Trouver un maison avec cave à Belleville-sur-Vie

Christophe Debien BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce pavillon de 90 m², idéalement situé au cœur de la charmante commune de Saint-Martin-des-Noyers, à proximité immédiate des commerces et services. Un emplacement parfait pour concilier vie paisible et praticité au quotidien. Une situation idéale Vous apprécierez également sa facilité d'accès : l'échangeur autoroutier A83 / A87 (Les Essarts-en-Bocage) ainsi que La Ferrière, La Chaize-le-Vicomte, Chantonnay sont accessibles en moins de 15 minutes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l'entrée, le porche vous accueille et vous invite à découvrir une pièce de vie lumineuse, conviviale, avec un accès direct à la terrasse : parfait pour les repas en famille, les soirées d'été ou simplement profiter du jardin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, pensée pour cuisiner et partager. L'espace nuit offre : • 2 chambres spacieuses, dont une avec placard • une salle d'eau • des WC séparés Des espaces pratiques qui font la différence Au quotidien, vous apprécierez les pièces annexes très utiles : • arrière-cuisine / lingerie • chaufferie • cave • garage avec grenier Un extérieur pour profiter pleinement Le jardin, entièrement clos et paysagé, est un véritable cocon : un espace sécurisant pour les enfants, idéal pour les animaux, et parfait pour créer un potager, installer une piscine ou tout simplement se détendre. Vous y trouverez : • une cour goudronnée • une belle terrasse • un abri de jardin Confort et sérénité • Double vitrage • Volets roulants • Chaudière de 2019 Un pavillon où l'on se sent bien, facile à vivre, et prêt à accueillir votre projet de vie. ________________________________________ Une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et découvrir ce bien sur place : Christophe Debien – BSK Immobilier 06 47 73 44 07 Cette annonce référence 317837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville, 80 m² environ, plain pied sur un terrain clos et arboré de 789 m², à la Roche sur Yon, proche du lycée Notre Dame du Roc et du centre universitaire. Ce bien comporte une entrée, un dégagement, une salle d'eau, sanitaires, cuisine donnant sur préau et jardin (porte fenêtre), grand séjour salon donnant également sur préau et jardin (porte fenêtre), 2 chambres. Possibilité d'une troisième chambre. Maison lumineuse, double vitrage, cave et un grand garage. Cette maison offre également un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs immobiliers. Idéal pour la création d'une colocation étudiants. Emplacement stratégique pour location étudiants à proximité des commerces, transports en commun et écoles. Rentabilité locative attractive, le prix de vente représente une opportunité parfaite pour les investisseurs en quête de rentabilité ou pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire. N'hésitez pas à le visiter. Une opportunité ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 33.00m² Etat: Travaux à prévoir Les plus: Garage intérieur Stationnement extérieur Cave Jardin clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7217 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Anne-Marie PATISSIER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 797566783 - Logement à consommation énergétique excessive.

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité ce charmant pavillon de 120 m², parfaitement entretenu, situé au cœur de Saint-Fulgent, une commune recherchée pour sa qualité de vie. Son emplacement est idéal, à moins de 10 minutes des échangeurs A83/A87 (Les Essarts) et de l'entrée des Herbiers. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle : salle d'eau et WC, puis un salon–salle à manger chaleureux, équipé d'une cheminée à foyer fermé, offrant un accès direct à une véranda exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, prolonge naturellement les espaces vers la véranda. Une buanderie attenante et un garage avec grenier complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec espace lecture dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant un espace nuit confortable et bien pensé. Le jardin, agréable et facile d'entretien, dispose d'une terrasse et d'un abri de jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Côté confort : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles récente et VMC hygro B vous garantissent une maison économe et agréable à vivre. Un bien où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant au 06 47 73 44 07 et venez découvrir votre futur chez-vous à Saint-Fulgent. Cette annonce référence 316974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En hameau sur la commune de St-Denis-La-Chevasse, cette maison familiale de plain-pied vous propose plus de 100m2 habitables, 4 chambres avec un grand garage de 44m2 sur un terrain arboré avec vue sur la campagne. Le bien se compose ; D'une entrée avec un grand placard. D'une cuisine de 11m2 accessible depuis l'entrée et le séjour. D'une salle à manger/séjour de 27m2 avec cheminée et insert, ouvrant sur la terrasse et jardin. 4 chambres dont 3 avec placards (9,8m2 / 2 chambres de 9,5m2 / 9m2). Une salle de bain avec placard, et WC indépendant. Une arrière cuisine accessible depuis l'extérieur, la cuisine ou le garage, offre également la possibilité d'un bureau/atelier lumineux. Le grand garage de 45m2 a été construit en 2000. Une terrasse récente et grande pergola bioclimatique avec stores, présente un bel espace pour profiter de la vue dégagée. En hiver, la maison profite d'une chaleur diffusée dans les différentes pièces par l'insert avec un système de circulateur d'eau. Travaux récents : Isolation toiture / Terrasse et pergola. / Ballon eau chaude. Cette annonce référence 309207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente en exclusivité Grange rénovée de 231 m² dans un écrin de verdure – Proche Les Essarts (85) Sainte-Florence – À moins de 10 minutes des Essarts Vous rêvez d'un cadre de vie où authenticité et confort moderne se marient à la perfection ? Cette magnifique grange en pierre, rénovée avec soin entre 2010 et 2013 et entretenue jusqu'à aujourd'hui, vous séduira par ses volumes généreux (231 m² habitables), son environnement préservé et son charme unique. Nichée au pied de la forêt de Sainte-Florence, sur un terrain de 1 890 m², elle offre un véritable havre de paix… à seulement quelques minutes de toutes les commodités. ________________________________________ Un emplacement stratégique Une situation géographique idéale pour conjuguer sérénité et praticité : • À 5 min de l'échangeur autoroutier des Essarts-en-Bocage • Nantes : moins de 50 min • Cholet : 35 min • Les Sables d'Olonne : 45 min • Niort : moins d'1h Un cocon de nature… au cœur du bocage vendéen. ________________________________________ Une maison pensée pour vivre & recevoir Des espaces distincts et fonctionnels pour accueillir famille, amis ou même imaginer un projet de gîte. Partie centrale • Entrée ouverte sur un lumineux salon de 42 m² avec poêle à bois • Mezzanine de 15 m² (bureau, télétravail, bibliothèque…) • Buanderie + WC séparés • Grand garage de 48 m² avec grenier aménagé Aile droite • Cuisine aménagée & équipée ouverte sur salle à manger de 47 m² • Accès direct terrasse & patio • Suite parentale : dressing, salle d'eau avec WC + terrasse privative Aile gauche (idéal enfants, gîte ou logement indépendant) • Pièce de vie de 23 m² avec terrasse • Chambre avec bureau + point d'eau (possibilité cuisine) • Deux chambres supplémentaires de 14 et 15 m² • Salle d'eau & WC à finaliser ________________________________________ Extérieurs & confort haut de gamme • Jardin paysager avec vue dégagée sur la forêt • Trois terrasses pour profiter des beaux jours • Garage non attenant + abri bois Équipements modernes : • Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau • Aspiration centralisée • Ventilation double flux • Menuiseries double vitrage • Volets roulants électriques ________________________________________ Un bien rare, où authenticité, volumes et modernité s'accordent à la perfection. Contactez-moi dès maintenant au 06 47 73 44 07 pour organiser ta visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 288152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 493 850,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe Debien, BSK Immobilier Vendée, vous présente ce pavillon de plain-pied de 148 m² situé au cœur de Chavagnes-en-Paillers, sur une parcelle close de 1 046 m². À moins de 10 minutes de la gare SNCF de L'Herbergement et 15 minutes du péage A83 Boufféré / Montaigu-Vendée, il offre un cadre de vie au calme tout en restant proche des axes de circulation. ________________________________________ La maison se compose : • D'une entrée avec placard, • D'un bureau avec placard, pouvant être utilisé en 4ᵉ chambre, • D'un salon exposé plein sud, lumineux, équipé d'une cheminée suspendue, • D'une salle à manger, • D'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend : • Deux premières chambres, dont : o Une chambre avec salle d'eau privative, toilettes et mezzanine de rangement, o Une chambre avec placard et point d'eau, • Un couloir avec espace lave-mains, • Une salle d'eau, • Des toilettes séparées, • Un espace spa avec douche, pouvant être transformé en 5ᵉ chambre, • Une troisième chambre avec placard. ________________________________________ Les annexes et extérieurs complètent l'ensemble : • Garage attenant, • Cave, • Préau (stationnement ou espace abrité), • Terrasse, • Jardin entièrement clos, adapté aux enfants et aux animaux, • Abri de jardin pour le matériel et les loisirs. Cette maison propose plusieurs configurations possibles : télétravail, famille recomposée, chambres d'amis, espace bien-être ou loisirs… Les volumes et la distribution permettent d'adapter facilement les espaces aux besoins de chacun. ________________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter : Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée 06 47 73 44 07 Je vous accompagnerai dans la découverte de ce pavillon de plain-pied à Chavagnes-en-Paillers. Cette annonce référence 314638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1558.00 € et 2108.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison de 75m², offrant un cadre de vie relaxant. La maison, construite en 1970, séduit par son charme authentique et son balcon et terrasse privés parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Avec cinq pièces spacieuses, cette maison propose un agencement pratique et accueillant. Les espaces de vie sont bien agencés, offrant confort et fonctionnalité. Vous apprécierez ce lieu baigné de lumière naturelle. Les commodités locales et les transports sont à proximité pour un quotidien facilité. Composition : Cuisine ouverte sur la salle à manger de 38m2 Salon de 11m2 2 chambres de 10 et 11 m2 avec placards Sous-sol avec la possibilité d'une chambre supplémentaire Buanderie Terrain d'environ de 1200m2 Chauffage poêle à pellet 12 minutes des Herbiers 35 minutes de Cholet 1h de Nantes Pour de plus amples informations, contactez Guillaume Chataignier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au cachet indéniable. Cette annonce référence 315255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux de la nature et de la tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville de la ROCHE SUR YON avec toutes ses commodités. Cette maison est faite pour vous. Exposition idéale, belle luminosité, aucun vis à vis. Jolie maison sans travaux avec de beaux volumes, d'une superficie de 169 m² située à seulement quelques minutes de LA ROCHE SUR YON dans un environnement calme et verdoyant. En rez-de-chaussée: Une belle entrée, vous pourrez profiter également d'une agréable pièce de vie traversante lumineuse baignée de lumière naturelle et dotée d'un poêle à pellets pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée complète l'ensemble avec convivialité. Un accès de plain pied sur le jardin. Côté nuit: Un couloir dessert une chambre de plus de 13 m² avec placard, un bureau pouvant faire office d'une deuxième chambre pour enfant, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, une lingerie avec une deuxième douche, un sanitaire indépendant. Une véranda avec son jacuzzi pour de bons moments de détente et une douche. Un double garage avec son faux grenier. Un escalier confortable vous emmène à l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placard, une deuxième salle d'eau et un sanitaire. Magnifique terrain arboré de plus de 4000 m² pouvant accueillir tous vos animaux de compagnie. Les plus: Un sauna et une dépendance pour vos outils de jardinage, un puits avec eau abondante pour votre jardin. Maison équipée de panneaux solaire avec un contrat d'achat de l'énergie électrique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement. Photos retouchées avec IA. Une opportunité ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 50.00m² Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Animaux acceptés Terrasse Grenier Cellier Jardin Sans vis-à-vis Hammam Spa/Jacuzzi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7213 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BELLANGER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 788554434

Atelier pour activité artisanale plus maison d'habitation. A découvrir sans tarder, bel ensemble immobilier offrant: une maison d'habitation non mitoyenne de plain-pied d'environ 133 m² plus atelier professionnel de 100 m². Une maison d'habitation à fort potentiel composée dune entrée, grand couloir avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée ouverte, une cuisine équipée et aménagée, quatre grandes chambres de plus de 12 m² dont une chambre avec son entrée indépendante, salle d'eau et sanitaires. Une salle de bains avec douche et baignoire, un sanitaire indépendant, une buanderie, garage. Un grenier sous combles. Le tout sur un terrain de 1000 m². Un grand atelier, local professionnel d'une surface de 100 m² avec à l'étage un grenier partiel, bel hauteur sous plafond: au rez-de-chaussée: un dépôt, une réserve, un sanitaire. Atelier avec accès indépendant, idéal pour artisan, entrepreneur, mécanicien, stockage, activité libérale ou créative. L'ensemble est édifié sur un terrain clos proche toutes commodités, en zone artisanale. Atouts majeurs: Maison plus atelier. Maison: Plain-pied, 4 chambres. Atelier: Grand Local avec entrée séparée pour l'activité professionnelle. Nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal investisseur, fort potentiel locatif, bien à haute performance locative (trois chambres plus studio avec entrée indépendante et grand local commercial) nombreux stationnements sur la propriété. Zone artisanale recherchée. Maison à rafraîchir partiellement. Une opportunité ReseauImmoDirect. Photos non contractuelle, optimisée avec l'IA Surface du séjour : 35.00m² Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Garage extérieur Stationnement extérieur Double vitrage Grenier Cellier Jardin clos Sans vis-à-vis Cheminée Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7206 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BELLANGER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 788554434

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente cette maison, idéalement située dans un environnement verdoyant, à proximité du bourg de Chavagnes-en-Paillers. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon équipé d'un poêle à granulés et ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. La partie nuit comprend deux chambres (environ 9 et 14 m²), une salle de bains, des WC séparés et un espace de rangement. En complément, un grand sous-sol complet accueille un garage, une buanderie, un atelier, une cave, ainsi qu'une douche et des WC supplémentaires — un vrai atout pour le confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir, avec une terrasse propice aux moments en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à granulés et d'un ballon thermodynamique, assurant efficacité énergétique et confort toute l'année. Sa localisation est également un atout : Gare de l'Herbergement à 15 min, Péage de Montaigu-Vendée à 20 min, Commerces et services à proximité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Christophe DEBIEN au 06 47 73 44 07. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 274912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 224 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRES BELLE MAISON LUMINEUSE ET CALME Laissez-vous séduire par cette maison baignée de lumière, où chaque espace respire le calme et la convivialité. De grandes ouvertures inondent le séjour de soleil, offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie apaisant au cœur de la nature. Ici, tout invite à la détente et au bien-être. Cette belle maison de 147 m², exposée plein sud, se compose d'un rez-de-chaussée spacieux comprenant : Un grand salon-séjour de 66 m2 ouvert sur une baie vitrée donnant sur un terrain arboré de fruitiers. Un coin billard avec son bar , parfait pour des momments agréables entre amis ou en famille, Un espace cuisine à aménager selon vos envies. Une arrière cuisine avec accès direct au garage, Une salle de bain, toilettes séparées et deux chambres confortables. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse en bois de 60 m², idéale pour les repas d'été ou les moments de détente face à un grand espace arboré. À l'étage, une mezzanine lumineuse de 9m2 pouvant devenir un coin bureau ou espace de lecture, et une suite parentale avec salle de bain, toilettes et accès privé à une terrasse de 15 m², offrant une vue imprenable sur son terrain . Chaufage au sol par géothermie, assainissement colectif. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et lumineux ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique, alliant confort, espace et sérénité. Cette annonce référence 306513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90293430600025. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente : Une maison familiale de 106 m² avec sous-sol total, implantée sur un terrain de 1 961 m², au cœur d'un cadre verdoyant et paisible – à seulement 5 minutes des commerces. Vous recherchez la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette maison de 2002, soigneusement entretenue, allie confort, fonctionnalité et espace. Elle est idéalement située à 15 minutes de l'autoroute A83 et de la gare SNCF de l'Herbergement, ce qui en fait une adresse stratégique pour concilier vie familiale et mobilité. Les atouts de cette maison : • Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois, parfaite pour partager des moments conviviaux. • Une cuisine moderne, ouverte et équipée, donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour vos repas en plein air toute l'année. • Trois chambres confortables, une salle de bain et des WC indépendants, garantissant l'intimité de chacun. • Un sous-sol total polyvalent offrant double garage, cave, buanderie, espaces de rangement et une pièce isolée pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou espace indépendant. Confort et prestations techniques : Poêle à bois, chaudière fioul, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants, isolation renforcée… tout est pensé pour votre confort au quotidien et la maîtrise de vos dépenses énergétiques. Extérieurs soignés : Un terrain de 1 961 m², partiellement clos, un garage annexe, une cour enrobée et un jardin arboré prêt à accueillir vos projets. ________________________________________ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 47 73 44 07. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée Cette annonce référence 287370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe Debien – BSK Immobilier – vous propose, en exclusivité, cette propriété familiale avec studio indépendant, idéalement située à moins de 10 minutes des Essarts, au cœur de Saint-Martin-des-Noyers. Édifiée en 1995, cette maison soigneusement entretenue offre 141 m² habitables auxquels s'ajoute un studio indépendant de 24 m², le tout sur une parcelle constructible de 2 592 m² entièrement close et paysagée. Son emplacement est stratégique : à moins de 10 minutes des Essarts, et à moins de 15 minutes de l'échangeur autoroutier A83/A87, de La Ferrière et de Chantonnay. Une maison accueillante et lumineuse Une allée élégamment paysagée vous mène vers un porche qui ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes. Vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit. Des portes à galandage permettent de moduler les espaces selon vos envies. Un dégagement dessert une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain, offrant un confort de plain-pied. Attenant, une lingerie avec accès direct au garage disposant d'un grenier complète ce niveau. Un étage pensé pour la famille À l'étage, une mezzanine avec balcon – parfaite pour un bureau ou un espace détente – dessert deux chambres lumineuses, chacune avec balcon, une salle d'eau et des toilettes. Un cadre de vie privilégié Parcelle constructible, close et arborée avec jardin paysager Puits pour l'arrosage Garage supplémentaire accueillant un studio indépendant (pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et WC), idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif Espaces généreux et confortables, pensés pour la vie familiale Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 47 73 44 07. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 300485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 378 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe Debien – BSK Immobilier Vivez l'harmonie entre espace, confort et convivialité à Saint-Fulgent Et si votre futur chez-vous réunissait tout ce que vous recherchez ? Ce pavillon lumineux de 211 m² habitables, situé au cœur de Saint-Fulgent, offre un cadre de vie idéal pour une famille épanouie. Implanté sur une parcelle constructible de 1321 m², il dispose d'un jardin paysagé, d'une piscine couverte et chauffée, et d'un environnement paisible à proximité immédiate des commodités. ________________________________________ Un emplacement privilégié Tout est pensé pour un quotidien pratique et agréable : • Écoles, commerces et services accessibles à pied • Échangeur A83/A87 à moins de 15 minutes • Les Herbiers et Montaigu à 20 minutes • La Roche-sur-Yon à 30 minutes ________________________________________ Des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante menant à une salle à manger baignée de lumière, exposée plein sud • Un salon convivial avec cheminée à foyer ouvert • Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse donnant accès à la terrasse et à la piscine • Une chambre, une salle d'eau avec lingerie, des toilettes avec lave-mains • Une arrière-cuisine et un local technique (avec WC) relié à la piscine À l'étage : • Trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré • Une salle de bains et des toilettes séparés ________________________________________ Un extérieur propice à la détente et au partage Un véritable havre de paix où chaque détail inspire la sérénité : • Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure • Un puits, un préau et un abri de jardin • Une atmosphère verdoyante et paisible, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ________________________________________ Confort & prestations haut de gamme • Chauffage géothermique pour la maison et la piscine • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants électriques ________________________________________ Une maison rare sur le secteur Alliant fonctionnalité, modernité et charme, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 47 73 44 07 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 299197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 322 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété de 276, 44 m² dans un cadre magnifique conçue avec de nobles matériaux, sur un terrain constructible clos et arboré (tennis, terrain piscinable) de 7644 m² idéal pour les amoureux de la nature, en plein bourg, proche des commerces et commodités est idéalement située. Celle-ci se compose d'une entrée, salon séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée équipée, bureau, couloir, salles de bains, sanitaires, 5 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains. A l'étage: une surface de 54, 30 chambre ou salle de jeux, sanitaires et salles de bains. Un sous-sol: garage double, couloir, pièce, pièce chaudière, cave, lingerie, couloir, garage, appartement à finir de rénover: entrée, sanitaires, cuisine, chambre, salle de bains. De plus, une annexe de 82 m² de plain pied: salle de réception avec une grande cheminée, entrée, sanitaires, douche, local compteur, salle de rangement, abri couvert. N'hésitez pas à visiter ce havre de paix, calme, et plein de charme, coup de cœur assuré. Votre conseiller A.Marie PATISSIER Ce bien immobilier est proposé à la vente via le site ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 38.21m² Etat: Refait à neuf Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Garage extérieur Stationnement extérieur Double vitrage Meublé Terrasse Cave Jardin clos Sans vis-à-vis Cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7185 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Anne-Marie PATISSIER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 797566783