Acheter un maison à Saligny

LES LUCS SUR BOULOGNE, en campagne, au calme et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierres entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Terrain environ 5 300 m² – partiellement constructible (CU positif) et divisible. Elle comprend en rez-de-chaussée : un Salon d'environ 38 m², une Pièce vitrée type Véranda d'environ 25 m² idéale pour coin Salle à manger avec vue sur la campagne, une Cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un Dégagement avec de nombreux rangements, une Buanderie pouvant être aménagée pour création d'une Chambre supplémentaire indépendante car elle comprend déjà des WC et points d'eau, 2 Chambres, une Salle d'eau récente, WC séparés avec lave-mains. A l'étage : une Mezzanine et une 3ème Chambre. A cela s'ajoute un grand Garage d'environ 96 m². Terrain idéal pour accueillir des animaux (poney, poules...). Egalement une Piscine récente 8 x 4 m chauffée et sécurisée grâce à un dôme. Environnement paisible sans être isolé COUP DE COEUR assuré pour les amoureux de la nature et du confort ! Cette annonce référence 295790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BRÉGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83788225700020. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente : Un havre de paix au cœur de la Vendée – Propriété d'exception à découvrir sans tarder Vous recherchez un cadre de vie champêtre, une demeure en pierre au charme authentique, ainsi qu'un domaine alliant confort, nature et potentiel équestre ? Ce bien rare situé aux Lucs-sur-Boulogne est fait pour vous. Cette superbe maison vendéenne, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur la vallée et la rivière de la Boulogne. Au rez-de-chaussée : • Une belle entrée, • Une vaste cuisine/salle à manger de 36 m², • Un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert de 38 m², • Un espace polyvalent (salle de jeux, bureau ou salle de lecture) de 27 m², • Une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. À l'étage, un palier dessert : • Une suite parentale avec salle de bains spacieuse de 30 m², • Trois chambres supplémentaires, • Une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur : • Un parc clos, arboré et aménagé, • Une dépendance d'environ 60 m², • Une écurie de 71 m² attenante à une grange de 220 m², • Une capacité de 16 box pour chevaux, • Un marcheur électrique, abreuvoirs automatiques, puits et forage, • Un préau d'environ 75 m², • Une piscine à rénover selon vos projets. Le terrain, d'une superficie de plus de 2 hectares entièrement clôturée, peut être complété par l'acquisition d'environ 6 hectares supplémentaires. Idéal pour accueillir chevaux et animaux de compagnie dans d'excellentes conditions. Confort moderne : Fibre optique, chauffage par géothermie, environnement calme et préservé. Ambiance authentique : Murs en pierre, poutres apparentes, atmosphère chaleureuse. Les Lucs-sur-Boulogne, commune dynamique, propose écoles, commerces, services de santé, espaces publics et transports scolaires. À proximité : • 20 minutes de La Roche-sur-Yon, • 50 minutes de Nantes, • 50 minutes des plages de la côte vendéenne. Ce lieu de vie unique et harmonieux mérite une visite. Pour tout renseignement ou visite, contactez moi au 06 47 73 44 07. Cette annonce référence 282574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 571 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de BELLEVIGNY (Saligny), découvrez cette Grange en pierre d'environ 180 m², à rénover entièrement, offrant un superbe potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement. Terrain d'environ 790 m². Certificat d'urbanisme positif : viabilisation et projet d'habitation envisageables. Emplacement stratégique : calme, tout en étant à proximité immédiate du bourg, des écoles, commerces et services. Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement recherché. À visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 293928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BRÉGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83788225700020. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune du POIRE SUR VIE ( secteur Beignon Basset ), dans un quartier calme et résidentiel avec accès rapide à l'axe la Roche sur Yon / Nantes et à 5 min du centre commercial des Flâneries, cette Maison de 118 m² parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes généreux et son environnement résidentiel paisible. Elle propose en rez-de-chaussée : un Hall d'entrée accueillant, un Salon/Séjour lumineux avec Cheminée insert, une Cuisine aménagée et équipée récente, un Cellier, WC séparés. A l'étage : un Palier dessert 4 grandes Chambres très lumineuses dont 3 avec placards, une Salle de bains, WC séparés et un balcon. A cela s'ajoute une Véranda de 23 m² avec store banne électrique, un Garage attenant d'environ 15 m² (possibilité de création d'une chambre en rez-de-chaussée, un Atelier indépendant de 26 m² et une Terrasse abritée. Le tout sur une parcelle d'environ 410 m². Les plus : Beaux volumes notamment en partie nuit, Toiture récente (2019), Menuiseries PVC et volets alu, Chaudière gaz à condensation (2013), conformité des installations électricité et gaz. Commodités : Ecoles primaire et maternelle, arrêt de bus pour collège et lycée, complexe sportif à proximité. Cette annonce référence 293985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BRÉGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83788225700020. Prix du bien : 216 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein centre de Bellevigny, cette charmante maison d'environ 110 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'une arrière-cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés avec lave-mains. Son Atout majeur : un appartement indépendant de 50 m², avec entrée et cour privatives, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et WC. Idéal pour loger un proche, louer ou créer un espace professionnel. Le tout sur un terrain clos d'environ 800 m². Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une belle opportunité à saisir pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation/professionnel. Cette annonce référence 291787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BRÉGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83788225700020. Prix du bien : 308 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLEVIGNY (Belleville sur Vie), Située en campagne tout en étant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. À rénover selon vos envies, cette maison d'environ 88 m² habitables comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine avec cheminée insert, 3 chambres, une salle de bains, des WC séparés. Un garage de 21 m² complète ce bien. Terrain de plus de 1000 m², divisible et constructible, idéal pour un projet d'agrandissement ou une seconde construction. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 290024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BRÉGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83788225700020. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune dynamique de BELLEVIGNY, secteur Belleville-sur-Vie, découvrez ce terrain constructible d'environ 500 m² (bornage en cours). Terrain non viabilisé, mais avec raccordement au tout-à-l'égout possible. Libre de tout constructeur, vous êtes libre de concrétiser votre projet à votre rythme et selon vos envies. A deux pas des services, commerces et écoles. BIEN RARE SUR LE SECTEUR – À SAISIR RAPIDEMENT ! Cette annonce référence 290029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BRÉGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83788225700020. Prix du bien : 59 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente en exclusivité : Calme, espace et confort à deux pas du bourg de Belleville-sur-Vie Vous recherchez un lieu de vie paisible, fonctionnel et prêt à accueillir toute votre famille ? Cette maison de 115 m² pourrait bien répondre à vos attentes. Situation idéale Nichée au fond d'une impasse au calme, à moins de 5 minutes à pied du centre bourg, cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche de toutes les commodités : gare SNCF à 5 minutes, La Roche-sur-Yon à moins de 15 minutes, Les Sables d'Olonne à moins de 40 minutes. Un intérieur chaleureux et bien agencé Dès l'entrée, un balcon mène à une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine attenante, aménagée et équipée, se prête parfaitement à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Un sous-sol aux multiples possibilités Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, des WC, une buanderie, un atelier, une chaufferie et un garage. Un espace idéal pour le télétravail, un coin ado, le rangement ou le bricolage. Un extérieur pratique et économique Le jardin, avec son puits, conviendra parfaitement aux amateurs de jardinage. Côté confort : chauffage et eau chaude par géothermie, isolation et électricité récentes, menuiseries double vitrage avec volets roulants, VMC hygroréglable. Et si cette maison devenait la vôtre ? Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 73 44 07. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché ! Cette annonce référence 288786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 916.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la Commune de BELLEVIGNY, hors lotissement. Terrain CONSTRUCTIBLE, prêt à viabiliser (tous les raccordements en bordure de la propriété) Environ 690 m². Cette annonce référence 288716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BRÉGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83788225700020. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la Commune de BELLEVILLE SUR VIE, cette Maison de bourg parfaitement rénovée et parfaitement entretenue propose au rez de Chaussée : une Pièce à vivre de plus de 35 m² comprenant un Salon/Séjour et une Cuisine aménagée et équipée, WC avec Placard. A l'étage : 3 Chambres, une Salle d'eau avec WC. En complément, le bien offre un abri véranda, une buanderie, ainsi qu'une annexe indépendante comprenant une chambre de 17 m² avec sa douche et ses WC privatifs – idéale pour recevoir ou pour un usage professionnel. L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse en bois, propice à la détente. Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible ou un projet locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 287933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BRÉGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83788225700020. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 2011 idéalement située en centre-ville du Poiré-sur-Vie. Elle offre un cadre de vie confortable et contemporain, avec des prestations de qualité. Nous commençons par un salon lumineux avec un poêle à granules ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, accès direct à une terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Nous continuons avec une buanderie et un toilette, sur le même niveau, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et un balcon donnant sur la verdure du plan d'eau. En rez de jardin, nous retrouvons 2 chambres avec une salle d'eau. Le terrain de 660 m² avec des cabanons pour le rangement ajoute encore plus de praticité, nous avons aussi une place de parking sur l'avant de la maison avec son carport. Espace optimisé et convivial, idéal pour une famille. Cette annonce référence 286125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE DESBROSSES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 42309022400027. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la Commune de BELLEVILLE SUR VIE, Maison de bourg à rénover avec beau potentiel ! Cette maison d'environ 73 m² propose en Rez de Chaussée un coin Cuisine à aménager, un Séjour chaleureux avec une Cheminée foyer ouvert, un coin Douche, WC séparés avec lave-mains. A l'étage, une Chambre et un palier pouvant servir à la création d'une salle d'eau attenante, d'un WC et d'un dressing. Une véranda complète cet ensemble et offre un espace supplémentaire. Elle peut être supprimée pour création d'une cour extérieure. Pas de terrain, pas de garage. Cette annonce référence 286075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BRÉGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83788225700020. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 372 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la Commune du POIRE SUR VIE, à proximité commerces et écoles, cette maison sur sous-sol parfaitement entretenue et rénovée propose : un Hall d'entrée, un Salon/Séjour d'environ 32 m² avec poêle à granules, une Cuisine aménagée et équipée séparée, 3 Chambres avec placards, une Salle d'eau, WC séparés avec lave-mains. Au sous-sol : une 4ème Chambre, une pièce de rangement, une Buanderie, un grand Garage d'environ 60 m² avec portail électrique coulissant. Le tout sur une Parcelle d'environ 630 m² accueillant une magnifique terrasse en bois exposée plein sud avec store banne électrique. Les plus : panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique neuf, emplacement idéal, belle exposition… COUP DE COEUR ASSURE ! Aucun travaux à prévoir ! Cette annonce référence 284535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BRÉGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83788225700020. Prix du bien : 309 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement privilégié à Les Lucs-sur-Boulogne, ce logis en pierre de 200 m² habitables a été entièrement rénové dans l'authenticité Vendéenne, et régulièrement entretenu. Il offre : - Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine spacieuse d'environ 36 m², un séjour avec sa belle cheminée à foyer ouvert, une piéce très lumineuse pouvant faire office de bureau , une buanderie, une salle d'eau et toilettes. - Étage : Deux salles de bains et quatre chambres. La maison est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage par géothermie. Elle se distingue par ses éléments architecturaux tels que les pierres apparentes et les poutres. La propriété comprend diverses dépendances et aménagements extérieurs : Une dépendance de 60 m². Une écurie de 71 m² Une grange (magnifique) de 220 m², offrant une capacité totale de 16 boxes pour chevaux. Un marcheur électrique et des abreuvoirs automatiques. Un puits et un forage. Un préau d'environ 75 m². Une piscine à rénover (devis à disposition). Ce prestigieux domaine est implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, offrant une vue magnifique. 6 hectares supplémentaires peuvent être acquis. Le domaine est clôturé de manière distincte et diffétente pour accueillir les animaux. Les Lucs-sur-Boulogne est une commune en développement constant offrant diverses commodités. 20 minutes de La Roche-sur-Yon. 50 minutes de Nantes. 50 minutes de la côte vendéenne. Ce bien offre un cadre de vie champêtre et paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et d'un accès aisé aux axes routiers. Son potentiel équestre est un atout majeur pour les passionnés. Cette annonce référence 282579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90293430600025. Prix du bien : 571 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison de 157 m² dans un quartier calme et résidentiel, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de l'espace de vie de plus de 90 m² : un spacieux Salon lumineux avec Poêle à bois, une grande Cuisine aménagée et équipée avec coin salle à manger, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis et une Buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements. Le coin nuit se compose de 3 Chambres avec placards intégrés, une Salle de Bains avec douche et baignoire, des WC séparés. Possibilité de créer une 4ème chambre. À l'extérieur, profitez d'un grand Jardin verdoyant d'environ 1450 m². Une Terrasse accueillante vous invite à savourer des repas sous le soleil. Deux Garages et un Préau complètent ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement généreux. Aucun Travaux à prévoir ! Venez poser vos valises. Cette annonce référence 283091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BRÉGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83788225700020. Prix du bien : 374 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette grange spacieuse située dans la charmante commune de Beaufou, à proximité de toutes commodités. Ce bien immobilier offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de transformation. Caractéristiques : Bâtiment de 260 m² à rénover entièrement Terrain de 404 m² Possibilité de créer un espace de vie unique selon vos envies Situé dans un environnement calme et agréable Les points forts : Idéal pour un projet personnel ou d'investissement Accès facile aux routes principales et proche des commerces locaux Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet immobilier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 282762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE DESBROSSES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 42309022400027. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gîte récent dans un village calme, proche de toutes commodités, ce bel ensemble totalisant près de 300 m2 est implanté sur une parcelle close de 490 m2 desservie par un portail et éclairages automatiques. Il comprend : Un vaste Gîte de standing rénové en 2022 d'environ 259 m2 habitable avec une capacité d'accueil de 14 couchages. Gîte bénéficiant de prestations de qualité (Chauffage programmable à distance, volets électriques, jacuzzi et sauna, panneaux solaires, etc..) Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée de 7 m2 avec placard, un séjour lumineux de 40 m2 ouvrant au sud-ouest par 2 grandes baies, une vaste cuisine ouverte sur le salon de 12 m2 entièrement équipée, une buanderie de 13 m2, un WC indépendant. Vous trouverez à l'étage, un bureau ouvert (ou 5eme chambre enfant) de 8 m2. Un large dégagement de 30 m2 qui dessert 4 belles chambres (2 chambres de 18 m2 avec grand dressing) et 2 grandes suites parentales de 21 m2 (salle de douche, double vasque et grand dressing) et 37 m2 (salle de douche, double vasque, grand dressing, coin « bébé » et son WC indépendant). Un WC indépendant et enfin une troisième salle de bain avec double vasque également indépendante. Vous pourrez profiter de cet espace détente de 38 m2 avec un spa et sauna accompagné d'une salle de douche et WC. (Peut servir également comme logement supplémentaire) Enfin vous apprécierez de jouer en famille ou entre amis avec un espace « Jeu » de 31 m2 (Baby-foot, fléchettes … ). (Cet espace peut également servir de garage) Exposé sud/ouest un bel espace extérieur entièrement clos avec portail automatique (commande à distance) et cabanon. Faites des économies et gagner en autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires installés récemment avec récupération d'énergie. Actuellement à usage de gite (excellent rapport), Ce bien peut aussi être une confortable maison familiale. En état impeccable, ce gite est noté 4,99/5 sur Airbnb et est vendu entièrement meublé et équipé. Gîte très claire et agréable à vivre, avec de grandes pièces toutes avec placards et de beaux volumes. Rapport du gîte couvrant largement l'intégralité des impôts, taxes et charges (énergie, eau, jardinier, entretien courant et menues réparations) de la propriété. Excellent Taux de rentabilité : 10% brut. Vous pouvez davantage accroitre ce taux en communiquant sur plusieurs sites. Le gîte se situe à : - 30 min de NANTES - 15 min de la Roche sur Yon - 10 min du Logis de la Chabotterie - 30 min des plages Vendéennes (Les Sables D'Olonnes, St Jean de Monts, St Hilaire de riez, St Gilles croix de vie.) - 45 min de O'Gliss park / O Fun park - 50 min du Puy du Fou - 1h50 du Futuroscope Cette annonce référence 255620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE DESBROSSES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 42309022400027. Prix du bien : 439 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Grande Maison à Rénover au Cœur de Beaufou (85170). Vous rêvez d'un projet immobilier d'exception ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous vous proposons une vaste maison de 715 m², située en plein centre-ville de Beaufou, à rénover selon vos envies. Ce bien rare offre un potentiel énorme pour créer la demeure de vos rêves, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Caractéristiques : Superficie habitable : 256 m² sur la partie centrale, deux granges de 120 et 160 m² et un atelier avec grenier sur l'autre aile. Terrain : Parc de plus de 6000 m², idéal pour aménager un jardin, une piscine ou tout autre espace de loisirs, tout en bénéficiant d'un cadre tranquille. Points forts: Grande superficie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Proche des commodités du centre-ville Parc généreux, propice à la détente et aux activités en extérieur N'attendez plus pour réaliser votre projet ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette magnifique propriété. Faites de ce bien d'exception votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 281825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE DESBROSSES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 42309022400027. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous un lieu de sérénité avec ce terrain de 649 m² parfait pour bâtir la maison de vos rêves. Vous bénéficiez d'un cadre verdoyant tout en restant proche de la vie citadine. Imaginez un style de vie paisible, loin du tumulte, tout juste assez isolé pour vous ressourcer sans compromettre la proximité des commodités. Libre de tout constructeur, raccordement au tout à l'égout et disposant d'une étude géotechnique, ce terrain offre une toile blanche exceptionnelle pour concrétiser tous vos projets. Avec une superficie généreuse, exploitez chaque mètre carré selon vos envies. Profitez d'une situation géographique avantageuse, proche des écoles, commerces et routes principales, sans oublier la tranquillité que vous méritez. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de créer votre propre paradis. Contactez Adrien Moginot pour plus d'informations. Cette annonce référence 280690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MOGINOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 52888158400031. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour investissement, venez découvrir cette maison de plain-pied de 90 m², dans un lotissement calme de Bellevigny, proche des commerces ainsi que de la voie rapide. Elle comprend une cuisine ouverte et aménagée, un salon lumineux donnant sur une terrasse et un jardin cloturé, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec placard. Le bien dispose aussi d'un garage. Le tout sur un terrain de 516 m².