Trouver un maison avec cave à Saligny

Cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 132 m2 habitables et se situe à Montaigu-Vendée, dans un environnement agréable avec vue sur la nature. Édifiée en 1969 sur un terrain d'environ 755 m2, elle offre un cadre de vie confortable avec un jardin, idéal pour profiter de l'extérieur. Bien entretenue, elle constitue un lieu de vie chaleureux pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant à quelques minutes à pied de Montaigu. L'espace intérieur se compose d'un séjour convivial, complété par un insert fermé qui apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches. La maison compte 6 pièces au total, dont 3 chambres et un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel. Un couloir dessert les différentes pièces afin de structurer harmonieusement la circulation. Le confort est renforcé par un chauffage au gaz, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs numériques. Une buanderie vient faciliter l'organisation du quotidien, tandis qu'un sous-sol d'environ 60 m2 offre un volume intéressant pour le rangement, un atelier ou des espaces de stockage complémentaires. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, créant un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les moments de détente. La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur la nature, offrant une ambiance paisible tout en restant proche des commodités de Montaigu-Vendée. Le terrain, principalement dédié au jardin, laisse la possibilité de profiter d'un bel espace extérieur pour les enfants, le potager ou simplement pour aménager différents coins détente. À proximité, plusieurs structures et commerces facilitent le quotidien. À environ 700 m se trouvent notamment Vendée Accompagnement Multiservices-Vam et Home Clean Montaigu-Vendée. Les familles apprécieront la présence de L'école Saint Jean-Baptiste, située à environ 900 m. On retrouve également plusieurs services dédiés à l'enfance, comme Home Kids Montaigu-Vendée, O2 Montaigu - Services à domicile, Tape à l'œil, Adbb Autour de Bébé Boufféré ou Bien Dans Maison Montaigu - Service à domicile, dans un rayon d'environ 700 à 950 m. Le secteur propose aussi des enseignes de prêt-à-porter telles que GEMO Montaigu Chaussures et Vêtements ou Kiabi Montaigu, situées entre 800 et 900 m. Cet ensemble dessine un cadre de vie pratique, où l'on peut concilier vie familiale, services et commerces de proximité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, bois et électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

229500

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous propose en exclusivité ce pavillon familial de 3 chambres, situé dans un hameau paisible à seulement 5 minutes du centre de Chavagnes-en-Paillers. Implantée sur une parcelle arborée de 1 586 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la campagne. UN CADRE PAISIBLE À PROXIMITÉ DES AXES Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des principaux axes ? La maison se situe à environ 10 minutes de la gare SNCF de L'Herbergement et à moins de 15 minutes du péage autoroutier de Boufféré – Montaigu-Vendée, facilitant les déplacements quotidiens. UNE MAISON FONCTIONNELLE POUR LA VIE DE FAMILLE L'entrée dessert un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par une véranda chauffée, permettant de profiter d'une belle ouverture et d'une vue dégagée sur la campagne. La partie nuit comprend 3 chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. UN SOUS-SOL COMPLET ET DE NOMBREUX ESPACES ANNEXES Véritable atout de cette propriété, le sous-sol complet offre plusieurs espaces complémentaires : salle de jeux, rangements, cave, atelier, garage et douche. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1 586 m² ouvert sur la nature, d'une terrasse, d'un préau ainsi que d'un puits alimentant actuellement la maison. Côté équipements, le pavillon dispose de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants et d'une isolation des combles. À prévoir : raccordement à l'eau courante ainsi que mise en conformité de l'assainissement individuel. ORGANISEZ VOTRE VISITE Vous recherchez une maison familiale de 3 chambres, avec sous-sol complet, terrain de 1 586 m² et environnement campagne, tout en restant proche de Chavagnes-en-Paillers et des axes routiers ? Contactez Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 348926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Roche-sur-Yon, en plein centre-ville et à proximité immédiate de la gare, découvrez cette maison familiale de 119,87 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour de 31 m² prolongé par une cuisine ouverte de 11 m², créant un espace de vie convivial et agréable. Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 28 m² exposée Sud-Est, équipée de deux stores bannes permettant de couvrir l'ensemble de la terrasse et d'en profiter pleinement aux beaux jours. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage de 41 m², une salle à manger de 11,6 m², une pièce de 10,5 m² donnant directement sur la terrasse, une grande chambre chauffée de 23,83 m² ainsi qu'une cave de 8,3 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. La maison dispose également de volets roulants électriques avec commande centralisée. Autre point fort rare pour une maison située aussi proche du centre : il est possible de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur de la propriété, en plus du garage. Le tout est implanté sur un terrain de 352 m². DPE : D – GES : D Prix : 262 000 € FAI Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de possibilités, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité avec le centre-ville et la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15679

189000

CHRISTOPHE DEBIEN – BSK IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ : Idéalement située au cœur de Chavagnes-en-Paillers, à quelques pas des commerces et des services, cette maison des années 1920 d'environ 110 m² habitables séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche de volumes, de dépendances et d'un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée. Un salon attenant, une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le charme de l'ancien se poursuit avec un parquet massif. Le palier dessert trois chambres de 9 à 13 m² ainsi qu'une salle d'eau. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années : toiture refaite il y a environ trois ans, extension du salon, installation de panneaux photovoltaïques en autoproduction, ainsi que la pose de volets roulants solaires sur une partie de la maison. Une cave d'environ 42 m² équipée d'un puits offre également un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close d'environ 350 m², avec un jardin intimiste. Un garage d'environ 50 m², surmonté d'un grenier de surface équivalente, constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou vos futurs projets. Afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison, des travaux d'aménagement intérieur et de finition restent à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins. La gare SNCF de Montaigu et l'accès à l'A83 à Boufféré se situent à environ 15 minutes en voiture. Une maison de caractère aux beaux volumes, avec de généreuses annexes et un potentiel intéressant, au cœur de la commune. Présentée par Christophe Debien – BSK Immobilier. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 347038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Landeronde, découvrez en exclusivité cette maison individuelle de 95,52 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 167 m². La maison offre un superbe salon cathédrale avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, apportant beaucoup de volume et de luminosité. Cet espace chaleureux est équipé d'une cheminée avec insert fermé et d'une mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un espace lecture. La partie nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 14 m², dont une climatisée, ainsi que d'une salle d'eau récente. La cuisine semi-ouverte prolonge agréablement la pièce de vie et donne accès à une véranda de 20 m², offrant un espace supplémentaire très appréciable au quotidien. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage de plus de 37 m², avec une porte-fenêtre déjà existante permettant d'envisager la création d'une troisième chambre, d'un atelier indépendant de 22 m², d'une cave et d'un cabanon de jardin. La maison bénéficie également d'équipements particulièrement intéressants : chauffage par géothermie SOFATH avec serpentins enterrés dans le jardin, panneaux solaires avec revente d'électricité générant environ 1 500 € par an jusqu'à la fin du contrat en 2031, ainsi qu'une seconde installation solaire participant à la production d'eau chaude en été. Vous profiterez également d'un forage, d'un puits, du tout-à-l'égout et de la fibre. Côté performance énergétique, le bien affiche un excellent classement : DPE B – GES A Un bien lumineux, économe et doté de nombreuses dépendances, avec un vrai potentiel d'évolution. Prix : 292 000 € FAI EXCLUSIVITÉ À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15580

375000

Située dans un environnement agréable, cette maison de caractère d'environ 180 m² a fait l'objet d'une rénovation complète alliant le cachet de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité attirent le regard. La pièce de vie, ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que la cheminée suspendue apporte une touche contemporaine et élégante. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec une vie principalement de plain-pied. Elle comprend cinq chambres, un bureau idéal pour le télétravail et la possibilité d'aménager une sixième chambre selon vos projets. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos et aménagé d'environ 1 321 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Deux espaces distincts ont été créés pour répondre à toutes les envies : une terrasse attenante à la maison pour les moments de convivialité et un espace entièrement dédié à la détente autour de la piscine chauffée par panneaux photovoltaïques. Le pool house, équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et de toilettes, prolonge agréablement les moments passés en extérieur. Un garage d'environ 30 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire viennent compléter les prestations. Les atouts de cette propriété : Vie de plain-pied / 6 chambres / Piscine chauffée / Pool house avec cuisine d'été /Terrain clos et aménagé/ Gare de L'Herbergement à seulement 5 minutes. Une propriété rare qui séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie alliant confort, authenticité et convivialité. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Au plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété Cette annonce référence 344884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE – VISITES SUSPENDUES Une offre d'achat a été acceptée par les vendeurs pour ce bien. Le bien n'est donc plus disponible à la visite à ce jour, dans l'attente de la poursuite des démarches liées à la vente. L'annonce reste temporairement en ligne jusqu'à l'avancement du dossier. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un sous-sol complet, des dépendances et un terrain d'environ 1 000 m², à quelques minutes à pied du centre de Saint-Martin-des-Noyers ? Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente en exclusivité ce pavillon sur sous-sol avec accès de plain-pied, construit en 1971, offrant 105 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'un premier bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage de 39,50 m², une chaufferie avec toilettes, un second bureau, un espace de rangement et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 1 000 m², agrémentée d'un hangar et d'un abri de jardin, parfaits pour le stockage, le bricolage ou vos différents projets. Les + du bien : Centre-bourg accessible en moins de 10 minutes à pied 3 chambres + 2 bureaux Sous-sol complet avec garage de 39,50 m² Hangar Terrain d'environ 1 000 m² Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Chaudière gaz à condensation Menuiseries double vitrage avec volets roulants Située dans un environnement pratique, cette maison permet de rejoindre Les Essarts-en-Bocage en moins de 5 minutes, La Ferrière en moins de 10 minutes et Chantonnay en moins de 15 minutes. Cette maison nécessite un rafraîchissement intérieur ainsi qu'un renforcement de l'isolation pour répondre aux standards actuels. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant durablement le bien. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui Christophe Debien – BSK Immobilier pour obtenir plus d'informations et programmer votre visite. Cette annonce référence 342649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété de 276, 44 m² dan un cadre magnifique conçue avec de nobles matériaux, sur un terrain constructible clos et arboré (tennis, terrain piscinable)de 7644 m² idéal pour les amoureux de la nature, en plein bourg, proche des commerces et commodités. Cette belle propriété est idéalement située: entre les Herbiers, Montaigu et la Roche sur Yon. Celle-ci se compose d'une entrée, salon séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, bureau, couloir, salles de bains, sanitaires, 5 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains. A l'étage: une surface de 54, 30 chambre ou salle de jeux, sanitaires et salle de bains. Un sous-sol: garage double, couloir, pièce, pièce chaudière, cave, lingerie, couloir, garage, appartement à finir de rénover: entrée, sanitaires, cuisine, chambre, salle de bains. De plus, une annexe de 82 m² de plain pied: salle de réception avec une grande cheminée, entrée, sanitaires, douche, local compteur salle de rangement, abri couvert. N'hésitez pas à visiter ce havre de paix, calme et plein ce charme: un véritable Paradis. Coup de cœur assuré. Surface du séjour : 38.21m² Etat: Récent Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Garage extérieur Stationnement extérieur Double vitrage Animaux acceptés Terrasse Grenier Cellier Cave Jardin clos Sans vis-à-vis Cheminée Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7240 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Anne-Marie PATISSIER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 797566783

189500

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente en exclusivité cette maison familiale construite en 1981, offrant 124 m² habitables sur une parcelle de 1 113 m². Idéalement située, elle se trouve à moins de 3 minutes du centre de Saint-Martin-des-Noyers, à 5 minutes des Essarts-en-Bocage et à moins de 10 minutes de La Chaize-le-Vicomte et de La Ferrière. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent de placards intégrés, d'une salle d'eau avec placard ainsi que de toilettes indépendantes. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce chauffée, idéale pour créer une cinquième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 113 m², offrant un bel espace pour les jeux, le jardinage ou les moments de détente. Les atouts de cette maison : • 124 m² habitables • Terrain de 1 113 m² • 4 chambres • Sous-sol complet avec garage, cave, buanderie et pièce chauffée • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants • Isolation des combles conforme • Isolation récente du plancher • Fibre optique installée • Eau courante prévue et mise en place par les propriétaires • Proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Son remplacement par une pompe à chaleur permettrait d'améliorer encore les performances énergétiques du bien. À noter : le système d'assainissement individuel est existant. Une remise aux normes de la fosse septique sera à prévoir, conformément à la réglementation en vigueur. Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située pour accueillir votre famille ? Cette propriété mérite toute votre attention. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Christophe Debien – BSK Immobilier. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette maison et de vous projeter dans votre futur cadre de vie. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 341932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

CHRISTOPHE DEBIEN BSK IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE: Une maison familiale d'exception aux portes des ESSARTS… et si c'était la vôtre ? À moins de 7 minutes du centre des Essarts, sur la commune de L'Oie, découvrez ce pavillon de 199 m² habitables, niché dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Une opportunité rare alliant espace, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une maison parfaitement entretenue, construite en 2000, implantée sur un superbe terrain paysagé et entièrement clos de 1 795 m². Environnement calme et sécurisé Accès rapide aux axes principaux Proximité commerces, écoles et services Localisation idéale : • Centre de L'Oie : 3 min • Péage des Essarts-en-Bocage : 5 min • Centre des Essarts : moins de 10 min • Les Herbiers : 15 min Des volumes généreux pour toute la famille : Au rez-de-chaussée • Pièce de vie lumineuse de 40 m² • Salon chaleureux + cuisine indépendante moderne équipée • Salle de jeux de 40 m² (idéal télétravail ou activité pro) • 3 chambres avec placards • Salle de bain, lingerie, cave À l'étage • Superbe suite parentale avec bureau, dressing, salle d'eau et WC Un extérieur pensé pour en profiter pleinement : • Jardin clos, sans vis-à-vis • Piscine 10,5 x 5 m avec abri sécurisé • Garage 44 m² • Préau 33 m² pour vos repas d'été Confort et sécurité au quotidien : • Portail électrique avec interphone • Maison entièrement clôturée • Menuiseries double vitrage • Volets électriques • Fibre optique Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée pour organiser votre visite. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 340854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85600 MONTAIGU-VENDEE - CENTRE VILLE - MAISON DE CARACTERE DU XIX SIECLE - T7 - 4 CH - 227m² - TERRAIN ARBORE - VUE IMPRENABLE Delphine HANIN vous propose cette MAGNIFIQUE DEMEURE située en plein cœur du CENTRE VILLE de MONTAIGU-VENDEE, alliant le charme de l'ancien au confort d'une demeure soigneusement entretenue et régulièrement RENOVEE : réfection bâtis, toiture dépendance, huisseries et volets.... Cette propriété de caractère édifiée sur une parcelle ARBOREE de 1837m² datant de 1850 , offre de beaux volumes sur 2 niveaux, avec un total de 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent : bel escalier, cheminées, parquets et carrelages... LA LUMINOSITÉ des lieux est un atout majeur, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. L'EXPOSITION EST/OUEST permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante. L'emplacement vous offre un espace extérieur privilégié, notamment une VUE IMPRENABLE et un ACCES DIRECT sur la rivière, véritable atout de cette propriété. Cette bâtisse d'exception saura vous séduire par son charme authentique allié à des prestations contemporaines de qualité. Les 170m² de dépendances constituent un potentiel rare. Elles permettent d'envisager de nombreux projets : atelier d'artisan, activité professionnelle, espace de réception ou selon vos envies : l'une des deux entrées indépendantes dessert directement une dépendance pouvant accueillir du public. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que deux places de parking supplémentaires. ++++++++++++++++++++++++ Maison de caractère du XIX siècle 170m² de dépendances Dépendance adaptée à une activité recevant du public Garage et 2 stationnements Jacuzzi Poêle à pellets Vue exceptionnelle Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°881080790. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

175500

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité : Maison sur deux niveaux située dans un hameau à Chavagnes-en-Paillers, sur une parcelle d'environ 340 m², complétée par un jardin non attenant de surface équivalente. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouverte sur une salle à manger équipée d'une cheminée à foyer fermé, un salon attenant, un espace cuisine ainsi que des toilettes. À l'étage, un palier distribue trois chambres avec placards (de 9,90 m² à 12,20 m²), une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace à rénover permettant la création de une à deux chambres supplémentaires (13 à 18 m²). Un préau attenant d'environ 75 m² complète l'ensemble, incluant une chaufferie, une cave et un local annexe. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une chaudière fioul à condensation. Le bien se situe à environ 3 km du centre-bourg et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'A83, ainsi qu'aux villes de Montaigu, Les Herbiers et La Roche-sur-Yon, offrant une proximité appréciable des bassins d'emploi. À noter : possibilité d'acquérir en complément une grange attenante ainsi qu'un hangar. Ces éléments peuvent modifier les conditions financières de l'ensemble — pour toute information à ce sujet, je vous invite à me contacter directement. Pour en savoir plus et programmer une visite, contactez-moi. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 332499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 175 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2021 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un endroit clame et préservé à Saint-Philbert-De-Bouaine, venez découvrir cette magnifique grange des années 1850/1860 entièrement réhabilitée entre 2010 et 2017. Ce bien unique de 7 pièces offre un cadre de vie sain et autonome sur une parcelle d'environ 7600 m2. Plus qu'une rénovation, cette maison a été pensée selon des principes bioclimatiques (orientation optimisée, isolation en bottes de paille, menuiseries bois) et les fondements du Feng shui, garantissant une harmonie et un bien-être intérieur immédiats. Une vie de plain-pied confortable en rez-de-chaussée : - Une pièce de vie d'environ 67 m2 avec une partie cuisine semi-équipée et semi-aménagée. - Deux chambres spacieuses avec placards - Une salle de bain et des WC indépendants. - une lingerie d'environ 18 m2 avec baies vitrées : un espace polyvalent qui pourra être repensé selon vos besoins. A l'étage : un espace nuit et détente - Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou pour recevoir. - Un bureau. - Un jardin d'hiver à finaliser, véritable trait d'union entre l'intérieur et la nature environnante. - Une salle d'eau avec WC; Les extérieurs et annexes : le tout sur une parcelle d'environ 7600 m2 sans vis à vis comprenant : - Une dépendance / garage d'environ 25 m2 avec électricité (partie attenante non communicante). Les plus de ce bien : Énergie : Chauffage et eau chaude via panneaux solaires (économies d'énergie garanties) Isolation : Combles isolés en bottes de paille (performance thermique été comme hiver). Ventilation : puits climatique Toiture : Bac en acier moderne et durable Amateurs de grands espaces, de matériaux naturels et de sérénité, cette grange est une opportunité rare sur le secteur. Située en village dans un environnement calme et rural à environ 40 minutes de l'océan. Position stratégique, la commune de St-Philbert-De-Bouaine se trouve à la jonction de plusieurs territoires : Pays de Retz, vignoble nantais et nord vendée. Elle est située à environ 25 km de Nantes et proche de la Roche-Sur-Yon. Accès rapide à plusieurs zones économiques et commerciales. DPE : A - GES : classe A Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 810 € et 1140 € sur les années 2021, 2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 364 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 350 000 € hors honoraires d'agence et 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - Mandat 134 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Maison ancienne située dans un village à égale distance (10 minutes en voiture) du centre des communes de la Limouzinère et de Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (44310). Elle offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, idéal pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. Superficie habitable d'environ 100 m2 répartie en plain pied comprenant une cuisine spacieuse récente aménagée et équipée, une salle à manger, salle d'eau et wc indépendants. Un hall d'entrée de type véranda, non chauffé pour plus de luminosité. Des combles aménageables d'environ 37 m2 complètent l'ensemble, permettant d'augmenter de manière significative la surface habitable. Le tout sur une parcelle d'environ 420 m2. Les plus de ce bien : - Un terrain agricole d'environ 524 m2 (non attenant) où chacun pourra en disposer comme il le souhaite. - Un préau (2020) Une maison en hameau pour les adeptes de rénovation, un terrain pour les journées champêtres en famille. Cet endroit est adapté aux personnes en recherchent d' un environnement nature tout en restant accessible à Nantes (30 minutes en voiture). DPE performance énergétique et climatique classé F. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 190 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 180 000 € hors honoraires d'agence et 5,55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - Mandat 137 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Maison ancienne située dans un village à égale distance (10 minutes en voiture) du centre des communes de la Limouzinère et de Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (44310). Elle offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, idéal pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. Superficie habitable d'environ 100 m2 répartie en plain pied comprenant une cuisine spacieuse récente aménagée et équipée, une salle à manger, salle d'eau et wc indépendants. Un hall d'entrée de type véranda, non chauffé pour plus de luminosité. Des combles aménageables d'environ 37 m2 complètent l'ensemble, permettant d'augmenter de manière significative la surface habitable. Le tout sur une parcelle d'environ 420 m2. Les plus de ce bien : - Dépendances et terrain (non attenants) - CU (Certificat d'Urbanisme) accepté pour réhabilitation de la grange d'environ 170 m2 sur une parcelle d'environ 891 m2. - Terrain agricole d'environ 524 m2 - Un préau (2020) Un bel ensemble à exploiter sur une parcelle totale d'environ 1847 m2, en hameau, adapté aux personnes en recherchent d' un environnement nature tout en restant accessible à Nantes (30 minutes en voiture). DPE performance énergétique et climatique classé F. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 295 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 280 000 € hors honoraires d'agence et 5,36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - Mandat 128 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

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Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité, au cœur de Chavagnes-en-Paillers, un pavillon familial spacieux de 221 m², idéal pour une famille, une activité de type gîte / location / profession libérale, ou simplement pour celles et ceux qui rêvent d'espace… sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son organisation intelligente en deux parties, offrant confort, indépendance et polyvalence. Première partie – Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Cuisine aménagée et équipée • Salon chaleureux avec poêle à bois • Véranda / pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec vue sur le jardin • Suite parentale avec dressing + salle de bains avec WC À l'étage : • Palier desservant : o 2ᵉ suite parentale avec douche + espace bureau/dressing o 2 chambres o 2 salles d'eau supplémentaires o WC séparés Seconde partie – idéale pour accueillir ou créer un logement indépendant : • Rez-de-chaussée : pièce de vie + salle d'eau avec WC • Étage : palier, 2 chambres + grenier En complément : • Sous-sol avec cave et chaufferie À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis, avec de vrais atouts rares : • Porche • Terrasse couverte • Atelier • 3 dépendances Et surtout une situation privilégiée : • Commerces et services accessibles à pied • Gare SNCF de L'Herbergement à moins de 10 min • Accès A83 (Boufféré / Montaigu-Vendée) à moins de 15 min Une maison complète, chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie. Vous souhaitez découvrir ce bien et programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant : Christophe Debien – BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 319491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr