qualité, de deux chambres confortables ainsi que d'une grande salle d'eau moderne et fonctionnelle. Une véranda fermée vient compléter l'ensemble et offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour aménager un second salon, un espace détente ou encore une troisième chambre selon vos besoins. À l'étage, une mezzanine accueille un coin bureau ou lecture, apportant charme et caractère à ce bien singulier. Côté extérieur, vous profiterez : • D'un grand balcon filant • D'un espace privatif permettant de stationner deux véhicules à l'abri • D'un garage sécurisé d'environ 20 m² Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et originalité, à proximité immédiate de la nature et des commodités. N'attendez plus pour organiser une visite !

TERRAIN À BÂTIR – DREMIL-LAFAGE (31) – 755 m² Idéalement situé dans un cadre calme et résidentiel, à l'Est de Dremil-Lafage, ce terrain constructible de 755 m² vous offre un cadre de vie privilégié, en impasse. Positionné sur un coteau orienté plein Sud, il bénéficie d'une belle exposition lumineuse et d'une assiette relativement plane. Les points forts : Situation en impasse, au calme absolu Exposition Sud, terrain légèrement en pente Surface de 755 m² Emprise au sol de 35 % Adapté à la construction d'une maison individuelle de plain-pied ou étage Commune prisée de l'Est toulousain, à proximité des commodités : Écoles et collèges à proximité immédiate Commerces et services accessibles en quelques minutes Transports en commun à proximité Accès rapide à la rocade, facilitant les déplacements vers Toulouse. Informations techniques : À viabiliser Une étude géotechnique préalable (G1/PGC) a été réalisée. Une étude G2/AVP complémentaire sera à prévoir dans le cadre du projet de construction. Le terrain est classé en zone de sismicité faible (zone 1, prescriptions parasismiques non obligatoires). Il n'est pas situé en zone inondable. Étude de sol disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

599000

À quelques minutes de Quint-Fonsegrives et de Saint-Orens-de-Gameville, cette élégante demeure toulousaine allie avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. L'étage principal développe environ 150 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière, comprenant quatre grandes chambres, une cuisine indépendante d'environ 20 m² ouvrant sur une belle terrasse de 40 m² exposée sud-est, ainsi qu'un séjour/salon chaleureux de 30 m². Les hauteurs sous plafond et les proportions des pièces confèrent à l'ensemble une atmosphère noble et authentique. Le rez-de-jardin propose près de 100 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins, idéal pour une activité indépendante, un logement complémentaire ou une extension familiale, offrant ainsi un véritable potentiel d'évolution. La parcelle arborée de plus de 1 000 m², équipée d'un puits, bénéficie d'une exposition plein sud permettant l'implantation d'une piscine et offre un cadre de vie intime, à deux pas des écoles, commerces et accès rapides vers Toulouse. Un bien rare, de caractère, pensé pour ceux qui recherchent espace, élégance et qualité de vie. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Contactez Stéphanie Crozier, spécialiste du secteur, disponible 7 jours sur 7, et espère pouvoir vous accompagner prochainement dans votre projet immobilier. Collaboration inter-agences acceptée, dans le respect des règles de partage, pour maximiser les opportunités pour acquéreurs et vendeurs. **************************************** Just minutes from Quint-Fonsegrives and Saint-Orens-de-Gameville, this elegant Toulouse-style residence perfectly blends the charm of period architecture with the comfort of a contemporary renovation. The main floor offers approximately 150 sqm of living space filled with natural light and generous volumes, featuring four spacious bedrooms, an independent kitchen of around 20 sqm opening onto a beautiful 40 sqm south-east facing terrace, as well as a warm and inviting 30 sqm living and dining area. The high ceilings and well-proportioned rooms create a refined and authentic atmosphere throughout. The garden level provides nearly 100 sqm of additional space ready to be customized to suit your needs, ideal for a home office, independent professional activity, guest accommodation, or family extension, offering excellent flexibility and future potential. The landscaped plot of over 1,000 sqm includes a private well and benefits from full southern exposure, allowing for the installation of a swimming pool while enjoying a peaceful and intimate setting, just steps from schools, local amenities, and quick access to Toulouse. A rare property with character, designed for those seeking space, elegance, and quality of life. Virtual tour and floor plans available upon request. For further information or to arrange a private viewing, please contact Stéphanie Crozier, local property specialist, available 7 days a week, who looks forward to assisting you with your real estate project. Inter-agency collaboration welcomed, in accordance with professional sharing practices, to maximize opportunities for both buyers and sellers. Cette annonce référence 319361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE LOUVET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83789602600015. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2825.00 € et 3823.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

À seulement 10 minutes de Labège et 20 minutes de Toulouse, venez découvrir ce superbe terrain plat de 841m², idéalement situé à 7 minutes du centre de Saint-Orens-de-Gameville sur la commune de Lauzerville. Implanté en diffus (hors lotissement) sur les hauteurs, il offre une vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées. Caractéristiques : Construction libre Viabilisation en bordure et raccordement au tout-à-l'égout Possibilité de construire de plain-pied, sans contrainte d'emprise au sol. Terrain piscinable G1 standard Le terrain bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des écoles maternelles et élémentaires de la commune. Le collège René Cassin et le lycée de Saint-Orens sont facilement accessibles, à pied ou via le ramassage scolaire. Un cadre idéal pour accueillir votre futur projet de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur. Collaboration inter-agence acceptée, dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. Cette annonce référence 332576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

EXCLUSIVITE BSK Immobilier Magnifique terrain de 991 m2 dans un cadre verdoyant, accès direct sans chemin, Cette parcelle viabilisée et piscinable, vous offre une emprise au sol de 30% soit 297 m2 constructible, une belle surface pour implanter la maison de vos rêves ! Idéalement situé à Odars, avec son école primaire et le transport scolaire pour le collège et le lycée de Saint-Orens en quelques minutes, A découvrir sans tarder... Cette annonce référence 332022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283000

À moins de 10 minutes de Saint-Orens-de-Gameville, dans la charmante commune d'Odars, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un beau potentiel. Fonctionnelle et bien agencée, elle propose un espace de vie chaleureux composé d'un séjour salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une véranda lumineuse en L, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'une cave en sous-sol, parfaits pour le rangement ou le bricolage. À l'avant de la maison, plusieurs stationnements sont possibles, un véritable confort au quotidien. Implantée dans un environnement calme et recherché, cette maison nécessite quelques travaux. Une belle opportunité à saisir, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

614500

Située à seulement quelques minutes des commodités, magnifique villa 4 pièces, d'environ 116m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de plus de 45m² composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une très belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et sa belle hauteur sous plafond. Dans le prolongement, une grande terrasse exposée SUD donnant sur une piscine avec un jardin paysagé. L'espace nuit est composé de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une rochelle pouvant servir de bureau complète l'étage. A cela s'ajoute un garage de 18m² dont l'isolation a été faite. Construite en 1994 sur une très belle parcelle paysagée, au calme et sans vis à vis, cette belle villa a été totalement rénovée avec goût en 2022 et offre des prestations de qualité. Des panneaux solaires complètent les équipements proposés qui permettent de faire de l'autoconsommation (baisse la facture de 50%) et génère aussi un revenu d'environ 700€/an. Cette maison bénéficie de très forts atouts, à visiter sans tarder! Cette annonce référence 331172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 614 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2021 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Située dans le département 31, et à seulement 15km de Toulouse et desservie par l'autoroute Toulouse Albi, découvrez le nouveau lotissement de terrains d'activité aménagé ! La commune de Drémil-Lafage, en lisière des coteaux du Lauragais, fait partie de l'aire d'attraction de Toulouse et est un lieu privilégié par les actifs, tant pour y vivre que pour y travailler. Elle offre un environnement naturel plaisant et revigorant à ceux qui vont installé leur activité. Avec 4 lignes de bus qui lui permettent de rejoindre le centre-ville de Toulouse et les communes environnantes, ainsi que des axes routiers majeurs à proximité, elle présente l'avantage d'une mobilité fluide et facilitée. Une voie douce partagée va même être aménagée pour relier le centre ville de la commune à la zone d'activités. Cette zone d'activités ISATIS PARK propose 31 terrains à bâtir mutualisables allant de 1 052 m² à 3 477 m² propices au développement de multiples activités de bureaux ou de services. Le projet prévoit pour ses occupants des infrastructures de qualité, dont une aire d'accueil avec coin restauration, dédiés aux moments de détente et de partage entre occupants des différents locaux. (Prix affichés en HT car terrains d'activités en zone artisanale avec TVA RECUPERABLE) Cette annonce référence 313789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

À quelques minutes de Labège - Découvrez cette maison avec son beau jardin, arboré, fleuri, intime et sans vis-à-vis : un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur. Dans un environnement CALME, en fond d'impasse à Escalquens, cette maison familiale développe environ 170 m² au sol et offre des volumes bien pensés. ( DPE 134m2 ) L'entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec buanderie attenante. La vie de la maison se fait principalement de plain-pied, avec au rez-de-chaussée quatre grandes chambres et une salle d'eau. À l'étage, un vaste espace aujourd'hui aménagé en chambre dispose de sa propre salle de bains, de WC et de rangements : idéal pour une suite parentale, un espace indépendant ou une salle de jeux. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs. La parcelle de 1180M2 environ est piscinable. Maison très bien entretenue, avec GARAGE et abri de jardin. Emplacement pratique : écoles, collège et lycée à proximité, futur métro de Labège à 5 minutes. Seulement 20 minutes de TOULOUSE - 30 minutes de BLAGNAC - 18 minutes du CNES. Taxe foncière : 1334 euros Un bien coup de coeur à venir découvrir rapidement. Cette annonce référence 327376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre de Saint pierre de Lages, sur le coteaux sud, venez découvrir ce terrain idéal pour un projet de première acquisition ou un investissement locatif. Terrain plat avec son accès déjà créé et entouré de haie sur 2 côtés. Ce terrain est issu d'une division parcellaire et il ne restera pas longtemps... ! Ne le ratez pas et contactez-moi vite !!

427000

Je vous présente à la vente cette maison familiale dans un quartier calme et recherché de Balma, proche du lac, des écoles et des chemins piétonniers. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et spacieuse qui s'ouvre sur une grande terrasse orientée Sud. La cuisine dînatoire indépendante a également un accès direct à la terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec placard et d'une grande salle de douche. La maison dispose également d'un bureau, d'une cheminée, de la climatisation et d'un sous sol complet avec accès au vide sanitaire. La parcelle de plus de 550 m2 est piscinable. Cette annonce référence 323616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017. Prix du bien : 427 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FLOURENS - RARE ISSUE D'UNE DIVISION PARCELLAIRE, dans un quartier à proximité du Lac de Flourens, venez découvrir cette agréable maison d'environ 90 m2 de plain pied évolutive par l'atelier pour atteindre 110 m2 + 30 m2 de garage avec espace de rangement en mezzanine. Une maison très lumineuse, avec de beaux volumes comprenant une pièce à vivre d'environ 20 m2 donnant sur l'extérieur et orientée plein sud, une cuisine séparée pouvant être ouverte, 3 chambres, un wc séparé, une salle de bains, un atelier d'environ 18 m2 et un garage d'environ 30 m2. Prévoir quelque travaux de rénovation de second oeuvre pour vous créer votre petit cocon dans cette charmante ville de Flourens. Les + : - plain pied - lumineuse - évolutive - calme - terrain plat piscinable Environnement privilégié et pratique : - Accès au Lac de Flourens en 4 minutes à pied (voie piétonne). - Commerces et collège accessibles en 5 minutes en voiture. Cette maison se prête à de multiples aménagements intérieurs en fonction de vos envies et vos souhaits ... Ne tardez pas, ce qui est unique ne se présente qu'une fois ...

AIGREFEUILLE en position dominante avec vue panoramique sur les pyrénées, cette belle maison d'archi T5 de 2001 rénovée développe 173 M² de surface habitable et offre une vie de plain pied sur un terrain paysagé piscinable de1050 M² clos et benéficiant d'un portail automatique. Elle offre un confort de vie actuel (baies alu, volets electriques, chauffage electrique et climatisation réversible). Elle est composée d'une grande entrée desservant un espace de vie avec cuisine us baignés de lumière de 56M² ouvrant sur 2 terrasses dont une couverte. De l'autre coté, la partie nuit est composée de 3 belles chambres avec grands placards aménagés dont une avec sde privative, 1 sdb avec baignoire, douche et double vasque et 1 wc indépendant. En demi étage inférieur, une grande pièce avec sde / wc d'environ 40 M² + pièce cuisine.... peut servir de 4 ème chambre, de studio, d'espace professionnel (ou de garage en mettant un portail voiture). Proche QUINT FONSEGRIVES/ST ORENS/CLINIQUE CROIX DU SUD prix de vente HAI 449000 Euros Prix de vente hors honoraires 432000 Euros Honoraires 4% TTC TF : 1723 Euros DPE C GES A Estimation de couts annuels des couts d'énergie du logement entre 1960 et 2710 Euros AGENCE Action Transac 82 av de Fronton 312200 TOULOUSE Agence immobilière SIREN 487944613 CP 31012016000009679 VAL 05/2028 Honoraires sur le site ACTIONTRANSAC.COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AIGREFEUILLE en position dominante avec vue panoramique sur les pyrénées, cette belle maison d'archi T5 de 2001 rénovée développe 173 M² de surface habitable et offre une vie de plain pied sur un terrain paysagé piscinable de1050 M² clos et benéficiant d'un portail automatique. Elle offre un confort de vie actuel (baies alu, volets electriques, chauffage electrique et climatisation réversible). Elle est composée d'une grande entrée desservant un espace de vie avec cuisine us baignés de lumière de 56M² ouvrant sur 2 terrasses dont une couverte. De l'autre coté, la partie nuit est composée de 3 belles chambres avec grands placards aménagés dont une avec sde privative, 1 sdb avec baignoire, douche et double vasque et 1 wc indépendant. En demi étage inférieur, une grande pièce avec sde / wc d'environ 40 M² + pièce cuisine.... peut servir de 4 ème chambre, de studio, d'espace professionnel (ou de garage en mettant un portail voiture). Proche QUINT FONSEGRIVES/ST ORENS/CLINIQUE CROIX DU SUD prix de vente HAI 449000 Euros Prix de vente hors honoraires 432000 Euros Honoraires 4% TTC TF : 1723 Euros DPE C GES A Estimation de couts annuels des couts d'énergie du logement entre 1960 et 2710 Euros AGENCE Action Transac 82 av de Fronton 312200 TOULOUSE Agence immobilière SIREN 487944613 CP 31012016000009679 VAL 05/2028 Honoraires sur le site ACTIONTRANSAC.COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

174000

Rare - Ne manquez pas ce beau terrain de presque 1100m2 situé sur les hauteurs d'Escalquens dans un cadre verdoyant et CALME avec une belle vue sur les Pyrénées. Prévoir viabilisation - NON DIVISIBLE étude G1 réalisée - pas d'emprise au sol imposée - zone U3 du PLU Lot B disponible Une opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 305486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

-------SOUS-OFFRE -------- Offrez-vous votre projet de maison de rêve sur ce magnifique terrain de 600 m² à BELBERAUD, dans un cadre champêtre et tranquille Points forts : - Surface modulable : 600 à 750 m² selon vos besoins - Hors lotissement, bornage sera fait pour la vente - Exposition plein SUD et belle vue sur la campagne - Étude de sol G1 réalisée – semelles filantes possibles, parfait pour construire en toute sérénité - Eau, électricité, fibre et assainissement en bordure - Coefficient d'emprise au sol : 30% (R+1 possible) À moins de 10 minutes du futur métro de Labège et 5 minutes d'Escalquens Un emplacement rare pour construire la maison qui vous ressemble, dans un environnement calme et verdoyant Cette annonce référence 302835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

271000

EXCLUSIVITÉ – Maison de village à Pompertuzat Située dans un environnement calme, cette maison au cœur du village allie authenticité et confort. Caractéristiques principales : Pièce de vie spacieuse de 30 m², lumineuse, avec poutres apparentes Cuisine indépendante de 14 m² Une chambre mansardée Une seconde chambre de 16 m² avec accès direct à un patio privatif Deux WC et une salle de bain Toiture entièrement refaite Travaux de rafraîchissement à prévoir dans la cuisine et la salle de bain A visiter sans tarder Cette annonce référence 286408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 271 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr