Acheter un maison à Saint-Pierre-de-Varengeville
Maison de ville avec jardin au cœur de Duclair : un potentiel rare à saisir !
Il était une fois, en plein centre de Duclair, une maison mitoyenne d'un côté qui n'attendait que de révéler tout son potentiel. Avec ses 94 m² habitables, ses 2 entrées pratiques et son jardin de 300 m² soigneusement entretenu, elle réunit emplacement idéal et possibilités d'évolution. On y accède soit par l'entrée côté boîtes aux lettres, avec sa petite terrasse accueillante, soit par la cour fermée où vous pouvez stationner facilement. Dès le rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte et son arrière-cuisine vous invitent à imaginer de beaux moments de convivialité. Un WC individuel se fait discret, et, en descendant, on découvre une grande cave en deux parties, parfaite pour le stockage ou un aménagement futur. À l'étage, un large escalier dessert 3 chambres, dont une spacieuse, et deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon extérieur. Une salle de douche complète ce niveau. Et ce n'est pas tout… Un dernier étage déjà existant vous offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Avec sa charpente béton, cette maison repose sur des bases solides et promet de belles perspectives. En plein centre-ville de Duclair, tout est accessible à pied : commerces, services, écoles… Il ne reste plus qu'à écrire votre histoire entre ses murs ! Cette annonce référence 299749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE BAILLIEUL (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 92489016300018. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 525 kWhEP/m²/an Score GES : 104 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🏡 Charmante maison rénovée 3 pièces avec terrain privatif – Saint-Pierre-de-Varengeville
Localisation idéale Située au hameaux de Saint-Pierre-de-Varengeville, à seulement quelques minutes de Rouen et Barentin, cette maison de caractère mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie calme, proche des commerces, écoles et transports. Des atouts rares sur le marché • Surface habitable : 60 m² parfaitement agencés • 3 pièces dont 2 chambres confortables • État général impeccable, aucun travaux à prévoir • DPE : D → bonne performance énergétique pour une maison d'avant 1948 • Terrain privatif de 331 m², idéal pour jardin, potager ou espace détente (non constructible, situé en face de la maison) Description détaillée Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée donnant sur séjour chaleureux À l'étage : une chambre, un wc et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasque Au dernière étage : Une chambre lumineuse À l'extérieur : Terrain privé au bord de l'Austreberthe, parfait pour profiter des beaux jours Espace de stationnement possible ⸻ Pourquoi cette maison ? État parfait – pas de travaux à prévoir Idéale pour primo-accédants ou jeune couple Emplacement recherché, à proximité immédiate de Rouen Terrain privatif pour vos loisirs, animaux ou jardinage Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme. Cette annonce référence 299481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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