Trouver un maison avec cave à Brouzils

150000

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un sous-sol complet, des dépendances et un terrain d'environ 1 000 m², à quelques minutes à pied du centre de Saint-Martin-des-Noyers ? Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente en exclusivité ce pavillon sur sous-sol avec accès de plain-pied, construit en 1971, offrant 105 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'un premier bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage de 39,50 m², une chaufferie avec toilettes, un second bureau, un espace de rangement et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 1 000 m², agrémentée d'un hangar et d'un abri de jardin, parfaits pour le stockage, le bricolage ou vos différents projets. Les + du bien : Centre-bourg accessible en moins de 10 minutes à pied 3 chambres + 2 bureaux Sous-sol complet avec garage de 39,50 m² Hangar Terrain d'environ 1 000 m² Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Chaudière gaz à condensation Menuiseries double vitrage avec volets roulants Située dans un environnement pratique, cette maison permet de rejoindre Les Essarts-en-Bocage en moins de 5 minutes, La Ferrière en moins de 10 minutes et Chantonnay en moins de 15 minutes. Cette maison nécessite un rafraîchissement intérieur ainsi qu'un renforcement de l'isolation pour répondre aux standards actuels. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant durablement le bien. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui Christophe Debien – BSK Immobilier pour obtenir plus d'informations et programmer votre visite. Cette annonce référence 342649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Saint-Hilaire-de-Clisson (44190). La maison type nantaise s'ouvre au premier étage , sur une entrée et un couloir, desservant une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 30 m2 donnant sur deux balcons, une cuisine ouverte, trois grandes chambres avec rangements, une salle de douche rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un sous sol complet composé d'un grand garage de 32 m2, de deux caves ,d'un espace buanderie. et d'une chaufferie, le tout sur 90 m2. Un jardin de 772 m² , clos et arboré complète ce bien, ainsi qu'un stationnement privatif devant le garage . À proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles , du cabinet médical, et du complexe sportif (gymnase, salle de sport, tennis, aire de jeux). Gare SNCF de Clisson à environ 5 km. Lignes de bus scolaires desservant Clisson et Gorges. Plan d'eau de Clisson facilement accessibles en voiture. Les + du bien : Terrain de 772 m² Maison très saine, beaux volumes Salle de bain et huisseries rénovées Un sous sol complet aménageable de 5 pièces À noter : État du bien : à rafraîchir Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Tout à l'égout Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 179 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 38 (D) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 242 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 € représentant un total de 252 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,31 % du prix de vente. Annonce rédigée par Mme Isabelle RAULT , représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060

Superbe propriété de 276, 44 m² dan un cadre magnifique conçue avec de nobles matériaux, sur un terrain constructible clos et arboré (tennis, terrain piscinable)de 7644 m² idéal pour les amoureux de la nature, en plein bourg, proche des commerces et commodités. Cette belle propriété est idéalement située: entre les Herbiers, Montaigu et la Roche sur Yon. Celle-ci se compose d'une entrée, salon séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, bureau, couloir, salles de bains, sanitaires, 5 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains. A l'étage: une surface de 54, 30 chambre ou salle de jeux, sanitaires et salle de bains. Un sous-sol: garage double, couloir, pièce, pièce chaudière, cave, lingerie, couloir, garage, appartement à finir de rénover: entrée, sanitaires, cuisine, chambre, salle de bains. De plus, une annexe de 82 m² de plain pied: salle de réception avec une grande cheminée, entrée, sanitaires, douche, local compteur salle de rangement, abri couvert. N'hésitez pas à visiter ce havre de paix, calme et plein ce charme: un véritable Paradis. Coup de cœur assuré. Surface du séjour : 38.21m² Etat: Récent Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Garage extérieur Stationnement extérieur Double vitrage Animaux acceptés Terrasse Grenier Cellier Cave Jardin clos Sans vis-à-vis Cheminée Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7240 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Anne-Marie PATISSIER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 797566783

199500

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente en exclusivité cette maison familiale construite en 1981, offrant 124 m² habitables sur une parcelle de 1 113 m². Idéalement située, elle se trouve à moins de 3 minutes du centre de Saint-Martin-des-Noyers, à 5 minutes des Essarts-en-Bocage et à moins de 10 minutes de La Chaize-le-Vicomte et de La Ferrière. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent de placards intégrés, d'une salle d'eau avec placard ainsi que de toilettes indépendantes. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce chauffée, idéale pour créer une cinquième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 113 m², offrant un bel espace pour les jeux, le jardinage ou les moments de détente. Les atouts de cette maison : • 124 m² habitables • Terrain de 1 113 m² • 4 chambres • Sous-sol complet avec garage, cave, buanderie et pièce chauffée • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants • Isolation des combles conforme • Isolation récente du plancher • Fibre optique installée • Eau courante prévue et mise en place par les propriétaires • Proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Son remplacement par une pompe à chaleur permettrait d'améliorer encore les performances énergétiques du bien. À noter : le système d'assainissement individuel est existant. Une remise aux normes de la fosse septique sera à prévoir, conformément à la réglementation en vigueur. Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située pour accueillir votre famille ? Cette propriété mérite toute votre attention. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Christophe Debien – BSK Immobilier. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette maison et de vous projeter dans votre futur cadre de vie. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 341932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182439 : Torfou, secteur 20 min cholet ouest, Maison ref: centaur?e d'environ 159 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 5678 m2 - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - veranda - cave - chauffage : Aerothermie Individuel - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297825 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 09/06/2026 - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1460 et 2040 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

CHRISTOPHE DEBIEN BSK IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE: Une maison familiale d'exception aux portes des ESSARTS… et si c'était la vôtre ? À moins de 7 minutes du centre des Essarts, sur la commune de L'Oie, découvrez ce pavillon de 199 m² habitables, niché dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Une opportunité rare alliant espace, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une maison parfaitement entretenue, construite en 2000, implantée sur un superbe terrain paysagé et entièrement clos de 1 795 m². Environnement calme et sécurisé Accès rapide aux axes principaux Proximité commerces, écoles et services Localisation idéale : • Centre de L'Oie : 3 min • Péage des Essarts-en-Bocage : 5 min • Centre des Essarts : moins de 10 min • Les Herbiers : 15 min Des volumes généreux pour toute la famille : Au rez-de-chaussée • Pièce de vie lumineuse de 40 m² • Salon chaleureux + cuisine indépendante moderne équipée • Salle de jeux de 40 m² (idéal télétravail ou activité pro) • 3 chambres avec placards • Salle de bain, lingerie, cave À l'étage • Superbe suite parentale avec bureau, dressing, salle d'eau et WC Un extérieur pensé pour en profiter pleinement : • Jardin clos, sans vis-à-vis • Piscine 10,5 x 5 m avec abri sécurisé • Garage 44 m² • Préau 33 m² pour vos repas d'été Confort et sécurité au quotidien : • Portail électrique avec interphone • Maison entièrement clôturée • Menuiseries double vitrage • Volets électriques • Fibre optique Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée pour organiser votre visite. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 340854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Aigrefeuille-sur-Maine, dans le secteur recherché de la Cossonnerie, cette maison en pierre de 6 pièces offre 157 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain arboré d'environ 2 000 m2. Entièrement rénovée en 2010, elle conjugue charme de l'ancien et confort actuel, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, entouré de verdure. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, organisée autour d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'un séjour attenant, offrant un espace convivial pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, se veut à la fois fonctionnelle et agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, une vaste buanderie apporte un confort supplémentaire pour l'organisation de la maison. Toujours de plain-pied, une pièce d'environ 30 m2 reste à aménager selon vos projets : suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier ou espace de rangement généreux, ce volume offre un réel potentiel d'évolution. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, pour une vie de famille pratique et bien pensée. À l'étage, un palier distribue quatre chambres confortables, permettant d'accueillir une famille, des invités ou d'aménager un espace de travail à domicile. Une seconde salle d'eau avec WC vient parfaire l'organisation du niveau nuit et renforce le confort au quotidien. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de plus de 2 000 m2 compose un véritable écrin de verdure. Il se prête parfaitement aux jeux des enfants, aux repas en plein air et aux moments de détente au calme. Depuis le salon et la terrasse, la vue largement dégagée sur la nature procure une agréable sensation d'espace et d'évasion. L'ensemble forme un havre de paix tout en restant à quelques minutes du centre d'Aigrefeuille-sur-Maine et de ses commodités. La propriété s'inscrit ainsi dans un environnement privilégié, proche des écoles, des équipements sportifs et de la piscine, pour un quotidien pratique dans un cadre de vie préservé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1285 € - DPE : D - Chauffage : Radiateur électrique - Chauffage - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en publicité, afin de vous offrir une première vision claire du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous reporter au site et aux services proposés par Géorisques. L'équipe Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

209000

Christophe Debien BSK immobilier Vendée vous présente: Au cœur de Beaurepaire, à seulement 10 minutes des Herbiers et 20 minutes de Montaigu, découvrez cette maison familiale en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Implantée sur une parcelle close et urbanisable de 1 007 m², cette propriété rare sur le secteur développe 145 m² habitables complétés par 113 m² de dépendances. Un ensemble idéal pour une famille, une activité artisanale, du stockage ou un projet d'aménagement complémentaire. La maison propose une organisation fonctionnelle et agréable : Au rez-de-chaussée : • une entrée spacieuse, • un salon lumineux de 25 m², • une salle à manger, • une cuisine indépendante, • un bureau pouvant faire office de 5ᵉ chambre, • une salle d'eau, • des WC séparés, • plusieurs espaces de rangement. À l'étage : • quatre chambres avec parquet massif, • une salle d'eau avec WC, • un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos accueille une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les dépendances totalisent 113 m² et comprennent notamment : • un garage attenant de 45 m², • une chaufferie, • plusieurs espaces de stockage, • une dépendance indépendante avec grenier. Les prestations existantes constituent une base saine et confortable : • menuiseries PVC double vitrage, • volets roulants, • chaudière fioul récente (environ 6 ans), • puits alimentant la maison. Cette propriété conjugue le charme de la pierre, de beaux volumes, un terrain constructible et des dépendances exploitables, dans un environnement recherché et proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christophe Debien – BSK Immobilier – Vendée Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 334340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175500

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité : Maison sur deux niveaux située dans un hameau à Chavagnes-en-Paillers, sur une parcelle d'environ 340 m², complétée par un jardin non attenant de surface équivalente. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouverte sur une salle à manger équipée d'une cheminée à foyer fermé, un salon attenant, un espace cuisine ainsi que des toilettes. À l'étage, un palier distribue trois chambres avec placards (de 9,90 m² à 12,20 m²), une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace à rénover permettant la création de une à deux chambres supplémentaires (13 à 18 m²). Un préau attenant d'environ 75 m² complète l'ensemble, incluant une chaufferie, une cave et un local annexe. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une chaudière fioul à condensation. Le bien se situe à environ 3 km du centre-bourg et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'A83, ainsi qu'aux villes de Montaigu, Les Herbiers et La Roche-sur-Yon, offrant une proximité appréciable des bassins d'emploi. À noter : possibilité d'acquérir en complément une grange attenante ainsi qu'un hangar. Ces éléments peuvent modifier les conditions financières de l'ensemble — pour toute information à ce sujet, je vous invite à me contacter directement. Pour en savoir plus et programmer une visite, contactez-moi. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 332499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 175 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2021 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un endroit clame et préservé à Saint-Philbert-De-Bouaine, venez découvrir cette magnifique grange des années 1850/1860 entièrement réhabilitée entre 2010 et 2017. Ce bien unique de 7 pièces offre un cadre de vie sain et autonome sur une parcelle d'environ 7600 m2. Plus qu'une rénovation, cette maison a été pensée selon des principes bioclimatiques (orientation optimisée, isolation en bottes de paille, menuiseries bois) et les fondements du Feng shui, garantissant une harmonie et un bien-être intérieur immédiats. Une vie de plain-pied confortable en rez-de-chaussée : - Une pièce de vie d'environ 67 m2 avec une partie cuisine semi-équipée et semi-aménagée. - Deux chambres spacieuses avec placards - Une salle de bain et des WC indépendants. - une lingerie d'environ 18 m2 avec baies vitrées : un espace polyvalent qui pourra être repensé selon vos besoins. A l'étage : un espace nuit et détente - Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou pour recevoir. - Un bureau. - Un jardin d'hiver à finaliser, véritable trait d'union entre l'intérieur et la nature environnante. - Une salle d'eau avec WC; Les extérieurs et annexes : le tout sur une parcelle d'environ 7600 m2 sans vis à vis comprenant : - Une dépendance / garage d'environ 25 m2 avec électricité (partie attenante non communicante). Les plus de ce bien : Énergie : Chauffage et eau chaude via panneaux solaires (économies d'énergie garanties) Isolation : Combles isolés en bottes de paille (performance thermique été comme hiver). Ventilation : puits climatique Toiture : Bac en acier moderne et durable Amateurs de grands espaces, de matériaux naturels et de sérénité, cette grange est une opportunité rare sur le secteur. Située en village dans un environnement calme et rural à environ 40 minutes de l'océan. Position stratégique, la commune de St-Philbert-De-Bouaine se trouve à la jonction de plusieurs territoires : Pays de Retz, vignoble nantais et nord vendée. Elle est située à environ 25 km de Nantes et proche de la Roche-Sur-Yon. Accès rapide à plusieurs zones économiques et commerciales. DPE : A - GES : classe A Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 810 € et 1140 € sur les années 2021, 2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 364 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 350 000 € hors honoraires d'agence et 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - Mandat 134 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Maison ancienne située dans un village à égale distance (10 minutes en voiture) du centre des communes de la Limouzinère et de Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (44310). Elle offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, idéal pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. Superficie habitable d'environ 100 m2 répartie en plain pied comprenant une cuisine spacieuse récente aménagée et équipée, une salle à manger, salle d'eau et wc indépendants. Un hall d'entrée de type véranda, non chauffé pour plus de luminosité. Des combles aménageables d'environ 37 m2 complètent l'ensemble, permettant d'augmenter de manière significative la surface habitable. Le tout sur une parcelle d'environ 420 m2. Les plus de ce bien : - Un terrain agricole d'environ 524 m2 (non attenant) où chacun pourra en disposer comme il le souhaite. - Un préau (2020) Une maison en hameau pour les adeptes de rénovation, un terrain pour les journées champêtres en famille. Cet endroit est adapté aux personnes en recherchent d' un environnement nature tout en restant accessible à Nantes (30 minutes en voiture). DPE performance énergétique et climatique classé F. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 190 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 180 000 € hors honoraires d'agence et 5,55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - Mandat 137 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

A la croisée des chemins de la Vendée, de la Loire-Atlantique et du Maine-Et-Loire, le Moulin de Bapaume est un bien rare au bord de l'eau, sur les bords de Sèvre Nantaises. Construit au XVIème siècle, le Moulin a produit de la farine jusqu'en 1989 et conserve encore aujourd'hui son 'droit d'eau'. Transformé en habitation depuis, il se situe au cœur d'un petit hameau préservé par lequel passe la fameuse voie romaine de La Bruffière. Nous sommes ici au cœur d'un pays d'art et d'histoire, avec la Loire, le marais de Goulaine, les paysages du vignoble Nantais, de nombreuses randonnées pédestres, le château de Montaigu, les rivières pittoresques… À moins de15 minutes de Clisson (festival Hellfest, château, halles, commerces et restaurants…), à 30 minutes du fameux Puy Du Fou, et à 45 minutes de Nantes. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et très bien entretenu, l'ensemble destiné à l'habitation de 235 m², comprend : 1) une MAISON de 170 m², composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin bureau, une chambre, un salon avec poêle à bois, et une terrasse en bois (20 m²) sur pilotis au-dessus de la Sèvre - À l'étage : un palier desservant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, deux chambres, et un coin nuit/bureau - En rez-de-jardin : trois caves, dont deux aménagées. Une avec un jacuzzi, et une autre en petit cabaret. La 3ème est un lieu de stockage. 2) un COTTAGE de 65 m², mitoyen à usage de gîte (Meublé de Tourisme 3 Étoiles) composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une chambre et un coin nuit ou bureau. 3) À l'extérieur : un jardin avec terrasse (26 m²) au bord de la rivière, et quatre places de parking. Ce bien rare et atypique avec beaucoup de charme est entièrement préservé sur son terrain de 678 m² au total, longeant la Sèvre. Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison familiale de 130 m², idéalement située au cœur des Herbiers. Construite en 1958, cette demeure spacieuse offre un cadre de vie alliant authenticité et potentiel de modernisation, parfait pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les 6 pièces généreuses, dont 4 chambres confortables. Chaque espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin de 400 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, les parquets en carrelage ajoutent une touche de chaleur, tandis que les espaces ouverts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement des commodités locales. Les commerces, les parcs verdoyants et les établissements scolaires, allant du primaire au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques Surface habitable : 130 m² Terrain : 613 m² Chauffage : Individuel au fioul Fenêtres à simple et double vitrage Nombre de niveaux : 2 Places de stationnement extérieures : 4 DPE : Classe G (504 kWh/m²/an) GES : Classe G (112 kg CO2/m²/an) Année de construction : 1958 Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour connaître la situation officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter la plateforme Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter vers les pièces et les professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison ancienne située dans un village à égale distance (10 minutes en voiture) du centre des communes de la Limouzinère et de Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (44310). Elle offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, idéal pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. Superficie habitable d'environ 100 m2 répartie en plain pied comprenant une cuisine spacieuse récente aménagée et équipée, une salle à manger, salle d'eau et wc indépendants. Un hall d'entrée de type véranda, non chauffé pour plus de luminosité. Des combles aménageables d'environ 37 m2 complètent l'ensemble, permettant d'augmenter de manière significative la surface habitable. Le tout sur une parcelle d'environ 420 m2. Les plus de ce bien : - Dépendances et terrain (non attenants) - CU (Certificat d'Urbanisme) accepté pour réhabilitation de la grange d'environ 170 m2 sur une parcelle d'environ 891 m2. - Terrain agricole d'environ 524 m2 - Un préau (2020) Un bel ensemble à exploiter sur une parcelle totale d'environ 1847 m2, en hameau, adapté aux personnes en recherchent d' un environnement nature tout en restant accessible à Nantes (30 minutes en voiture). DPE performance énergétique et climatique classé F. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 295 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 280 000 € hors honoraires d'agence et 5,36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - Mandat 128 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

259500

Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale de 135 m² environ habitables, implantée sur un terrain paysager attenant de 1 428 m²environ . Elle offre au rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, 3 chambres, salle de bains, WC et buanderie. Le sous-sol complet comprend une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente, un WC avec douche, un garage 2 voitures, une cave, un atelier . Cette propriété dispose d'un autre garage avec un atelier attenant. Les atouts : 4 chambres au total Quartier résidentiel Terrain de 1 428 m² Sous-sol complet Garage 2 voitures stationnements multiples D'un deuxième garage avec un atelier attenant Maison idéale pour une famille Bien rare aux Herbiers, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 319205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059. Prix du bien : 259 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2061.00 € et 2789.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

284500

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité, au cœur de Chavagnes-en-Paillers, un pavillon familial spacieux de 221 m², idéal pour une famille, une activité de type gîte / location / profession libérale, ou simplement pour celles et ceux qui rêvent d'espace… sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son organisation intelligente en deux parties, offrant confort, indépendance et polyvalence. Première partie – Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Cuisine aménagée et équipée • Salon chaleureux avec poêle à bois • Véranda / pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec vue sur le jardin • Suite parentale avec dressing + salle de bains avec WC À l'étage : • Palier desservant : o 2ᵉ suite parentale avec douche + espace bureau/dressing o 2 chambres o 2 salles d'eau supplémentaires o WC séparés Seconde partie – idéale pour accueillir ou créer un logement indépendant : • Rez-de-chaussée : pièce de vie + salle d'eau avec WC • Étage : palier, 2 chambres + grenier En complément : • Sous-sol avec cave et chaufferie À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis, avec de vrais atouts rares : • Porche • Terrasse couverte • Atelier • 3 dépendances Et surtout une situation privilégiée : • Commerces et services accessibles à pied • Gare SNCF de L'Herbergement à moins de 10 min • Accès A83 (Boufféré / Montaigu-Vendée) à moins de 15 min Une maison complète, chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie. Vous souhaitez découvrir ce bien et programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant : Christophe Debien – BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 319491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 284 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr