Acheter un bien immobilier à Saint-Vigor-des-Mézerets

197500

Vous rêvez d'espace et de terrain, de calme et de nature tout en profitant d'une maison confortable et économe en énergie ? Située sur la commune de Vassy, cette belle maison de campagne saura séduire les amoureux des grands espaces, les familles nombreuses ou encore les porteurs de projets souhaitant créer un gîte ou des chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous pourrez découvrir une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes de vie. Au rez-de-chaussée, elle comprend : Une entrée accueillante Une cuisine aménagée et équipée Un séjour agréable et lumineux Une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins Une salle d'eau Un WC indépendant Une buanderie pratique et fonctionnelle L'étage dessert quant à lui cinq chambres, dont certaines disposent de placards intégrés ou d'un dressing, offrant à chacun son espace et son confort. Vous y trouverez également : Une seconde salle d'eau Un WC indépendant Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse ouverte sur un magnifique terrain de plus de 5 400 m², véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer librement, où les passionnés de jardinage pourront laisser libre cours à leurs projets, ou tout simplement pour savourer le calme de la campagne normande. Les atouts de cette propriété : • Plus de 5 400 m² de terrain arboré • Jusqu'à 6 chambres possibles • Vie de plain-pied envisageable (actuellement bureau) • Installation d'un monte-escalier • Très bon DPE : DPE B • Chauffage au bois et pompe à chaleur • Environnement calme et verdoyant • Nombreuses possibilités d'aménagement • Idéal résidence principale, maison familiale ou activité touristique Quelques finitions et aménagements restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'espace ! N'attendez plus pour venir découvrir ce bien et imaginer votre futur projet de vie. Cette annonce référence 340107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010. Prix du bien : 197 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Une maison pensée pour votre confort ! Cette maison à étage de 3 chambres avec garage se distingue par sa généreuse pièce de vie en L, traversante et lumineuse, qui délimite naturellement les espaces cuisine, séjour et salon. L'étage permet de dissocier l'espace nuit pour plus d'intimité. Idéale pour une famille, elle a été conçue pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier NEXITY PROMOTEUR, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 30 32 39 00.

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 110 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 500 m2 situé sur la Commune de Lassy, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 274 850 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Maison neuve à construire PEPINO_2CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez nous au 02.30.32.39.00 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres (73m² avant agrandissement) offre une conception unique : sa pièce de vie, intelligemment positionnée, vous donne la liberté de l'adapter à l'exposition idéale de votre terrain. Modifiez ou ajoutez des ouvertures pour créer l'espace baigné de lumière dont vous rêvez. Une suite parentale avec dressing vient parfaire ce confort sur-mesure. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 30 32 39 00.

45 650 SAINT JEAN LE BLANC 210m2 Parcelle de plus de 1000m2 _SOUS SOL Rareté & Grand Potentiel : Maison 210 m² — Jardin > 1 000 m² (Tram à pied) Idéalement située proches des transports (Tram à 15 min à pied + bus), cette grande maison de 210 m² offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié. Ses atouts majeurs : 210 m² habitables modulables 6 chambres & 2 bureaux : RDC : 3 chambres + 1 bureau Étage : 3 chambres + 1 bureau Salles d'eau & sanitaires : 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC Sous-sol complet : idéal pour stockage, atelier ou stationnement Grand terrain (> 1 000 m²) avec arrosage automatique Garantie décennale en cours (rénovation partielle déjà réalisée) ​​Maison à fort potentiel, des travaux conséquents ,ainsi que de nombreuses améliorations ont été effectuées (radiateurs neufs, peintures, sols, cuisine rafraîchie). Le prix affiché intègre déjà l'état de la toiture, laissant toute liberté à l'acquéreur pour son projet (entretien ou réfection) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

550000

UNE MAISON PASSIVE, 4 CHAMBRES, ENVIRON 210 M² DE PLAIN-PIED, UN DPE A… ET PRÈS DE 8 000 M² DE NATURE ! Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, et Arnaud Potentier BSK vous présente à Saint-Lambert, au cœur de la Suisse Normande et à environ 30 minutes de Caen, cette maison contemporaine construite en 2021, pensée dès l'origine autour du confort, de la performance énergétique et de matériaux de qualité. Ici, on ne parle pas simplement d'une grande maison. On parle d'une maison passive, biosourcée, lumineuse, entièrement de plain-pied et classée DPE A. Une maison pensée autrement. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La partie réception développe environ 70 m² et s'organise autour d'un salon de 30 m², d'une salle à manger de 20 m² et d'une cuisine de 20 m². Les espaces communiquent naturellement entre eux et s'ouvrent sur un patio central d'environ 58 m², véritable prolongement extérieur de la maison. La lumière est omniprésente et la conception crée une relation particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison offre quatre chambres : une suite parentale d'environ 20 m² et trois chambres supplémentaires d'environ 11 m², 11 m² et 13 m². Une salle de bains indépendante et différents espaces sanitaires complètent cette partie de la maison. L'ensemble est organisé de plain-pied et la circulation a également été pensée pour permettre une accessibilité PMR. Les espaces pratiques n'ont pas été oubliés : la maison dispose notamment d'un cellier d'environ 18 m² et d'un atelier d'environ 11 m², auxquels viennent s'ajouter de nombreux espaces de rangement. Mais ce qui distingue réellement cette maison, c'est aussi ce qui ne se voit pas forcément sur les photos. Construite sur une ossature bois, avec une isolation de 33cm et l'utilisation de matériaux biosourcés, elle bénéficie d'une conception particulièrement performante. Elle est notamment équipée d'une VMC double flux, d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique de 250 litres et de 9 panneaux photovoltaïques représentant environ 14,4 m². L'ensemble a été pensé pour offrir un excellent confort de vie tout en limitant durablement les consommations énergétiques. Résultat : un excellent DPE A et un GES A. Les dépenses énergétiques théoriques sont estimées entre 710 € et 1 010 € par an, un niveau particulièrement remarquable pour une maison de cette surface. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 7 840 m². Un environnement verdoyant, une vue dégagée et suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la campagne et des paysages de la Suisse Normande, tout en restant à environ 30 minutes de Caen. Le patio central d'environ 58 m² apporte quant à lui une vraie singularité architecturale à la maison : protégé et accessible depuis les espaces de vie, il devient naturellement une pièce supplémentaire dès les beaux jours. Côté annexes, la propriété dispose également d'un double garage d'environ 55 m² permettant d'accueillir deux véhicules, ainsi que des motos ou du matériel selon les besoins. Cette maison est faite pour vous si vous recherchez : – Une maison contemporaine construite en 2021 – Une conception passive – Une construction à ossature bois et matériaux biosourcés – Une excellente performance énergétique avec DPE A et GES A – Environ 210 m² de plain-pied – 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m² – Environ 70 m² d'espaces de vie – Un patio central d'environ 58 m² – Un cellier d'environ 18 m² – Un atelier d'environ 11 m² – Un double garage d'environ 55 m² – Une conception permettant l'accessibilité PMR – Un terrain d'environ 7 840 m² – Un environnement calme avec vue dégagée – La Suisse Normande à environ 30 minutes de Caen Une propriété rare par sa conception, ses volumes et ses performances énergétiques, destinée à celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature et confort contemporain sans faire de compromis sur les consommations. Prix du bien : 550 000 € honoraires d'agence inclus. Vous vous reconnaissez ? Alors cette maison mérite réellement votre visite. Pour toute demande de rendez-vous, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conformément aux obligations de vigilance applicables aux professionnels de l'immobilier, notamment dans le cadre de la réglementation TRACFIN. Les données et documents transmis seront traités dans le respect du RGPD. Afin de préparer une visite cohérente avec votre projet et d'en vérifier la faisabilité financière, la présentation d'un plan de financement validé, d'une attestation de faisabilité bancaire ou d'un justificatif de fonds datant de moins de trois mois sera demandée avant toute visite. Pour me joindre efficacement, privilégiez l'envoi d'un SMS, d'un e-mail ou d'un message via Messenger ou WhatsApp. Lorsque je suis en rendez-vous ou sur le terrain, le réseau n'est pas toujours très coopératif et mon téléphone n'est pas nécessairement à portée de main. Votre message me permettra d'identifier immédiatement le bien concerné et de vous rappeler personnellement dans les meilleurs délais. Et parce qu'un projet immobilier peut aussi commencer par une recommandation : pensez à Mareco. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien ? Recommandez-le-moi via Mareco by BSK et soyez récompensé(e) si votre recommandation aboutit à une vente, selon les conditions du programme. Application disponible sur Google Play et l'App Store. Mon code de parrainage MARECO : 574646 Marie Morand BSK Immobilier Les Clés de la Suisse Normande – l'immobilier dans nos Racines Cette annonce référence 347773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 347907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

UNE MAISON PASSIVE, 4 CHAMBRES, ENVIRON 210 M² DE PLAIN-PIED, UN DPE A… ET PRÈS DE 8 000 M² DE NATURE ! Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, et Arnaud Potentier BSK vous présente à Saint-Lambert, au cœur de la Suisse Normande et à environ 30 minutes de Caen, cette maison contemporaine construite en 2021, pensée dès l'origine autour du confort, de la performance énergétique et de matériaux de qualité. Ici, on ne parle pas simplement d'une grande maison. On parle d'une maison passive, biosourcée, lumineuse, entièrement de plain-pied et classée DPE A. Une maison pensée autrement. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La partie réception développe environ 70 m² et s'organise autour d'un salon de 30 m², d'une salle à manger de 20 m² et d'une cuisine de 20 m². Les espaces communiquent naturellement entre eux et s'ouvrent sur un patio central d'environ 58 m², véritable prolongement extérieur de la maison. La lumière est omniprésente et la conception crée une relation particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison offre quatre chambres : une suite parentale d'environ 20 m² et trois chambres supplémentaires d'environ 11 m², 11 m² et 13 m². Une salle de bains indépendante et différents espaces sanitaires complètent cette partie de la maison. L'ensemble est organisé de plain-pied et la circulation a également été pensée pour permettre une accessibilité PMR. Les espaces pratiques n'ont pas été oubliés : la maison dispose notamment d'un cellier d'environ 18 m² et d'un atelier d'environ 11 m², auxquels viennent s'ajouter de nombreux espaces de rangement. Mais ce qui distingue réellement cette maison, c'est aussi ce qui ne se voit pas forcément sur les photos. Construite sur une ossature bois, avec une isolation de 33cm et l'utilisation de matériaux biosourcés, elle bénéficie d'une conception particulièrement performante. Elle est notamment équipée d'une VMC double flux, d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique de 250 litres et de 9 panneaux photovoltaïques représentant environ 14,4 m². L'ensemble a été pensé pour offrir un excellent confort de vie tout en limitant durablement les consommations énergétiques. Résultat : un excellent DPE A et un GES A. Les dépenses énergétiques théoriques sont estimées entre 710 € et 1 010 € par an, un niveau particulièrement remarquable pour une maison de cette surface. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 7 840 m². Un environnement verdoyant, une vue dégagée et suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la campagne et des paysages de la Suisse Normande, tout en restant à environ 30 minutes de Caen. Le patio central d'environ 58 m² apporte quant à lui une vraie singularité architecturale à la maison : protégé et accessible depuis les espaces de vie, il devient naturellement une pièce supplémentaire dès les beaux jours. Côté annexes, la propriété dispose également d'un double garage d'environ 55 m² permettant d'accueillir deux véhicules, ainsi que des motos ou du matériel selon les besoins. Cette maison est faite pour vous si vous recherchez : – Une maison contemporaine construite en 2021 – Une conception passive – Une construction à ossature bois et matériaux biosourcés – Une excellente performance énergétique avec DPE A et GES A – Environ 210 m² de plain-pied – 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m² – Environ 70 m² d'espaces de vie – Un patio central d'environ 58 m² – Un cellier d'environ 18 m² – Un atelier d'environ 11 m² – Un double garage d'environ 55 m² – Une conception permettant l'accessibilité PMR – Un terrain d'environ 7 840 m² – Un environnement calme avec vue dégagée – La Suisse Normande à environ 30 minutes de Caen Une propriété rare par sa conception, ses volumes et ses performances énergétiques, destinée à celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature et confort contemporain sans faire de compromis sur les consommations. Prix du bien : 550 000 € honoraires d'agence inclus. Vous vous reconnaissez ? Alors cette maison mérite réellement votre visite. Pour toute demande de rendez-vous, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conformément aux obligations de vigilance applicables aux professionnels de l'immobilier, notamment dans le cadre de la réglementation TRACFIN. Les données et documents transmis seront traités dans le respect du RGPD. Afin de préparer une visite cohérente avec votre projet et d'en vérifier la faisabilité financière, la présentation d'un plan de financement validé, d'une attestation de faisabilité bancaire ou d'un justificatif de fonds datant de moins de trois mois sera demandée avant toute visite. Pour me joindre efficacement, privilégiez l'envoi d'un SMS, d'un e-mail ou d'un message via Messenger ou WhatsApp. Lorsque je suis en rendez-vous ou sur le terrain, le réseau n'est pas toujours très coopératif et mon téléphone n'est pas nécessairement à portée de main. Votre message me permettra d'identifier immédiatement le bien concerné et de vous rappeler personnellement dans les meilleurs délais. Et parce qu'un projet immobilier peut aussi commencer par une recommandation : pensez à Mareco. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien ? Recommandez-le-moi via Mareco by BSK et soyez récompensé(e) si votre recommandation aboutit à une vente, selon les conditions du programme. Application disponible sur Google Play et l'App Store. Mon code de parrainage MARECO : 574646 Marie Morand BSK Immobilier Les Clés de la Suisse Normande – l'immobilier dans nos Racines Cette annonce référence 347773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900027. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14350 BÉNY-BOCAGE – MAISON D'HABITATION – GARAGE – DÉPENDANCES – 2 CHAMBRES – 3 CONSTRUCTIONS – FORT POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété située dans un village dynamique, offrant toutes les commodités du quotidien et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de l'A84, entre Caen et Rennes. Implantée sur une belle parcelle close de 889 m², elle se compose de trois constructions, pouvant aussi bien convenir à une petite famille qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier. La maison d'habitation d'environ 47 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres à l'étage. Un second bâtiment d'environ 69 m² se compose d'un garage de 43 m² avec cave, ainsi que d'une pièce de 26 m² avec cuisine et grenier-mezzanine. Au fond du terrain, une troisième construction d'environ 37 m², composée de plusieurs pièces et agrémentée de cages à lapins, complète la propriété. Cette propriété peut parfaitement convenir à une petite famille à la recherche d'un extérieur et d'espaces annexes, mais également à un acquéreur souhaitant donner une nouvelle vie aux différentes constructions. Pour un investisseur, la configuration des lieux offre également un potentiel de réhabilitation et de création de plusieurs logements. Un bien rare par sa configuration, à découvrir sans tarder pour laisser parler votre imagination et révéler tout son potentiel ! Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°837798545. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

429000

Maison exceptionnelle vue panoramique, d'une superficie de 144 m², sur sous-sol de 56 m² édifié sur terrain de 410 m² arboré et paysagé, RT 2020, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc séparés. Maison d'Architecte Contemporaine – Un Coup de Cœur à Découvrir ! vue panoramique, d'une superficie de 144 m² au sol, sur sous-sol de 56 m² édifié sur terrain de 410 m² arboré et paysagé, RT 2020, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc séparés. Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte, pensée pour allier esthétique, confort moderne et qualité de vie. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Entièrement meublée et équipée (liste sur demande), elle est prête à vous accueillir, clé en main. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spectaculaire de 62 m² vous invite à la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, s'ouvre sur deux grandes terrasses : l'une à l'avant (17 m² sur pilotis), l'autre à l'arrière (40 m² sur dalle béton armé et pavés en grès), idéales pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La suite parentale de 24 m² est un véritable cocon, avec placard intégré, salle de bain élégante avec meuble double vasque, et WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un palier avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, et d'un second WC indépendant. Le sous-sol de 56 m², en parpaing banché et béton armé, offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, espace de rangement… Des prestations qui font la différence : Chauffage mixte : radiateurs électriques connectés ACOVA + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Sèche-serviettes dans les pièces d'eau Menuiseries MILLET en double vitrage avec volets roulants électriques connectés Chauffe-eau thermodynamique 300 L Cuisine et meubles sur mesure Enduit extérieur monocouche Raccordement au tout-à-l'égout, eaux pluviales séparées Garantie décennale, biennale et de parfait achèvement : comme une maison neuve, elle vous offre une tranquillité d'esprit rare. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être, avec des matériaux de qualité et des finitions impeccable. Il y a tant à dire sur cette maison… mais rien ne vaut une visite pour en tomber amoureux ! Contactez-moi 7J/7 pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Cette maison n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 296223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Maison d'Architecte Contemporaine – Un Coup de Cœur à Découvrir ! vue panoramique, d'une superficie de 144 m² au sol, sur sous-sol de 56 m² édifié sur terrain de 410 m² arboré et paysagé, RT 2020, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc séparés. Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte, pensée pour allier esthétique, confort moderne et qualité de vie. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Entièrement meublée et équipée (liste sur demande), elle est prête à vous accueillir, clé en main. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spectaculaire de 62 m² vous invite à la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, s'ouvre sur deux grandes terrasses : l'une à l'avant (17 m² sur pilotis), l'autre à l'arrière (40 m² sur dalle béton armé et pavés en grès), idéales pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La suite parentale de 24 m² est un véritable cocon, avec placard intégré, salle de bain élégante avec meuble double vasque, et WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un palier avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, et d'un second WC indépendant. Le sous-sol de 56 m², en parpaing banché et béton armé, offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, espace de rangement… Des prestations qui font la différence : Chauffage mixte : radiateurs électriques connectés ACOVA + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Sèche-serviettes dans les pièces d'eau Menuiseries MILLET en double vitrage avec volets roulants électriques connectés Chauffe-eau thermodynamique 300 L Cuisine et meubles sur mesure Enduit extérieur monocouche Raccordement au tout-à-l'égout, eaux pluviales séparées Garantie décennale, biennale et de parfait achèvement : comme une maison neuve, elle vous offre une tranquillité d'esprit rare. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être, avec des matériaux de qualité et des finitions impeccable. Il y a tant à dire sur cette maison… mais rien ne vaut une visite pour en tomber amoureux ! Contactez-moi 7J/7 pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Cette maison n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 296218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14410 VASSY VALDALLIERE - Propriété de Charme sur 3 300 m2 de terrain, composée de : - Une MAISON DE CARACTERE en pierre, à finir de rénover, env. 125 m2 sur 3 niveaux, où sont préservés les éléments authentiques: pierre apparente, cheminée ancienne, escalier et beaux parquets bois, - Une ancienne bâtisse en pierre, ancien pressoir. Un beau projet à concrétiser dans un cadre préservé, sans vis à vis, mais non isolé. Sur un terrain de 3 300 m2 découvrez cette propriété offrant un fort potentiel dans un cadre bucolique, pour un projet de résidence principale, secondaire, location saisonnière ou activité selon les possibilités d'urbanisme. La maison est NON soumise au DPE, Pour toute information et visite, appeler Bernadette Desavoye au 06 52 51 49 67 Efficity, l'Agence qui estime votre Bien en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernadette Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°788606515. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

105000

À seulement quelques minutes du centre d'Orléans, découvrez ce bel appartement de 59 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 60-70, bénéficiant d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur déjà réalisé en 2017. Cet immeuble est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard intégré, pratique pour le rangement. Vous serez ensuite séduit par une belle pièce de vie de près de 26 m², particulièrement lumineuse grâce à son étage élevé, avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant. En complément, ce bien dispose d'une cave privative et d'une place de stationnement aérienne au sein de la résidence. La copropriété est sécurisée par un portail motorisé et un interphone, avec la présence d'un gardien. Les espaces verts et les parties communes sont régulièrement entretenus. Les charges de copropriété comprennent : - le chauffage au sol collectif ; - l'entretien de l'ascenseur ; - le gardien ; - l'électricité des parties communes ; - l'entretien des espaces verts ; - l'entretien des parties communes intérieures. Seules restent à votre charge la production d'eau chaude individuelle au gaz ainsi que votre consommation d'électricité, vous permettant de maîtriser vos dépenses (à ce jour d'un montant de 60€ par mois). Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement. À visiter sans tarder ! ** Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique ** Cette annonce référence 342735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Idéalement situé à proximité immédiate d'Orléans et des commodités (écoles, commerces, transports, Ile Charlemagne à deux pas), venez découvrir ce superbe duplex de 132 m² alliant confort, luminosité et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard et WC séparé - Une cuisine ouverte de 12 m² - Un vaste salon/séjour de 44 m², baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin clos et sans vis-à-vis d'environ 100 m² À l'étage : - Une belle suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et WC - Deux chambres avec rangements + un espace bureau (ou 4ᵉ chambre) - Une salle d'eau indépendante avec WC Atouts supplémentaires : - Garage fermé - Cave / cellier - 1 place de stationnement privé - Secteur recherché, au calme, tout en restant proche du centre-ville (15 minutes en vélo) Ce duplex est le compromis idéal entre vie citadine et cadre verdoyant, parfait pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité au quotidien. **Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique** Cette annonce référence 299896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 292,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14350 VALDALLIÈRE – MONTCHAMPS – GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 2 377 m² – À DIVISER SELON VOS ENVIES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe terrain de 2 377 m², niché en plein bourg de Montchamps. Imaginez vos projets : construire votre maison familiale avec jardin, ou encore diviser la parcelle pour y créer plusieurs lots à bâtir. Les réseaux (eau, électricité, télécoms) sont juste au pied du terrain, ce qui facilite vos démarches. Un cadre paisible, proche des commodités, parfait pour investir ou bâtir sereinement votre avenir. Pour plus d'informations, contacter Aymeric Huard par téléphone OU par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France