Acheter un bien immobilier à Sainte-Sabine-Born

Au cœur de Beaumontois en Périgord, cette maison en pierre de 104 m2 offre un cadre de vie chaleureux sur trois niveaux, Installée dans la célèbre bastide, elle séduit par son cachet, sa rénovation et sa toiture récente, qui apportent confort et tranquillité d'esprit. L'ensemble forme une maison de village soignée, prête à accueillir une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. En rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue un véritable lieu de rassemblement. La cuisine aménagée, ouverte sur un grand séjour, permet de profiter d'un espace convivial où l'on imagine aisément recevoir, cuisiner et partager les moments du quotidien. La présence de la pierre et le volume de la pièce renforcent l'ambiance chaleureuse des lieux. Au premier étage, un palier dessert une belle chambre lumineuse, agrémentée d'un grand dressing qui apporte un confort appréciable pour le rangement. Sur ce même niveau se trouvent également un bureau, idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pratique pour un usage au quotidien. Le second étage est dédié à l'espace nuit complémentaire et aux fonctions pratiques. Le palier mène à deux chambres supplémentaires, à une buanderie et à une salle de bain avec WC, offrant ainsi une organisation confortable pour la vie de tous les jours. Un petit grenier complète cet étage et propose un espace de stockage additionnel. En sous-sol, une cave taillée dans la pierre vient parfaire l'ensemble, idéale pour le rangement, le stockage ou pour conserver quelques produits du terroir. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts apportent une agréable respiration au cadre de vie, avec notamment le jardin public à environ 100 m, le jardin public de la mairie à environ 200 m. L'ensemble témoigne d'un environnement pratique, où tout se fait facilement à pied au sein de la bastide. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 641 € - DPE : classe E (consommation énergétique 270 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : classe D (48 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications habituelles nécessaires à toute acquisition, qu'il s'agisse des aspects techniques, administratifs ou d'urbanisme. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Domaine d'exception de 20 hectares Beaumont-du-Périgord sa bastide et ses commodités (collège, médecins, commerces…), ce domaine rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique, alliant praticité et isolement absolu. Nichée sans aucun voisinage ni nuisance, la propriété offre un cadre de vie unique, au cœur d'une nature préservée. L'ensemble développe environ 500 m² habitables (gîtes inclus) et se compose d'une demeure principale de 279 m²de caractère accompagnée de dépendances. Deux gîtes indépendants sont actuellement aménagés : 92 m² 103 m² Possibilité de créer 1 gîtes supplémentaires, permettant d'envisager un rendement locatif élevé dans un cadre recherché. Un écrin naturel de 20 hectares La propriété s'étend sur environ 20 hectares d'un seul tenant : 7 hectares de prairies clôturées, idéales pour chevaux 12 hectares de forêt, principalement composée de chênes Un environnement rare, parfaitement adapté à une activité équestre, touristique ou à une résidence de prestige en pleine nature. Prestations & extérieurs Deux abris de pâture pour chevaux Un hangar en bois Un carport Piscine aux dimensions exceptionnelles de 18 x 7 m Rénovation de qualité La propriété a fait l'objet de travaux majeurs récents dont la toiture neuve, assurant un confort optimal. Cette annonce référence 331944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER TONNA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 97866422500023. Prix du bien : 1 080 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr