Acheter un bien immobilier à Saint-Priest-Palus

Située en plein cœur du bourg de Sauviat-sur-Vige, à seulement 35 minutes de Limoges, cette ancienne maison de bourg offre un beau potentiel de rénovation et d'évolution à moyen terme. Édifiée sur une parcelle de 449 m², elle développe une surface habitable d'environ 122,5 m², répartie aujourd'hui en trois logements indépendants. Le bien comprend : un logement principal de 62,7 m², actuellement loué 400 € par mois, disposant d'un garage privatif, deux studios de 31,7 m² et 28,1 m², actuellement vacants, une cour intérieure, un appentis et un jardin à l'arrière, une cave en pierre, des places de stationnement privatives et un garage pour un véhicule. Les deux studios sont à rénover, notamment sur le plan énergétique (DPE classés F et G). Le logement loué nécessitera également une remise aux normes ultérieurement. La structure générale est saine et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À ce jour, le bien convient parfaitement à un investisseur souhaitant valoriser un petit immeuble de rapport, avec un revenu locatif potentiel d'environ 12 000 € par an une fois les trois logements reloués. Mais à terme, il est également possible d'envisager une transformation en maison familiale, en réunissant les volumes pour créer une belle pièce de vie au rez-de-chaussée et plusieurs chambres à l'étage, tout en profitant du jardin à l'arrière. Sauviat-sur-Vige dispose de commerces de proximité, d'écoles et des services essentiels, et bénéficie d'un environnement paisible à la campagne tout en restant proche de Limoges. Une opportunité intéressante, aussi bien pour un projet d'investissement locatif que pour un futur projet d'habitation, lorsque les conditions le permettront. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

45900

Votre petite agence Guéret vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé sur la commune de Bourganeuf! Idéal pour un investisseur, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements à rénover entièrement. Très belle oppportunité pour cet immeuble à rénover. Aménagé sur 4 niveaux, il se compose d'un studio au rez de chaussée et de 3 appartements T2. Possibilité de créer un 5ème logement ! Situé en hyper centre de Bourganeuf, tous les commerces sont accessibles à pied. Votre petite agence Guéret se tient à votre disposition pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

en pierre de 186 m² avec piscine intérieure – un bien atypique Au cœur d'un hameau entre Bourganeuf et Sauviat-sur-Vige, dans un environnement calme et entouré de nature, découvrez une propriété au caractère singulier. Les sentiers de randonnée alentour permettent de profiter pleinement de ce cadre. Cette maison en pierre de 186 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son agencement. Elle propose deux grands espaces de vie, quatre grandes chambres, trois salles d'eau et trois WC : de quoi accueillir famille et invités confortablement, tout en préservant l'intimité de chacun. Sa piscine intérieure constitue un atout rare. Le terrain d'environ 2 500 m² offre un bel espace extérieur. Deux annexes attenantes à aménager complètent la propriété et ouvrent de nombreuses possibilités selon votre projet. Une maison à découvrir sur place pour en apprécier l'atmosphère et les volumes. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Manon FAUCHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°987803657. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Charmante maison de village : 300 m2 avec un jardin indépendant de 600m2. Globalement composée de trois niveaux, elle est ouverte coté place principale du village et coté jardin avec une cours privée. Cette maison proposée à un petit prix pour que vous puissiez y projeter vos projets et la rénover pour sa nouvelle vie. Clairement aménageable en espaces familiaux et parties activités professionnelles : Son ouverture coté place principale du village la rend parfaite pour recevoir de la clientèle. Son ancienne forge et son espace d'atelier sera idéale pour un artisan. Vous souhaitez travailler de chez vous, elle est parfaite, artisan, profession libérale, petit commerce laissez vous séduire. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

de caractère – Un écrin de nature au cœur de la Creuse À seulement quelques minutes de Bourganeuf, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison limousine de 186 m². Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une maison chaleureuse aux volumes généreux. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, invite aux soirées conviviales. La cuisine, véritable pièce de vie, dispose elle aussi de sa cheminée et offre un cadre idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Entourée de bois et située à environ 600 m d'altitude, la maison bénéficie d'un cadre particulièrement agréable en été. Ses épais murs en pierre contribuent à préserver la fraîcheur du rez-de-chaussée lors des fortes chaleurs, tandis que les soirées peuvent offrir un répit appréciable après les journées chaudes. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale. Les combles aménagés, équipés de deux climatiseurs, offrent différentes possibilités d'utilisation : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambres supplémentaires. Une cave d'environ 18 m² complète les espaces de stockage. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 700 m² permet de profiter pleinement du calme environnant. La piscine à débordement invite à savourer les beaux jours. Une dépendance comprenant un double garage ainsi qu'une grande terrasse couverte complète la propriété. La terrasse offre un bel espace pour recevoir tout en profitant de la vue sur la campagne. Une propriété qui séduira les amoureux de pierre et de nature, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire alliant caractère et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Manon FAUCHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°987803657. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

139500

Votre petite Agence Guéret vous propose à la vente cette belle maison aménagée sur sous-sol total Idéalement située, à l'entrée de Bourganeuf, située sur les hauteurs avec une vue dégagée! Vous apprécierez les volumes qu'offre cette maison familiale. Élevée sur sous-sol total, elle offre un bel espace à vivre de 40 m2 environ avec sa cheminée, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau + WC séparé. Le sous-sol dispose d'un immense garage (40 m2), une cuisine d'été, un atelier, cave, buanderie/chaufferie et second garage attenant. Vous apprécierez le parc de 6 000 m2 entièrement clôturé. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82900

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente cet ensemble de 2 maisons situés à Bourganeuf La maison principale a été rénovée avec goût. Idéal pour un investisseur, elle comprend un bel espace à vivre lumineux, une cuisine dinatoire, une chambre et une salle d'eau + WC au rez de chaussée. A l'étage, palier, 2 chambres spacieuse. Chauffage neuf : chaudière à granulés. La seconde maison est à rénover entièrement! superficie totale 140 m2 environ, avec possibilité de créer plusieurs logements. Au sous-sol, garage, cave, atelier et espaces de stockages. Second garage indépendant (60m2 environ) et un terrain de 1400 m2 complète le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210500

Votre Petite Agence Guéret vous propose cet ensemble immobilier entièrement rénové en plein coeur de Bourganeuf. Il se compose d'un immeuble locatif entièrement loué et d'une maison d'habitation d'environ 130m2 avec accès indépendant. L'immeuble se compose d'un hall d'entrée, de 2 appartements de type T3 de 82m2 chacun, un local commercial avec arrière boutique et 2 WC. Côté habitation, une maison sur sous-sol total avec accès de plain-pied, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle + WC séparés, garage et jardin attenant d'environ 720m2. Possibilité de création de 2 logements supplémentaires. Contactez nous pour en savoir plus! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr